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Prix de l'immobilier à Villefranche-de-Rouergue
1 339€/m² pour un appartement, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villefranche-de-Rouergue
- 15 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
- 17 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Villefranche-de-Rouergue
27 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villefranche-de-Rouergue est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Fouillade 1 936 €/m² une maison
- Castanet 1 915 €/m² une maison
- Laramière 1 833 €/m² une maison
- Promilhanes 1 819 €/m² une maison
- La Rouquette 1 638 €/m² une maison
- Sanvensa 1 631 €/m² une maison
- Sainte-Croix 1 562 €/m² une maison
- Salles-Courbatiès 1 539 €/m² une maison
- Martiel 1 530 €/m² une maison
- Toulonjac 1 479 €/m² une maison
- Puylagarde 1 468 €/m² une maison
- Parisot 1 438 €/m² une maison
- La Capelle-Bleys 1 357 €/m² une maison
- Lanuéjouls 1 353 €/m² une maison
- Savignac 1 333 €/m² une maison
- Le Bas Ségala 1 330 €/m² une maison
- Compolibat 1 303 €/m² une maison
- Lunac 1 290 €/m² une maison
- Drulhe 1 285 €/m² une maison
- Saint-Igest 1 196 €/m² une maison
- Villeneuve 1 174 €/m² une maison
- Monteils 1 172 €/m² une maison
- Villefranche-de-Rouergue pôle 1 114 €/m² une maison
- Morlhon-le-Haut 959 €/m² une maison
3 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villefranche-de-Rouergue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Églantiers | 90 m² | 4 | 65 000 € | mai 2025 | 733 €/m² |
| 870 route de Veuzac | 89 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2025 | 1 762 €/m² |
| 1 avenue des Croates | 90 m² | 4 | 103 000 € | juillet 2024 | 1 177 €/m² |
| 1 rue des Calels | 90 m² | 4 | 44 900 € | avril 2024 | 535 €/m² |
| 9011 route de la Baume | 92 m² | 4 | 145 050 € | octobre 2025 | 1 489 €/m² |
| 38 avenue de Fondies | 87 m² | 4 | 109 000 € | janvier 2025 | 1 249 €/m² |
| 9003 La Miroulie | 90 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 086 €/m² |
| 9008 ruelle de la Clède | 90 m² | 4 | 176 500 € | octobre 2023 | 1 793 €/m² |
| 313 chemin Raymond Bonal | 90 m² | 4 | 205 750 € | août 2023 | 2 062 €/m² |
| 9008 impasse Claude Desbruyeres | 92 m² | 4 | 128 240 € | novembre 2024 | 1 442 €/m² |
| 38 impasse de la Source | 88 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 1 278 €/m² |
| 28 lotissement des Granges | 94 m² | 4 | 201 120 € | octobre 2025 | 2 136 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 478 €/m² à 1 339 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 724 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 913 €/m² et 2 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villefranche-de-Rouergue, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 376 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 608 €/m², soit 126 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villefranche-de-Rouergue, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villefranche-de-Rouergue
- Combien coûte le mètre carré à Villefranche-de-Rouergue ?
- Le prix médian à Villefranche-de-Rouergue est de 1 339 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 913 €/m² et 2 188 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villefranche-de-Rouergue ?
- la Douve, à 1 693 €/m². Le moins cher est Notre Dame, à 577 €/m², soit 193 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Villefranche-de-Rouergue ?
- En juin, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Villefranche-de-Rouergue ?
- Les maisons vendues à Villefranche-de-Rouergue ont un terrain médian de 570 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villefranche-de-Rouergue
15 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 193 % : la Douve à 1 693 €/m², Notre Dame à 577 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Hôpital 714 €/m² 75 ventes, 63 % de maisons
- Notre Dame 577 €/m² 57 ventes, 79 % de maisons
- la Douve 1 693 €/m² 36 ventes, 8 % de maisons
- Fondies 1 514 €/m² 29 ventes, 66 % de maisons
- Faubourg Savignac 918 €/m² 28 ventes, 46 % de maisons
- l'Ensoleillé 1 533 €/m² 21 ventes, 67 % de maisons
- le Quai 1 155 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- la Boudoumie 1 216 €/m² 19 ventes, 32 % de maisons
- Penevayre 1 167 €/m² 17 ventes, 53 % de maisons
- Ussel 1 118 €/m² 16 ventes, 25 % de maisons
- le Radel 1 553 €/m² 16 ventes, 31 % de maisons
- les Bédices 1 457 €/m² 15 ventes, 27 % de maisons
- Félix 1 394 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Sainte Marguerite 1 370 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- Côte Pavée 967 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Villefranche-de-Rouergue portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Boundou (11), Plantou de Graves (10), la Borie (10), la Baume (7), le Petit Languedoc (7), les Bastonies (7), les Filtres (7), Borie de Place (6), Champ des Chartreux (6), Combe de la Najague (5), Mespoul (5), le Breil (5), les Cabans (5), les Places (5), Cransou (4), Mas de Bonnet (4), le Tricot (4), les Tourettes (4), Farrou (3), Fongas (3), Lagasse (3), Longeire (3), Macarou (3), le Calvaire (3), le Doumayrenc (3), les Imberts Hauts (3), les Mines (3), Boscaud (2), Boscaud Amont (2), Combesales (2), Garrials (2), Girou (2), Laurière (2), Mas des Cabrières (2), Ordiget (2), Plein Air (2), Puech de Macarou (2), Veuzac (2), la Farrède (2), le Grès (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 1 933 €/m² 16 ventes
- section AV 1 826 €/m² 10 ventes
- section AK 1 725 €/m² 13 ventes
- section BC 1 684 €/m² 10 ventes
- section BL 1 652 €/m² 25 ventes
- section AI 1 629 €/m² 10 ventes
- section E 1 477 €/m² 8 ventes
- section AR 1 447 €/m² 25 ventes
- section AP 1 429 €/m² 46 ventes
- section AY 1 319 €/m² 46 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 283 y sont recensées à Villefranche-de-Rouergue, 118 ont pu être situées, et 590 ventes sur 591 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 591 retenues à Villefranche-de-Rouergue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9018 Les Pesquies | maison | 100 m² | 3 | 10 698 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 9009 chemin de la Borie des Places | maison | 80 m² | 3 | 4 907 m² | 138 000 € | 1 725 | décembre 2025 |
| 9005 place Louis Fontanges | appartement | 20 m² | 1 | 31 750 € | 1 588 | décembre 2025 | |
| 3 impasse des Capucins | maison | 158 m² | 5 | 1 060 m² | 150 000 € | 949 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Paix | maison | 100 m² | 5 | 43 m² | 60 000 € | 600 | décembre 2025 |
| 10 rue Étienne Cabrol | appartement | 59 m² | 3 | 30 702 € | 520 | décembre 2025 | |
| 3 chemin de la Boudoumie | maison | 120 m² | 4 | 322 m² | 48 000 € | 400 | décembre 2025 |
| 18 rue Sainte Émilie de Rodat | appartement | 83 m² | 4 | 184 800 € | 2 227 | décembre 2025 | |
| 39 chemin du Grès | maison | 98 m² | 3 | 1 260 m² | 244 858 € | 2 499 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Lampe | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 20 000 € | 222 | décembre 2025 |
| 2 bis place de la Fontaine | appartement | 62 m² | 2 | 80 570 € | 1 300 | novembre 2025 | |
| 1 ter rue des Potiers | appartement | 56 m² | 2 | 75 000 € | 1 339 | novembre 2025 | |
| 7 rue des Pénitents Bleus | maison | 28 m² | 2 | 41 m² | 40 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 111 rue Roger Cavaignac | appartement | 40 m² | 2 | 106 300 € | 2 658 | novembre 2025 | |
| 5 Les Mas du Plantou | maison | 100 m² | 5 | 554 m² | 130 000 € | 1 300 | novembre 2025 |
| 56 chemin de la Combe de la Najague | maison | 83 m² | 4 | 1 000 m² | 147 000 € | 1 771 | novembre 2025 |
| 870 route de Veuzac | maison | 89 m² | 4 | 1 525 m² | 160 000 € | 1 798 | novembre 2025 |
| 9005 place Louis Fontanges | appartement | 20 m² | 1 | 43 000 € | 2 150 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Pressoir | maison | 105 m² | 4 | 69 m² | 70 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 9013 Borie de Place | maison | 16 m² | 1 | 2 113 m² | 15 000 € | 938 | octobre 2025 |
| 69 avenue du Quercy | maison | 89 m² | 3 | 670 m² | 50 000 € | 562 | octobre 2025 |
| 28 lotissement des Granges | maison | 94 m² | 4 | 684 m² | 201 120 € | 2 140 | octobre 2025 |
| 26 impasse de la Roque | maison | 60 m² | 3 | 570 m² | 38 000 € | 633 | octobre 2025 |
| 9011 route de la Baume | maison | 92 m² | 4 | 3 006 m² | 145 050 € | 1 577 | octobre 2025 |
| 53 avenue du Belvédère | maison | 86 m² | 4 | 600 m² | 172 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 35 rue des Peupliers | maison | 84 m² | 5 | 1 761 m² | 127 200 € | 1 514 | octobre 2025 |
| 56 avenue de Verdun | appartement | 38 m² | 2 | 64 000 € | 1 684 | octobre 2025 | |
| 10 rue Jean-Louis Alibert | maison | 96 m² | 4 | 73 m² | 50 000 € | 521 | octobre 2025 |
| 4 rue Louise Rouzies Labastide | maison | 396 m² | 10 | 285 m² | 441 000 € | 1 114 | octobre 2025 |
| 47 avenue du Belvédère | maison | 138 m² | 8 | 167 335 € | 1 213 | septembre 2025 | |
| 5 rue de la Verdesque | maison | 41 m² | 2 | 23 m² | 21 459 € | 523 | septembre 2025 |
| 23 rue Pierre Polier | appartement | 35 m² | 2 | 35 000 € | 1 000 | septembre 2025 | |
| 9008 impasse Sainte Marguerite | maison | 65 m² | 4 | 1 409 m² | 84 000 € | 1 292 | septembre 2025 |
| 6 rue Paulin Marty | maison | 99 m² | 4 | 509 m² | 133 500 € | 1 348 | septembre 2025 |
| 9013 Le Breil | maison | 40 m² | 1 | 725 m² | 32 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 9011 Les Imberts Bas | maison | 95 m² | 4 | 1 046 m² | 113 000 € | 1 189 | septembre 2025 |
| 9034 Borie de Place Sud | maison | 82 m² | 4 | 477 m² | 149 000 € | 1 817 | août 2025 |
| 84 rue Lapeyrade | maison | 37 m² | 2 | 906 m² | 130 000 € | 3 514 | août 2025 |
| 13 rue de la Côte Pavée | maison | 84 m² | 3 | 504 m² | 88 000 € | 1 048 | août 2025 |
| 9011 Boscaud Amont | maison | 120 m² | 4 | 2 700 m² | 87 500 € | 729 | août 2025 |
| 9007 rue Denys Puech | appartement | 61 m² | 3 | 60 000 € | 984 | août 2025 | |
| 96 chemin de Martel | maison | 77 m² | 3 | 1 131 m² | 220 000 € | 2 857 | août 2025 |
| 2 Allées Aristide Briand | appartement | 69 m² | 3 | 132 000 € | 1 913 | août 2025 | |
| 14 rue Charles de Belle Isle | maison | 74 m² | 3 | 41 m² | 67 870 € | 917 | août 2025 |
| 32 rue de la République | maison | 326 m² | 7 | 241 m² | 70 000 € | 215 | août 2025 |
| 46 vieille Côte de Fondies | maison | 75 m² | 3 | 1 934 m² | 116 000 € | 1 547 | août 2025 |
| 56 avenue de Verdun | appartement | 40 m² | 2 | 72 000 € | 1 800 | juillet 2025 | |
| 22 rue du Sénéchal | maison | 147 m² | 5 | 335 m² | 65 000 € | 442 | juillet 2025 |
| 24 rue des Pénitents Bleus | appartement | 38 m² | 2 | 29 m² | 18 000 € | 474 | juillet 2025 |
| 23 avenue des Croates | appartement | 72 m² | 3 | 76 930 € | 1 068 | juillet 2025 | |
| 133 avenue du Quercy | maison | 60 m² | 2 | 168 m² | 23 000 € | 383 | juillet 2025 |
| 54 route de la Baume | maison | 96 m² | 6 | 2 107 m² | 50 000 € | 521 | juillet 2025 |
| 10 rue Sainte Émilie de Rodat | appartement | 46 m² | 2 | 52 000 € | 1 130 | juillet 2025 | |
| 86 avenue de Verdun | maison | 61 m² | 3 | 407 m² | 140 000 € | 2 295 | juin 2025 |
| 40 route Basse des Peyrugues | maison | 85 m² | 4 | 2 970 m² | 208 000 € | 2 447 | juin 2025 |
| 21 rue Sainte Émilie de Rodat | maison | 90 m² | 3 | 102 m² | 45 000 € | 500 | juin 2025 |
| 195 chemin du Fourcat | maison | 144 m² | 7 | 2 040 m² | 120 000 € | 833 | juin 2025 |
| 17 rue Antonin Perbosc | maison | 65 m² | 3 | 457 m² | 122 000 € | 1 877 | juin 2025 |
| 7 boulevard de la Haute Guyenne | appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 | juin 2025 | |
| 5 rue de la Paix | maison | 80 m² | 5 | 42 m² | 88 000 € | 1 100 | juin 2025 |
| 9013 Le Breil | maison | 40 m² | 1 | 725 m² | 32 000 € | 800 | juin 2025 |
| 9003 avenue de la Libération | maison | 98 m² | 4 | 608 m² | 125 000 € | 1 276 | mai 2025 |
| 9 avenue du Quercy | maison | 69 m² | 3 | 63 m² | 24 034 € | 348 | mai 2025 |
| 5 rue des Églantiers | maison | 90 m² | 4 | 288 m² | 65 000 € | 722 | mai 2025 |
| 14 boulevard du Général Charles de Gaulle | appartement | 47 m² | 2 | 68 000 € | 1 447 | mai 2025 | |
| 16 rue Guillaume de Garrigues | appartement | 31 m² | 2 | 90 000 € | 2 903 | mai 2025 | |
| 3 rue des Frères | maison | 49 m² | 3 | 44 m² | 31 600 € | 645 | mai 2025 |
| 35 avenue du Belvédère | maison | 80 m² | 3 | 533 m² | 209 470 € | 2 618 | avril 2025 |
| 24 chemin de la Boudoumie | appartement | 66 m² | 2 | 163 750 € | 2 481 | avril 2025 | |
| 9001 vieille Côte de Fondies | appartement | 46 m² | 2 | 109 440 € | 2 379 | avril 2025 | |
| 7 boulevard de la Haute Guyenne | appartement | 84 m² | 3 | 76 690 € | 913 | avril 2025 | |
| 9017 rue Agnes Savignac | maison | 80 m² | 4 | 800 m² | 165 000 € | 2 063 | avril 2025 |
| 1 ter rue des Potiers | appartement | 66 m² | 3 | 83 703 € | 1 268 | avril 2025 | |
| 23 avenue des Croates | appartement | 71 m² | 3 | 30 000 € | 423 | avril 2025 | |
| 5 rue des Pergameniers | maison | 76 m² | 3 | 43 m² | 46 000 € | 605 | avril 2025 |
| 400 route de Combesales | maison | 50 m² | 2 | 156 550 € | 3 131 | mars 2025 | |
| 3 avenue du Belvédère | maison | 84 m² | 5 | 588 m² | 110 000 € | 1 310 | mars 2025 |
| 4 rue Emma Calvé | maison | 110 m² | 4 | 518 m² | 150 000 € | 1 364 | mars 2025 |
| 3 rue Charles de Belle Isle | appartement | 146 m² | 6 | 104 m² | 55 000 € | 377 | mars 2025 |
| 1 ter rue des Potiers | appartement | 82 m² | 4 | 100 000 € | 1 220 | mars 2025 |
Autour de Villefranche-de-Rouergue
Villefranche-de-Rouergue est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Causse de Villeneuve à 10 km, Causse de Limogne à 21 km, Causse de Saint-Chels à 21 km.
Le pôle qu'elle forme
Villefranche-de-Rouergue est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 34 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeneuve 1 174 €/m²
- Le Bas Ségala 1 330 €/m²
- La Fouillade 1 936 €/m²
- Martiel 1 530 €/m²
- Maleville 807 €/m²
- Lanuéjouls 1 353 €/m²
- La Rouquette 1 638 €/m²
- Toulonjac 1 479 €/m²
- Savignac 1 333 €/m²
- Sainte-Croix 1 562 €/m²
- Vailhourles 939 €/m²
- Sanvensa 1 631 €/m²
- Parisot 1 438 €/m²
- Morlhon-le-Haut 959 €/m²
Les communes limitrophes
Villefranche-de-Rouergue touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Toulonjac 1 479 €/m² 4,3 km
- Morlhon-le-Haut 959 €/m² 4,6 km
- La Rouquette 1 638 €/m² 5,8 km
- Savignac 1 333 €/m² 5,8 km
- Sanvensa 1 631 €/m² 7,4 km
- Maleville 807 €/m² 8,6 km
- Le Bas Ségala 1 330 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Rémy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villefranche-de-Rouergue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rignac 1 784 €/m² 22,0 km, 2 000 hab.
- Capdenac-Gare 1 888 €/m² 23,9 km, 4 440 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Alzou
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Lande de la Borie à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villefranche-de-Rouergue ?
- jan 6,6 %
- fév 6,1 %
- mars 8,5 %
- avr 8,8 %
- mai 7,1 %
- juin 11,2 %
- juil 9,8 %
- août 8,1 %
- sept 7,4 %
- oct 9,0 %
- nov 7,8 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villefranche-de-Rouergue ?
Les maisons vendues à Villefranche-de-Rouergue ont un terrain médian de 570 m², mesuré sur 392 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 36 | 1 087 €/m² | 83 |
| 2022 | 1 395 €/m² | 45 | 1 251 €/m² | 86 |
| 2023 | 1 292 €/m² | 36 | 1 222 €/m² | 82 |
| 2024 | 1 379 €/m² | 39 | 1 080 €/m² | 82 |
| 2025 | 1 339 €/m² | 31 | 1 114 €/m² | 71 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.