Prix de l'immobilier à Pecquencourt
1 489€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pecquencourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pecquencourt est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pecquencourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 181 rue Andre Stepinski | 81 m² | 4 | 106 000 € | novembre 2025 | 1 309 €/m² |
| 168 rue Andre Stepinski | 81 m² | 4 | 159 000 € | juin 2025 | 1 963 €/m² |
| 13 avenue des Sports | 84 m² | 4 | 109 000 € | août 2023 | 1 496 €/m² |
| 20 rue Estienne d'Orves | 82 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 848 €/m² |
| 10 rue des Evennes | 90 m² | 4 | 171 621 € | juin 2025 | 1 920 €/m² |
| 42 rue d'Anchin | 85 m² | 4 | 164 000 € | janvier 2022 | 1 668 €/m² |
| 103 rue Joseph Bouliez | 87 m² | 4 | 138 070 € | juillet 2023 | 1 806 €/m² |
| 26 rue Estienne d'Orves | 87 m² | 4 | 225 000 € | février 2023 | 2 864 €/m² |
| 164 rue Eric Tabarly | 83 m² | 4 | 230 900 € | décembre 2023 | 3 143 €/m² |
| 80 rue du Pont du Croquet | 83 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2023 | 2 499 €/m² |
| 23 bis rue Jean Jaures | 89 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2024 | 2 293 €/m² |
| 27 rue Gustave Coliez | 86 m² | 4 | 250 000 € | mai 2022 | 2 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 296 €/m² et 1 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pecquencourt
- Combien coûte le mètre carré à Pecquencourt ?
- Le prix médian à Pecquencourt est de 1 489 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 296 €/m² et 1 700 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Pecquencourt ?
- En juin, qui concentre 13,6 % des ventes de l'année, contre 3,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Pecquencourt ?
- Les maisons vendues à Pecquencourt ont un terrain médian de 496 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 228 retenues à Pecquencourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Genissiat | maison | 34 m² | 2 | 566 m² | 62 000 € | 1 824 | décembre 2025 |
| 26 rue Maurice Thorez | maison | 51 m² | 3 | 203 m² | 24 000 € | 471 | décembre 2025 |
| 41 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 58 m² | 3 | 812 m² | 98 000 € | 1 690 | décembre 2025 |
| 34 rue Hans Andersen | maison | 53 m² | 4 | 348 m² | 91 000 € | 1 717 | décembre 2025 |
| 345 rue Andre Stepinski | appartement | 60 m² | 3 | 84 000 € | 1 400 | novembre 2025 | |
| 30 rue Jean Jaures | maison | 72 m² | 5 | 680 m² | 115 000 € | 1 597 | novembre 2025 |
| 181 rue Andre Stepinski | maison | 81 m² | 4 | 106 000 € | 1 309 | novembre 2025 | |
| 100 rue Andre Stepinski | maison | 70 m² | 3 | 109 000 € | 1 557 | novembre 2025 | |
| 112 rue du Bois Royal | maison | 104 m² | 5 | 830 m² | 268 000 € | 2 577 | octobre 2025 |
| 88 rue Andre Stepinski | maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 | octobre 2025 | |
| 19 avenue des Sports | maison | 84 m² | 5 | 337 m² | 137 000 € | 1 631 | octobre 2025 |
| 52 rue d'Anchin | maison | 98 m² | 2 | 503 m² | 60 000 € | 612 | octobre 2025 |
| 45 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 58 m² | 3 | 1 484 m² | 115 000 € | 1 983 | octobre 2025 |
| 27 rue Estienne d'Orves | maison | 119 m² | 5 | 1 862 m² | 215 000 € | 1 807 | octobre 2025 |
| 9 rue d'Antibes | maison | 88 m² | 3 | 488 m² | 178 000 € | 2 023 | octobre 2025 |
| 61 rue Gustave Coliez | maison | 180 m² | 6 | 2 646 m² | 348 700 € | 1 937 | septembre 2025 |
| 59 rue Maurice Thorez | maison | 160 m² | 6 | 1 738 m² | 193 450 € | 1 209 | septembre 2025 |
| 17 rue du Beffroi | maison | 93 m² | 4 | 610 m² | 164 000 € | 1 763 | août 2025 |
| 111 rue Joseph Bouliez | maison | 77 m² | 4 | 1 010 m² | 167 100 € | 2 170 | août 2025 |
| 8 rue de Grasse | maison | 63 m² | 4 | 496 m² | 99 000 € | 1 571 | août 2025 |
| 129 rue Joseph Bouliez | maison | 89 m² | 2 | 303 m² | 123 000 € | 1 382 | août 2025 |
| 39 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 58 m² | 3 | 473 m² | 95 000 € | 1 638 | juillet 2025 |
| 318 rue Andre Stepinski | appartement | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 | juillet 2025 | |
| 24 rue Gustave Coliez | maison | 145 m² | 7 | 796 m² | 255 000 € | 1 759 | juillet 2025 |
| 19 bis rue du Beffroi | maison | 60 m² | 3 | 558 m² | 126 000 € | 2 100 | juillet 2025 |
| 168 rue Andre Stepinski | maison | 81 m² | 4 | 159 000 € | 1 963 | juin 2025 | |
| 385 rue Andre Stepinski | appartement | 47 m² | 2 | 59 000 € | 1 255 | juin 2025 | |
| 6 place du Général de Gaulle | appartement | 48 m² | 2 | 144 m² | 185 000 € | 3 854 | juin 2025 |
| 22 rue Cyrille Vallée | maison | 86 m² | 5 | 238 m² | 130 000 € | 1 512 | juin 2025 |
| 10 rue des Evennes | maison | 90 m² | 4 | 378 m² | 171 621 € | 1 907 | juin 2025 |
| 66 rue du Pont du Croquet | maison | 101 m² | 5 | 330 m² | 195 000 € | 1 931 | juin 2025 |
| 32 rue Jules Guesde | maison | 128 m² | 6 | 572 m² | 125 000 € | 977 | juin 2025 |
| 90 rue Joseph Bouliez | maison | 95 m² | 4 | 613 m² | 262 000 € | 2 758 | juin 2025 |
| 318 rue Andre Stepinski | appartement | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 | juin 2025 | |
| 317 rue Andre Stepinski | appartement | 47 m² | 2 | 79 900 € | 1 700 | juin 2025 | |
| 2 Ham d'Anchin | maison | 111 m² | 4 | 4 611 m² | 79 000 € | 712 | avril 2025 |
| 91 rue du Presbytère | maison | 107 m² | 4 | 468 m² | 376 000 € | 3 514 | avril 2025 |
| 54 rue Joseph Bouliez | maison | 80 m² | 5 | 619 m² | 73 500 € | 919 | avril 2025 |
| 318 rue Andre Stepinski | appartement | 52 m² | 3 | 82 000 € | 1 577 | mars 2025 | |
| 67 rue de Royan | maison | 95 m² | 4 | 418 m² | 199 000 € | 2 095 | mars 2025 |
| 23 rue Estienne d'Orves | maison | 56 m² | 2 | 214 m² | 146 000 € | 2 607 | janvier 2025 |
| 1 rue de Grasse | maison | 47 m² | 3 | 463 m² | 65 000 € | 1 383 | janvier 2025 |
| 5 place du Général de Gaulle | maison | 95 m² | 4 | 118 m² | 80 000 € | 842 | janvier 2025 |
| 25 rue Eric Tabarly | maison | 83 m² | 5 | 246 m² | 173 500 € | 2 090 | décembre 2024 |
| 34 rue de la Croix | maison | 44 m² | 3 | 704 m² | 82 500 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 73 rue Joseph Bouliez | maison | 114 m² | 3 | 478 m² | 68 000 € | 596 | décembre 2024 |
| 6 rue Cyrille Vallée | maison | 90 m² | 5 | 153 m² | 102 000 € | 1 133 | novembre 2024 |
| 30 rue des Evennes | maison | 105 m² | 4 | 407 m² | 271 500 € | 2 586 | octobre 2024 |
| 50 rue Jean Jaures | maison | 91 m² | 5 | 255 m² | 145 000 € | 1 593 | octobre 2024 |
| 385 rue Andre Stepinski | appartement | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 | octobre 2024 | |
| 385 rue Andre Stepinski | appartement | 54 m² | 3 | 102 900 € | 1 906 | octobre 2024 | |
| 41 rue Joseph Bouliez | maison | 190 m² | 5 | 1 055 m² | 255 000 € | 1 342 | octobre 2024 |
| 89 rue d'Anchin | maison | 79 m² | 5 | 389 m² | 165 500 € | 2 095 | octobre 2024 |
| 9 rue Joseph Jirkovski | maison | 60 m² | 2 | 100 m² | 101 000 € | 1 683 | octobre 2024 |
| 23 bis rue Jean Jaures | maison | 89 m² | 4 | 827 m² | 189 000 € | 2 124 | septembre 2024 |
| 5 rue de la Turbie | maison | 33 m² | 2 | 455 m² | 66 587 € | 2 018 | septembre 2024 |
| 96 rue Joseph Bouliez | maison | 150 m² | 6 | 430 m² | 180 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 70 C rue Gustave Coliez | maison | 91 m² | 4 | 690 m² | 235 000 € | 2 582 | septembre 2024 |
| 2 rue de Genissiat | maison | 69 m² | 4 | 623 m² | 115 500 € | 1 674 | septembre 2024 |
| 20 rue Estienne d'Orves | maison | 82 m² | 4 | 163 m² | 135 000 € | 1 646 | septembre 2024 |
| 27 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 58 m² | 3 | 635 m² | 69 112 € | 1 192 | septembre 2024 |
| 40 rue Jean Jaures | maison | 120 m² | 6 | 414 m² | 145 000 € | 1 208 | août 2024 |
| 43 rue Paul Vaillant Couturier | maison | 58 m² | 3 | 496 m² | 90 000 € | 1 552 | juillet 2024 |
| 318 rue Andre Stepinski | appartement | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 | juillet 2024 | |
| 36 rue de Beaulieu | maison | 88 m² | 5 | 508 m² | 115 000 € | 1 307 | juillet 2024 |
| 6 rue Jules Guesde | maison | 68 m² | 4 | 196 m² | 120 000 € | 1 765 | juillet 2024 |
| 53 rue Joseph Bouliez | maison | 135 m² | 4 | 304 m² | 78 000 € | 578 | juillet 2024 |
| 20 rue de Vence | maison | 60 m² | 4 | 597 m² | 72 675 € | 1 211 | juin 2024 |
| 135 rue Joseph Bouliez | maison | 112 m² | 6 | 641 m² | 55 000 € | 491 | juin 2024 |
| 19 avenue Emile Zola | maison | 63 m² | 3 | 587 m² | 80 000 € | 1 270 | juin 2024 |
| 3 rue d'Anchin | maison | 48 m² | 2 | 1 454 m² | 96 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 13 rue Estienne d'Orves | maison | 144 m² | 5 | 1 911 m² | 210 000 € | 1 458 | juin 2024 |
| 14 rue de Vence | maison | 63 m² | 4 | 522 m² | 89 000 € | 1 413 | juin 2024 |
| 60 rue du Presbytère | maison | 113 m² | 5 | 537 m² | 271 625 € | 2 404 | mai 2024 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 5 | 508 m² | 80 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 97 rue Zenon Façon | maison | 94 m² | 5 | 507 m² | 80 000 € | 851 | mars 2024 |
| 385 rue Andre Stepinski | appartement | 47 m² | 2 | 75 000 € | 1 596 | mars 2024 | |
| 9 rue Cyrille Vallée | maison | 96 m² | 4 | 736 m² | 193 000 € | 2 010 | mars 2024 |
| 19 bis rue Gabriel Péri | maison | 120 m² | 6 | 567 m² | 150 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 51 rue Gustave Coliez | maison | 61 m² | 3 | 302 m² | 95 000 € | 1 557 | janvier 2024 |
Autour de Pecquencourt
Pecquencourt est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pecquencourt appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
- Guesnain 1 357 €/m²
Les communes limitrophes
Pecquencourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vred 1 830 €/m² 2,2 km
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² 2,7 km
- Bruille-lez-Marchiennes 1 404 €/m² 2,8 km
- Écaillon 1 466 €/m² 3,2 km
- Lallaing 1 557 €/m² 3,6 km
- Rieulay 1 776 €/m² 3,6 km
- Masny 1 255 €/m² 3,9 km
- Marchiennes 1 689 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pecquencourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Somain 1 271 €/m² 4,1 km, 11 766 hab.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 5,0 km, 4 626 hab.
- Flines-lez-Raches 1 779 €/m² 5,2 km, 5 745 hab.
- Aniche 1 194 €/m² 5,7 km, 9 963 hab.
- Lewarde 1 481 €/m² 5,7 km, 2 353 hab.
- Fenain 1 573 €/m² 5,8 km, 5 441 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 2,6 km, réserve naturelle régionale du pré des Nonnettes à 5,4 km
- forêts bois de Flines à 7,8 km, de Marchiennes à 7,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Marchiennes à 8,0 km
- lac mer de Flines à 6,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 5,4 km
- sites Natura 2000 Bois de Flines-les-Raches et système alluvial du courant des Vanneaux à 8,2 km, Pelouses métallicoles de la plaine de la Scarpe à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pecquencourt ?
- jan 8,3 %
- fév 3,9 %
- mars 6,6 %
- avr 4,8 %
- mai 4,4 %
- juin 13,6 %
- juil 13,2 %
- août 9,6 %
- sept 6,1 %
- oct 11,0 %
- nov 8,8 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pecquencourt ?
Les maisons vendues à Pecquencourt ont un terrain médian de 496 m², mesuré sur 192 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 680 €/m² | 48 | |
| 2022 | non mesuré | 1 914 €/m² | 47 | |
| 2023 | non mesuré | 1 503 €/m² | 42 | |
| 2024 | non mesuré | 1 552 €/m² | 33 | |
| 2025 | 1 489 €/m² | 7 | 1 703 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.