Prix de l'immobilier à Savignac (Aveyron)
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Savignac
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savignac est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Fouillade 1 936 €/m² une maison
- Castanet 1 915 €/m² une maison
- Laramière 1 833 €/m² une maison
- Promilhanes 1 819 €/m² une maison
- La Rouquette 1 638 €/m² une maison
- Sanvensa 1 631 €/m² une maison
- Sainte-Croix 1 562 €/m² une maison
- Salles-Courbatiès 1 539 €/m² une maison
- Martiel 1 530 €/m² une maison
- Toulonjac 1 479 €/m² une maison
- Puylagarde 1 468 €/m² une maison
- Parisot 1 438 €/m² une maison
- La Capelle-Bleys 1 357 €/m² une maison
- Lanuéjouls 1 353 €/m² une maison
- Savignac 1 333 €/m² une maison
- Le Bas Ségala 1 330 €/m² une maison
- Compolibat 1 303 €/m² une maison
- Lunac 1 290 €/m² une maison
- Drulhe 1 285 €/m² une maison
- Saint-Igest 1 196 €/m² une maison
- Villeneuve 1 174 €/m² une maison
- Monteils 1 172 €/m² une maison
- Villefranche-de-Rouergue pôle 1 114 €/m² une maison
- Morlhon-le-Haut 959 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5216 Les Hauts de Savignac | 105 m² | 4 | 140 000 € | mars 2024 | 1 347 €/m² |
| 5146 Bedel | 110 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 1 659 €/m² |
| 5020 Savignac | 112 m² | 4 | 179 000 € | juillet 2023 | 1 593 €/m² |
| 5020 Savignac | 112 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2021 | 1 763 €/m² |
| 5239 Le Péage | 92 m² | 4 | 175 000 € | juin 2023 | 1 868 €/m² |
| 5141 La Rode Basse | 124 m² | 4 | 207 000 € | juillet 2022 | 1 785 €/m² |
| 5009 Savignac | 104 m² | 2 | 75 000 € | septembre 2021 | 943 €/m² |
| 5032 L'Église | 132 m² | 4 | 112 000 € | août 2021 | 1 027 €/m² |
| 5131 La Guillone | 80 m² | 4 | 38 000 € | février 2022 | 551 €/m² |
| 5078 Siols | 114 m² | 6 | 250 000 € | juin 2022 | 2 204 €/m² |
| 5088 A Barbât | 68 m² | 4 | 169 260 € | mars 2024 | 2 194 €/m² |
| 5012 La Borie Grande | 147 m² | 6 | 159 325 € | décembre 2024 | 990 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 084 €/m² et 1 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 634 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 298 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Savignac
- Combien coûte le mètre carré à Savignac (Aveyron) ?
- Le prix médian à Savignac est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 084 €/m² et 1 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savignac ?
- Les maisons vendues à Savignac ont un terrain médian de 1 181 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Savignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5146 Bedel | maison | 110 m² | 4 | 5 251 m² | 190 000 € | 1 727 | octobre 2025 |
| 5106 Coustels | maison | 36 m² | 2 | 175 m² | 27 000 € | 750 | septembre 2025 |
| 5012 La Borie Grande | maison | 147 m² | 6 | 5 343 m² | 159 325 € | 1 084 | décembre 2024 |
| 5126 La Guillone | maison | 60 m² | 2 | 346 m² | 17 500 € | 292 | juin 2024 |
| 5088 Barbât | maison | 45 m² | 1 | 475 m² | 70 000 € | 1 556 | mars 2024 |
| 5088 A Barbât | maison | 68 m² | 4 | 7 267 m² | 169 260 € | 2 489 | mars 2024 |
| 5216 Les Hauts de Savignac | maison | 105 m² | 4 | 747 m² | 140 000 € | 1 333 | mars 2024 |
| 5040 Panissal | maison | 164 m² | 7 | 1 181 m² | 161 000 € | 982 | août 2023 |
| 5038 Panissal | maison | 37 m² | 2 | 245 m² | 48 040 € | 1 298 | août 2023 |
| 5020 Savignac | maison | 112 m² | 4 | 515 m² | 179 000 € | 1 598 | juillet 2023 |
| 5239 Le Péage | maison | 92 m² | 4 | 1 308 m² | 175 000 € | 1 902 | juin 2023 |
| 5141 La Rode Basse | maison | 124 m² | 4 | 1 498 m² | 207 000 € | 1 669 | juillet 2022 |
| 5078 Siols | maison | 114 m² | 6 | 6 098 m² | 250 000 € | 2 193 | juin 2022 |
| 5131 La Guillone | maison | 80 m² | 4 | 261 m² | 38 000 € | 475 | février 2022 |
| 5020 Savignac | maison | 112 m² | 4 | 515 m² | 155 000 € | 1 384 | décembre 2021 |
| 5009 Savignac | maison | 104 m² | 2 | 253 m² | 75 000 € | 721 | septembre 2021 |
| 5072 Le Verdier | maison | 66 m² | 3 | 2 092 m² | 70 000 € | 1 061 | août 2021 |
| 5032 L'Église | maison | 132 m² | 4 | 2 430 m² | 112 000 € | 848 | août 2021 |
| 5069 Le Verdier | maison | 48 m² | 1 | 1 996 m² | 68 500 € | 1 427 | février 2021 |
Autour de Savignac
Savignac est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 10 km, Causse de Limogne à 16 km, Causse de Saint-Chels à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Savignac appartient à l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m²
- Villeneuve 1 174 €/m²
- Le Bas Ségala 1 330 €/m²
- La Fouillade 1 936 €/m²
- Martiel 1 530 €/m²
- Maleville 807 €/m²
- Lanuéjouls 1 353 €/m²
- La Rouquette 1 638 €/m²
- Toulonjac 1 479 €/m²
- Sainte-Croix 1 562 €/m²
- Vailhourles 939 €/m²
- Sanvensa 1 631 €/m²
- Parisot 1 438 €/m²
- Morlhon-le-Haut 959 €/m²
Les communes limitrophes
Savignac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Martiel 1 530 €/m² 3,6 km
- Toulonjac 1 479 €/m² 3,9 km
- Sainte-Croix 1 562 €/m² 5,6 km
- La Rouquette 1 638 €/m² 5,8 km
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 5,8 km
- Vailhourles 939 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 23,7 km, 4 440 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Alzou à 6,7 km
- sites Natura 2000 Lande de la Borie à 7,3 km, Tourbière du Rey à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savignac ?
Les maisons vendues à Savignac ont un terrain médian de 1 181 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.