Les découpages autour de La Nouaille
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubusson
21 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Nouaille est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Amand 1 188 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m² une maison
- Saint-Silvain-Bellegarde 970 €/m² une maison
- Aubusson pôle 954 €/m² une maison
- Saint-Alpinien 917 €/m² une maison
- Ars 915 €/m² une maison
- Champagnat 905 €/m² une maison
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m² une maison
- Vallière 840 €/m² une maison
- La Nouaille 827 €/m² une maison
- Néoux 765 €/m² une maison
- Bellegarde-en-Marche 752 €/m² une maison
- Blessac 737 €/m² une maison
- Alleyrat 705 €/m² une maison
- Saint-Avit-de-Tardes 638 €/m² une maison
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m² une maison
- Mautes 548 €/m² une maison
- Issoudun-Létrieix 512 €/m² une maison
- Moutier-Rozeille 458 €/m² une maison
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m² une maison
- Saint-Domet 353 €/m² une maison
Estimer un bien à La Nouaille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Villard | 90 m² | 3 | 40 000 € | mai 2023 | 598 €/m² |
| 18 route de Millevaches | 84 m² | 3 | 25 000 € | février 2023 | 458 €/m² |
| 17 Les Maisons | 104 m² | 4 | 99 400 € | avril 2025 | 906 €/m² |
| 4 Troupiat | 88 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 427 €/m² |
| 15 Lavaud | 107 m² | 4 | 96 500 € | juin 2025 | 927 €/m² |
| 2 Le chez | 80 m² | 2 | 108 000 € | mars 2022 | 2 068 €/m² |
| 15 route du Pont | 68 m² | 3 | 14 000 € | août 2025 | 154 €/m² |
| 1 Le Montfranc | 108 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2023 | 866 €/m² |
| 7 route du Pont | 106 m² | 5 | 75 000 € | septembre 2025 | 727 €/m² |
| 2 Les Maisons | 100 m² | 5 | 54 000 € | avril 2022 | 732 €/m² |
| 23 route de Millevaches | 70 m² | 4 | 55 000 € | mai 2024 | 890 €/m² |
| 8 Le Saintoux | 120 m² | 4 | 109 000 € | janvier 2025 | 912 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 717 €/m² et 908 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Nouaille, une maison de moins de 70 m² se vend 692 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 511 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Nouaille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Nouaille
- Combien coûte le mètre carré à La Nouaille ?
- Le prix médian à La Nouaille est de 827 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 717 €/m² et 908 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Nouaille ?
- Les maisons vendues à La Nouaille ont un terrain médian de 1 921 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à La Nouaille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Le chez | maison | 133 m² | 6 | 1 513 m² | 110 000 € | 827 | décembre 2025 |
| 7 route du Pont | maison | 106 m² | 5 | 1 175 m² | 75 000 € | 708 | septembre 2025 |
| 15 Les Maisons | maison | 150 m² | 3 | 6 206 m² | 124 000 € | 827 | septembre 2025 |
| 15 route du Pont | maison | 68 m² | 3 | 12 036 m² | 14 000 € | 206 | août 2025 |
| 15 Lavaud | maison | 107 m² | 4 | 940 m² | 96 500 € | 902 | juin 2025 |
| 17 Les Maisons | maison | 104 m² | 4 | 3 818 m² | 99 400 € | 956 | avril 2025 |
| 4 Fontaniellas | maison | 60 m² | 3 | 2 022 m² | 43 000 € | 717 | février 2025 |
| 8 Le Saintoux | maison | 120 m² | 4 | 1 770 m² | 109 000 € | 908 | janvier 2025 |
| 16 Le Montfranc | maison | 80 m² | 6 | 8 192 m² | 96 000 € | 1 200 | décembre 2024 |
| 1 Barbonnechat | maison | 150 m² | 3 | 161 500 € | 1 077 | décembre 2024 | |
| 9 Valeoux | maison | 58 m² | 3 | 502 m² | 50 000 € | 862 | octobre 2024 |
| 6 Fontaniellas | maison | 60 m² | 3 | 7 032 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 3 La Ribiere | maison | 47 m² | 3 | 1 526 m² | 35 000 € | 745 | juin 2024 |
| 23 route de Millevaches | maison | 70 m² | 4 | 370 m² | 55 000 € | 786 | mai 2024 |
| 4 Fontaniellas | maison | 60 m² | 3 | 1 921 m² | 26 000 € | 433 | janvier 2024 |
| 8 Lavaud | maison | 131 m² | 6 | 765 m² | 123 680 € | 944 | novembre 2023 |
| 30 La Ribiere | maison | 65 m² | 4 | 175 m² | 40 000 € | 615 | septembre 2023 |
| 1 Le Montfranc | maison | 108 m² | 4 | 2 078 m² | 70 000 € | 648 | juillet 2023 |
| 3 Le Villard | maison | 90 m² | 3 | 40 000 € | 444 | mai 2023 | |
| 25 Les Maisons | maison | 165 m² | 3 | 195 m² | 33 900 € | 205 | mai 2023 |
| 18 route de Millevaches | maison | 84 m² | 3 | 579 m² | 25 000 € | 298 | février 2023 |
| 4 Troupiat | maison | 88 m² | 5 | 8 066 m² | 110 000 € | 1 250 | janvier 2023 |
| 7 Le Saintoux | maison | 60 m² | 3 | 6 571 m² | 48 000 € | 800 | novembre 2022 |
| 22 La Ribiere | maison | 125 m² | 4 | 220 m² | 69 300 € | 554 | juin 2022 |
| 6 La Ribiere | maison | 186 m² | 6 | 1 931 m² | 95 000 € | 511 | avril 2022 |
| 2 Les Maisons | maison | 100 m² | 5 | 3 754 m² | 54 000 € | 540 | avril 2022 |
| 2 Le chez | maison | 80 m² | 2 | 875 m² | 108 000 € | 1 350 | mars 2022 |
| 9 Le chez | maison | 60 m² | 3 | 3 380 m² | 25 000 € | 417 | novembre 2021 |
| 1 La Pépinière | maison | 107 m² | 5 | 19 524 m² | 85 000 € | 794 | août 2021 |
| 4 Lavaud | maison | 156 m² | 6 | 1 473 m² | 72 000 € | 462 | juillet 2021 |
| 11 route du Pont | maison | 40 m² | 2 | 4 191 m² | 32 000 € | 800 | juin 2021 |
| 1 Le Chiroux | maison | 52 m² | 2 | 4 725 m² | 27 500 € | 529 | juin 2021 |
| 5039 Le Bourg | maison | 36 m² | 2 | 1 180 m² | 15 000 € | 417 | mai 2021 |
| 5021 Le Bourg | maison | 53 m² | 3 | 340 m² | 45 000 € | 849 | mars 2021 |
| 5273 A Le Montfranc | maison | 30 m² | 1 | 3 473 m² | 32 000 € | 1 067 | février 2021 |
| 5144 Barbonnechat | maison | 200 m² | 6 | 343 075 € | 1 715 | février 2021 |
Autour de La Nouaille
La Nouaille est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts de la Marche à 22 km, monts du Limousin à 30 km.
L'aire dont elle dépend
La Nouaille appartient à l'aire d'attraction de Aubusson, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubusson 750 €/m²
- Vallière 840 €/m²
- Saint-Médard-la-Rochette 457 €/m²
- Blessac 737 €/m²
- Champagnat 905 €/m²
- Saint-Amand 1 188 €/m²
- Moutier-Rozeille 458 €/m²
- Saint-Marc-à-Frongier 857 €/m²
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m²
- Bellegarde-en-Marche 752 €/m²
- Saint-Sulpice-les-Champs 1 117 €/m²
- Issoudun-Létrieix 512 €/m²
- Saint-Alpinien 917 €/m²
- Néoux 765 €/m²
Les communes limitrophes
La Nouaille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gioux 447 €/m² 5,0 km
- Gentioux-Pigerolles 938 €/m² 6,9 km
- Saint-Yrieix-la-Montagne 667 €/m² 6,9 km
- Vallière 840 €/m² 8,5 km
- Saint-Quentin-la-Chabanne 575 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marc-à-Loubaud. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Nouaille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubusson 750 €/m² 14,6 km, 3 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Gourbillon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de Millevaches en Limousin à 8,1 km
- lac de barrage lac de Lavaud-Gelade à 8,4 km
- rivières Banize à 3,6 km, Beauze à 4,5 km
- site Natura 2000 Vallée de la Gioune à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Nouaille ?
Les maisons vendues à La Nouaille ont un terrain médian de 1 921 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 9 |
| 2022 | 554 €/m² | 5 |
| 2023 | 615 €/m² | 7 |
| 2024 | 786 €/m² | 7 |
| 2025 | 827 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.