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Prix de l'immobilier à Palluel
1 824€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Palluel
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Palluel est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Palluel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Vivier | 85 m² | 4 | 169 000 € | février 2024 | 2 017 €/m² |
| 4 rue de la Marnière | 84 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 1 423 €/m² |
| 7 bis rue du Moulin | 88 m² | 4 | 167 000 € | novembre 2024 | 1 872 €/m² |
| 6 rue de la Paix | 82 m² | 4 | 154 000 € | mars 2023 | 2 068 €/m² |
| 16 rue de la Paix | 89 m² | 4 | 58 000 € | janvier 2021 | 713 €/m² |
| 28 bis rue d'en Haut | 97 m² | 4 | 161 070 € | mars 2024 | 1 620 €/m² |
| 49 rue d'Ecourt | 94 m² | 4 | 220 000 € | août 2022 | 2 737 €/m² |
| 34 rue d'en Haut | 86 m² | 3 | 130 000 € | avril 2022 | 1 845 €/m² |
| 16 rue de la Marnière | 82 m² | 5 | 134 500 € | avril 2023 | 2 065 €/m² |
| 12 rue de la Paix | 80 m² | 3 | 229 379 € | mars 2024 | 2 837 €/m² |
| 40 rue de la Marnière | 88 m² | 5 | 142 000 € | juin 2022 | 1 992 €/m² |
| 48 rue de la Marnière | 88 m² | 5 | 70 000 € | février 2022 | 1 012 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 568 €/m² et 1 988 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Palluel
- Combien coûte le mètre carré à Palluel ?
- Le prix médian à Palluel est de 1 824 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 568 €/m² et 1 988 €/m².
- Combien vaut le terrain à Palluel ?
- Les maisons vendues à Palluel ont un terrain médian de 476 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Palluel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue d'en Haut | maison | 67 m² | 3 | 311 m² | 121 794 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 29 rue d'en Haut | maison | 70 m² | 3 | 1 025 m² | 175 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 21 rue d'Ecourt | maison | 80 m² | 2 | 380 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2025 |
| 7 bis rue du Moulin | maison | 88 m² | 4 | 669 m² | 167 000 € | 1 898 | novembre 2024 |
| 2 rue du Moulin | maison | 74 m² | 3 | 655 m² | 80 000 € | 1 081 | octobre 2024 |
| 9 rue d'Ecourt | maison | 146 m² | 5 | 518 m² | 228 950 € | 1 568 | octobre 2024 |
| 7 rue du Moulin | maison | 58 m² | 2 | 336 m² | 105 790 € | 1 824 | mai 2024 |
| 27 rue d'en Haut | maison | 130 m² | 3 | 233 m² | 135 000 € | 1 038 | mai 2024 |
| 12 rue de la Paix | maison | 80 m² | 3 | 680 m² | 229 379 € | 2 867 | mars 2024 |
| 18 rue d'Ecourt | maison | 78 m² | 3 | 765 m² | 269 600 € | 3 456 | mars 2024 |
| 28 bis rue d'en Haut | maison | 97 m² | 4 | 783 m² | 161 070 € | 1 661 | mars 2024 |
| 24 rue du Vivier | maison | 85 m² | 4 | 358 m² | 169 000 € | 1 988 | février 2024 |
| 41 rue d'Ecourt | maison | 157 m² | 6 | 636 m² | 197 000 € | 1 255 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Marnière | maison | 130 m² | 4 | 55 m² | 42 500 € | 327 | septembre 2023 |
| 33 rue d'en Haut | maison | 80 m² | 3 | 2 795 m² | 132 000 € | 1 650 | mai 2023 |
| 4 rue de la Marnière | maison | 84 m² | 4 | 195 m² | 90 000 € | 1 071 | mai 2023 |
| 16 rue de la Marnière | maison | 82 m² | 5 | 527 m² | 134 500 € | 1 640 | avril 2023 |
| 6 rue de la Paix | maison | 82 m² | 4 | 1 814 m² | 154 000 € | 1 878 | mars 2023 |
| 54 rue d'en Haut | maison | 73 m² | 3 | 965 m² | 110 000 € | 1 507 | septembre 2022 |
| 49 rue d'Ecourt | maison | 94 m² | 4 | 996 m² | 220 000 € | 2 340 | août 2022 |
| 12 rue d'en Haut | maison | 136 m² | 3 | 339 m² | 146 810 € | 1 079 | juillet 2022 |
| 21 rue d'en Haut | maison | 122 m² | 3 | 2 495 m² | 355 000 € | 2 910 | juin 2022 |
| 40 rue de la Marnière | maison | 88 m² | 5 | 320 m² | 142 000 € | 1 614 | juin 2022 |
| 10 rue d'en Haut | maison | 74 m² | 4 | 210 m² | 94 000 € | 1 270 | mai 2022 |
| 34 rue d'en Haut | maison | 86 m² | 3 | 435 m² | 130 000 € | 1 512 | avril 2022 |
| 48 rue de la Marnière | maison | 88 m² | 5 | 277 m² | 70 000 € | 795 | février 2022 |
| 1 rue du Curé | maison | 83 m² | 2 | 200 m² | 133 100 € | 1 604 | août 2021 |
| 16 rue de la Paix | maison | 89 m² | 4 | 404 m² | 58 000 € | 652 | janvier 2021 |
Autour de Palluel
Palluel est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Palluel appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Palluel touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² 1,9 km
- Oisy-le-Verger 1 315 €/m² 2,1 km
- Arleux Nord 1 629 €/m² 2,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Palluel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbehem 1 689 €/m² 8,8 km, 2 258 hab.
- Courchelettes Nord 1 955 €/m² 9,3 km, 2 855 hab.
- Monchecourt Nord 1 371 €/m² 9,9 km, 2 516 hab.
- Brebières 1 716 €/m² 10,0 km, 5 283 hab.
- Lewarde Nord 1 481 €/m² 10,0 km, 2 353 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle Nord 1 320 €/m² 10,1 km, 2 127 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Quesnoy à 1,8 km, bois de Bourlon à 11 km
- rivière Agache à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Palluel ?
Les maisons vendues à Palluel ont un terrain médian de 476 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 509 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 448 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 824 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.