Les découpages autour de Miribel-Lanchâtre
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Miribel-Lanchâtre est la 113e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Miribel-Lanchâtre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 198 chemin des Adrets | 106 m² | 4 | 357 500 € | juin 2025 | 3 375 €/m² |
| 154 chemin des Adrets | 122 m² | 4 | 304 100 € | janvier 2025 | 2 492 €/m² |
| 5143 chemin de Miribel | 114 m² | 4 | 373 000 € | août 2021 | 2 628 €/m² |
| 5140 chemin des Adrets | 106 m² | 4 | 294 700 € | juin 2021 | 2 262 €/m² |
| 52 chemin de la Guingette | 110 m² | 5 | 335 500 € | décembre 2022 | 2 950 €/m² |
| 722 route de Lanchâtre | 114 m² | 5 | 272 000 € | mai 2022 | 2 244 €/m² |
| 15 impasse du Houblon | 116 m² | 5 | 425 000 € | décembre 2022 | 3 551 €/m² |
| 108 chemin de Chapoteyre | 85 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2025 | 2 787 €/m² |
| 6493 chemin du Pre Tarachou | 92 m² | 4 | 275 300 € | avril 2021 | 2 409 €/m² |
| 5138 Le Perron | 100 m² | 5 | 334 150 € | novembre 2021 | 2 691 €/m² |
| 5134 chemin de l'Achard | 87 m² | 3 | 155 000 € | novembre 2021 | 1 488 €/m² |
| 5177 chemin de Miribel | 158 m² | 5 | 289 000 € | juin 2021 | 1 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 961 €/m² et 2 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Miribel-Lanchâtre
- Combien coûte le mètre carré à Miribel-Lanchâtre ?
- Le prix médian à Miribel-Lanchâtre est de 2 346 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 961 €/m² et 2 765 €/m².
- Combien vaut le terrain à Miribel-Lanchâtre ?
- Les maisons vendues à Miribel-Lanchâtre ont un terrain médian de 670 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Miribel-Lanchâtre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2262 chemin des Adrets | maison | 206 m² | 5 | 453 120 € | 2 200 | octobre 2025 | |
| 108 chemin de Chapoteyre | maison | 85 m² | 4 | 530 m² | 235 000 € | 2 765 | octobre 2025 |
| 150 chemin de Chapoteyre | maison | 175 m² | 5 | 6 809 m² | 250 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 198 chemin des Adrets | maison | 106 m² | 4 | 650 m² | 357 500 € | 3 373 | juin 2025 |
| 44 rue du Four | maison | 51 m² | 3 | 445 m² | 100 000 € | 1 961 | avril 2025 |
| 154 chemin des Adrets | maison | 122 m² | 4 | 672 m² | 304 100 € | 2 493 | janvier 2025 |
| 15 impasse du Houblon | maison | 116 m² | 5 | 602 m² | 425 000 € | 3 664 | décembre 2022 |
| 52 chemin de la Guingette | maison | 110 m² | 5 | 669 m² | 335 500 € | 3 050 | décembre 2022 |
| 722 route de Lanchâtre | maison | 114 m² | 5 | 1 220 m² | 272 000 € | 2 386 | mai 2022 |
| 5138 Le Perron | maison | 100 m² | 5 | 895 m² | 334 150 € | 3 342 | novembre 2021 |
| 5134 chemin de l'Achard | maison | 87 m² | 3 | 359 m² | 155 000 € | 1 782 | novembre 2021 |
| 5143 chemin de Miribel | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 373 000 € | 3 272 | août 2021 |
| 5177 chemin de Miribel | maison | 158 m² | 5 | 1 030 m² | 289 000 € | 1 829 | juin 2021 |
| 5140 chemin des Adrets | maison | 106 m² | 4 | 650 m² | 294 700 € | 2 780 | juin 2021 |
| 6493 chemin du Pre Tarachou | maison | 92 m² | 4 | 868 m² | 275 300 € | 2 992 | avril 2021 |
Autour de Miribel-Lanchâtre
Miribel-Lanchâtre est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 92 km. Le relief qui la borde : corniche du Drac à 11 km, Matheysine à 14 km, massif du Vercors à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Miribel-Lanchâtre appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Miribel-Lanchâtre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Château-Bernard 2 630 €/m² 3,3 km
- Le Gua 2 907 €/m² 4,3 km
- Saint-Martin-de-la-Cluze 2 936 €/m² 4,7 km
- Saint-Paul-lès-Monestier 2 297 €/m² 5,0 km
- Sinard 2 596 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Guillaume. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miribel-Lanchâtre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vif 3 270 €/m² 9,1 km, 8 530 hab.
- Villard-de-Lans 3 536 €/m² 9,9 km, 4 328 hab.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 10,1 km, 2 218 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 11,3 km, 2 699 hab.
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 13,5 km, 8 542 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 14,0 km, 3 335 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : les Deux Sœurs, 2 162 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Vercors à 12 km
- cols de l'Arzelier à 1,9 km, des Deux Sœurs à 3,9 km
- forêt bois de la Loubière à 11 km
- lacs de barrage lac de Notre-Dame-de-Commiers à 6,6 km, lac de Monteynard-Avignonet à 6,7 km
- montagnes les Deux Sœurs à 3,6 km, La Grande Moucherolle à 4,6 km
- rivière Ébron à 12 km
- sommet Grande Sœur Agathe à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Miribel-Lanchâtre ?
Les maisons vendues à Miribel-Lanchâtre ont un terrain médian de 670 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 886 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 346 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.