Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Molinons

1 500€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 915 2 000 5 ventes
Estimer un bien ici Les 11 ventes, une par une

Les découpages autour de Molinons

Le prix dans l'aire d'attraction de Sens

57 des 65 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molinons est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Molinons

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 6,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 16 910 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 340 m² de terrain

91 500 € à 212 000 €

médiane des comparables 181 500 €, soit 1 815 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Molinons, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 Le Haut Boutoir 102 m² 3 225 000 € janvier 2025 2 243 €/m²
39 ter rue Châles 80 m² 4 160 000 € mars 2025 2 000 €/m²
38 rue Châles 130 m² 4 119 000 € juillet 2025 915 €/m²
39 ter rue Châles 80 m² 4 165 000 € avril 2022 2 115 €/m²
32 rue Châles 112 m² 3 180 000 € décembre 2021 1 815 €/m²
7 route Nationale 86 m² 3 60 010 € janvier 2021 768 €/m²
2 rue du Moulin 142 m² 5 190 000 € juin 2023 1 375 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 267 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Molinons

Combien coûte le mètre carré à Molinons ?
Le prix médian à Molinons est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 915 €/m² et 2 000 €/m².
Combien vaut le terrain à Molinons ?
Les maisons vendues à Molinons ont un terrain médian de 1 341 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Molinons depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
4 route Nationale 60 maison 62 m² 3 370 m² 20 000 € 323 octobre 2025
38 rue Châles maison 130 m² 4 1 351 m² 119 000 € 915 juillet 2025
25 rue Châles maison 60 m² 3 751 m² 90 000 € 1 500 juillet 2025
39 ter rue Châles maison 80 m² 4 1 341 m² 160 000 € 2 000 mars 2025
16 Le Haut Boutoir maison 102 m² 3 714 m² 225 000 € 2 206 janvier 2025
6 rue Châles maison 166 m² 4 1 912 m² 167 000 € 1 006 décembre 2024
3 rue du Martroy maison 225 m² 9 1 636 m² 290 000 € 1 289 août 2023
2 rue du Moulin maison 142 m² 5 916 m² 190 000 € 1 338 juin 2023
39 ter rue Châles maison 80 m² 4 1 341 m² 165 000 € 2 063 avril 2022
32 rue Châles maison 112 m² 3 766 m² 180 000 € 1 607 décembre 2021
7 route Nationale maison 86 m² 3 1 404 m² 60 010 € 698 janvier 2021

Autour de Molinons

Molinons est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km.

L'aire dont elle dépend

Molinons appartient à l'aire d'attraction de Sens, 65 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Molinons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Flacy, Lailly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molinons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 13,2 km, 3 236 hab.
  • Saint-Clément 1 179 €/m² 16,7 km, 2 849 hab.
  • Sens 1 616 €/m² 18,0 km, 27 106 hab.
  • Villeneuve-sur-Yonne 1 514 €/m² 23,1 km, 5 135 hab.
  • Paron 1 208 €/m² 23,2 km, 4 834 hab.

Le bord de l'eau est à 30 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau ruisseau l'Alain

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Bagneaux à 6,9 km, bois du Fauconnais à 7,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Molinons ?

Les maisons vendues à Molinons ont un terrain médian de 1 341 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.