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Prix de l'immobilier à Millançay
1 020€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Millançay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Millançay est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loreux 2 404 €/m² une maison
- Villeherviers 1 663 €/m² une maison
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m² une maison
- Courmemin 1 391 €/m² une maison
- Romorantin-Lanthenay pôle 1 369 €/m² une maison
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m² une maison
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m² une maison
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² une maison
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² une maison
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m² une maison
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m² une maison
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m² une maison
- La Vernelle 1 098 €/m² une maison
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m² une maison
- Millançay 1 020 €/m² une maison
- Gièvres 985 €/m² une maison
- Dun-le-Poëlier 982 €/m² une maison
- Châtres-sur-Cher 950 €/m² une maison
- Gy-en-Sologne 947 €/m² une maison
- Chabris 908 €/m² une maison
- Anjouin 843 €/m² une maison
Estimer un bien à Millançay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Hauts Châteaux | 99 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2025 | 877 €/m² |
| 163 Les Guigneaux | 102 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 355 €/m² |
| 19 rue des Fossés | 100 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 014 €/m² |
| 295 Boussay | 98 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 1 466 €/m² |
| 2 rue du Couvent | 98 m² | 4 | 88 000 € | juin 2021 | 1 053 €/m² |
| 3 rue des Carnutes | 90 m² | 4 | 115 000 € | mai 2025 | 1 243 €/m² |
| 22 rue du Plessis | 90 m² | 4 | 98 000 € | mai 2023 | 967 €/m² |
| 26 rue des Carnutes | 100 m² | 5 | 85 000 € | juin 2022 | 680 €/m² |
| 26 rue des Carnutes | 100 m² | 5 | 78 000 € | février 2021 | 922 €/m² |
| 199 Le Prieure | 92 m² | 5 | 362 000 € | juillet 2025 | 3 713 €/m² |
| 8 rue de la Boulaye | 106 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 092 €/m² |
| 28 rue des Carnutes | 120 m² | 4 | 84 000 € | juin 2022 | 553 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 603 €/m² et 1 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Millançay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 360 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 089 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Millançay
- Combien coûte le mètre carré à Millançay ?
- Le prix médian à Millançay est de 1 020 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 603 €/m² et 1 278 €/m².
- Combien vaut le terrain à Millançay ?
- Les maisons vendues à Millançay ont un terrain médian de 900 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Millançay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la Madeleine | maison | 116 m² | 6 | 355 m² | 70 000 € | 603 | décembre 2025 |
| 9 rue des Hauts Châteaux | maison | 99 m² | 4 | 275 m² | 85 000 € | 859 | novembre 2025 |
| 153 Le Château Gaillard | maison | 80 m² | 3 | 18 400 m² | 31 000 € | 388 | septembre 2025 |
| 199 Le Prieure | maison | 92 m² | 5 | 7 928 m² | 362 000 € | 3 935 | juillet 2025 |
| 166 La Guerenne | maison | 66 m² | 2 | 2 940 m² | 78 000 € | 1 182 | mai 2025 |
| 3 rue des Carnutes | maison | 90 m² | 4 | 1 976 m² | 115 000 € | 1 278 | mai 2025 |
| 163 Les Guigneaux | maison | 102 m² | 4 | 1 400 m² | 140 000 € | 1 373 | décembre 2024 |
| 10 rue des Carnutes | maison | 63 m² | 3 | 2 636 m² | 65 000 € | 1 032 | juillet 2024 |
| 33 route de Vernou | maison | 44 m² | 2 | 900 m² | 54 000 € | 1 227 | janvier 2024 |
| 9 rue de Varenne | maison | 77 m² | 4 | 1 163 m² | 125 000 € | 1 623 | novembre 2023 |
| 15 rue de la Madeleine | maison | 44 m² | 2 | 89 m² | 80 000 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 17 rue du Vieux Chêne | maison | 125 m² | 3 | 905 m² | 120 000 € | 960 | juin 2023 |
| 22 rue du Plessis | maison | 90 m² | 4 | 98 000 € | 1 089 | mai 2023 | |
| 5016 La Guerenne | maison | 148 m² | 5 | 15 583 m² | 170 000 € | 1 149 | janvier 2023 |
| 19 rue des Fossés | maison | 100 m² | 4 | 1 152 m² | 130 000 € | 1 300 | septembre 2022 |
| 295 Boussay | maison | 98 m² | 4 | 6 720 m² | 200 000 € | 2 041 | août 2022 |
| 183 Les Quatre Vents | maison | 34 m² | 1 | 70 000 € | 2 059 | août 2022 | |
| 26 rue des Carnutes | maison | 100 m² | 5 | 316 m² | 85 000 € | 850 | juin 2022 |
| 28 rue des Carnutes | maison | 120 m² | 4 | 700 m² | 84 000 € | 700 | juin 2022 |
| 8 rue de la Boulaye | maison | 106 m² | 5 | 882 m² | 100 000 € | 943 | septembre 2021 |
| 13 rue de la Madeleine | maison | 65 m² | 3 | 814 m² | 97 000 € | 1 492 | septembre 2021 |
| 2 rue de Varenne | maison | 160 m² | 6 | 358 m² | 105 000 € | 656 | juillet 2021 |
| 2 rue du Couvent | maison | 98 m² | 4 | 484 m² | 88 000 € | 898 | juin 2021 |
| 5 rue des Carnutes | maison | 147 m² | 4 | 223 m² | 61 450 € | 418 | juin 2021 |
| 1 rue du Marais Mahaut | maison | 88 m² | 5 | 2 009 m² | 129 400 € | 1 470 | mai 2021 |
| 26 rue des Carnutes | maison | 100 m² | 5 | 316 m² | 78 000 € | 780 | février 2021 |
| 4 rue des Carnutes | maison | 75 m² | 4 | 855 m² | 65 000 € | 867 | janvier 2021 |
Autour de Millançay
Millançay est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Millançay appartient à l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m²
- Chabris 908 €/m²
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m²
- Gièvres 985 €/m²
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m²
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m²
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m²
- Châtres-sur-Cher 950 €/m²
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m²
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m²
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m²
- La Vernelle 1 098 €/m²
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m²
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m²
Les communes limitrophes
Millançay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loreux 2 404 €/m² 6,5 km
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m² 6,5 km
- Vernou-en-Sologne 1 777 €/m² 8,6 km
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m² 9,4 km
- Neung-sur-Beuvron 1 593 €/m² 9,9 km
- Villeherviers 1 663 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Veilleins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Millançay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² 14,9 km, 2 245 hab.
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² 15,8 km, 2 678 hab.
- Salbris 1 482 €/m² 19,5 km, 4 809 hab.
- Gièvres 985 €/m² 19,9 km, 2 268 hab.
- Nouan-le-Fuzelier 1 300 €/m² 20,3 km, 2 272 hab.
- Chabris Indre 908 €/m² 23,7 km, 2 740 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Bruadan
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Tharonne à 9,2 km, Beauce à 9,8 km
- site Natura 2000 Étangs de Sologne à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Millançay ?
Les maisons vendues à Millançay ont un terrain médian de 900 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 882 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 300 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 149 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 020 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.