Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montiéramey

1 451€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 921 1 835 5 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Montiéramey

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montiéramey est la 66e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montiéramey

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 730 m² de terrain

74 000 € à 158 500 €

médiane des comparables 96 000 €, soit 1 069 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Montiéramey, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 rue de la Liberté 89 m² 4 182 500 € avril 2025 1 761 €/m²
6 rue de la Gare 90 m² 5 65 000 € octobre 2021 722 €/m²
2 place de la Halle 91 m² 3 25 000 € décembre 2024 241 €/m²
2 rue de la Tannerie 91 m² 5 110 000 € juillet 2023 1 079 €/m²
5 rue du Carrefour 80 m² 4 73 500 € décembre 2023 820 €/m²
11 rue du Sable Vert 76 m² 4 70 000 € décembre 2021 921 €/m²
4 rue de l'Église 100 m² 5 192 500 € juillet 2021 1 925 €/m²
10 rue de la Gare 80 m² 3 146 800 € juin 2021 1 835 €/m²
1 rue du Carrefour 70 m² 3 130 000 € décembre 2023 1 658 €/m²
7 rue du Sable Vert 70 m² 3 79 999 € juillet 2022 1 069 €/m²
3 rue de la Halle 60 m² 3 55 000 € juin 2022 857 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 921 €/m² et 1 835 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Montiéramey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
37 grande Rue maison 54 m² 2 3 848 m² 60 185 € 1 115 octobre 2025
6 rue de la Liberté maison 89 m² 4 895 m² 182 500 € 2 051 avril 2025
2 place de la Halle maison 91 m² 3 734 m² 25 000 € 275 décembre 2024
1 rue de la Bretoniere maison 250 m² 6 591 m² 170 000 € 680 juillet 2024
1 rue du Carrefour maison 70 m² 3 400 m² 130 000 € 1 857 décembre 2023
5 rue du Carrefour maison 80 m² 4 137 m² 73 500 € 919 décembre 2023
11 rue de l'Abbaye maison 153 m² 5 289 m² 192 950 € 1 261 août 2023
2 rue de la Tannerie maison 91 m² 5 1 613 m² 110 000 € 1 209 juillet 2023
3 rue de l'Église maison 58 m² 3 343 m² 166 000 € 2 862 juillet 2022
7 rue du Sable Vert maison 70 m² 3 569 m² 79 999 € 1 143 juillet 2022
3 rue de la Halle maison 60 m² 3 398 m² 55 000 € 917 juin 2022
11 rue du Sable Vert maison 76 m² 4 1 926 m² 70 000 € 921 décembre 2021
6 rue de la Gare maison 90 m² 5 1 181 m² 65 000 € 722 octobre 2021
4 rue de l'Église maison 100 m² 5 301 m² 192 500 € 1 925 juillet 2021
10 rue de la Gare maison 80 m² 3 875 m² 146 800 € 1 835 juin 2021
12 rue de la Gare maison 167 m² 6 1 326 m² 242 300 € 1 451 février 2021

Autour de Montiéramey

Montiéramey est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.

L'aire dont elle dépend

Montiéramey appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montiéramey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montreuil-sur-Barse, Briel-sur-Barse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montiéramey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 10,2 km, 2 225 hab.
  • Bar-sur-Seine 722 €/m² 14,1 km, 2 858 hab.
  • Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 14,8 km, 3 223 hab.
  • Buchères 1 933 €/m² 15,0 km, 2 055 hab.
  • Bréviandes 2 022 €/m² 15,8 km, 3 219 hab.
  • Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 16,4 km, 6 760 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • rivière Boderonne

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale des prairies humides de Courteranges à 7,6 km, parc naturel régional de la Forêt d'Orient à 8,2 km
  • forêts bois de l'Échange à 3,6 km, de Larivour à 4,8 km
  • lac d'Orient à 4,4 km
  • rivière Sarce à 10 km
  • sites Natura 2000 Lacs de la forêt d'Orient à 3,8 km, Prairies de Courteranges à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.