Les découpages autour de Chapelle-Vallon
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chapelle-Vallon est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chapelle-Vallon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ruelle Mony | 90 m² | 3 | 32 000 € | décembre 2024 | 312 €/m² |
| 6 ruelle Mony | 91 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 944 €/m² |
| 14 rue du Moulin | 80 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2021 | 1 125 €/m² |
| 7 voie de Troyes | 72 m² | 3 | 50 000 € | mars 2021 | 694 €/m² |
| 5 voie de Troyes | 70 m² | 3 | 25 000 € | mai 2024 | 313 €/m² |
| 2 chemin de la Chaillotiere | 110 m² | 4 | 172 000 € | juillet 2025 | 1 343 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 131 m² | 3 | 70 000 € | mars 2021 | 534 €/m² |
| 12 rue du Corps de Garde | 100 m² | 6 | 147 920 € | mars 2022 | 1 383 €/m² |
| 9 rue de la Liberté | 60 m² | 3 | 19 000 € | décembre 2022 | 296 €/m² |
| 3 chemin de la Chaillotiere | 130 m² | 4 | 147 000 € | juin 2021 | 1 131 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 694 €/m² et 1 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Chapelle-Vallon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 ruelle Mony | maison | 91 m² | 4 | 1 251 m² | 100 000 € | 1 099 | octobre 2025 |
| 2 chemin de la Chaillotiere | maison | 110 m² | 4 | 1 928 m² | 172 000 € | 1 564 | juillet 2025 |
| 6 rue du Corps de Garde | maison | 150 m² | 5 | 959 m² | 79 500 € | 530 | janvier 2025 |
| 4 ruelle Mony | maison | 90 m² | 3 | 880 m² | 32 000 € | 356 | décembre 2024 |
| 5 voie de Troyes | maison | 70 m² | 3 | 2 106 m² | 25 000 € | 357 | mai 2024 |
| 9 rue de la Liberté | maison | 60 m² | 3 | 1 153 m² | 19 000 € | 317 | décembre 2022 |
| 23 rue du Dauphin | maison | 144 m² | 6 | 859 m² | 281 800 € | 1 957 | août 2022 |
| 12 rue du Corps de Garde | maison | 100 m² | 6 | 1 781 m² | 147 920 € | 1 479 | mars 2022 |
| 14 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 1 415 m² | 90 000 € | 1 125 | novembre 2021 |
| 3 chemin de la Chaillotiere | maison | 130 m² | 4 | 1 612 m² | 147 000 € | 1 131 | juin 2021 |
| 1 rue du Moulin | maison | 131 m² | 3 | 1 320 m² | 70 000 € | 534 | mars 2021 |
| 7 voie de Troyes | maison | 72 m² | 3 | 907 m² | 50 000 € | 694 | mars 2021 |
| 6 rue de la Liberté | maison | 58 m² | 3 | 318 m² | 48 000 € | 828 | février 2021 |
Autour de Chapelle-Vallon
Chapelle-Vallon est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 63 km.
L'aire dont elle dépend
Chapelle-Vallon appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Chapelle-Vallon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Grandes-Chapelles 1 307 €/m² 4,0 km
- Villacerf 2 490 €/m² 4,1 km
- Mergey 1 667 €/m² 4,3 km
- Aubeterre 2 172 €/m² 5,1 km
- Voué 1 758 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Chauchigny, Rilly-Sainte-Syre, Montsuzain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chapelle-Vallon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 10,9 km, 2 956 hab.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 12,8 km, 2 785 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 13,0 km, 12 648 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 13,0 km, 2 013 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 13,2 km, 5 249 hab.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 14,4 km, 3 261 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 151 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Melda à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.