Les découpages autour de Méry-Bissières-en-Auge
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méry-Bissières-en-Auge est la 120e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méry-Bissières-en-Auge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Bon Enfant | 86 m² | 4 | 233 800 € | septembre 2025 | 2 719 €/m² |
| 4 impasse du Foulbec | 86 m² | 4 | 220 000 € | février 2025 | 2 558 €/m² |
| 26 F rue des Championnats du Monde | 81 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 975 €/m² |
| 13 rue Bon Enfant | 88 m² | 4 | 238 300 € | décembre 2024 | 2 858 €/m² |
| 13 rue de l'Ancienne Gare | 93 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 258 €/m² |
| 3 rue Bon Enfant | 86 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2021 | 2 549 €/m² |
| 3 impasse des Reinettes | 84 m² | 4 | 178 500 € | octobre 2021 | 2 329 €/m² |
| 2 rue de la Boskoop | 85 m² | 3 | 221 000 € | décembre 2025 | 2 600 €/m² |
| 5064 La Bruyère | 87 m² | 4 | 210 000 € | août 2021 | 2 646 €/m² |
| 8 rue des Cerisiers | 88 m² | 4 | 145 000 € | mai 2021 | 1 806 €/m² |
| 1 rue de la Paix | 82 m² | 3 | 187 000 € | juillet 2025 | 2 280 €/m² |
| 11 rue du Stade | 90 m² | 5 | 152 550 € | janvier 2024 | 1 789 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 822 €/m² et 2 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méry-Bissières-en-Auge, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 791 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méry-Bissières-en-Auge, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Méry-Bissières-en-Auge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Boskoop | maison | 85 m² | 3 | 771 m² | 221 000 € | 2 600 | décembre 2025 |
| 6 place Saint-Martin | maison | 146 m² | 5 | 605 m² | 255 950 € | 1 753 | octobre 2025 |
| 3 rue Bon Enfant | maison | 86 m² | 4 | 700 m² | 233 800 € | 2 719 | septembre 2025 |
| 13 rue de l'Ancienne Gare | maison | 93 m² | 4 | 364 m² | 210 000 € | 2 258 | septembre 2025 |
| 45 avenue de Paris | maison | 104 m² | 4 | 701 m² | 189 500 € | 1 822 | août 2025 |
| 1 rue de la Paix | maison | 82 m² | 3 | 510 m² | 187 000 € | 2 280 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Dives | maison | 127 m² | 5 | 214 m² | 194 000 € | 1 528 | juillet 2025 |
| 16 rue des Cerisiers | maison | 140 m² | 7 | 600 m² | 197 500 € | 1 411 | juillet 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 111 m² | 4 | 769 m² | 250 000 € | 2 252 | mai 2025 |
| 4 rue Bon Enfant | maison | 94 m² | 5 | 719 m² | 198 400 € | 2 111 | avril 2025 |
| 26 F rue des Championnats du Monde | maison | 81 m² | 4 | 177 m² | 160 000 € | 1 975 | avril 2025 |
| 4 impasse du Foulbec | maison | 86 m² | 4 | 735 m² | 220 000 € | 2 558 | février 2025 |
| 1 rue de la Calville | maison | 115 m² | 5 | 840 m² | 218 200 € | 1 897 | janvier 2025 |
| 13 rue Bon Enfant | maison | 88 m² | 4 | 700 m² | 238 300 € | 2 708 | décembre 2024 |
| 2 rue Mary-Tavy | maison | 148 m² | 4 | 561 m² | 290 000 € | 1 959 | novembre 2024 |
| 5 rue Mary-Tavy | maison | 50 m² | 3 | 652 m² | 100 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 14 rue des Chaumières | maison | 104 m² | 4 | 1 236 m² | 221 000 € | 2 125 | juin 2024 |
| 20 avenue de Paris | maison | 134 m² | 5 | 611 m² | 162 000 € | 1 209 | mai 2024 |
| 14 place Saint-Martin | maison | 70 m² | 4 | 1 016 m² | 83 569 € | 1 194 | mai 2024 |
| 19 rue du Stade | maison | 66 m² | 3 | 864 m² | 137 000 € | 2 076 | avril 2024 |
| 5077 Le Bas de Bissieres | maison | 219 m² | 5 | 460 000 € | 2 100 | février 2024 | |
| 11 rue du Stade | maison | 90 m² | 5 | 764 m² | 152 550 € | 1 695 | janvier 2024 |
| 47 avenue de Paris | maison | 110 m² | 5 | 419 m² | 145 000 € | 1 318 | décembre 2023 |
| 2 place Saint-Martin | maison | 75 m² | 5 | 1 980 m² | 209 580 € | 2 794 | novembre 2023 |
| 6 place Saint-Martin | maison | 146 m² | 5 | 605 m² | 100 000 € | 685 | octobre 2023 |
| 20 rue Mary-Tavy | maison | 79 m² | 5 | 710 m² | 155 000 € | 1 962 | septembre 2023 |
| 17 rue de l'Ancienne Gare | maison | 73 m² | 3 | 38 m² | 74 000 € | 1 014 | juin 2023 |
| 6 impasse des Reinettes | maison | 106 m² | 5 | 729 m² | 231 850 € | 2 187 | juin 2023 |
| 9 rue Mary-Tavy | maison | 75 m² | 3 | 522 m² | 174 500 € | 2 327 | mai 2023 |
| 10 rue du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 782 m² | 223 200 € | 3 100 | mai 2023 |
| 5021 La Bruyère | maison | 115 m² | 4 | 3 264 m² | 218 000 € | 1 896 | mars 2023 |
| 3 impasse du Foulbec | maison | 109 m² | 5 | 700 m² | 221 584 € | 2 033 | mars 2023 |
| 3 rue de l'Ancienne Gare | maison | 72 m² | 3 | 406 m² | 173 000 € | 2 403 | mars 2023 |
| 13 rue du Stade | maison | 72 m² | 4 | 881 m² | 163 000 € | 2 264 | septembre 2022 |
| 28 avenue de Paris | maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 | juin 2022 | |
| 5026 La Bruyère | maison | 67 m² | 2 | 625 m² | 138 500 € | 2 067 | juin 2022 |
| 4 rue du Laizon | maison | 74 m² | 4 | 700 m² | 140 000 € | 1 892 | mai 2022 |
| 17 rue Charles Varon | maison | 89 m² | 5 | 831 m² | 150 000 € | 1 685 | mars 2022 |
| 7 rue de l'Ancienne Gare | maison | 119 m² | 5 | 351 m² | 246 000 € | 2 067 | janvier 2022 |
| 2 chemin des Devises | maison | 70 m² | 3 | 189 000 € | 2 700 | novembre 2021 | |
| 3 impasse des Reinettes | maison | 84 m² | 4 | 719 m² | 178 500 € | 2 125 | octobre 2021 |
| 9 rue Mary-Tavy | maison | 75 m² | 3 | 522 m² | 162 000 € | 2 160 | octobre 2021 |
| 5 rue du Champ du Monde Cycliste | maison | 44 m² | 2 | 716 m² | 70 000 € | 1 591 | octobre 2021 |
| 5064 La Bruyère | maison | 87 m² | 4 | 993 m² | 210 000 € | 2 414 | août 2021 |
| 12 rue Alphonse Allais | maison | 118 m² | 5 | 751 m² | 199 000 € | 1 686 | juin 2021 |
| 5026 La Bruyère | maison | 67 m² | 2 | 625 m² | 122 000 € | 1 821 | mai 2021 |
| 8 rue des Cerisiers | maison | 88 m² | 4 | 397 m² | 145 000 € | 1 648 | mai 2021 |
| 14 rue de la Boskoop | maison | 100 m² | 5 | 700 m² | 170 000 € | 1 700 | mai 2021 |
| 15 rue du Stade | maison | 64 m² | 3 | 908 m² | 130 000 € | 2 031 | avril 2021 |
| 5011 Le Chp de la Croix | maison | 55 m² | 3 | 714 m² | 47 000 € | 855 | mars 2021 |
| 3 rue Bon Enfant | maison | 86 m² | 4 | 700 m² | 200 000 € | 2 326 | janvier 2021 |
Autour de Méry-Bissières-en-Auge
Méry-Bissières-en-Auge est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 16 km, Suisse normande à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Méry-Bissières-en-Auge appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Méry-Bissières-en-Auge touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² 5,0 km
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Cléville, Belle Vie en Auge. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méry-Bissières-en-Auge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argences 2 500 €/m² 6,0 km, 3 959 hab.
- Moult-Chicheboville 2 245 €/m² 8,5 km, 3 441 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 10,5 km, 3 439 hab.
- Dozulé 2 303 €/m² 11,2 km, 2 244 hab.
- Frénouville 2 583 €/m² 12,4 km, 2 050 hab.
- Cagny 2 490 €/m² 13,7 km, 2 066 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Cabourg.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vie à 2,1 km, Dorette à 3,5 km
- sites Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville à 10 km, Anciennes carrières de Beaufour-Druval à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 980 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 033 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 111 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.