Prix de l'immobilier à Mautes
548€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Mautes
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubusson
21 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mautes est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Amand 1 188 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m² une maison
- Saint-Silvain-Bellegarde 970 €/m² une maison
- Aubusson pôle 954 €/m² une maison
- Saint-Alpinien 917 €/m² une maison
- Ars 915 €/m² une maison
- Champagnat 905 €/m² une maison
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m² une maison
- Vallière 840 €/m² une maison
- La Nouaille 827 €/m² une maison
- Néoux 765 €/m² une maison
- Bellegarde-en-Marche 752 €/m² une maison
- Blessac 737 €/m² une maison
- Alleyrat 705 €/m² une maison
- Saint-Avit-de-Tardes 638 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m² une maison
- Mautes 548 €/m² une maison
- Issoudun-Létrieix 512 €/m² une maison
- Moutier-Rozeille 458 €/m² une maison
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m² une maison
- Saint-Domet 353 €/m² une maison
Estimer un bien à Mautes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Clermont Ferrand | 86 m² | 4 | 17 700 € | octobre 2021 | 247 €/m² |
| 9 Le Breuil | 79 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 739 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 81 m² | 4 | 31 000 € | décembre 2021 | 445 €/m² |
| 1 Barmont | 85 m² | 5 | 50 000 € | avril 2024 | 552 €/m² |
| 3 Les Farges | 76 m² | 4 | 125 000 € | mars 2023 | 1 645 €/m² |
| 1 Longe Aigue | 75 m² | 4 | 38 000 € | mars 2021 | 550 €/m² |
| 31 rue de la Mairie | 76 m² | 3 | 27 500 € | mai 2025 | 385 €/m² |
| 1 place du Monument | 100 m² | 3 | 33 500 € | février 2023 | 340 €/m² |
| 4 place du Monument | 120 m² | 4 | 92 000 € | février 2021 | 835 €/m² |
| 10 Le Breuil | 131 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 055 €/m² |
| 4 route de Bellegarde | 60 m² | 3 | 27 060 € | mai 2024 | 498 €/m² |
| 4 route de Bellegarde | 60 m² | 3 | 15 000 € | mars 2023 | 304 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 250 €/m² et 1 645 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mautes, une maison de moins de 70 m² se vend 829 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 333 €/m², soit 149 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mautes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mautes
- Combien coûte le mètre carré à Mautes ?
- Le prix médian à Mautes est de 548 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 250 €/m² et 1 645 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mautes ?
- Les maisons vendues à Mautes ont un terrain médian de 1 295 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Mautes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Mérinchal | maison | 197 m² | 6 | 2 395 m² | 113 292 € | 575 | août 2025 |
| 9 Le Breuil | maison | 79 m² | 4 | 1 630 m² | 60 000 € | 759 | juin 2025 |
| 31 rue de la Mairie | maison | 76 m² | 3 | 508 m² | 27 500 € | 362 | mai 2025 |
| 10 Le Breuil | maison | 131 m² | 4 | 1 335 m² | 140 000 € | 1 069 | avril 2025 |
| 3 La Cote | maison | 52 m² | 3 | 327 m² | 19 000 € | 365 | octobre 2024 |
| 4 route de Bellegarde | maison | 60 m² | 3 | 109 m² | 27 060 € | 451 | mai 2024 |
| 1 Barmont | maison | 85 m² | 5 | 2 210 m² | 50 000 € | 588 | avril 2024 |
| 1 La Chaume | maison | 150 m² | 5 | 277 400 € | 1 849 | novembre 2023 | |
| 1 Les Fourches | maison | 145 m² | 6 | 8 451 m² | 79 500 € | 548 | novembre 2023 |
| 1 Rouchat | maison | 56 m² | 3 | 3 010 m² | 62 000 € | 1 107 | septembre 2023 |
| 8 route de Mérinchal | maison | 53 m² | 2 | 2 943 m² | 12 000 € | 226 | août 2023 |
| 3 Les Farges | maison | 76 m² | 4 | 1 295 m² | 125 000 € | 1 645 | mars 2023 |
| 4 route de Bellegarde | maison | 60 m² | 3 | 109 m² | 15 000 € | 250 | mars 2023 |
| 1 place du Monument | maison | 100 m² | 3 | 1 097 m² | 33 500 € | 335 | février 2023 |
| 7 Villevaleix | maison | 120 m² | 5 | 10 816 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2022 |
| 8 Outrelaigue | maison | 181 m² | 6 | 2 131 m² | 156 007 € | 862 | août 2022 |
| 25 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 1 185 m² | 20 000 € | 333 | mars 2022 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 81 m² | 4 | 429 m² | 31 000 € | 383 | décembre 2021 |
| 15 rue des 5 Fourneaux | maison | 140 m² | 6 | 1 590 m² | 116 000 € | 829 | octobre 2021 |
| 1 route de Clermont Ferrand | maison | 86 m² | 4 | 590 m² | 17 700 € | 206 | octobre 2021 |
| 1 Les Tilleuls | maison | 145 m² | 4 | 5 230 m² | 75 000 € | 517 | septembre 2021 |
| 6 Le Theil | maison | 40 m² | 2 | 623 m² | 10 500 € | 263 | juillet 2021 |
| 1 Longe Aigue | maison | 75 m² | 4 | 1 236 m² | 38 000 € | 507 | mars 2021 |
| 4 place du Monument | maison | 120 m² | 4 | 1 057 m² | 92 000 € | 767 | février 2021 |
Autour de Mautes
Mautes est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Mautes appartient à l'aire d'attraction de Aubusson, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubusson 750 €/m²
- Vallière 840 €/m²
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m²
- Blessac 737 €/m²
- Champagnat 905 €/m²
- Saint-Amand 1 188 €/m²
- Moutier-Rozeille 458 €/m²
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m²
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m²
- Bellegarde-en-Marche 752 €/m²
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m²
- Issoudun-Létrieix 512 €/m²
- Saint-Alpinien 917 €/m²
- Néoux 765 €/m²
Les communes limitrophes
Mautes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lupersat 667 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bard, La Villetelle, Sermur, Lioux-les-Monges, Saint-Oradoux-près-Crocq. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mautes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubusson 750 €/m² 16,9 km, 3 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Puy des Chaires, 932 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Saunade à 6,7 km, Cher à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mautes ?
Les maisons vendues à Mautes ont un terrain médian de 1 295 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 507 €/m² | 7 |
| 2023 | 548 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.