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Prix de l'immobilier à La Ferté-Imbault
1 301€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Ferté-Imbault
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
- 209 communes valorisées dans le Loir-et-Cher
Le prix dans l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ferté-Imbault est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Loreux 2 404 €/m² une maison
- Villeherviers 1 663 €/m² une maison
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m² une maison
- Courmemin 1 391 €/m² une maison
- Romorantin-Lanthenay pôle 1 369 €/m² une maison
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m² une maison
- La Ferté-Imbault 1 301 €/m² une maison
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² une maison
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² une maison
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m² une maison
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m² une maison
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m² une maison
- La Vernelle 1 098 €/m² une maison
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m² une maison
- Millançay 1 020 €/m² une maison
- Gièvres 985 €/m² une maison
- Dun-le-Poëlier 982 €/m² une maison
- Châtres-sur-Cher 950 €/m² une maison
- Gy-en-Sologne 947 €/m² une maison
- Chabris 908 €/m² une maison
- Anjouin 843 €/m² une maison
Estimer un bien à La Ferté-Imbault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Nationale | 86 m² | 4 | 105 000 € | mai 2024 | 1 301 €/m² |
| 49 rue des 15 Septrees | 88 m² | 4 | 135 100 € | mai 2025 | 1 524 €/m² |
| 35 rue du 11 Novembre | 80 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2022 | 290 €/m² |
| 2 rue Nationale | 74 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 362 €/m² |
| 44 rue Balletant ou Bat le Tan | 77 m² | 4 | 115 000 € | avril 2022 | 1 769 €/m² |
| 25 rue des Pellois | 83 m² | 3 | 91 000 € | juillet 2023 | 1 054 €/m² |
| 20 rue de la Gare | 89 m² | 3 | 73 000 € | avril 2024 | 885 €/m² |
| 7 rue des Bois Jolis | 99 m² | 4 | 140 000 € | août 2024 | 1 503 €/m² |
| 68 rue des 15 Septrees | 85 m² | 5 | 96 500 € | décembre 2021 | 904 €/m² |
| Les Pellois | 100 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 673 €/m² |
| 20 rue de la Gare | 89 m² | 3 | 60 000 € | août 2023 | 645 €/m² |
| 3 rue du 8 Mai | 76 m² | 5 | 80 000 € | février 2025 | 1 060 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 086 €/m² et 1 535 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ferté-Imbault, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 195 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ferté-Imbault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Ferté-Imbault
- Combien coûte le mètre carré à La Ferté-Imbault ?
- Le prix médian à La Ferté-Imbault est de 1 301 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 086 €/m² et 1 535 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Ferté-Imbault ?
- Les maisons vendues à La Ferté-Imbault ont un terrain médian de 948 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à La Ferté-Imbault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du 8 Mai | maison | 58 m² | 3 | 660 m² | 60 000 € | 1 034 | décembre 2025 |
| 2 rue Nationale | maison | 74 m² | 4 | 690 m² | 100 000 € | 1 351 | novembre 2025 |
| 51 rue Nationale | maison | 64 m² | 4 | 728 m² | 80 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 57 rue Nationale | maison | 42 m² | 2 | 353 m² | 50 000 € | 1 190 | mai 2025 |
| 49 rue des 15 Septrees | maison | 88 m² | 4 | 1 299 m² | 135 100 € | 1 535 | mai 2025 |
| 5003 Villarche | maison | 116 m² | 2 | 2 280 m² | 800 000 € | 6 897 | mars 2025 |
| 5052 Villarche | maison | 247 m² | 5 | 700 000 € | 2 834 | mars 2025 | |
| 55 rue Nationale | maison | 45 m² | 2 | 196 m² | 67 500 € | 1 500 | mars 2025 |
| 3 rue du 8 Mai | maison | 76 m² | 5 | 761 m² | 80 000 € | 1 053 | février 2025 |
| 32 rue de Preuillard | maison | 140 m² | 5 | 1 658 m² | 152 000 € | 1 086 | janvier 2025 |
| 3 rue du 11 Novembre | maison | 153 m² | 4 | 1 490 m² | 185 000 € | 1 209 | décembre 2024 |
| 34 rue de Preuillard | maison | 63 m² | 4 | 676 m² | 73 000 € | 1 159 | décembre 2024 |
| 2 rue du 11 Novembre | maison | 51 m² | 3 | 345 m² | 100 000 € | 1 961 | novembre 2024 |
| 7 rue des Bois Jolis | maison | 99 m² | 4 | 1 080 m² | 140 000 € | 1 414 | août 2024 |
| Les Pellois | maison | 100 m² | 4 | 1 979 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 26 rue Nationale | maison | 139 m² | 3 | 410 m² | 74 100 € | 533 | juillet 2024 |
| 29 rue des 15 Septrees | maison | 53 m² | 4 | 1 971 m² | 63 000 € | 1 189 | juillet 2024 |
| 5056 chemin Vert | maison | 183 m² | 6 | 3 638 m² | 440 000 € | 2 404 | juin 2024 |
| 451 Le Vieux Filatre | maison | 110 m² | 5 | 17 815 m² | 306 000 € | 2 782 | juin 2024 |
| 45 rue Nationale | maison | 86 m² | 4 | 960 m² | 105 000 € | 1 221 | mai 2024 |
| 17 rue Nationale | maison | 61 m² | 2 | 325 m² | 40 000 € | 656 | avril 2024 |
| 20 rue de la Gare | maison | 89 m² | 3 | 635 m² | 73 000 € | 820 | avril 2024 |
| 6 bis rue Nationale | maison | 60 m² | 3 | 223 m² | 75 000 € | 1 250 | février 2024 |
| 6 rue de Saint-Viâtre | maison | 96 m² | 3 | 1 635 m² | 185 000 € | 1 927 | décembre 2023 |
| 5 rue de Preuillard | maison | 60 m² | 3 | 1 532 m² | 82 000 € | 1 367 | décembre 2023 |
| 4 rue des Fossés | maison | 66 m² | 4 | 600 m² | 142 550 € | 2 160 | novembre 2023 |
| 8 rue des Ponts | maison | 230 m² | 8 | 785 m² | 180 000 € | 783 | octobre 2023 |
| 10 rue du Marais | maison | 140 m² | 6 | 936 m² | 195 300 € | 1 395 | septembre 2023 |
| 20 rue de la Gare | maison | 89 m² | 3 | 635 m² | 60 000 € | 674 | août 2023 |
| 59 rue des Pellois | maison | 112 m² | 5 | 1 898 m² | 201 000 € | 1 795 | août 2023 |
| 25 rue des Pellois | maison | 83 m² | 3 | 322 m² | 91 000 € | 1 096 | juillet 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 30 m² | 2 | 195 m² | 60 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 38 rue des 15 Septrees | maison | 34 m² | 2 | 691 m² | 22 000 € | 647 | mai 2023 |
| 35 rue du 11 Novembre | maison | 80 m² | 4 | 1 200 m² | 20 000 € | 250 | décembre 2022 |
| 414 La Tuilerie | maison | 127 m² | 6 | 1 300 m² | 140 000 € | 1 102 | décembre 2022 |
| 32 rue de Preuillard | maison | 140 m² | 5 | 1 658 m² | 146 400 € | 1 046 | octobre 2022 |
| 4 rue des Bois Jolis | maison | 122 m² | 7 | 842 m² | 132 000 € | 1 082 | juillet 2022 |
| 5 rue des Fossés | maison | 63 m² | 3 | 749 m² | 48 000 € | 762 | juillet 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 79 m² | 5 | 650 m² | 24 000 € | 304 | juillet 2022 |
| 67 rue Nationale | maison | 42 m² | 2 | 1 085 m² | 52 500 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 11 rue Nationale | maison | 102 m² | 4 | 122 m² | 70 000 € | 686 | juin 2022 |
| 38 rue du 11 Novembre | maison | 40 m² | 2 | 1 016 m² | 80 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 4 rue des 15 Septrees | maison | 94 m² | 5 | 994 m² | 113 510 € | 1 208 | avril 2022 |
| 44 rue Balletant ou Bat le Tan | maison | 77 m² | 4 | 1 545 m² | 115 000 € | 1 494 | avril 2022 |
| 18 rue des Ponts | maison | 69 m² | 3 | 1 055 m² | 75 500 € | 1 094 | décembre 2021 |
| 68 rue des 15 Septrees | maison | 85 m² | 5 | 1 765 m² | 96 500 € | 1 135 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Gare | maison | 150 m² | 6 | 915 m² | 177 000 € | 1 180 | décembre 2021 |
| 48 rue Nationale | maison | 50 m² | 2 | 536 m² | 58 600 € | 1 172 | juillet 2021 |
| 57 rue des 15 Septrees | maison | 74 m² | 4 | 801 m² | 140 000 € | 1 892 | juillet 2021 |
| 22 rue Balletant ou Bat le Tan | maison | 121 m² | 4 | 1 757 m² | 225 000 € | 1 860 | juin 2021 |
| 484 Rothere | maison | 66 m² | 3 | 350 000 € | 5 303 | mai 2021 | |
| 25 rue Nationale | maison | 167 m² | 5 | 2 140 m² | 80 000 € | 479 | mai 2021 |
| 436 La Grande Madeleine | maison | 78 m² | 3 | 138 268 € | 1 773 | mai 2021 | |
| 6 rue du 8 Mai | maison | 76 m² | 5 | 731 m² | 121 250 € | 1 595 | mars 2021 |
| 432 Le Prateau | maison | 105 m² | 3 | 10 434 m² | 91 000 € | 867 | mars 2021 |
| 442 Les Chardonnieres | maison | 60 m² | 2 | 2 838 m² | 120 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
| 42 rue des 15 Septrees | maison | 173 m² | 6 | 6 071 m² | 298 000 € | 1 723 | janvier 2021 |
Autour de La Ferté-Imbault
La Ferté-Imbault est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
La Ferté-Imbault appartient à l'aire d'attraction de Romorantin-Lanthenay, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m²
- Chabris 908 €/m²
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m²
- Gièvres 985 €/m²
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m²
- Mur-de-Sologne 1 616 €/m²
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m²
- Châtres-sur-Cher 950 €/m²
- Langon-sur-Cher 1 179 €/m²
- Mennetou-sur-Cher 1 070 €/m²
- La Vernelle 1 098 €/m²
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m²
- Saint-Julien-sur-Cher 1 330 €/m²
- Millançay 1 020 €/m²
Les communes limitrophes
La Ferté-Imbault touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Selles-Saint-Denis 1 100 €/m² 4,7 km
- Salbris 1 482 €/m² 6,5 km
- Marcilly-en-Gault 1 172 €/m² 9,5 km
- Theillay 1 332 €/m² 11,2 km
- Châtres-sur-Cher 950 €/m² 12,0 km
- Saint-Viâtre 1 700 €/m² 12,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferté-Imbault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nouan-le-Fuzelier 1 300 €/m² 15,3 km, 2 272 hab.
- Romorantin-Lanthenay 1 491 €/m² 17,1 km, 18 373 hab.
- Villefranche-sur-Cher 1 295 €/m² 18,4 km, 2 678 hab.
- Vierzon Cher 894 €/m² 20,5 km, 25 068 hab.
- Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m² 23,0 km, 2 245 hab.
- Lamotte-Beuvron 1 618 €/m² 23,1 km, 4 504 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau des Joins, ruisseau des Lacs Plats
- rivière ruisseau le Méan
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Tertre des Canaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de l'Abbaye à 6,9 km, de Bruadan à 11 km
- rivières Naon à 4,5 km, Grande Sauldre à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Ferté-Imbault ?
Les maisons vendues à La Ferté-Imbault ont un terrain médian de 948 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 082 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 381 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 221 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 301 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.