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Prix de l'immobilier à Mur-de-Sologne
1 616€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mur-de-Sologne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mur-de-Sologne est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loreux 2 404 €/m² une maison
- Villeherviers 1 663 €/m² une maison
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m² une maison
- Courmemin 1 391 €/m² une maison
- Romorantin-Lanthenay pôle 1 369 €/m² une maison
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m² une maison
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m² une maison
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² une maison
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² une maison
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m² une maison
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m² une maison
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m² une maison
- La Vernelle 1 098 €/m² une maison
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m² une maison
- Millançay 1 020 €/m² une maison
- Gièvres 985 €/m² une maison
- Dun-le-Poëlier 982 €/m² une maison
- Châtres-sur-Cher 950 €/m² une maison
- Gy-en-Sologne 947 €/m² une maison
- Chabris 908 €/m² une maison
- Anjouin 843 €/m² une maison
Estimer un bien à Mur-de-Sologne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 687 rue de Chémery | 100 m² | 4 | 172 500 € | septembre 2025 | 1 721 €/m² |
| 284 rue de Chémery | 108 m² | 4 | 50 000 € | mars 2025 | 347 €/m² |
| 18 lotissement de la Bertinière | 98 m² | 4 | 146 000 € | août 2022 | 1 482 €/m² |
| 2353 route de Romorantin | 92 m² | 4 | 161 300 € | juin 2025 | 1 585 €/m² |
| 9 lotissement du Domaine de la Cour | 102 m² | 4 | 150 000 € | août 2021 | 2 137 €/m² |
| 1071 chemin des Bois | 100 m² | 3 | 202 000 € | août 2025 | 1 606 €/m² |
| 4 lotissement des Peupliers | 96 m² | 4 | 72 500 € | mars 2022 | 749 €/m² |
| 26 Les Hauts Blessons | 105 m² | 4 | 89 500 € | juin 2021 | 1 253 €/m² |
| 19 lotissement du Pont Supérieur | 101 m² | 3 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 415 €/m² |
| 22 lotissement du Domaine de la Cour | 97 m² | 5 | 178 500 € | décembre 2024 | 1 947 €/m² |
| 173 La Guichonnerie | 100 m² | 3 | 400 000 € | juin 2022 | 3 966 €/m² |
| 282 L'Arche | 92 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2021 | 2 364 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 344 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 083 €/m² et 1 753 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mur-de-Sologne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 751 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 086 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mur-de-Sologne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mur-de-Sologne
- Combien coûte le mètre carré à Mur-de-Sologne ?
- Le prix médian à Mur-de-Sologne est de 1 616 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 1 753 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mur-de-Sologne ?
- Les maisons vendues à Mur-de-Sologne ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Mur-de-Sologne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 687 rue de Chémery | maison | 100 m² | 4 | 1 125 m² | 172 500 € | 1 725 | septembre 2025 |
| 1071 chemin des Bois | maison | 100 m² | 3 | 15 270 m² | 202 000 € | 2 020 | août 2025 |
| 2353 route de Romorantin | maison | 92 m² | 4 | 6 326 m² | 161 300 € | 1 753 | juin 2025 |
| 300 rue de Blois | maison | 148 m² | 6 | 715 m² | 142 489 € | 963 | avril 2025 |
| 356 rue Nationale | maison | 80 m² | 5 | 1 054 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 1151 route de Veilleins | maison | 120 m² | 5 | 1 671 m² | 130 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 284 rue de Chémery | maison | 108 m² | 4 | 8 688 m² | 50 000 € | 463 | mars 2025 |
| 322 rue Paul Besnard | maison | 64 m² | 3 | 547 m² | 119 500 € | 1 867 | février 2025 |
| 125 chemin des Javonnières | maison | 128 m² | 5 | 1 413 m² | 155 000 € | 1 211 | février 2025 |
| 29 clos des Hauts Blessons | maison | 130 m² | 7 | 978 m² | 196 000 € | 1 508 | janvier 2025 |
| 22 lotissement du Domaine de la Cour | maison | 97 m² | 5 | 1 000 m² | 178 500 € | 1 840 | décembre 2024 |
| 94 rue Nationale | maison | 60 m² | 2 | 440 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2024 |
| 12 lotissement du Domaine de la Cour | maison | 108 m² | 5 | 1 002 m² | 193 000 € | 1 787 | octobre 2024 |
| 195 rue de l'Ancien Lavoir | maison | 33 m² | 1 | 1 605 m² | 85 000 € | 2 576 | septembre 2024 |
| 251 rue de Chémery | maison | 83 m² | 4 | 1 087 m² | 131 000 € | 1 578 | septembre 2024 |
| 793 rue de Chémery | maison | 166 m² | 7 | 1 125 m² | 245 000 € | 1 476 | juillet 2024 |
| 19 lotissement du Pont Supérieur | maison | 101 m² | 3 | 995 m² | 135 000 € | 1 337 | juillet 2024 |
| 487 rue Nationale | maison | 156 m² | 5 | 300 m² | 113 000 € | 724 | juin 2024 |
| 50 rue Nationale | maison | 53 m² | 2 | 286 m² | 54 000 € | 1 019 | novembre 2023 |
| 325 route de la Grande Rouzerelle | maison | 80 m² | 3 | 1 800 000 € | 22 500 | septembre 2023 | |
| 18 lotissement Clos de la Foret | maison | 73 m² | 3 | 977 m² | 174 675 € | 2 393 | juillet 2023 |
| 255 rue de Blois | maison | 167 m² | 5 | 3 406 m² | 207 500 € | 1 243 | juin 2023 |
| 179 rue Camille Masson | maison | 80 m² | 3 | 2 868 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 22 lotissement du Domaine de la Cour | maison | 97 m² | 5 | 1 000 m² | 165 000 € | 1 701 | mai 2023 |
| 19 route de Romorantin | maison | 114 m² | 6 | 1 385 m² | 74 000 € | 649 | avril 2023 |
| 33 rue de Blois | maison | 60 m² | 4 | 238 m² | 55 000 € | 917 | mars 2023 |
| 33 lotissement du Domaine de la Cour | maison | 140 m² | 3 | 1 030 m² | 152 000 € | 1 086 | février 2023 |
| 29 lotissement du Domaine de la Cour | maison | 116 m² | 3 | 1 057 m² | 248 480 € | 2 142 | février 2023 |
| 170 La Bertiniere | maison | 45 m² | 2 | 8 510 m² | 90 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 200 rue Nationale | maison | 82 m² | 4 | 80 m² | 40 000 € | 488 | décembre 2022 |
| 221 chemin de l'Ardillat | maison | 65 m² | 3 | 1 000 m² | 138 000 € | 2 123 | octobre 2022 |
| 5087 Les Boulas | maison | 22 m² | 1 | 9 855 m² | 50 000 € | 2 273 | octobre 2022 |
| 18 lotissement de la Bertinière | maison | 98 m² | 4 | 828 m² | 146 000 € | 1 490 | août 2022 |
| 157 chemin des Bois | maison | 74 m² | 4 | 800 m² | 162 000 € | 2 189 | juillet 2022 |
| 2 lotissement du Pont Supérieur | maison | 98 m² | 3 | 1 000 m² | 234 000 € | 2 388 | juin 2022 |
| 173 La Guichonnerie | maison | 100 m² | 3 | 400 000 € | 4 000 | juin 2022 | |
| 205 rue de Blois | maison | 63 m² | 3 | 103 000 € | 1 635 | juin 2022 | |
| 18 Les Hauts Blessons | maison | 72 m² | 4 | 993 m² | 117 000 € | 1 625 | mai 2022 |
| 4 lotissement des Peupliers | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 72 500 € | 755 | mars 2022 |
| 77 rue de Chémery | maison | 136 m² | 7 | 3 020 m² | 149 000 € | 1 096 | février 2022 |
| 585 rue Camille Masson | maison | 135 m² | 6 | 1 500 m² | 210 000 € | 1 556 | février 2022 |
| 372 rue Camille Masson | maison | 77 m² | 4 | 944 m² | 115 500 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 122 rue Neuve | maison | 80 m² | 4 | 327 m² | 42 000 € | 525 | septembre 2021 |
| 150 rue Paul Besnard | maison | 115 m² | 4 | 539 m² | 100 000 € | 870 | septembre 2021 |
| 288 rue Camille Masson | maison | 140 m² | 5 | 1 579 m² | 272 000 € | 1 943 | septembre 2021 |
| 9 lotissement du Domaine de la Cour | maison | 102 m² | 4 | 1 039 m² | 150 000 € | 1 471 | août 2021 |
| 68 route de Chambord | maison | 85 m² | 3 | 930 m² | 163 000 € | 1 918 | août 2021 |
| 103 Mail des Platanes | maison | 45 m² | 1 | 528 m² | 19 000 € | 422 | juillet 2021 |
| 32 lotissement du Domaine de la Cour | maison | 129 m² | 8 | 1 093 m² | 216 040 € | 1 675 | juillet 2021 |
| 76 rue de Blois | maison | 127 m² | 4 | 480 m² | 50 000 € | 394 | juin 2021 |
| 26 Les Hauts Blessons | maison | 105 m² | 4 | 674 m² | 89 500 € | 852 | juin 2021 |
| 300 rue de Blois | maison | 148 m² | 6 | 715 m² | 144 000 € | 973 | mars 2021 |
| 257 rue du Chemin Vert | maison | 110 m² | 4 | 3 303 m² | 137 500 € | 1 250 | mars 2021 |
| 282 L'Arche | maison | 92 m² | 4 | 6 326 m² | 165 000 € | 1 793 | janvier 2021 |
Autour de Mur-de-Sologne
Mur-de-Sologne est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Mur-de-Sologne appartient à l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m²
- Chabris 908 €/m²
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m²
- Gièvres 985 €/m²
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m²
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m²
- Châtres-sur-Cher 950 €/m²
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m²
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m²
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m²
- La Vernelle 1 098 €/m²
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m²
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m²
- Millançay 1 020 €/m²
Les communes limitrophes
Mur-de-Sologne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courmemin 1 391 €/m² 5,5 km
- Soings-en-Sologne 1 388 €/m² 6,5 km
- Fontaines-en-Sologne 2 304 €/m² 8,7 km
- Gy-en-Sologne 947 €/m² 8,9 km
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Veilleins, Lassay-sur-Croisne, Rougeou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mur-de-Sologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m² 11,2 km, 18 373 hab.
- Cour-Cheverny 1 819 €/m² 13,7 km, 2 831 hab.
- Gièvres 985 €/m² 15,6 km, 2 268 hab.
- Selles-sur-Cher 1 020 €/m² 16,6 km, 4 184 hab.
- Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m² 16,9 km, 6 860 hab.
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² 16,9 km, 2 678 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Cheverny à 11 km
- lac Étang de Vilpale à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mur-de-Sologne ?
Les maisons vendues à Mur-de-Sologne ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 630 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 246 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 527 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 616 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.