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Prix de l'immobilier à Mieussy
3 501€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mieussy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mieussy est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mieussy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 340 route de Roche Pallud | 30 m² | 2 | 141 350 € | septembre 2025 | 4 712 €/m² |
| 200 route de Roche Pallud | 31 m² | 2 | 90 980 € | août 2024 | 3 252 €/m² |
| 467 route de la Montagne | 30 m² | 2 | 49 000 € | mai 2022 | 1 995 €/m² |
| 290 route de Roche Pallud | 29 m² | 2 | 109 800 € | avril 2023 | 4 200 €/m² |
| 290 route de Roche Pallud | 29 m² | 2 | 77 000 € | avril 2022 | 3 243 €/m² |
| 443 route de la Montagne | 32 m² | 2 | 91 000 € | septembre 2022 | 3 474 €/m² |
| 467 route de la Montagne | 28 m² | 2 | 46 000 € | avril 2022 | 2 007 €/m² |
| 294 route de Roche Pallud | 26 m² | 2 | 151 890 € | mai 2025 | 5 842 €/m² |
| 467 route de la Montagne | 32 m² | 2 | 85 000 € | décembre 2021 | 3 349 €/m² |
| 204 route de Roche Pallud | 26 m² | 2 | 80 950 € | juillet 2024 | 3 449 €/m² |
| 204 route de Roche Pallud | 26 m² | 2 | 80 000 € | mai 2024 | 3 409 €/m² |
| 204 route de Roche Pallud | 25 m² | 2 | 80 330 € | juillet 2025 | 3 213 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 777 €/m² à 3 501 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 950 €/m² et 4 549 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mieussy, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 982 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 213 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mieussy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mieussy
- Combien coûte le mètre carré à Mieussy ?
- Le prix médian à Mieussy est de 3 501 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 950 €/m² et 4 549 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mieussy ?
- Les maisons vendues à Mieussy ont un terrain médian de 1 227 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 194 retenues à Mieussy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2341 route d'Ivoray | maison | 130 m² | 3 | 10 715 m² | 665 000 € | 5 115 | décembre 2025 |
| 202 route de Roche Pallud | appartement | 17 m² | 1 | 45 000 € | 2 647 | décembre 2025 | |
| 290 route de Roche Pallud | appartement | 45 m² | 4 | 124 550 € | 2 768 | décembre 2025 | |
| 405 chemin de Dechamp | maison | 150 m² | 5 | 1 973 m² | 390 000 € | 2 600 | décembre 2025 |
| 1230 route de la Crusaz | maison | 110 m² | 4 | 1 496 m² | 370 000 € | 3 364 | novembre 2025 |
| 200 route de Roche Pallud | appartement | 17 m² | 1 | 57 350 € | 3 374 | novembre 2025 | |
| 2 impasse de l'Arly | appartement | 39 m² | 2 | 137 000 € | 3 513 | octobre 2025 | |
| 2 allée des Merles | maison | 126 m² | 5 | 1 227 m² | 580 580 € | 4 608 | octobre 2025 |
| 469 route de Lapraz | maison | 136 m² | 5 | 1 500 m² | 520 000 € | 3 824 | octobre 2025 |
| 44 route de la Socrie | appartement | 67 m² | 4 | 285 500 € | 4 261 | octobre 2025 | |
| 290 route de Roche Pallud | appartement | 41 m² | 2 | 116 000 € | 2 829 | octobre 2025 | |
| 340 route de Roche Pallud | appartement | 30 m² | 2 | 141 350 € | 4 712 | septembre 2025 | |
| 450 route de Vivier | maison | 100 m² | 4 | 1 020 m² | 645 000 € | 6 450 | septembre 2025 |
| 61 route de Matringes | maison | 92 m² | 4 | 723 m² | 342 200 € | 3 720 | septembre 2025 |
| 245 impasse des Rasses | maison | 169 m² | 6 | 950 m² | 678 000 € | 4 012 | août 2025 |
| 220 route d'Anglay | maison | 64 m² | 4 | 1 792 m² | 390 000 € | 6 094 | août 2025 |
| 200 route de Roche Pallud | appartement | 17 m² | 1 | 117 000 € | 6 882 | juillet 2025 | |
| 294 route de Roche Pallud | appartement | 20 m² | 1 | 59 000 € | 2 950 | juillet 2025 | |
| 419 route d'Anglay | maison | 160 m² | 5 | 646 m² | 665 000 € | 4 156 | juillet 2025 |
| 286 route de Roche Pallud | appartement | 18 m² | 2 | 70 250 € | 3 903 | juillet 2025 | |
| 204 route de Roche Pallud | appartement | 25 m² | 2 | 80 330 € | 3 213 | juillet 2025 | |
| 9 impasse des Lapiaz | maison | 70 m² | 3 | 475 000 € | 6 786 | juin 2025 | |
| 290 route de Roche Pallud | appartement | 20 m² | 2 | 63 500 € | 3 175 | juin 2025 | |
| 141 route de la Socrie | appartement | 20 m² | 2 | 117 900 € | 5 895 | juin 2025 | |
| 502 route de Roche Pallud | appartement | 43 m² | 2 | 150 000 € | 3 488 | juin 2025 | |
| 101 route du Pont du Diable | maison | 120 m² | 6 | 1 584 m² | 599 000 € | 4 992 | mai 2025 |
| 294 route de Roche Pallud | appartement | 26 m² | 2 | 151 890 € | 5 842 | mai 2025 | |
| 502 route de Roche Pallud | appartement | 43 m² | 2 | 188 000 € | 4 372 | avril 2025 | |
| 275 chemin des Charmettes | maison | 28 m² | 1 | 686 m² | 222 190 € | 7 935 | avril 2025 |
| 5 passage des Galeries | maison | 55 m² | 4 | 439 m² | 229 200 € | 4 167 | mars 2025 |
| 80 chemin des Geais | maison | 60 m² | 2 | 810 m² | 276 002 € | 4 600 | mars 2025 |
| 46 chemin de la Scie | maison | 236 m² | 7 | 436 m² | 494 335 € | 2 095 | mars 2025 |
| 202 route de Roche Pallud | appartement | 20 m² | 1 | 53 200 € | 2 660 | mars 2025 | |
| 711 route de Matringes | maison | 70 m² | 3 | 433 891 € | 6 198 | février 2025 | |
| 160 chemin des Seujets | maison | 89 m² | 5 | 1 201 m² | 366 000 € | 4 112 | février 2025 |
| 108 allée des Mésanges | maison | 101 m² | 5 | 888 m² | 403 700 € | 3 997 | février 2025 |
| 609 route de Sommand | appartement | 67 m² | 3 | 304 800 € | 4 549 | janvier 2025 | |
| 202 route de Roche Pallud | appartement | 16 m² | 1 | 42 000 € | 2 625 | décembre 2024 | |
| 286 route de Roche Pallud | appartement | 18 m² | 2 | 63 500 € | 3 528 | décembre 2024 | |
| 870 route d'Ivoray | maison | 177 m² | 3 | 1 000 m² | 480 000 € | 2 712 | novembre 2024 |
| 200 route de Roche Pallud | appartement | 19 m² | 1 | 57 100 € | 3 005 | novembre 2024 | |
| 2871 route de Sommand | maison | 160 m² | 4 | 994 m² | 584 800 € | 3 655 | novembre 2024 |
| 290 route de Roche Pallud | appartement | 32 m² | 3 | 142 800 € | 4 463 | novembre 2024 | |
| 195 route de Dessy | appartement | 128 m² | 4 | 280 250 € | 2 189 | novembre 2024 | |
| 204 route de Roche Pallud | appartement | 17 m² | 1 | 40 000 € | 2 353 | octobre 2024 | |
| 441 chemin de Guillard | maison | 111 m² | 5 | 761 m² | 435 670 € | 3 925 | octobre 2024 |
| 2983 route de Sommand | maison | 58 m² | 3 | 1 582 m² | 288 000 € | 4 966 | octobre 2024 |
| 700 chemin du Cruz | maison | 48 m² | 3 | 1 533 m² | 70 000 € | 1 458 | septembre 2024 |
| 26 impasse des Lapiaz | maison | 100 m² | 5 | 383 000 € | 3 830 | septembre 2024 | |
| 720 route de Matringes | maison | 115 m² | 5 | 781 m² | 232 000 € | 2 017 | septembre 2024 |
| 44 route de la Socrie | appartement | 67 m² | 4 | 299 000 € | 4 463 | août 2024 | |
| 1160 route de la Crusaz | maison | 80 m² | 5 | 552 m² | 180 000 € | 2 250 | août 2024 |
| 200 route de Roche Pallud | appartement | 31 m² | 2 | 90 980 € | 2 935 | août 2024 | |
| 510 chemin de Quincy | maison | 96 m² | 6 | 2 353 m² | 466 666 € | 4 861 | août 2024 |
| 200 route de Roche Pallud | appartement | 17 m² | 1 | 72 000 € | 4 235 | juillet 2024 | |
| 8835 route de Sommand | maison | 56 m² | 2 | 447 m² | 98 000 € | 1 750 | juillet 2024 |
| 204 route de Roche Pallud | appartement | 26 m² | 2 | 80 950 € | 3 113 | juillet 2024 | |
| 3222 route de la Socrie | maison | 45 m² | 1 | 1 831 m² | 442 690 € | 9 838 | juillet 2024 |
| 5003 Serravaz | maison | 20 m² | 1 | 601 m² | 172 500 € | 8 625 | mai 2024 |
| 502 route de Roche Pallud | appartement | 42 m² | 3 | 181 700 € | 4 326 | mai 2024 | |
| 204 route de Roche Pallud | appartement | 26 m² | 2 | 80 000 € | 3 077 | mai 2024 | |
| 501 route de Cloiset | appartement | 83 m² | 4 | 299 730 € | 3 611 | mars 2024 | |
| 502 route de Roche Pallud | appartement | 42 m² | 3 | 213 800 € | 5 090 | mars 2024 | |
| 447 route de Lapraz | maison | 100 m² | 2 | 8 552 m² | 743 870 € | 7 439 | février 2024 |
| 202 route de Roche Pallud | appartement | 16 m² | 1 | 51 300 € | 3 206 | février 2024 | |
| 23 chemin du Perrier | maison | 120 m² | 4 | 293 420 € | 2 445 | février 2024 | |
| 200 route de Roche Pallud | appartement | 19 m² | 1 | 49 990 € | 2 631 | janvier 2024 | |
| 556 route de Maillet | maison | 102 m² | 4 | 345 000 € | 3 382 | janvier 2024 | |
| 204 route de Roche Pallud | appartement | 26 m² | 2 | 68 380 € | 2 630 | décembre 2023 | |
| 2701 route de la Socrie | maison | 176 m² | 7 | 1 301 m² | 1 224 500 € | 6 957 | décembre 2023 |
| 502 route de Roche Pallud | appartement | 41 m² | 3 | 200 000 € | 4 878 | décembre 2023 | |
| 204 route de Roche Pallud | appartement | 17 m² | 1 | 52 570 € | 3 092 | décembre 2023 | |
| 205 route du Crot | maison | 135 m² | 4 | 820 m² | 476 950 € | 3 533 | novembre 2023 |
| 5299 La Revenaz | maison | 96 m² | 2 | 18 045 m² | 178 660 € | 1 861 | novembre 2023 |
| 100 chemin de Dechamp | maison | 121 m² | 5 | 2 390 m² | 400 000 € | 3 306 | novembre 2023 |
| 1829 route du Crot | maison | 90 m² | 3 | 1 334 m² | 134 800 € | 1 498 | octobre 2023 |
| 27 chemin de la Vouivre | appartement | 83 m² | 3 | 200 000 € | 2 410 | octobre 2023 | |
| 330 chemin de l'Asnières d'en Bas | maison | 76 m² | 3 | 3 003 m² | 369 756 € | 4 865 | septembre 2023 |
| 501 route de Cloiset | appartement | 82 m² | 4 | 365 520 € | 4 458 | septembre 2023 | |
| 1561 route d'Anglay | maison | 45 m² | 4 | 1 033 m² | 260 000 € | 5 778 | septembre 2023 |
Autour de Mieussy
Mieussy est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 11 km, massif des Aravis à 22 km, Préalpes de Savoie à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Mieussy appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Mieussy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Onnion 3 301 €/m² 4,7 km
- Saint-Jeoire 3 050 €/m² 5,3 km
- Taninges 3 703 €/m² 6,2 km
- Mégevette 3 852 €/m² 6,7 km
- Marignier 3 376 €/m² 6,9 km
- Thyez 3 050 €/m² 6,9 km
- Bellevaux 3 015 €/m² 7,7 km
- Châtillon-sur-Cluses 4 424 €/m² 7,7 km
- La Côte-d'Arbroz 6 805 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mieussy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Viuz-en-Sallaz 3 254 €/m² 10,1 km, 4 681 hab.
- Ayse 3 913 €/m² 10,2 km, 2 376 hab.
- Cluses 2 193 €/m² 10,4 km, 17 795 hab.
- Scionzier 2 800 €/m² 11,4 km, 9 162 hab.
- Marnaz 2 739 €/m² 11,5 km, 5 964 hab.
- Bonneville 3 284 €/m² 13,2 km, 13 335 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : pointe Pertuiset, 1 679 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Cordon (1 636 m), de Chavannais (1 815 m), de la Ramaz (1 559 m), de Chavan (1 745 m)
- lac d'Anthon (680 m)
- montagnes Haute-Pointe (1 958 m), Perrin, Chargon, Haute Pointe (Chablais)
- plateau Sommand
- sommets pointe Pertuiset (1 679 m), pointe du Haut Fleury (1 981 m), pointe Perret (1 885 m), Pointe de Véran (1 892 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Vésinaz à 3,9 km, de Foron à 5,2 km
- lacs de Roy à 2,9 km, de Pététoz à 6,0 km
- montagnes pointe de Chavannais à 3,1 km, pointe de Chavasse à 3,6 km
- rivières Risse à 4,7 km, Brevon à 6,8 km
- sommets Pointe de Haute Béne à 6,6 km, pointe du Replan à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mieussy ?
- jan 5,2 %
- fév 8,2 %
- mars 8,8 %
- avr 6,2 %
- mai 7,7 %
- juin 6,2 %
- juil 12,4 %
- août 7,2 %
- sept 11,3 %
- oct 7,7 %
- nov 9,3 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mieussy ?
Les maisons vendues à Mieussy ont un terrain médian de 1 227 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 777 €/m² | 27 | 3 602 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 866 €/m² | 24 | 4 196 €/m² | 24 |
| 2023 | 3 156 €/m² | 18 | 4 405 €/m² | 20 |
| 2024 | 3 160 €/m² | 16 | 3 655 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 501 €/m² | 18 | 4 167 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.