Les découpages autour de Monestier-de-Clermont
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monestier-de-Clermont est la 154e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monestier-de-Clermont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée de l'Oche | 98 m² | 4 | 53 100 € | août 2025 | 528 €/m² |
| 6 allée les Portes du Trièves | 91 m² | 4 | 272 000 € | octobre 2021 | 1 569 €/m² |
| 109 Grand Rue | 85 m² | 4 | 218 000 € | novembre 2023 | 2 224 €/m² |
| 5 allée de l'Oche | 98 m² | 4 | 247 870 € | février 2024 | 1 591 €/m² |
| 214 bis Grand Rue | 89 m² | 5 | 296 300 € | septembre 2025 | 3 253 €/m² |
| 4 chemin des Chambons | 90 m² | 3 | 224 990 € | février 2024 | 1 593 €/m² |
| 4 chemin des Chambons | 90 m² | 3 | 196 700 € | décembre 2022 | 1 324 €/m² |
| 40 chemin de Ferrier | 86 m² | 3 | 175 000 € | novembre 2024 | 1 307 €/m² |
| 93 Grand Rue | 99 m² | 4 | 193 780 € | décembre 2021 | 1 071 €/m² |
| 3 chemin de la Salette | 80 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2022 | 1 450 €/m² |
| 5200 Les Carlaires | 100 m² | 4 | 430 000 € | juillet 2021 | 2 169 €/m² |
| 2 allée de l'Oche | 84 m² | 3 | 75 000 € | mars 2024 | 540 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 103 €/m² et 2 411 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monestier-de-Clermont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 941 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 525 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Monestier-de-Clermont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Monestier-de-Clermont
- Combien coûte le mètre carré à Monestier-de-Clermont ?
- Le prix médian à Monestier-de-Clermont est de 1 317 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 103 €/m² et 2 411 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monestier-de-Clermont ?
- Les maisons vendues à Monestier-de-Clermont ont un terrain médian de 297 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Monestier-de-Clermont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 93 bis Grand Rue | maison | 73 m² | 3 | 116 m² | 176 000 € | 2 411 | octobre 2025 |
| 214 bis Grand Rue | maison | 89 m² | 5 | 797 m² | 296 300 € | 3 329 | septembre 2025 |
| 3 allée du Petit Bois | maison | 79 m² | 3 | 261 m² | 83 000 € | 1 051 | septembre 2025 |
| 1 allée de l'Oche | maison | 98 m² | 4 | 403 m² | 53 100 € | 542 | août 2025 |
| 134 bis Grand Rue | appartement | 55 m² | 3 | 126 m² | 186 000 € | 3 382 | mai 2025 |
| 11 rue de la Halle | appartement | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 | mai 2025 | |
| 39 Grand Rue | maison | 57 m² | 3 | 174 m² | 96 000 € | 1 684 | mai 2025 |
| 171 bis Grand Rue | maison | 107 m² | 2 | 107 m² | 118 000 € | 1 103 | avril 2025 |
| 161 Grand Rue | appartement | 57 m² | 2 | 84 000 € | 1 474 | avril 2025 | |
| 3 chemin des Chambons | maison | 130 m² | 4 | 92 m² | 146 500 € | 1 127 | avril 2025 |
| 40 Grand Rue | maison | 237 m² | 10 | 1 073 m² | 357 300 € | 1 508 | février 2025 |
| 14 allée des Écureuils | maison | 161 m² | 6 | 712 m² | 396 900 € | 2 465 | décembre 2024 |
| 40 chemin de Ferrier | maison | 86 m² | 3 | 131 m² | 175 000 € | 2 035 | novembre 2024 |
| 5287 Prés des Moulins | maison | 60 m² | 3 | 156 m² | 78 620 € | 1 310 | octobre 2024 |
| 2 place de la Halle | maison | 65 m² | 3 | 138 m² | 135 000 € | 2 077 | septembre 2024 |
| 11 rue de la Halle | appartement | 32 m² | 2 | 40 000 € | 1 250 | septembre 2024 | |
| 46 Grand Rue | maison | 111 m² | 7 | 603 m² | 250 000 € | 2 252 | août 2024 |
| 6 allée de l'Oche | maison | 115 m² | 4 | 558 m² | 242 000 € | 2 104 | juin 2024 |
| 5004 Pepineyres | maison | 111 m² | 4 | 220 000 € | 1 982 | mai 2024 | |
| 3 place de la Halle | maison | 75 m² | 4 | 47 m² | 110 000 € | 1 467 | avril 2024 |
| 2 allée de l'Oche | maison | 84 m² | 3 | 555 m² | 75 000 € | 893 | mars 2024 |
| 111 Grand Rue | appartement | 78 m² | 3 | 127 m² | 180 000 € | 2 308 | mars 2024 |
| 5 allée de l'Oche | maison | 98 m² | 4 | 448 m² | 247 870 € | 2 529 | février 2024 |
| 4 chemin des Chambons | maison | 90 m² | 3 | 219 m² | 224 990 € | 2 500 | février 2024 |
| 14 allée du Château | maison | 97 m² | 5 | 3 383 m² | 233 500 € | 2 407 | janvier 2024 |
| 99 Grand Rue | maison | 48 m² | 1 | 245 m² | 45 000 € | 938 | janvier 2024 |
| 109 Grand Rue | maison | 85 m² | 4 | 231 m² | 218 000 € | 2 565 | novembre 2023 |
| 49 Grand Rue | maison | 145 m² | 5 | 289 m² | 235 850 € | 1 627 | septembre 2023 |
| 125 Grand Rue | maison | 51 m² | 4 | 162 m² | 66 000 € | 1 294 | juin 2023 |
| 87 Grand Rue | maison | 46 m² | 3 | 191 m² | 71 000 € | 1 543 | mai 2023 |
| 89 Grand Rue | appartement | 86 m² | 4 | 133 m² | 99 800 € | 1 160 | mai 2023 |
| 6 bis chemin de la Combe du Mas | maison | 134 m² | 5 | 1 011 m² | 150 000 € | 1 119 | mars 2023 |
| 43 Grand Rue | maison | 67 m² | 3 | 305 m² | 101 000 € | 1 507 | mars 2023 |
| 43 bis Grand Rue | maison | 36 m² | 1 | 51 m² | 24 000 € | 667 | mars 2023 |
| 198 Grand Rue | appartement | 90 m² | 3 | 98 000 € | 1 089 | janvier 2023 | |
| 5214 Le Bourg | maison | 102 m² | 3 | 527 m² | 225 000 € | 2 206 | janvier 2023 |
| 1 rue du Four | appartement | 89 m² | 3 | 200 000 € | 2 247 | janvier 2023 | |
| 4 chemin des Chambons | maison | 90 m² | 3 | 219 m² | 196 700 € | 2 186 | décembre 2022 |
| 3 chemin de la Salette | maison | 80 m² | 4 | 118 m² | 190 000 € | 2 375 | octobre 2022 |
| 79 Grand Rue | appartement | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 | octobre 2022 | |
| 11 Grand Rue | maison | 77 m² | 4 | 396 m² | 194 900 € | 2 531 | septembre 2022 |
| 1 allée du Petit Bois | maison | 79 m² | 3 | 304 m² | 124 000 € | 1 570 | septembre 2022 |
| 15 Grand Rue | maison | 58 m² | 2 | 325 m² | 199 000 € | 3 431 | août 2022 |
| 85 Grand Rue | maison | 64 m² | 3 | 55 m² | 75 000 € | 1 172 | juillet 2022 |
| 100 Grand Rue | maison | 160 m² | 5 | 320 m² | 222 300 € | 1 389 | juillet 2022 |
| 171 Grand Rue | maison | 127 m² | 4 | 292 000 € | 2 299 | juin 2022 | |
| 118 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 751 m² | 80 000 € | 1 333 | mars 2022 |
| 78 bis Grand Rue | maison | 77 m² | 3 | 146 m² | 179 100 € | 2 326 | mars 2022 |
| 6 allée de l'Oche | maison | 115 m² | 4 | 558 m² | 218 500 € | 1 900 | février 2022 |
| 93 Grand Rue | maison | 99 m² | 4 | 132 m² | 193 780 € | 1 957 | décembre 2021 |
| 4 route de Sinard | maison | 67 m² | 5 | 567 m² | 248 800 € | 3 713 | décembre 2021 |
| 6 allée les Portes du Trièves | maison | 91 m² | 4 | 888 m² | 272 000 € | 2 989 | octobre 2021 |
| 93 A Grand Rue | maison | 63 m² | 3 | 108 m² | 165 000 € | 2 619 | septembre 2021 |
| 11 Grand Rue | maison | 77 m² | 4 | 396 m² | 82 500 € | 1 071 | septembre 2021 |
| 2 A avenue de l'Oche | maison | 135 m² | 4 | 329 m² | 315 000 € | 2 333 | septembre 2021 |
| 1 place de la Halle | appartement | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 | août 2021 | |
| 6 allée de la Petite Prairie | maison | 125 m² | 4 | 235 900 € | 1 887 | août 2021 | |
| 2 impasse du Baconnet | maison | 106 m² | 4 | 598 m² | 268 850 € | 2 536 | juillet 2021 |
| 5200 Les Carlaires | maison | 100 m² | 4 | 2 430 m² | 430 000 € | 4 300 | juillet 2021 |
| 1 place de la Halle | appartement | 66 m² | 3 | 83 000 € | 1 258 | mai 2021 | |
| 11 rue de la Halle | appartement | 51 m² | 2 | 87 580 € | 1 717 | mai 2021 | |
| 1 place de la Halle | appartement | 66 m² | 3 | 87 500 € | 1 326 | mars 2021 | |
| 131 Grand Rue | maison | 76 m² | 4 | 290 m² | 85 000 € | 1 118 | février 2021 |
| 63 Grand Rue | maison | 22 m² | 2 | 184 m² | 200 000 € | 9 091 | janvier 2021 |
| 6 allée de la Petite Prairie | maison | 125 m² | 4 | 206 000 € | 1 648 | janvier 2021 |
Autour de Monestier-de-Clermont
Monestier-de-Clermont est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : corniche du Drac à 5,1 km, Matheysine à 13 km, Trièves à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Monestier-de-Clermont appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Monestier-de-Clermont touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul-lès-Monestier 2 297 €/m² 1,9 km
- Sinard 2 596 €/m² 2,9 km
- Roissard 2 609 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Treffort. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monestier-de-Clermont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 12,0 km, 4 963 hab.
- Vif 3 270 €/m² 13,7 km, 8 530 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 14,3 km, 2 699 hab.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 15,8 km, 2 218 hab.
- Villard-de-Lans 3 536 €/m² 16,1 km, 4 328 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 17,9 km, 3 335 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,6 km : rocher de Baconnet, 1 359 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Fau à 2,0 km, de l'Allimas à 7,0 km
- lacs de barrage lac de Monteynard-Avignonet à 6,1 km, lac de Notre-Dame-de-Commiers à 8,5 km
- montagnes Sénépy à 7,0 km, sommet de Malaval à 9,1 km
- rivière Ébron à 5,7 km
- sommets Grande Sœur Agathe à 9,8 km, Petite Sœur Sophie à 10 km
- vallée de la Gresse à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Monestier-de-Clermont ?
- jan 10,8 %
- fév 7,7 %
- mars 12,3 %
- avr 6,2 %
- mai 12,3 %
- juin 4,6 %
- juil 6,2 %
- août 7,7 %
- sept 15,4 %
- oct 7,7 %
- nov 3,1 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Monestier-de-Clermont ?
Les maisons vendues à Monestier-de-Clermont ont un terrain médian de 297 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 435 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 186 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 525 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 077 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 317 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.