Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Trondes

1 376€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 038 1 695 6 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Trondes

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trondes est la 117e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Trondes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 5 pièces , 700 m² de terrain

155 000 € à 205 000 €

médiane des comparables 183 500 €, soit 1 529 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Trondes, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
10 grande Rue 130 m² 5 112 000 € décembre 2024 1 670 €/m²
2 rue de la Boudière 120 m² 6 167 500 € mai 2023 1 293 €/m²
51 rue de la Boudière 108 m² 5 178 100 € octobre 2023 1 529 €/m²
7 rue du Souvenir 157 m² 5 162 950 € janvier 2025 1 059 €/m²
28 rue de la Boudière 97 m² 5 187 000 € mai 2022 2 507 €/m²
28 rue de la Boudière 97 m² 5 153 000 € janvier 2021 1 654 €/m²
15 grande Rue 146 m² 6 149 000 € février 2025 1 003 €/m²
37 rue du Souvenir 100 m² 4 45 000 € mars 2024 918 €/m²
11 rue du Souvenir 139 m² 4 139 050 € septembre 2022 1 303 €/m²
57 bis grande Rue 95 m² 4 161 000 € février 2025 1 704 €/m²
8 grande Rue 120 m² 2 185 000 € septembre 2022 2 000 €/m²
54 grande Rue 165 m² 4 249 000 € décembre 2025 1 489 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 695 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Trondes, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 577 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 098 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Trondes

Combien coûte le mètre carré à Trondes ?
Le prix médian à Trondes est de 1 376 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 038 €/m² et 1 695 €/m².
Combien vaut le terrain à Trondes ?
Les maisons vendues à Trondes ont un terrain médian de 683 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Trondes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
54 grande Rue maison 165 m² 4 1 162 m² 249 000 € 1 509 décembre 2025
4 rue du Souvenir maison 192 m² 6 660 m² 238 490 € 1 242 octobre 2025
16 rue du Souvenir maison 72 m² 2 460 m² 212 000 € 2 944 septembre 2025
57 bis grande Rue maison 95 m² 4 570 m² 161 000 € 1 695 février 2025
15 grande Rue maison 146 m² 6 1 063 m² 149 000 € 1 021 février 2025
7 rue du Souvenir maison 157 m² 5 230 m² 162 950 € 1 038 janvier 2025
10 grande Rue maison 130 m² 5 380 m² 112 000 € 862 décembre 2024
13 rue du Génevaux maison 76 m² 3 1 926 m² 55 000 € 724 novembre 2024
7 rue de la Boudière maison 52 m² 2 720 m² 50 000 € 962 avril 2024
37 rue du Souvenir maison 100 m² 4 230 m² 45 000 € 450 mars 2024
13 rue du Souvenir maison 93 m² 1 220 m² 35 000 € 376 janvier 2024
51 rue de la Boudière maison 108 m² 5 814 m² 178 100 € 1 649 octobre 2023
2 rue de la Boudière maison 120 m² 6 835 m² 167 500 € 1 396 mai 2023
5 impasse du Génevaux maison 61 m² 1 330 m² 25 000 € 410 octobre 2022
11 rue du Souvenir maison 139 m² 4 665 m² 139 050 € 1 000 septembre 2022
12 rue du Carrefour maison 241 m² 5 415 m² 255 000 € 1 058 septembre 2022
8 grande Rue maison 120 m² 2 770 m² 185 000 € 1 542 septembre 2022
51 grande Rue maison 185 m² 5 785 m² 214 100 € 1 157 juillet 2022
14 rue du Souvenir maison 206 m² 7 850 m² 200 000 € 971 juin 2022
28 rue de la Boudière maison 97 m² 5 702 m² 187 000 € 1 928 mai 2022
30 rue du Souvenir maison 170 m² 5 550 m² 169 000 € 994 août 2021
3 place Chanoine Rollinger maison 160 m² 4 511 m² 203 000 € 1 269 juillet 2021
7 bis rue du Carrefour maison 90 m² 3 740 m² 110 000 € 1 222 juillet 2021
28 rue de la Boudière maison 97 m² 5 702 m² 153 000 € 1 577 janvier 2021

Autour de Trondes

Trondes est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km.

L'aire dont elle dépend

Trondes appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Trondes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Laneuveville-derrière-Foug, Sanzey, Royaumeix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trondes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Écrouves 1 371 €/m² 7,4 km, 4 474 hab.
  • Toul 1 307 €/m² 10,9 km, 15 768 hab.
  • Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 13,1 km, 2 013 hab.
  • Commercy Meuse 820 €/m² 14,9 km, 5 350 hab.
  • Gondreville 2 167 €/m² 16,3 km, 2 635 hab.
  • Bois-de-Haye 2 481 €/m² 20,5 km, 2 312 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt bois de Pagny

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Lagney à 5,0 km, de la Reine à 7,3 km
  • lac étang Romé à 7,8 km
  • rivières Rupt de Mad à 8,4 km, Méholle à 11 km
  • sites Natura 2000 Marais de Pagny-sur-Meuse à 3,4 km, Pelouses du Toulois à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Trondes ?

Les maisons vendues à Trondes ont un terrain médian de 683 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 1 058 €/m² 7
2024 724 €/m² 5
2025 1 376 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.