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Prix de l'immobilier au Barcarès
3 485€/m² pour un appartement, prix médian des 459 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Barcarès
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 118 communes dans l'aire d'attraction de Perpignan
- 62 communes valorisées dans les Pyrénées-Orientales
Le prix dans l'aire d'attraction de Perpignan
98 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Barcarès est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m² un appartement
- Saint-Cyprien 3 635 €/m² un appartement
- Sainte-Marie-la-Mer 3 560 €/m² une maison
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² un appartement
- Le Barcarès 3 485 €/m² un appartement
- Latour-Bas-Elne 3 297 €/m² une maison
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² une maison
- Sorède 3 058 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lasseille 2 973 €/m² une maison
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² une maison
- Torreilles 2 912 €/m² une maison
- Passa 2 850 €/m² une maison
- Saint-André 2 842 €/m² une maison
- Montescot 2 807 €/m² une maison
- Villelongue-dels-Monts 2 784 €/m² une maison
- Brouilla 2 701 €/m² une maison
- Canohès 2 688 €/m² une maison
- Pia 2 656 €/m² une maison
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² une maison
- Saleilles 2 634 €/m² une maison
- Saint-Jean-Pla-de-Corts 2 634 €/m² une maison
- Villeneuve-de-la-Raho 2 629 €/m² une maison
- Corneilla-del-Vercol 2 626 €/m² une maison
- Ponteilla 2 625 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Barcarès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue Dominica | 30 m² | 2 | 92 000 € | décembre 2025 | 3 067 €/m² |
| 109 boulevard du Grau Saint Ange | 30 m² | 2 | 110 000 € | décembre 2025 | 3 667 €/m² |
| 9001 résidence les Marines I | 30 m² | 2 | 109 250 € | novembre 2025 | 3 642 €/m² |
| 36 rue des Lamparos | 30 m² | 2 | 118 750 € | novembre 2025 | 3 958 €/m² |
| 9001 résidence les Marines I | 30 m² | 2 | 113 050 € | novembre 2025 | 3 768 €/m² |
| 2 avenue Dominica | 30 m² | 2 | 79 200 € | octobre 2025 | 2 640 €/m² |
| 9001 résidence Martinique E | 30 m² | 2 | 68 000 € | septembre 2025 | 2 267 €/m² |
| 2 avenue Dominica | 30 m² | 2 | 86 000 € | septembre 2025 | 2 867 €/m² |
| 2 avenue Dominica | 30 m² | 2 | 78 000 € | septembre 2025 | 2 600 €/m² |
| 9001 résidence les Marines II | 30 m² | 2 | 141 000 € | septembre 2025 | 4 700 €/m² |
| 43 rue des Mimosas | 30 m² | 2 | 117 800 € | août 2025 | 3 927 €/m² |
| 9001 résidence Amphitrite | 30 m² | 2 | 118 070 € | juillet 2025 | 3 936 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 668 €/m² à 3 485 €/m².
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 950 €/m² et 4 029 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Barcarès, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 318 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 202 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Barcarès, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Barcarès
- Combien coûte le mètre carré au Barcarès ?
- Le prix médian au Barcarès est de 3 485 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 459 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 950 €/m² et 4 029 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Barcarès ?
- Cap de Front, à 3 778 €/m². Le moins cher est Mas de la Grêle, à 2 909 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Barcarès ?
- En juin, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 7,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Barcarès ?
- Les maisons vendues au Barcarès ont un terrain médian de 378 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Barcarès
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : Cap de Front à 3 778 €/m², Mas de la Grêle à 2 909 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Grande Plage 3 269 €/m² 867 ventes, 4 % de maisons
- Coudalere 3 071 €/m² 813 ventes, 17 % de maisons
- Mas de la Grêle 2 909 €/m² 206 ventes, 11 % de maisons
- l'Ille 3 382 €/m² 202 ventes, 26 % de maisons
- Étang de Salses 3 765 €/m² 133 ventes, 74 % de maisons
- la Marende 3 031 €/m² 119 ventes, 17 % de maisons
- l'Estagnot 3 714 €/m² 109 ventes, 94 % de maisons
- Cap de Front 3 778 €/m² 103 ventes, 52 % de maisons
- Grau Saint Ange 3 288 €/m² 74 ventes, 55 % de maisons
- le Vieux Village 3 529 €/m² 72 ventes, 89 % de maisons
- la Pinède 3 421 €/m² 63 ventes, 46 % de maisons
- Salins de France 3 439 €/m² 60 ventes, 20 % de maisons
- Ribere Beille 3 750 €/m² 55 ventes, 56 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Le Barcarès portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Salobres (5), le Mas Badie (4), Mas de l'Ille (3), Salin Duran (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BP 3 930 €/m² 36 ventes
- section AS 3 925 €/m² 13 ventes
- section AR 3 701 €/m² 89 ventes
- section BR 3 683 €/m² 105 ventes
- section BW 3 674 €/m² 78 ventes
- section AW 3 648 €/m² 118 ventes
- section AT 3 634 €/m² 14 ventes
- section AA 3 627 €/m² 202 ventes
- section BX 3 612 €/m² 84 ventes
- section AZ 3 543 €/m² 148 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 48 y sont recensées à Le Barcarès, 17 ont pu être situées, et 2 889 ventes sur 3 206 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 206 retenues à Le Barcarès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence le Soleil Levant II | appartement | 24 m² | 2 | 104 500 € | 4 354 | décembre 2025 | |
| 17 allée de la Tourette | maison | 50 m² | 3 | 195 800 € | 3 916 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Barbecues | appartement | 42 m² | 3 | 95 000 € | 2 262 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Caraïbes du Levant II | appartement | 26 m² | 2 | 85 500 € | 3 288 | décembre 2025 | |
| 1 avenue des Dosses | appartement | 24 m² | 2 | 113 500 € | 4 729 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Iones I | appartement | 19 m² | 1 | 96 900 € | 5 100 | décembre 2025 | |
| 1 boulevard Palmyra | appartement | 29 m² | 2 | 130 000 € | 4 483 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Anthémis | appartement | 17 m² | 1 | 70 300 € | 4 135 | décembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Racine | appartement | 22 m² | 1 | 73 090 € | 3 322 | décembre 2025 | |
| 16 avenue Annibal | appartement | 37 m² | 3 | 149 770 € | 4 048 | décembre 2025 | |
| 1007 Salins de France | maison | 72 m² | 4 | 35 m² | 291 700 € | 4 051 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Palm Beach | appartement | 22 m² | 1 | 89 300 € | 4 059 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Dominica | appartement | 21 m² | 2 | 85 000 € | 4 048 | décembre 2025 | |
| 2 bis avenue Cap de Front | appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 | décembre 2025 | |
| 12 avenue de la Goélette | maison | 108 m² | 4 | 408 m² | 355 300 € | 3 290 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Estany | appartement | 48 m² | 3 | 142 500 € | 2 969 | décembre 2025 | |
| 3 boulevard Émile Zola | appartement | 63 m² | 3 | 204 250 € | 3 242 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Soleil Levant II | appartement | 35 m² | 2 | 65 500 € | 1 871 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Supermarines II | appartement | 53 m² | 3 | 22 m² | 114 600 € | 2 162 | décembre 2025 |
| 9001 résidence l'Hacienda | appartement | 23 m² | 2 | 80 000 € | 3 478 | décembre 2025 | |
| 9001 Residotel | appartement | 21 m² | 1 | 33 000 € | 1 571 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Hebrides I | appartement | 22 m² | 1 | 71 750 € | 3 261 | décembre 2025 | |
| 14 rue de l'Hourtou | maison | 99 m² | 4 | 226 m² | 245 000 € | 2 475 | décembre 2025 |
| 9001 résidence le Soleil Levant I | appartement | 46 m² | 3 | 141 000 € | 3 065 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Iones I | appartement | 27 m² | 2 | 133 000 € | 4 926 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Marines III | appartement | 22 m² | 2 | 12 m² | 67 700 € | 3 077 | décembre 2025 |
| 1 boulevard Palmyra | appartement | 29 m² | 2 | 126 050 € | 4 347 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Dominica | appartement | 30 m² | 2 | 92 000 € | 3 067 | décembre 2025 | |
| 19 rue Annibal | appartement | 63 m² | 3 | 280 000 € | 4 444 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Cap de Mer | appartement | 23 m² | 3 | 80 000 € | 3 478 | décembre 2025 | |
| 1 avenue des Dosses | appartement | 25 m² | 1 | 132 000 € | 5 280 | décembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Racine | appartement | 17 m² | 1 | 89 720 € | 5 278 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Thalassa | maison | 25 m² | 2 | 117 590 € | 4 704 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Hacienda | appartement | 39 m² | 3 | 139 100 € | 3 567 | décembre 2025 | |
| 2 boulevard de la Guadeloupe | appartement | 40 m² | 3 | 133 346 € | 3 334 | décembre 2025 | |
| 1 boulevard Palmyra | appartement | 35 m² | 3 | 258 000 € | 7 371 | décembre 2025 | |
| 2 impasse des Nautides | appartement | 54 m² | 3 | 242 575 € | 4 492 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence la Toison d'Or II | maison | 34 m² | 3 | 152 000 € | 4 471 | décembre 2025 | |
| 2 impasse des Cabanes | maison | 33 m² | 3 | 138 350 € | 4 192 | décembre 2025 | |
| 109 boulevard du Grau Saint Ange | appartement | 30 m² | 2 | 110 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Racine | appartement | 22 m² | 1 | 96 505 € | 4 387 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Palm Beach | appartement | 22 m² | 1 | 88 270 € | 4 012 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Hacienda | appartement | 25 m² | 2 | 71 095 € | 2 844 | décembre 2025 | |
| 22 avenue Annibal | appartement | 44 m² | 3 | 130 000 € | 2 955 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Dominica | appartement | 20 m² | 1 | 69 400 € | 3 470 | décembre 2025 | |
| 17 allée de la Tourette | maison | 42 m² | 3 | 198 580 € | 4 728 | décembre 2025 | |
| 4 avenue du Racou | maison | 37 m² | 2 | 153 500 € | 4 149 | décembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Racine | appartement | 22 m² | 1 | 103 900 € | 4 723 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Atlantis | appartement | 16 m² | 1 | 73 800 € | 4 613 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Margarita | maison | 41 m² | 3 | 150 100 € | 3 661 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Hacienda | appartement | 39 m² | 3 | 114 000 € | 2 923 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Atlantis | appartement | 16 m² | 1 | 38 500 € | 2 406 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Soleil Levant II | appartement | 24 m² | 1 | 67 000 € | 2 792 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Escale | appartement | 31 m² | 3 | 127 000 € | 4 097 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Soleil Levant I | appartement | 35 m² | 2 | 120 700 € | 3 449 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Parc de la Mer | appartement | 28 m² | 2 | 51 800 € | 1 850 | décembre 2025 | |
| 1 boulevard Palmyra | appartement | 35 m² | 3 | 93 100 € | 2 660 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Naïades | maison | 78 m² | 3 | 436 m² | 494 000 € | 6 333 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Front de Mer | appartement | 22 m² | 1 | 78 000 € | 3 545 | décembre 2025 | |
| 4 avenue du Général de Gaulle | appartement | 17 m² | 1 | 68 690 € | 4 041 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Cabestans III | appartement | 43 m² | 3 | 112 000 € | 2 605 | décembre 2025 | |
| 21 rue Annibal | appartement | 34 m² | 2 | 90 000 € | 2 647 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Front de Mer | appartement | 25 m² | 1 | 56 000 € | 2 240 | décembre 2025 | |
| 2 rue Pierre Racine | appartement | 17 m² | 1 | 71 250 € | 4 191 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Hacienda | appartement | 23 m² | 2 | 62 750 € | 2 728 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Argonautes | appartement | 25 m² | 1 | 120 000 € | 4 800 | décembre 2025 | |
| 6 route des Sanills | maison | 42 m² | 4 | 138 880 € | 3 307 | décembre 2025 | |
| 500 F résidence les Jardins du Rivage | appartement | 42 m² | 2 | 157 000 € | 3 738 | décembre 2025 | |
| 500 F rue des Baléares | appartement | 135 m² | 4 | 251 200 € | 1 861 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Annibal | appartement | 39 m² | 2 | 99 000 € | 2 538 | décembre 2025 | |
| 8 avenue du Racou | appartement | 20 m² | 1 | 70 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 500 F résidence les Jardins du Rivage | appartement | 25 m² | 3 | 133 200 € | 5 328 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Marines II | appartement | 21 m² | 2 | 80 000 € | 3 810 | décembre 2025 | |
| 500 F rue des Baléares | appartement | 94 m² | 3 | 194 750 € | 2 072 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Cabestans III | appartement | 26 m² | 1 | 74 100 € | 2 850 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Palm Beach | appartement | 22 m² | 1 | 82 780 € | 3 763 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence les Caraïbes du Levant I | appartement | 35 m² | 3 | 120 000 € | 3 429 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence les Marines I | appartement | 30 m² | 2 | 109 250 € | 3 642 | novembre 2025 | |
| 1 avenue des Dosses | appartement | 25 m² | 1 | 73 400 € | 2 936 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence la Toison d'Or II | maison | 24 m² | 2 | 120 850 € | 5 035 | novembre 2025 |
Le Barcarès compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Le Barcarès
Le Barcarès est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 12 km. Le relief qui la borde : massif des Corbières à 34 km, massif des Albères à 37 km, Massif de la Clape à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Le Barcarès appartient à l'aire d'attraction de Perpignan, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Perpignan 1 502 €/m²
- Canet-en-Roussillon 3 750 €/m²
- Saint-Cyprien 3 635 €/m²
- Saint-Estève 2 319 €/m²
- Pia 1 440 €/m²
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m²
- Cabestany 2 417 €/m²
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m²
- Elne 1 891 €/m²
- Rivesaltes 1 726 €/m²
- Thuir 1 881 €/m²
- Le Soler 2 560 €/m²
- Bompas 2 493 €/m²
- Toulouges 2 321 €/m²
Les communes limitrophes
Le Barcarès touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 1 936 €/m² 2,4 km
- Saint-Hippolyte 2 505 €/m² 4,3 km
- Torreilles 3 199 €/m² 6,3 km
- Salses-le-Château 2 389 €/m² 9,7 km
- Leucate Aude 3 324 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Barcarès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Claira 2 245 €/m² 8,7 km, 4 922 hab.
- Sainte-Marie-la-Mer 3 269 €/m² 9,6 km, 4 952 hab.
- Villelongue-de-la-Salanque 2 573 €/m² 10,4 km, 3 335 hab.
- Pia 1 440 €/m² 11,3 km, 11 615 hab.
- Bompas 2 493 €/m² 11,7 km, 7 832 hab.
- Rivesaltes 1 726 €/m² 13,0 km, 9 270 hab.
Le bord de l'eau est à 5,6 km : plage de Toreilles. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Tauch, 917 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Toreilles à 5,6 km
- rivières Agly à 3,7 km, Bourdigoul à 6,9 km
- sites Natura 2000 Prolongement en mer des Cap et étang de Leucate à 5,6 km, Complexe lagunaire de Salses-Leucate à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Barcarès ?
- jan 7,3 %
- fév 7,3 %
- mars 7,6 %
- avr 8,9 %
- mai 8,1 %
- juin 11,0 %
- juil 8,2 %
- août 7,2 %
- sept 8,6 %
- oct 8,0 %
- nov 7,4 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Barcarès ?
Les maisons vendues au Barcarès ont un terrain médian de 378 m², mesuré sur 236 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 668 €/m² | 584 | 3 276 €/m² | 193 |
| 2022 | 3 067 €/m² | 607 | 3 598 €/m² | 153 |
| 2023 | 3 359 €/m² | 454 | 3 990 €/m² | 122 |
| 2024 | 3 411 €/m² | 380 | 3 765 €/m² | 113 |
| 2025 | 3 485 €/m² | 459 | 3 929 €/m² | 141 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.