Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Laramière

1 833€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 071 1 905 7 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Laramière

Le prix dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue

27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laramière est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Laramière

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 18 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 528 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 1 430 m² de terrain

74 500 € à 149 500 €

médiane des comparables 137 000 €, soit 1 824 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Laramière, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5360 F place de Frespech 75 m² 3 140 000 € janvier 2022 1 924 €/m²
5091 Mas de Beaujot 76 m² 2 77 000 € janvier 2023 994 €/m²
5146 Loupiac 73 m² 2 138 965 € décembre 2024 1 993 €/m²
5221 F Mas de Placens 71 m² 2 200 000 € septembre 2022 2 648 €/m²
5037 Vialars 90 m² 3 25 000 € juin 2024 211 €/m²
5628 F Mas de Moutigues 62 m² 3 120 000 € avril 2025 1 967 €/m²
1301 route de Loupiac 68 m² 2 31 000 € avril 2025 516 €/m²
5118 F Mas de Laborie 85 m² 4 91 000 € décembre 2022 1 051 €/m²
5033 Al Clau 94 m² 3 120 000 € octobre 2021 1 824 €/m²
5108 Le Clau de la Moule 60 m² 4 110 000 € février 2022 1 375 €/m²
5024 A Frespech 94 m² 4 50 000 € décembre 2021 800 €/m²
5118 Mas de Benoy 95 m² 5 263 990 € juillet 2024 2 812 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 1 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Laramière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 867 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 556 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Laramière

Combien coûte le mètre carré à Laramière ?
Le prix médian à Laramière est de 1 833 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 071 €/m² et 1 905 €/m².
Combien vaut le terrain à Laramière ?
Les maisons vendues à Laramière ont un terrain médian de 1 356 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Laramière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5628 F Mas de Moutigues maison 62 m² 3 1 490 m² 120 000 € 1 935 avril 2025
1301 route de Loupiac maison 68 m² 2 880 m² 31 000 € 456 avril 2025
5101 Petit Champ maison 43 m² 1 7 675 m² 51 000 € 1 186 mars 2025
5146 Loupiac maison 73 m² 2 650 m² 138 965 € 1 904 décembre 2024
5118 Mas de Benoy maison 95 m² 5 1 432 m² 263 990 € 2 779 juillet 2024
5037 Vialars maison 90 m² 3 2 576 m² 25 000 € 278 juin 2024
5294 F place du Prieure maison 233 m² 5 1 280 m² 290 540 € 1 247 avril 2024
5091 Mas de Beaujot maison 76 m² 2 1 668 m² 77 000 € 1 013 janvier 2023
5118 F Mas de Laborie maison 85 m² 4 1 695 m² 91 000 € 1 071 décembre 2022
5035 F Mas de Laborie maison 150 m² 4 1 235 m² 159 000 € 1 060 octobre 2022
5221 F Mas de Placens maison 71 m² 2 3 364 m² 200 000 € 2 817 septembre 2022
5087 Le Bourg maison 40 m² 1 338 m² 44 000 € 1 100 août 2022
5068 Le Bourg maison 42 m² 1 1 778 m² 80 000 € 1 905 août 2022
5108 Le Clau de la Moule maison 60 m² 4 6 050 m² 110 000 € 1 833 février 2022
5360 F place de Frespech maison 75 m² 3 732 m² 140 000 € 1 867 janvier 2022
5024 A Frespech maison 94 m² 4 1 178 m² 50 000 € 532 décembre 2021
5033 Al Clau maison 94 m² 3 1 822 m² 120 000 € 1 277 octobre 2021
5122 F place de l'Ormeau maison 131 m² 5 136 m² 29 000 € 221 septembre 2021
5120 F rue Principale maison 122 m² 4 905 m² 153 350 € 1 257 septembre 2021
5044 Testiou maison 50 m² 2 1 905 m² 96 500 € 1 930 avril 2021
5130 Loupiac maison 36 m² 1 1 220 m² 46 000 € 1 278 mars 2021
5122 F place de l'Ormeau maison 131 m² 5 408 m² 30 000 € 229 janvier 2021

Autour de Laramière

Laramière est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 148 km. Le relief qui la borde : Causse de Limogne à 8,9 km, Causse de Saint-Chels à 14 km, Causse de Villeneuve à 15 km.

L'aire dont elle dépend

Laramière appartient à l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Laramière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vidaillac, Puyjourdes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laramière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • site Natura 2000 Lande de la Borie à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Laramière ?

Les maisons vendues à Laramière ont un terrain médian de 1 356 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 257 €/m² 7
2022 1 833 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.