Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Promilhanes

1 819€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 417 2 425 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Promilhanes

Le prix dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue

27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Promilhanes est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Promilhanes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 528 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 2 600 m² de terrain

149 000 € à 233 000 €

médiane des comparables 173 500 €, soit 1 928 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Promilhanes, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5377 F Poux de Palis 89 m² 4 193 400 € octobre 2022 2 059 €/m²
590 chemin de la Cassou 96 m² 4 174 600 € septembre 2024 1 819 €/m²
181 chemin de Périe 96 m² 4 232 800 € mars 2024 1 928 €/m²
345 chemin Escalonges 80 m² 4 136 000 € octobre 2025 1 531 €/m²
194 chemin de Jamou 90 m² 3 129 500 € septembre 2021 1 655 €/m²
5086 F Promilhanes 95 m² 2 35 000 € mai 2024 461 €/m²
110 rue du Sacré Coeur 118 m² 4 308 800 € mars 2023 2 588 €/m²
265 chemin Escalonges 80 m² 2 145 000 € janvier 2023 1 792 €/m²
46 chemin de la Bosse 70 m² 2 232 000 € septembre 2024 3 314 €/m²
46 chemin de la Bosse 70 m² 2 150 000 € avril 2023 2 119 €/m²
201 chemin de Garibal 129 m² 5 382 290 € novembre 2022 2 929 €/m²
140 route de Beauregard 72 m² 1 30 000 € mars 2024 521 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 2 425 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Promilhanes

Combien coûte le mètre carré à Promilhanes ?
Le prix médian à Promilhanes est de 1 819 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 417 €/m² et 2 425 €/m².
Combien vaut le terrain à Promilhanes ?
Les maisons vendues à Promilhanes ont un terrain médian de 2 599 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Promilhanes depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
455 chemin les Bouls maison 45 m² 1 3 930 m² 58 000 € 1 289 décembre 2025
15 rue de la Forge maison 196 m² 6 1 380 m² 190 000 € 969 novembre 2025
345 chemin Escalonges maison 80 m² 4 4 919 m² 136 000 € 1 700 octobre 2025
46 chemin de la Bosse maison 70 m² 2 232 000 € 3 314 septembre 2024
590 chemin de la Cassou maison 96 m² 4 174 600 € 1 819 septembre 2024
5086 F Promilhanes maison 95 m² 2 538 m² 35 000 € 368 mai 2024
181 chemin de Périe maison 96 m² 4 10 295 m² 232 800 € 2 425 mars 2024
140 route de Beauregard maison 72 m² 1 101 m² 30 000 € 417 mars 2024
46 chemin de la Bosse maison 70 m² 2 150 000 € 2 143 avril 2023
110 rue du Sacré Coeur maison 118 m² 4 2 599 m² 308 800 € 2 617 mars 2023
265 chemin Escalonges maison 80 m² 2 145 000 € 1 813 janvier 2023
201 chemin de Garibal maison 129 m² 5 382 290 € 2 963 novembre 2022
5377 F Poux de Palis maison 89 m² 4 3 882 m² 193 400 € 2 173 octobre 2022
194 chemin de Jamou maison 90 m² 3 1 858 m² 129 500 € 1 439 septembre 2021

Autour de Promilhanes

Promilhanes est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 145 km. Le relief qui la borde : Causse de Limogne à 5,7 km, Causse de Saint-Chels à 12 km, Causse de Caylus à 16 km.

L'aire dont elle dépend

Promilhanes appartient à l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Promilhanes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vidaillac, Puyjourdes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Promilhanes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : Lévézou, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale d'intérêt géologique du département du Lot à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Promilhanes ?

Les maisons vendues à Promilhanes ont un terrain médian de 2 599 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.