Prix de l'immobilier à Marchiennes
1 689€/m² pour une maison, prix médian des 43 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marchiennes
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marchiennes est la 184e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marchiennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route d'Orchies | 95 m² | 4 | 180 000 € | août 2024 | 1 914 €/m² |
| 875 bis rue des Jardins | 97 m² | 4 | 236 000 € | décembre 2025 | 2 413 €/m² |
| 76 route Nationale | 97 m² | 4 | 235 600 € | février 2025 | 2 338 €/m² |
| 1425 rue des Jardins | 99 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2025 | 2 057 €/m² |
| 18 rue du Décours | 96 m² | 4 | 176 000 € | décembre 2023 | 1 510 €/m² |
| 1 chemin de la Couture des Moulins | 99 m² | 4 | 55 000 € | août 2024 | 583 €/m² |
| 30 rue des Hortensias | 91 m² | 4 | 250 000 € | avril 2024 | 2 836 €/m² |
| 53 rue Fernand Rombeau | 96 m² | 4 | 140 000 € | juin 2022 | 1 259 €/m² |
| 7 rue d'Angleterre | 100 m² | 4 | 150 900 € | septembre 2024 | 1 584 €/m² |
| 39 rue Fernand Rombeau | 90 m² | 4 | 148 800 € | février 2024 | 1 718 €/m² |
| 11 rue de l'Abreuvoir | 88 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2025 | 1 749 €/m² |
| 57 rue de Lille | 103 m² | 4 | 160 900 € | janvier 2025 | 1 570 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 842 €/m² à 1 689 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 396 €/m² et 2 324 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marchiennes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 912 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 519 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marchiennes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marchiennes
- Combien coûte le mètre carré à Marchiennes ?
- Le prix médian à Marchiennes est de 1 689 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 396 €/m² et 2 324 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Marchiennes ?
- Chemin Neuf, à 2 271 €/m². Le moins cher est la Gare, à 1 522 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Marchiennes ?
- En août, qui concentre 12,1 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Marchiennes ?
- Les maisons vendues à Marchiennes ont un terrain médian de 341 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Marchiennes
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : Chemin Neuf à 2 271 €/m², la Gare à 1 522 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ruelle 1 533 €/m² 91 ventes, 97 % de maisons
- Grande Tourbière 2 117 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 1 522 €/m² 33 ventes, 100 % de maisons
- Chemin Neuf 2 271 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Hameau d'Elpret 1 926 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Marchiennes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos (11), la Petite Rue (10), le Pont (4), la Foret (3), le Lansau (3), Bois de la Motte (2), Pont Mouy (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 2 433 €/m² 17 ventes
- section A 2 247 €/m² 24 ventes
- section AB 2 060 €/m² 23 ventes
- section B 1 930 €/m² 61 ventes
- section C 1 568 €/m² 126 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 66 y sont recensées à Marchiennes, 13 ont pu être situées, et 229 ventes sur 256 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 256 retenues à Marchiennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Lilas | maison | 70 m² | 3 | 184 m² | 99 950 € | 1 428 | décembre 2025 |
| 15 rue Lefort | maison | 71 m² | 3 | 192 m² | 168 000 € | 2 366 | décembre 2025 |
| 174 rue du Hameau d'Elpret | maison | 117 m² | 3 | 185 m² | 152 000 € | 1 299 | décembre 2025 |
| 875 bis rue des Jardins | maison | 97 m² | 4 | 544 m² | 236 000 € | 2 433 | décembre 2025 |
| 55 rue du Faubourg de Lille | maison | 98 m² | 5 | 202 m² | 165 500 € | 1 689 | octobre 2025 |
| 1425 rue des Jardins | maison | 99 m² | 4 | 1 026 m² | 210 000 € | 2 121 | octobre 2025 |
| 1 Le Pont Mouy | maison | 150 m² | 7 | 917 m² | 152 870 € | 1 019 | octobre 2025 |
| 6 route de Somain | maison | 95 m² | 5 | 80 m² | 87 900 € | 925 | octobre 2025 |
| 33 avenue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 349 m² | 236 695 € | 2 818 | octobre 2025 |
| 12 rue Basse | maison | 82 m² | 3 | 447 m² | 135 000 € | 1 646 | septembre 2025 |
| 7 rue du Hazard | maison | 76 m² | 2 | 101 m² | 160 100 € | 2 107 | septembre 2025 |
| 13 rue de l'Abreuvoir | maison | 90 m² | 3 | 241 m² | 52 500 € | 583 | août 2025 |
| 17 place Charles de Gaulle | maison | 185 m² | 8 | 658 m² | 385 950 € | 2 086 | août 2025 |
| 3 rue Galette | maison | 265 m² | 6 | 287 m² | 311 585 € | 1 176 | août 2025 |
| 311 rue des Frenelles | maison | 119 m² | 5 | 958 m² | 311 800 € | 2 620 | août 2025 |
| 78 A rue Fernand Rombeau | maison | 132 m² | 4 | 1 344 m² | 320 000 € | 2 424 | août 2025 |
| 14 chemin de la Couture des Moulins | maison | 106 m² | 5 | 5 096 m² | 148 000 € | 1 396 | août 2025 |
| 132 route Nationale | maison | 77 m² | 5 | 1 225 m² | 140 090 € | 1 819 | juillet 2025 |
| 6 rue de Saint Amand | maison | 80 m² | 5 | 97 m² | 130 000 € | 1 625 | juillet 2025 |
| 11 rue Galette | maison | 105 m² | 4 | 60 m² | 116 000 € | 1 105 | juillet 2025 |
| 1 rue de Lille | maison | 107 m² | 4 | 440 m² | 310 000 € | 2 897 | juillet 2025 |
| 790 rue du Hameau d'Elpret | maison | 70 m² | 3 | 2 514 m² | 220 000 € | 3 143 | juillet 2025 |
| 148 route Nationale | maison | 124 m² | 5 | 683 m² | 250 700 € | 2 022 | juin 2025 |
| 17 rue Pasteur | maison | 90 m² | 5 | 91 m² | 85 000 € | 944 | juin 2025 |
| 33 rue Pasteur | maison | 116 m² | 6 | 134 m² | 175 000 € | 1 509 | juin 2025 |
| 9 chemin de la Grande Tourbière | maison | 120 m² | 6 | 1 508 m² | 343 000 € | 2 858 | juin 2025 |
| 25 rue du Clos | maison | 86 m² | 5 | 420 m² | 145 000 € | 1 686 | mai 2025 |
| 28 rue du Clos | maison | 76 m² | 5 | 419 m² | 112 500 € | 1 480 | mai 2025 |
| 12 place de la Résistance | maison | 65 m² | 3 | 165 m² | 130 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 129 route Nationale | maison | 171 m² | 8 | 1 141 m² | 352 000 € | 2 058 | mai 2025 |
| 74 rue du Faubourg de Lille | maison | 62 m² | 4 | 223 m² | 100 000 € | 1 613 | mai 2025 |
| 24 rue du Docteur Dupret | maison | 92 m² | 5 | 356 m² | 200 000 € | 2 174 | avril 2025 |
| 27 rue Pasteur | maison | 98 m² | 5 | 300 m² | 114 000 € | 1 163 | avril 2025 |
| 2 rue Marguerite Dubois | maison | 53 m² | 2 | 207 m² | 37 771 € | 713 | avril 2025 |
| 121 route Nationale | maison | 76 m² | 3 | 211 m² | 128 000 € | 1 684 | mars 2025 |
| 43 rue de la Presqu'Ile | maison | 102 m² | 2 | 474 m² | 150 000 € | 1 471 | mars 2025 |
| 709 rue de l'Ange Gardien | maison | 112 m² | 5 | 1 269 m² | 311 600 € | 2 782 | mars 2025 |
| 4 rue Marguerite Dubois | maison | 66 m² | 3 | 180 m² | 77 000 € | 1 167 | mars 2025 |
| 76 route Nationale | maison | 97 m² | 4 | 1 290 m² | 235 600 € | 2 429 | février 2025 |
| 11 rue de l'Abreuvoir | maison | 88 m² | 4 | 133 m² | 152 000 € | 1 727 | janvier 2025 |
| 6 bis hameau d'Elpret | maison | 81 m² | 3 | 1 081 m² | 140 000 € | 1 728 | janvier 2025 |
| 2 rue Domaine du Lansau | maison | 125 m² | 5 | 587 m² | 290 500 € | 2 324 | janvier 2025 |
| 57 rue de Lille | maison | 103 m² | 4 | 249 m² | 160 900 € | 1 562 | janvier 2025 |
| 5 rue du Clos | maison | 67 m² | 4 | 365 m² | 120 000 € | 1 791 | décembre 2024 |
| 7 rue de Saint Amand | maison | 89 m² | 4 | 115 m² | 137 000 € | 1 539 | décembre 2024 |
| 22 rue Basse | maison | 121 m² | 4 | 180 m² | 146 750 € | 1 213 | décembre 2024 |
| 36 rue du Clos | maison | 65 m² | 3 | 266 m² | 45 000 € | 692 | décembre 2024 |
| 20 rue de la Paix | maison | 89 m² | 4 | 227 m² | 213 900 € | 2 403 | décembre 2024 |
| 1222 rue de l'Ange Gardien | maison | 120 m² | 4 | 1 189 m² | 140 000 € | 1 167 | décembre 2024 |
| 10 impasse Leclerc | maison | 46 m² | 2 | 100 m² | 54 000 € | 1 174 | décembre 2024 |
| 122 rue du Hameau d'Elpret | maison | 80 m² | 3 | 147 m² | 153 950 € | 1 924 | décembre 2024 |
| 86 route de Somain | maison | 124 m² | 4 | 3 043 m² | 352 000 € | 2 839 | novembre 2024 |
| 10 rue de Lille | maison | 109 m² | 5 | 1 331 m² | 270 000 € | 2 477 | octobre 2024 |
| 18 rue d'Angleterre | maison | 70 m² | 3 | 170 m² | 135 100 € | 1 930 | octobre 2024 |
| 34 rue du Clos | maison | 65 m² | 3 | 264 m² | 75 000 € | 1 154 | octobre 2024 |
| 8 impasse Leclerc | maison | 43 m² | 2 | 100 m² | 38 500 € | 895 | octobre 2024 |
| 31 rue Basse | maison | 60 m² | 1 | 71 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 8 place Charles de Gaulle | appartement | 60 m² | 3 | 445 m² | 180 000 € | 3 000 | octobre 2024 |
| 418 rue du Hameau d'Elpret | maison | 69 m² | 4 | 90 m² | 50 500 € | 732 | septembre 2024 |
| 7 rue d'Angleterre | maison | 100 m² | 4 | 121 m² | 150 900 € | 1 509 | septembre 2024 |
| 24 rue de la Paix | maison | 99 m² | 5 | 303 m² | 213 000 € | 2 152 | août 2024 |
| 28 rue Pasteur | maison | 84 m² | 4 | 182 m² | 103 000 € | 1 226 | août 2024 |
| 1 chemin de la Couture des Moulins | maison | 99 m² | 4 | 260 m² | 55 000 € | 556 | août 2024 |
| 1404 rue des Jardins | maison | 73 m² | 3 | 1 008 m² | 300 000 € | 4 110 | août 2024 |
| 11 route d'Orchies | maison | 95 m² | 4 | 810 m² | 180 000 € | 1 895 | août 2024 |
| 78 rue de Saint Amand | maison | 127 m² | 4 | 353 m² | 157 300 € | 1 239 | juillet 2024 |
| 25 rue de la Paix | maison | 88 m² | 4 | 322 m² | 135 000 € | 1 534 | juin 2024 |
| 10 chemin de la Couture des Moulins | maison | 78 m² | 5 | 263 m² | 164 010 € | 2 103 | juin 2024 |
| 1503 rue des Jardins | maison | 96 m² | 3 | 1 533 m² | 122 130 € | 1 272 | juin 2024 |
| 54 avenue des Acacias | maison | 134 m² | 6 | 585 m² | 309 000 € | 2 306 | juin 2024 |
| 44 rue Pasteur | maison | 93 m² | 3 | 163 m² | 147 000 € | 1 581 | juin 2024 |
| 21 rue d'Angleterre | maison | 109 m² | 4 | 762 m² | 287 050 € | 2 633 | avril 2024 |
| 1 rue de Saint Amand | maison | 113 m² | 5 | 307 m² | 248 125 € | 2 196 | avril 2024 |
| 30 rue des Hortensias | maison | 91 m² | 4 | 422 m² | 250 000 € | 2 747 | avril 2024 |
| 9 place de la Résistance | maison | 83 m² | 6 | 95 m² | 144 720 € | 1 744 | mars 2024 |
| 65 rue du Faubourg de Lille | appartement | 70 m² | 3 | 532 m² | 202 380 € | 2 891 | mars 2024 |
| 5 rue du Pont du Houblon | maison | 44 m² | 2 | 587 m² | 100 000 € | 2 273 | février 2024 |
| 8 rue du Hazard | maison | 60 m² | 2 | 78 m² | 78 750 € | 1 313 | février 2024 |
| 39 rue Fernand Rombeau | maison | 90 m² | 4 | 285 m² | 148 800 € | 1 653 | février 2024 |
| 26 rue du Clos | maison | 87 m² | 4 | 403 m² | 140 000 € | 1 609 | janvier 2024 |
Autour de Marchiennes
Marchiennes est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Marchiennes appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Marchiennes touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouvignies 1 770 €/m² 2,4 km
- Vred 1 830 €/m² 2,4 km
- Rieulay 1 776 €/m² 3,2 km
- Flines-lez-Raches 1 779 €/m² 4,6 km
- Pecquencourt 1 489 €/m² 4,6 km
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 4,9 km
- Warlaing 1 831 €/m² 5,4 km
- Wandignies-Hamage 2 246 €/m² 5,5 km
- Tilloy-lez-Marchiennes 2 378 €/m² 5,8 km
- Lallaing 1 557 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marchiennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutiches 2 590 €/m² 5,8 km, 3 436 hab.
- Somain 1 271 €/m² 6,2 km, 11 766 hab.
- Orchies 2 400 €/m² 6,2 km, 8 396 hab.
- Fenain 1 573 €/m² 6,4 km, 5 441 hab.
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² 6,7 km, 4 495 hab.
- Landas 2 657 €/m² 7,2 km, 2 518 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes
- forêt de Marchiennes
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 2,1 km, réserve naturelle régionale des Annelles, Lains et Pont Pinnet à 11 km
- forêt bois de Flines à 6,4 km
- lac mer de Flines à 5,5 km
- rivière Décours à 9,3 km
- sites Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 7,7 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marchiennes ?
- jan 10,5 %
- fév 6,2 %
- mars 8,2 %
- avr 5,1 %
- mai 7,4 %
- juin 10,2 %
- juil 9,8 %
- août 12,1 %
- sept 6,2 %
- oct 8,2 %
- nov 4,7 %
- déc 11,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marchiennes ?
Les maisons vendues à Marchiennes ont un terrain médian de 341 m², mesuré sur 253 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² | 62 |
| 2022 | 1 964 €/m² | 74 |
| 2023 | 2 017 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 631 €/m² | 40 |
| 2025 | 1 689 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.