Prix de l'immobilier à Mergey
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mergey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mergey est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mergey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 F rue Vincent | 88 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2023 | 1 985 €/m² |
| 2 rue de l' Église | 97 m² | 4 | 131 564 € | avril 2025 | 1 356 €/m² |
| 49 rue Chevalier | 88 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2021 | 1 674 €/m² |
| 5 rue du Bordet | 88 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2021 | 1 762 €/m² |
| 36 rue Chevalier | 100 m² | 4 | 52 500 € | octobre 2023 | 546 €/m² |
| 84 rue du Général de Gaulle | 85 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2025 | 1 059 €/m² |
| 22 rue des Vordres | 88 m² | 5 | 75 000 € | mai 2021 | 661 €/m² |
| 63 rue du Général de Gaulle | 100 m² | 5 | 223 850 € | mars 2025 | 2 239 €/m² |
| 7 rue Bersonnet | 80 m² | 3 | 172 000 € | mai 2021 | 1 667 €/m² |
| 26 rue du Général de Gaulle | 120 m² | 4 | 41 000 € | novembre 2024 | 349 €/m² |
| 15 rue des Champs | 109 m² | 5 | 162 000 € | novembre 2023 | 1 545 €/m² |
| 26 rue du Général de Gaulle | 120 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2022 | 883 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 212 €/m² et 2 128 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mergey, une maison de moins de 70 m² se vend 2 150 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 212 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Mergey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84 rue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 3 | 962 m² | 90 000 € | 1 059 | décembre 2025 |
| 109 rue du Général de Gaulle | maison | 141 m² | 4 | 300 000 € | 2 128 | juillet 2025 | |
| 7 rue de l' Église | maison | 129 m² | 4 | 888 m² | 255 000 € | 1 977 | avril 2025 |
| 2 rue de l' Église | maison | 97 m² | 4 | 923 m² | 131 564 € | 1 356 | avril 2025 |
| 63 rue du Général de Gaulle | maison | 100 m² | 5 | 2 167 m² | 223 850 € | 2 239 | mars 2025 |
| 10 rue des Champs | maison | 66 m² | 2 | 1 208 m² | 80 000 € | 1 212 | janvier 2025 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 1 078 m² | 41 000 € | 342 | novembre 2024 |
| 7 ruelle Jacquot | maison | 50 m² | 2 | 886 m² | 85 000 € | 1 700 | avril 2024 |
| 15 rue des Champs | maison | 109 m² | 5 | 1 000 m² | 162 000 € | 1 486 | novembre 2023 |
| 36 rue Chevalier | maison | 100 m² | 4 | 2 849 m² | 52 500 € | 525 | octobre 2023 |
| 5000 F rue Vincent | maison | 88 m² | 4 | 863 m² | 168 000 € | 1 909 | juillet 2023 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 1 078 m² | 82 000 € | 683 | octobre 2022 |
| 87 rue du Général de Gaulle | maison | 138 m² | 6 | 907 m² | 150 000 € | 1 087 | mars 2022 |
| 28 rue du Général de Gaulle | maison | 61 m² | 2 | 683 m² | 52 000 € | 852 | mars 2022 |
| 15 rue Chevalier | maison | 145 m² | 5 | 864 m² | 345 000 € | 2 379 | février 2022 |
| 82 rue du Général de Gaulle | maison | 58 m² | 1 | 1 754 m² | 100 000 € | 1 724 | février 2022 |
| 22 rue du Général de Gaulle | maison | 67 m² | 3 | 922 m² | 100 000 € | 1 493 | février 2022 |
| 47 rue Chevalier | maison | 73 m² | 3 | 1 326 m² | 216 000 € | 2 959 | novembre 2021 |
| 49 rue Chevalier | maison | 88 m² | 4 | 1 015 m² | 190 000 € | 2 159 | novembre 2021 |
| 5 rue du Bordet | maison | 88 m² | 4 | 1 683 m² | 200 000 € | 2 273 | juillet 2021 |
| 140 rue du Général de Gaulle | maison | 53 m² | 2 | 220 m² | 43 000 € | 811 | juillet 2021 |
| 22 rue des Vordres | maison | 88 m² | 5 | 1 534 m² | 75 000 € | 852 | mai 2021 |
| 7 rue Bersonnet | maison | 80 m² | 3 | 400 m² | 172 000 € | 2 150 | mai 2021 |
| 24 rue Chevalier | maison | 60 m² | 2 | 858 m² | 65 000 € | 1 083 | février 2021 |
Autour de Mergey
Mergey est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 67 km.
L'aire dont elle dépend
Mergey appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Mergey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villacerf 2 490 €/m² 2,6 km
- Chapelle-Vallon 828 €/m² 4,3 km
- Payns 1 691 €/m² 6,0 km
- Aubeterre 2 172 €/m² 6,2 km
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Benoît-sur-Seine, Feuges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mergey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 8,6 km, 12 648 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 9,4 km, 5 249 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 10,1 km, 3 261 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 10,2 km, 2 013 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 10,7 km, 10 289 hab.
- Troyes 1 551 €/m² 11,7 km, 62 088 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Melda à 7,5 km
- site Natura 2000 Marais de Villechétif à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 290 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.