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Prix de l'immobilier au Champ-près-Froges
2 315€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Champ-près-Froges
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 133 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Champ-près-Froges est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Champ-près-Froges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 rue des Champs Elysées | 100 m² | 4 | 436 750 € | avril 2025 | 4 367 €/m² |
| 1 lotissement Chantemerle | 105 m² | 4 | 402 000 € | octobre 2024 | 3 969 €/m² |
| 2 lotissement de la Tour | 101 m² | 4 | 420 000 € | décembre 2021 | 4 595 €/m² |
| 172 rue des Armariniers | 99 m² | 4 | 140 000 € | mars 2021 | 1 528 €/m² |
| 8 Lot. les Côteaux de Belledonne | 101 m² | 5 | 373 930 € | avril 2025 | 3 753 €/m² |
| 6 Lot. les Côteaux de Belledonne | 103 m² | 5 | 352 750 € | février 2025 | 3 460 €/m² |
| 43 place de la Fontaine | 108 m² | 4 | 232 000 € | juin 2022 | 1 863 €/m² |
| 289 Tigneux | 90 m² | 4 | 293 500 € | avril 2023 | 3 802 €/m² |
| 2 lotissement Mayard | 88 m² | 4 | 340 000 € | février 2024 | 3 993 €/m² |
| 5 Lot. les Côteaux de Belledonne | 105 m² | 5 | 356 650 € | juin 2025 | 3 467 €/m² |
| 441 route du Truffât | 105 m² | 3 | 250 000 € | avril 2025 | 2 381 €/m² |
| 5 lotissement Clos Marine | 99 m² | 5 | 386 145 € | septembre 2023 | 4 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 105 €/m² et 2 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Champ-près-Froges
- Combien coûte le mètre carré au Champ-près-Froges ?
- Le prix médian au Champ-près-Froges est de 2 315 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 105 €/m² et 2 429 €/m².
- Combien vaut le terrain au Champ-près-Froges ?
- Les maisons vendues au Champ-près-Froges ont un terrain médian de 781 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Le Champ-près-Froges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 route de Prapoutel | appartement | 77 m² | 3 | 187 000 € | 2 429 | octobre 2025 | |
| 13 rue des Champs Elysées | appartement | 64 m² | 3 | 240 050 € | 3 751 | octobre 2025 | |
| 22 Lot. les Côteaux de Belledonne | maison | 110 m² | 5 | 425 m² | 340 000 € | 3 091 | octobre 2025 |
| 2672 quater route des 7 Laux | maison | 129 m² | 5 | 2 476 m² | 306 150 € | 2 373 | octobre 2025 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 72 000 € | 1 161 | août 2025 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 | juillet 2025 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 168 000 € | 2 211 | juillet 2025 | |
| 5 Lot. les Côteaux de Belledonne | maison | 105 m² | 5 | 240 m² | 356 650 € | 3 397 | juin 2025 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 160 000 € | 2 105 | avril 2025 | |
| 5147 Champalud | maison | 117 m² | 4 | 606 m² | 293 600 € | 2 509 | avril 2025 |
| 8 Lot. les Côteaux de Belledonne | maison | 101 m² | 5 | 405 m² | 373 930 € | 3 702 | avril 2025 |
| 98 rue des Champs Elysées | maison | 100 m² | 4 | 781 m² | 436 750 € | 4 368 | avril 2025 |
| 441 route du Truffât | maison | 105 m² | 3 | 250 000 € | 2 381 | avril 2025 | |
| 1 lotissement Mayard | maison | 88 m² | 5 | 1 271 m² | 344 600 € | 3 916 | avril 2025 |
| 2 Les Jonquilles | maison | 130 m² | 4 | 1 191 m² | 444 030 € | 3 416 | mars 2025 |
| 6 Lot. les Côteaux de Belledonne | maison | 103 m² | 5 | 510 m² | 352 750 € | 3 425 | février 2025 |
| 11 rue des Vieux Moulins | maison | 59 m² | 3 | 63 m² | 217 000 € | 3 678 | janvier 2025 |
| 1 lotissement Chantemerle | maison | 105 m² | 4 | 1 535 m² | 402 000 € | 3 829 | octobre 2024 |
| 1518 route de Tigneux | maison | 123 m² | 3 | 951 m² | 395 000 € | 3 211 | octobre 2024 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 136 000 € | 1 789 | juin 2024 | |
| 5116 route du Truffât | maison | 33 m² | 2 | 163 m² | 20 000 € | 606 | avril 2024 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 105 000 € | 1 382 | avril 2024 | |
| 2 lotissement Mayard | maison | 88 m² | 4 | 1 496 m² | 340 000 € | 3 864 | février 2024 |
| 1 lotissement les Pleurottes | maison | 128 m² | 6 | 1 186 m² | 324 000 € | 2 531 | février 2024 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 179 060 € | 2 888 | janvier 2024 | |
| 1 chemin de Champalud | appartement | 75 m² | 3 | 164 000 € | 2 187 | décembre 2023 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 123 950 € | 1 999 | octobre 2023 | |
| 3 Lot. les Côteaux de Belledonne | maison | 104 m² | 5 | 430 m² | 367 400 € | 3 533 | octobre 2023 |
| 5151 rue Royale | appartement | 49 m² | 2 | 123 000 € | 2 510 | octobre 2023 | |
| 5158 Bas Champ | maison | 43 m² | 2 | 213 m² | 90 000 € | 2 093 | septembre 2023 |
| 5 lotissement Clos Marine | maison | 99 m² | 5 | 2 980 m² | 386 145 € | 3 900 | septembre 2023 |
| 843 route de Savoie | appartement | 53 m² | 2 | 166 250 € | 3 137 | septembre 2023 | |
| 7 rue des Vieux Moulins | maison | 80 m² | 5 | 30 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 34 rue Royale | maison | 125 m² | 7 | 195 m² | 190 000 € | 1 520 | juin 2023 |
| 2672 route des 7 Laux | maison | 120 m² | 4 | 3 696 m² | 410 850 € | 3 424 | mai 2023 |
| 13 rue des Champs Elysées | appartement | 64 m² | 3 | 225 840 € | 3 529 | mai 2023 | |
| 5151 rue Royale | appartement | 92 m² | 2 | 191 m² | 304 000 € | 3 304 | mai 2023 |
| 16 Lot. les Côteaux de Belledonne | maison | 109 m² | 5 | 190 m² | 296 000 € | 2 716 | avril 2023 |
| 289 Tigneux | maison | 90 m² | 4 | 252 m² | 293 500 € | 3 261 | avril 2023 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 105 000 € | 1 382 | mars 2023 | |
| 4 Lot. les Côteaux de Belledonne | maison | 105 m² | 5 | 185 m² | 315 200 € | 3 002 | janvier 2023 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 | décembre 2022 | |
| 22 route de Tigneux | maison | 90 m² | 4 | 712 m² | 390 000 € | 4 333 | novembre 2022 |
| 843 route de Savoie | appartement | 51 m² | 2 | 162 600 € | 3 188 | octobre 2022 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 132 000 € | 1 737 | octobre 2022 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 155 000 € | 2 039 | octobre 2022 | |
| 4 lotissement de la Tour | maison | 118 m² | 4 | 1 561 m² | 464 700 € | 3 938 | septembre 2022 |
| 50 rue de la République | appartement | 47 m² | 2 | 158 276 € | 3 368 | août 2022 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 85 000 € | 1 371 | août 2022 | |
| 43 place de la Fontaine | maison | 108 m² | 4 | 232 000 € | 2 148 | juin 2022 | |
| 847 route de Savoie | appartement | 130 m² | 4 | 287 260 € | 2 210 | mai 2022 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 107 000 € | 1 408 | mai 2022 | |
| 43 chemin de la Tour | maison | 86 m² | 5 | 1 027 m² | 434 630 € | 5 054 | mai 2022 |
| 17 lotissement Pré Fleuri | maison | 80 m² | 5 | 3 425 m² | 355 000 € | 4 438 | janvier 2022 |
| 10 lotissement Pré Fleuri | maison | 80 m² | 5 | 3 541 m² | 300 000 € | 3 750 | janvier 2022 |
| 16 Lot. les Côteaux de Belledonne | maison | 109 m² | 5 | 190 m² | 320 000 € | 2 936 | janvier 2022 |
| 17 rue des Champs Elysées | appartement | 62 m² | 3 | 223 850 € | 3 610 | janvier 2022 | |
| 5085 rue des Vieux Moulins | maison | 86 m² | 4 | 1 240 m² | 343 800 € | 3 998 | décembre 2021 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 | décembre 2021 | |
| 2 lotissement de la Tour | maison | 101 m² | 4 | 1 215 m² | 420 000 € | 4 158 | décembre 2021 |
| 131 route de Prapoutel | maison | 112 m² | 4 | 122 m² | 175 000 € | 1 563 | décembre 2021 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 | septembre 2021 | |
| 26 route de Prapoutel | appartement | 73 m² | 4 | 197 250 € | 2 702 | août 2021 | |
| 3 lotissement Champ Village | maison | 109 m² | 4 | 1 216 m² | 388 400 € | 3 563 | juillet 2021 |
| 96 rue des Vieux Moulins | maison | 71 m² | 4 | 190 m² | 107 500 € | 1 514 | juillet 2021 |
| 78 rue des Vieux Moulins | maison | 68 m² | 3 | 338 m² | 213 750 € | 3 143 | juin 2021 |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 102 000 € | 1 645 | juin 2021 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 62 m² | 3 | 110 520 € | 1 783 | juin 2021 | |
| 5171 impasse le Moiron | appartement | 76 m² | 4 | 105 000 € | 1 382 | mai 2021 | |
| 54 voie du Vieux Chemin | maison | 89 m² | 5 | 4 629 m² | 262 840 € | 2 953 | avril 2021 |
| 144 route de Savoie | maison | 95 m² | 3 | 220 000 € | 2 316 | avril 2021 | |
| 6 rue Royale | maison | 75 m² | 5 | 199 m² | 260 000 € | 3 467 | mars 2021 |
| 172 rue des Armariniers | maison | 99 m² | 4 | 1 150 m² | 140 000 € | 1 414 | mars 2021 |
| 5053 impasse des Girolles | maison | 89 m² | 5 | 821 m² | 180 000 € | 2 022 | février 2021 |
| 3 lotissement de la Tour | maison | 125 m² | 5 | 1 162 m² | 467 000 € | 3 736 | février 2021 |
| 17 rue des Champs Elysées | appartement | 80 m² | 4 | 128 500 € | 1 606 | février 2021 |
Autour de Le Champ-près-Froges
Le Champ-près-Froges est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 134 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 11 km, massif d'Allevard à 12 km, chaîne de Belledonne à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Le Champ-près-Froges appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Le Champ-près-Froges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Pierre 3 568 €/m² 1,5 km
- Froges 2 532 €/m² 1,7 km
- Lumbin 3 623 €/m² 3,3 km
- Crolles 3 865 €/m² 4,2 km
- Les Adrets 2 935 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Hurtières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Champ-près-Froges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tencin 3 420 €/m² 3,7 km, 2 180 hab.
- La Terrasse 3 302 €/m² 4,8 km, 2 470 hab.
- Theys 3 640 €/m² 5,5 km, 2 011 hab.
- Villard-Bonnot 2 500 €/m² 5,8 km, 7 509 hab.
- Bernin 3 859 €/m² 6,3 km, 3 334 hab.
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² 7,3 km, 3 016 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : dent de Crolles, 2 062 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteau de l'Adret à 7,0 km, réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 12 km
- cols du Lautaret à 3,8 km, des Ayes à 8,2 km
- forêt de Malissard à 11 km
- gorge Torrent du Manival à 8,7 km
- lacs de la Sitre à 11 km, Blanc à 12 km
- montagnes dent de Crolles à 7,2 km, rochers de Bellefont à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Champ-près-Froges ?
- jan 9,2 %
- fév 7,9 %
- mars 5,3 %
- avr 15,8 %
- mai 9,2 %
- juin 10,5 %
- juil 5,3 %
- août 5,3 %
- sept 6,6 %
- oct 15,8 %
- nov 1,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Champ-près-Froges ?
Les maisons vendues au Champ-près-Froges ont un terrain médian de 781 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 7 | 3 048 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 210 €/m² | 9 | 3 938 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 510 €/m² | 7 | 3 002 €/m² | 9 |
| 2024 | non mesuré | 3 211 €/m² | 5 | |
| 2025 | 2 315 €/m² | 6 | 3 416 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.