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Prix de l'immobilier à Vitry-en-Artois
1 421€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vitry-en-Artois
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vitry-en-Artois est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vitry-en-Artois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue Joliot Curie | 83 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2025 | 1 878 €/m² |
| 23 rue Joliot Curie | 83 m² | 5 | 170 000 € | août 2025 | 2 055 €/m² |
| 42 rue Joliot Curie | 83 m² | 5 | 169 500 € | mai 2025 | 2 056 €/m² |
| 52 rue des Fossés de la Ville | 86 m² | 5 | 173 000 € | septembre 2024 | 1 853 €/m² |
| 2 rue Laennec | 83 m² | 5 | 177 600 € | décembre 2024 | 1 990 €/m² |
| 24 rue Paul Langevin | 83 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 640 €/m² |
| 42 rue Joliot Curie | 83 m² | 5 | 163 000 € | mai 2024 | 1 816 €/m² |
| 43 rue de Quiéry | 83 m² | 5 | 97 000 € | avril 2024 | 1 086 €/m² |
| 46 bis voie Communale Grand Rue | 84 m² | 5 | 172 000 € | octobre 2023 | 1 803 €/m² |
| 12 rue Claude Francois | 88 m² | 5 | 167 000 € | octobre 2024 | 1 740 €/m² |
| 14 rue du Midi | 88 m² | 5 | 115 000 € | juin 2024 | 1 209 €/m² |
| 54 rue des Fossés de la Ville | 82 m² | 5 | 189 000 € | décembre 2024 | 2 051 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 520 €/m² à 1 421 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 2 048 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vitry-en-Artois, une maison de moins de 70 m² se vend 1 741 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 599 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vitry-en-Artois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vitry-en-Artois
- Combien coûte le mètre carré à Vitry-en-Artois ?
- Le prix médian à Vitry-en-Artois est de 1 421 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 062 €/m² et 2 048 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vitry-en-Artois ?
- les Colombiers, à 1 879 €/m². Le moins cher est la Gare, à 1 500 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vitry-en-Artois ?
- En mai, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vitry-en-Artois ?
- Les maisons vendues à Vitry-en-Artois ont un terrain médian de 365 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vitry-en-Artois
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : les Colombiers à 1 879 €/m², la Gare à 1 500 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Scarpe Sud Est 1 643 €/m² 81 ventes, 100 % de maisons
- la Gare 1 500 €/m² 75 ventes, 97 % de maisons
- les Colombiers 1 879 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- le Chemin de Quiéry 1 846 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZN 1 999 €/m² 8 ventes
- section AD 1 869 €/m² 38 ventes
- section AB 1 739 €/m² 11 ventes
- section AE 1 623 €/m² 52 ventes
- section AI 1 528 €/m² 33 ventes
- section AH 1 402 €/m² 50 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 51 y sont recensées à Vitry-en-Artois, 4 ont pu être situées, et 203 ventes sur 207 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 207 retenues à Vitry-en-Artois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Quiéry | maison | 95 m² | 4 | 276 m² | 128 000 € | 1 347 | décembre 2025 |
| 38 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 311 m² | 155 000 € | 1 867 | novembre 2025 |
| 8 bis rue de la Warguenne | maison | 146 m² | 4 | 578 m² | 161 700 € | 1 108 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Scarpe | maison | 94 m² | 4 | 115 m² | 90 000 € | 957 | novembre 2025 |
| 15 rue de l'École Maternelle | maison | 98 m² | 5 | 523 m² | 138 500 € | 1 413 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Barrière | maison | 57 m² | 3 | 365 m² | 132 300 € | 2 321 | octobre 2025 |
| 8 rue du Pont National | maison | 45 m² | 3 | 67 m² | 86 500 € | 1 922 | octobre 2025 |
| 3 rue de l'Abreuvoir | maison | 149 m² | 6 | 302 m² | 208 500 € | 1 399 | octobre 2025 |
| 137 rue Nobled | maison | 151 m² | 4 | 6 577 m² | 707 605 € | 4 686 | septembre 2025 |
| 60 rue du Stade | maison | 95 m² | 5 | 440 m² | 135 000 € | 1 421 | septembre 2025 |
| 7 voie Communale Grand Rue | maison | 76 m² | 3 | 137 m² | 75 000 € | 987 | septembre 2025 |
| 11 rue de la Barrière | maison | 115 m² | 5 | 139 m² | 96 000 € | 835 | septembre 2025 |
| 24 ter rue du Moulin Renault | maison | 163 m² | 6 | 584 m² | 300 050 € | 1 841 | août 2025 |
| 80 rue Ernest et Odette Douchet | maison | 92 m² | 5 | 450 m² | 242 500 € | 2 636 | août 2025 |
| 23 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 333 m² | 170 000 € | 2 048 | août 2025 |
| 26 rue de la Barrière | maison | 230 m² | 5 | 565 m² | 110 000 € | 478 | août 2025 |
| 2 rue de la Grande Chapelle | maison | 165 m² | 4 | 366 m² | 230 000 € | 1 394 | juillet 2025 |
| 39 rue du Stade | maison | 75 m² | 4 | 449 m² | 178 000 € | 2 373 | juillet 2025 |
| 5 rue du Blanc Aubert | maison | 115 m² | 4 | 325 m² | 110 000 € | 957 | juillet 2025 |
| 8 rue Noël | maison | 69 m² | 3 | 415 m² | 120 000 € | 1 739 | juin 2025 |
| 11 rue du Muguet | maison | 67 m² | 4 | 251 m² | 93 000 € | 1 388 | juin 2025 |
| 7 rue du Président Allende | maison | 131 m² | 5 | 466 m² | 235 000 € | 1 794 | juin 2025 |
| 31 rue du Stade | maison | 131 m² | 8 | 476 m² | 180 000 € | 1 374 | mai 2025 |
| 42 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 292 m² | 169 500 € | 2 042 | mai 2025 |
| 37 rue d'en-Haut | maison | 124 m² | 5 | 308 m² | 120 000 € | 968 | avril 2025 |
| 5 rue des Coquelicots | maison | 87 m² | 6 | 359 m² | 170 550 € | 1 960 | avril 2025 |
| 18 rue Calmette | maison | 73 m² | 5 | 513 m² | 152 500 € | 2 089 | avril 2025 |
| 25 bis rue de la Grande Chapelle | maison | 75 m² | 5 | 750 m² | 126 000 € | 1 680 | mars 2025 |
| 33 rue de Brebières | maison | 76 m² | 4 | 396 m² | 157 000 € | 2 066 | mars 2025 |
| 2 rue de Douai | maison | 105 m² | 3 | 659 m² | 235 000 € | 2 238 | mars 2025 |
| 43 voie Communale Grand Rue | maison | 63 m² | 3 | 262 m² | 52 500 € | 833 | février 2025 |
| 46 rue du Stade | maison | 85 m² | 4 | 729 m² | 222 700 € | 2 620 | février 2025 |
| 31 rue de la Warguenne | maison | 65 m² | 3 | 135 m² | 69 000 € | 1 062 | février 2025 |
| 19 rue du Moulin | maison | 75 m² | 3 | 485 m² | 103 000 € | 1 373 | janvier 2025 |
| 34 rue du Puits | maison | 76 m² | 2 | 125 m² | 75 000 € | 987 | janvier 2025 |
| 54 rue des Fossés de la Ville | maison | 82 m² | 5 | 758 m² | 189 000 € | 2 305 | décembre 2024 |
| 37 rue du Puits | maison | 130 m² | 4 | 450 m² | 276 000 € | 2 123 | décembre 2024 |
| 2 rue Laennec | maison | 83 m² | 5 | 212 m² | 177 600 € | 2 140 | décembre 2024 |
| 38 rue de la Grande Chapelle | maison | 68 m² | 4 | 1 642 m² | 129 000 € | 1 897 | novembre 2024 |
| 4 rue Renoir | maison | 101 m² | 6 | 299 m² | 171 000 € | 1 693 | octobre 2024 |
| 17 rue Lamartine | maison | 103 m² | 5 | 607 m² | 265 500 € | 2 578 | octobre 2024 |
| 16 rue de l'Église | maison | 103 m² | 5 | 136 m² | 100 000 € | 971 | octobre 2024 |
| 12 rue Claude Francois | maison | 88 m² | 5 | 381 m² | 167 000 € | 1 898 | octobre 2024 |
| 34 rue du Collège | maison | 81 m² | 4 | 444 m² | 139 000 € | 1 716 | septembre 2024 |
| 24 rue Paul Langevin | maison | 83 m² | 5 | 485 m² | 150 000 € | 1 807 | septembre 2024 |
| 36 rue Jeanne Nicod | maison | 80 m² | 4 | 216 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2024 |
| 6 rue du Blanc Aubert | maison | 93 m² | 3 | 252 m² | 199 500 € | 2 145 | septembre 2024 |
| 52 rue des Fossés de la Ville | maison | 86 m² | 5 | 329 m² | 173 000 € | 2 012 | septembre 2024 |
| 31 rue de l'Église | maison | 80 m² | 5 | 227 m² | 100 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 2 rue d'en-Haut | maison | 130 m² | 7 | 1 070 m² | 180 000 € | 1 385 | août 2024 |
| 26 rue de l'École Maternelle | maison | 72 m² | 3 | 168 m² | 80 000 € | 1 111 | août 2024 |
| 7 rue Noël | maison | 66 m² | 4 | 103 m² | 80 000 € | 1 212 | août 2024 |
| 2 bis rue du Midi | maison | 133 m² | 4 | 394 m² | 110 000 € | 827 | juillet 2024 |
| 37 rue du Stade | maison | 72 m² | 4 | 441 m² | 110 000 € | 1 528 | juin 2024 |
| 3 place des Tilleuls | maison | 82 m² | 4 | 371 m² | 137 500 € | 1 677 | juin 2024 |
| 15 rue de Brebières | maison | 73 m² | 5 | 418 m² | 113 000 € | 1 548 | juin 2024 |
| 14 rue du Midi | maison | 88 m² | 5 | 311 m² | 115 000 € | 1 307 | juin 2024 |
| 1 rue des Coquelicots | maison | 81 m² | 5 | 533 m² | 182 000 € | 2 247 | juin 2024 |
| 25 rue du Moulin | maison | 60 m² | 4 | 288 m² | 159 800 € | 2 663 | mai 2024 |
| 549 rue Nobled | maison | 64 m² | 3 | 149 m² | 90 000 € | 1 406 | mai 2024 |
| 42 rue Joliot Curie | maison | 83 m² | 5 | 292 m² | 163 000 € | 1 964 | mai 2024 |
| 6 chemin du Halage | maison | 156 m² | 5 | 213 m² | 80 000 € | 513 | avril 2024 |
| 43 rue de Quiéry | maison | 83 m² | 5 | 291 m² | 97 000 € | 1 169 | avril 2024 |
| 5 rue Ampère | maison | 104 m² | 6 | 238 m² | 132 000 € | 1 269 | mars 2024 |
| 7 rue du Muguet | maison | 67 m² | 5 | 256 m² | 91 000 € | 1 358 | mars 2024 |
| 35 rue du Muguet | maison | 90 m² | 5 | 386 m² | 105 000 € | 1 167 | mars 2024 |
| 189 rue des Colombiers | maison | 86 m² | 4 | 220 m² | 150 000 € | 1 744 | janvier 2024 |
| 295 résidence les Jardins Nobled | maison | 197 m² | 7 | 629 m² | 295 600 € | 1 501 | janvier 2024 |
| 11 rue des Colombiers | maison | 91 m² | 5 | 211 m² | 171 000 € | 1 879 | janvier 2024 |
| 6 rue de Madagascar | maison | 37 m² | 2 | 42 m² | 40 000 € | 1 081 | janvier 2024 |
| 16 rue de Quiéry | maison | 73 m² | 4 | 415 m² | 89 000 € | 1 219 | décembre 2023 |
| 67 rue d'en-Haut | maison | 154 m² | 5 | 552 m² | 249 800 € | 1 622 | décembre 2023 |
| 10 rue Fernand Caridroit | maison | 78 m² | 5 | 521 m² | 140 000 € | 1 795 | novembre 2023 |
| 46 bis voie Communale Grand Rue | maison | 84 m² | 5 | 235 m² | 172 000 € | 2 048 | octobre 2023 |
| 11 rue des Bleuets | maison | 112 m² | 6 | 450 m² | 181 500 € | 1 621 | octobre 2023 |
| 75 bis voie Communale Grand Rue | maison | 40 m² | 2 | 27 m² | 35 000 € | 875 | octobre 2023 |
| 18 rue de Noyelles | maison | 104 m² | 5 | 535 m² | 144 000 € | 1 385 | octobre 2023 |
| 13 rue Renoir | maison | 83 m² | 5 | 223 m² | 152 000 € | 1 831 | octobre 2023 |
| 29 rue de la Barrière | maison | 124 m² | 7 | 426 m² | 140 000 € | 1 129 | septembre 2023 |
| 65 voie Communale Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 192 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
Autour de Vitry-en-Artois
Vitry-en-Artois est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Vitry-en-Artois appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Guesnain 1 357 €/m²
Les communes limitrophes
Vitry-en-Artois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Biache-Saint-Vaast 1 786 €/m² 3,2 km
- Brebières 1 716 €/m² 3,2 km
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² 3,3 km
- Fresnes-lès-Montauban 1 874 €/m² 3,9 km
- Sailly-en-Ostrevent 1 591 €/m² 4,4 km
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² 4,5 km
- Izel-lès-Équerchin 2 007 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vitry-en-Artois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Corbehem 1 689 €/m² 4,9 km, 2 258 hab.
- Courchelettes Nord 1 955 €/m² 5,9 km, 2 855 hab.
- Lambres-lez-Douai Nord 1 491 €/m² 6,1 km, 4 883 hab.
- Cuincy Nord 1 800 €/m² 6,5 km, 6 467 hab.
- Drocourt 1 534 €/m² 8,0 km, 2 939 hab.
- Rouvroy 1 702 €/m² 9,7 km, 8 552 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Wagnonville à 10 km
- forêt bois du Quesnoy à 12 km
- rivière Escrebieux à 4,5 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vitry-en-Artois ?
- jan 7,2 %
- fév 4,3 %
- mars 9,7 %
- avr 10,1 %
- mai 11,6 %
- juin 8,7 %
- juil 9,2 %
- août 7,2 %
- sept 10,6 %
- oct 9,7 %
- nov 6,3 %
- déc 5,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vitry-en-Artois ?
Les maisons vendues à Vitry-en-Artois ont un terrain médian de 365 m², mesuré sur 204 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 807 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 633 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 548 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 421 €/m² | 35 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.