Prix de l'immobilier à Lallaing
1 557€/m² pour une maison, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lallaing
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lallaing est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lallaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 bis rue des Delphiniums | 84 m² | 4 | 106 500 € | septembre 2025 | 1 291 €/m² |
| 46 rue du Pont Ringo | 84 m² | 4 | 187 500 € | juin 2025 | 2 247 €/m² |
| 8 rue Jeanne d'Arc | 85 m² | 4 | 84 990 € | décembre 2024 | 954 €/m² |
| 22 avenue de la République | 85 m² | 4 | 164 500 € | avril 2024 | 1 865 €/m² |
| 531 avenue de la Résistance | 86 m² | 4 | 161 500 € | décembre 2024 | 1 836 €/m² |
| 46 rue du Pont Ringo | 84 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2024 | 2 029 €/m² |
| 254 rue des Peupliers | 84 m² | 4 | 198 000 € | avril 2024 | 2 285 €/m² |
| 20 avenue de la République | 83 m² | 4 | 55 807 € | octobre 2024 | 644 €/m² |
| 21 rue Williatte | 89 m² | 4 | 115 000 € | juin 2025 | 1 267 €/m² |
| 334 rue des Églantines | 84 m² | 4 | 185 000 € | juin 2023 | 2 128 €/m² |
| 22 rue Allard | 82 m² | 4 | 150 000 € | mars 2024 | 1 784 €/m² |
| 905 avenue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 157 500 € | décembre 2025 | 1 758 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 714 €/m² à 1 557 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 339 €/m² et 2 040 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lallaing, une maison de moins de 70 m² se vend 1 591 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 011 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lallaing, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lallaing
- Combien coûte le mètre carré à Lallaing ?
- Le prix médian à Lallaing est de 1 557 €/m² pour une maison, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 339 €/m² et 2 040 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lallaing ?
- la Justice, à 1 764 €/m². Le moins cher est Fosse Bonnel, à 1 470 €/m², soit 20 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lallaing ?
- En juillet, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lallaing ?
- Les maisons vendues à Lallaing ont un terrain médian de 432 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lallaing
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 20 % : la Justice à 1 764 €/m², Fosse Bonnel à 1 470 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Vantelle 1 534 €/m² 100 ventes, 88 % de maisons
- la Justice 1 764 €/m² 61 ventes, 100 % de maisons
- Fosse Bonnel 1 470 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Lallaing portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Moucheron (10), les Tourbières (7).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 2 277 €/m² 8 ventes
- section AD 1 945 €/m² 14 ventes
- section AB 1 811 €/m² 23 ventes
- section AE 1 798 €/m² 8 ventes
- section AK 1 714 €/m² 13 ventes
- section AP 1 607 €/m² 15 ventes
- section AM 1 606 €/m² 12 ventes
- section AC 1 548 €/m² 12 ventes
- section AI 1 509 €/m² 64 ventes
- section AO 1 481 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 45 y sont recensées à Lallaing, 6 ont pu être situées, et 198 ventes sur 239 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 239 retenues à Lallaing depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue de Montozon | maison | 45 m² | 4 | 90 m² | 122 820 € | 2 729 | décembre 2025 |
| 905 avenue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 349 m² | 157 500 € | 1 750 | décembre 2025 |
| 133 avenue de la République | maison | 68 m² | 3 | 452 m² | 138 700 € | 2 040 | novembre 2025 |
| 142 rue Joseph Tredez | maison | 109 m² | 4 | 512 m² | 225 700 € | 2 071 | novembre 2025 |
| 212 rue Leon Gambetta | maison | 83 m² | 5 | 467 m² | 124 900 € | 1 505 | octobre 2025 |
| 104 rue Williatte | maison | 69 m² | 2 | 321 m² | 55 900 € | 810 | octobre 2025 |
| 10 rue Jeanne d'Arc | maison | 97 m² | 5 | 617 m² | 208 000 € | 2 144 | septembre 2025 |
| 14 bis rue des Delphiniums | maison | 84 m² | 4 | 223 m² | 106 500 € | 1 268 | septembre 2025 |
| 7 rue Joseph Morel | maison | 59 m² | 3 | 261 m² | 95 000 € | 1 610 | août 2025 |
| 543 rue de la Fosse Bonnel | maison | 112 m² | 4 | 217 m² | 215 000 € | 1 920 | août 2025 |
| 14 rue de la Baule | maison | 61 m² | 4 | 463 m² | 94 000 € | 1 541 | août 2025 |
| 441 rue Faidherbe | maison | 132 m² | 5 | 972 m² | 329 900 € | 2 499 | juillet 2025 |
| 60 rue du 8 Mai 1945 | maison | 46 m² | 3 | 465 m² | 65 000 € | 1 413 | juillet 2025 |
| 5 rue de Saramon | maison | 46 m² | 3 | 550 m² | 105 400 € | 2 291 | juillet 2025 |
| 46 rue du Pont Ringo | maison | 84 m² | 4 | 299 m² | 187 500 € | 2 232 | juin 2025 |
| 21 rue Williatte | maison | 89 m² | 4 | 669 m² | 115 000 € | 1 292 | juin 2025 |
| 19 rue de Montozon | appartement | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 | juin 2025 | |
| 390 rue des Poilus | maison | 51 m² | 3 | 578 m² | 68 300 € | 1 339 | juin 2025 |
| 6 rue des Poilus | maison | 143 m² | 6 | 320 m² | 144 510 € | 1 011 | juin 2025 |
| 78 rue Parmentier | maison | 78 m² | 3 | 834 m² | 180 000 € | 2 308 | juin 2025 |
| 98 rue de Montigny | maison | 93 m² | 4 | 323 m² | 115 000 € | 1 237 | mai 2025 |
| 33 rue des Narcisses | maison | 77 m² | 3 | 368 m² | 119 900 € | 1 557 | avril 2025 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 130 m² | 5 | 537 m² | 240 000 € | 1 846 | mars 2025 |
| 445 avenue de la Résistance | maison | 95 m² | 4 | 329 m² | 143 450 € | 1 510 | mars 2025 |
| 57 rue Parmentier | maison | 60 m² | 3 | 1 050 m² | 120 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 19 rue de Montozon | appartement | 44 m² | 2 | 58 000 € | 1 318 | février 2025 | |
| 233 rue Faidherbe | maison | 109 m² | 7 | 639 m² | 170 000 € | 1 560 | février 2025 |
| 17 rue Bouchart | maison | 101 m² | 5 | 335 m² | 104 600 € | 1 036 | février 2025 |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 124 m² | 7 | 524 m² | 184 700 € | 1 490 | février 2025 |
| 19 rue de Montozon | appartement | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 | février 2025 | |
| 8 rue de Sin | maison | 103 m² | 6 | 240 m² | 160 000 € | 1 553 | janvier 2025 |
| 73 rue de Montozon | maison | 120 m² | 4 | 227 m² | 166 700 € | 1 389 | janvier 2025 |
| 119 rue de Rennes | maison | 125 m² | 6 | 596 m² | 244 000 € | 1 952 | janvier 2025 |
| 20 rue Lambrecht | maison | 78 m² | 4 | 73 m² | 53 000 € | 679 | janvier 2025 |
| 19 rue de Montozon | appartement | 58 m² | 3 | 83 500 € | 1 440 | décembre 2024 | |
| 25 rue d'Auch | maison | 49 m² | 3 | 585 m² | 55 000 € | 1 122 | décembre 2024 |
| 27 rue d'Auch | maison | 49 m² | 3 | 1 195 m² | 40 000 € | 816 | décembre 2024 |
| 531 avenue de la Résistance | maison | 86 m² | 4 | 244 m² | 161 500 € | 1 878 | décembre 2024 |
| 89 rue Leon Gambetta | maison | 124 m² | 3 | 727 m² | 215 600 € | 1 739 | décembre 2024 |
| 8 rue Jeanne d'Arc | maison | 85 m² | 4 | 551 m² | 84 990 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 133 avenue de la République | maison | 68 m² | 3 | 452 m² | 138 700 € | 2 040 | décembre 2024 |
| 2 rue des Ulmaires | maison | 42 m² | 2 | 519 m² | 63 840 € | 1 520 | décembre 2024 |
| 19 rue de Montozon | appartement | 44 m² | 2 | 67 000 € | 1 523 | novembre 2024 | |
| 42 impasse Carlier | maison | 56 m² | 2 | 66 m² | 28 000 € | 500 | novembre 2024 |
| 558 avenue de la Résistance | maison | 114 m² | 5 | 497 m² | 180 000 € | 1 579 | novembre 2024 |
| 9 rue Clemenceau | maison | 61 m² | 3 | 423 m² | 141 500 € | 2 320 | novembre 2024 |
| 195 rue des Lobelias | maison | 81 m² | 4 | 289 m² | 158 700 € | 1 959 | novembre 2024 |
| 323 rue de la Vantelle | maison | 125 m² | 5 | 810 m² | 162 000 € | 1 296 | octobre 2024 |
| 13 rue des Bégonias | maison | 42 m² | 2 | 259 m² | 55 000 € | 1 310 | octobre 2024 |
| 131 avenue de la République | maison | 80 m² | 3 | 571 m² | 162 000 € | 2 025 | octobre 2024 |
| 20 avenue de la République | maison | 83 m² | 4 | 490 m² | 55 807 € | 672 | octobre 2024 |
| 2 bis rue de Guerande | maison | 51 m² | 3 | 56 215 € | 1 102 | octobre 2024 | |
| 21 rue des Hortensias | maison | 95 m² | 4 | 260 m² | 184 650 € | 1 944 | octobre 2024 |
| 10 rue des Ulmaires | maison | 61 m² | 4 | 554 m² | 78 000 € | 1 279 | octobre 2024 |
| 167 rue des Rosiers | maison | 64 m² | 3 | 337 m² | 112 900 € | 1 764 | septembre 2024 |
| 67 rue de Montozon | maison | 158 m² | 7 | 457 m² | 225 700 € | 1 428 | septembre 2024 |
| 547 rue de la Fosse Bonnel | maison | 110 m² | 4 | 209 m² | 177 100 € | 1 610 | août 2024 |
| 231 rue Parmentier | maison | 76 m² | 3 | 357 m² | 75 000 € | 987 | août 2024 |
| 63 bis rue de Montozon | maison | 90 m² | 4 | 247 m² | 161 400 € | 1 793 | août 2024 |
| 46 rue du Pont Ringo | maison | 84 m² | 4 | 299 m² | 175 000 € | 2 083 | juillet 2024 |
| 19 rue de Montozon | appartement | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 | juillet 2024 | |
| 401 rue Leon Gambetta | maison | 141 m² | 7 | 920 m² | 200 000 € | 1 418 | juillet 2024 |
| 205 rue de Montigny | maison | 92 m² | 6 | 485 m² | 135 000 € | 1 467 | juin 2024 |
| 148 rue Faidherbe | maison | 93 m² | 6 | 573 m² | 188 060 € | 2 022 | juin 2024 |
| 117 avenue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 6 | 640 m² | 184 700 € | 2 225 | juin 2024 |
| 2 rue Allard | maison | 160 m² | 4 | 708 m² | 275 652 € | 1 723 | juin 2024 |
| 19 rue de Montozon | appartement | 44 m² | 2 | 72 000 € | 1 636 | juin 2024 | |
| 405 rue des Poilus | maison | 134 m² | 6 | 397 m² | 107 000 € | 799 | juin 2024 |
| 26 rue Williatte | maison | 65 m² | 4 | 141 m² | 98 000 € | 1 508 | juin 2024 |
| 22 avenue de la République | maison | 85 m² | 4 | 489 m² | 164 500 € | 1 935 | avril 2024 |
| 254 rue des Peupliers | maison | 84 m² | 4 | 383 m² | 198 000 € | 2 357 | avril 2024 |
| 24 rue du 8 Mai 1945 | maison | 62 m² | 4 | 483 m² | 80 000 € | 1 290 | avril 2024 |
| 176 avenue de la Résistance | maison | 80 m² | 5 | 533 m² | 171 500 € | 2 144 | avril 2024 |
| 19 rue de Montozon | appartement | 44 m² | 2 | 68 000 € | 1 545 | mars 2024 | |
| 22 rue Allard | maison | 82 m² | 4 | 291 m² | 150 000 € | 1 829 | mars 2024 |
| 949 rue de Montigny | appartement | 92 m² | 4 | 386 m² | 240 000 € | 2 609 | mars 2024 |
| 4 rue Clemenceau | maison | 72 m² | 2 | 687 m² | 102 000 € | 1 417 | février 2024 |
| 13 rue Bouchart | maison | 99 m² | 5 | 273 m² | 168 700 € | 1 704 | février 2024 |
| 124 rue Parmentier | maison | 97 m² | 4 | 493 m² | 95 000 € | 979 | janvier 2024 |
| 67 rue des Zinnias | maison | 51 m² | 3 | 569 m² | 117 700 € | 2 308 | janvier 2024 |
Autour de Lallaing
Lallaing est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Lallaing appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
- Guesnain 1 357 €/m²
Les communes limitrophes
Lallaing touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Anhiers 1 278 €/m² 2,2 km
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² 2,2 km
- Flines-lez-Raches 1 779 €/m² 3,3 km
- Pecquencourt 1 489 €/m² 3,6 km
- Sin-le-Noble 481 €/m² 4,2 km
- Dechy 1 342 €/m² 4,9 km
- Douai 1 665 €/m² 5,2 km
- Marchiennes 1 689 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lallaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Waziers 1 202 €/m² 4,3 km, 7 266 hab.
- Guesnain 1 357 €/m² 4,6 km, 4 635 hab.
- Râches 1 535 €/m² 4,6 km, 2 672 hab.
- Masny 1 255 €/m² 5,0 km, 3 999 hab.
- Lewarde 1 481 €/m² 5,6 km, 2 353 hab.
- Roost-Warendin 1 836 €/m² 6,0 km, 5 956 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 5,0 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 6,1 km
- forêts bois de Flines à 5,6 km, de Marchiennes à 9,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 9,8 km
- lac mer de Flines à 3,9 km
- rivière Décours à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 8,2 km
- sites Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 5,3 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lallaing ?
- jan 7,9 %
- fév 6,3 %
- mars 7,5 %
- avr 8,8 %
- mai 4,6 %
- juin 11,7 %
- juil 12,1 %
- août 8,8 %
- sept 7,9 %
- oct 8,4 %
- nov 6,7 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lallaing ?
Les maisons vendues à Lallaing ont un terrain médian de 432 m², mesuré sur 225 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 63 |
| 2022 | 1 833 €/m² | 40 |
| 2023 | 1 613 €/m² | 51 |
| 2024 | 1 610 €/m² | 41 |
| 2025 | 1 557 €/m² | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.