Les découpages autour de Moult-Chicheboville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 293 communes dans l'aire d'attraction de Caen
- 294 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Caen
187 des 293 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moult-Chicheboville est la 111e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Varaville 4 731 €/m² un appartement
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² un appartement
- Luc-sur-Mer 3 675 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Mer 3 561 €/m² une maison
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² un appartement
- Villons-les-Buissons 3 444 €/m² une maison
- Arromanches-les-Bains 3 433 €/m² une maison
- Langrune-sur-Mer 3 417 €/m² une maison
- Lion-sur-Mer 3 309 €/m² une maison
- Biéville-Beuville 3 246 €/m² une maison
- Ouistreham 3 239 €/m² une maison
- Hermanville-sur-Mer 3 180 €/m² une maison
- Hérouvillette 3 138 €/m² une maison
- Bernières-sur-Mer 3 133 €/m² une maison
- Mathieu 3 096 €/m² une maison
- Colleville-Montgomery 3 091 €/m² une maison
- Cairon 3 090 €/m² une maison
- Cambes-en-Plaine 3 082 €/m² une maison
- Hotot-en-Auge 3 073 €/m² une maison
- Authie 3 062 €/m² une maison
- Colomby-Anguerny 3 060 €/m² une maison
- Grentheville 3 045 €/m² une maison
- Bretteville-sur-Odon 3 044 €/m² une maison
- Douvres-la-Délivrande 3 036 €/m² une maison
163 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moult-Chicheboville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Émile Zola | 94 m² | 4 | 233 800 € | décembre 2025 | 2 487 €/m² |
| 20 rue Simone Veil | 95 m² | 4 | 108 327 € | février 2024 | 1 108 €/m² |
| 2 rue Georges Picquart | 94 m² | 4 | 184 500 € | juillet 2023 | 1 741 €/m² |
| 11 rue Alfred Dreyfus | 100 m² | 4 | 267 400 € | mai 2025 | 2 674 €/m² |
| 64 route de Paris | 90 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 444 €/m² |
| 36 rue Simone Veil | 95 m² | 4 | 300 000 € | novembre 2022 | 3 034 €/m² |
| 23 rue Claudio Abbado | 99 m² | 4 | 232 000 € | mai 2024 | 2 277 €/m² |
| 52 route de Paris | 89 m² | 4 | 153 000 € | décembre 2025 | 1 719 €/m² |
| 25 rue du Traité de Rome | 92 m² | 4 | 223 200 € | août 2023 | 2 152 €/m² |
| 5131 place de Verdun | 103 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2025 | 1 990 €/m² |
| 2 rue Claudio Abbado | 99 m² | 4 | 281 000 € | mars 2023 | 2 518 €/m² |
| 2 rue Georges Picquart | 94 m² | 4 | 167 000 € | février 2021 | 1 787 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 145 €/m² et 2 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moult-Chicheboville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 482 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 103 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moult-Chicheboville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Moult-Chicheboville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Émile Zola | maison | 84 m² | 4 | 355 m² | 225 000 € | 2 679 | décembre 2025 |
| 4 H rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 310 m² | 180 180 € | 2 145 | décembre 2025 |
| 52 route de Paris | maison | 89 m² | 4 | 153 000 € | 1 719 | décembre 2025 | |
| 20 rue de Pakoslaw | maison | 169 m² | 3 | 1 406 m² | 440 000 € | 2 604 | décembre 2025 |
| 4 F rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 229 m² | 187 110 € | 2 228 | décembre 2025 |
| 11 rue Robert Hamelin | maison | 106 m² | 4 | 710 m² | 260 250 € | 2 455 | décembre 2025 |
| 2 rue Émile Zola | maison | 94 m² | 4 | 377 m² | 233 800 € | 2 487 | décembre 2025 |
| 26 rue de l'Église Saint Martin | maison | 114 m² | 5 | 770 m² | 175 000 € | 1 535 | novembre 2025 |
| 12 venelle de Béneauville | maison | 109 m² | 5 | 1 282 m² | 195 000 € | 1 789 | novembre 2025 |
| 14 rue Émile Ory | appartement | 128 m² | 6 | 175 000 € | 1 367 | novembre 2025 | |
| 113 rue Éole | maison | 72 m² | 4 | 1 186 m² | 196 000 € | 2 722 | octobre 2025 |
| 31 rue Gaston Monnerville | maison | 82 m² | 4 | 726 m² | 193 900 € | 2 365 | octobre 2025 |
| 4 G rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 229 m² | 183 992 € | 2 190 | septembre 2025 |
| 4 C rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 228 m² | 187 110 € | 2 228 | septembre 2025 |
| 28 route de Paris | maison | 62 m² | 3 | 119 m² | 125 000 € | 2 016 | août 2025 |
| 26 D rue Simone Veil | maison | 82 m² | 4 | 207 m² | 190 500 € | 2 323 | août 2025 |
| 2 rue Joseph Caillaux | maison | 115 m² | 6 | 730 m² | 290 500 € | 2 526 | août 2025 |
| 39 rue Gaston Monnerville | maison | 164 m² | 6 | 703 m² | 305 000 € | 1 860 | août 2025 |
| 5131 place de Verdun | maison | 103 m² | 4 | 196 m² | 205 000 € | 1 990 | juillet 2025 |
| 6 rue Georges Clémenceau | maison | 120 m² | 6 | 500 m² | 263 000 € | 2 192 | juillet 2025 |
| 12 rue Alfred Dreyfus | maison | 84 m² | 3 | 389 m² | 227 900 € | 2 713 | juillet 2025 |
| 4 D rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 229 m² | 187 110 € | 2 228 | juin 2025 |
| 4 A rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 319 m² | 180 180 € | 2 145 | juin 2025 |
| 2 F rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 219 m² | 180 180 € | 2 145 | juin 2025 |
| 2 C rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 182 m² | 187 110 € | 2 228 | juin 2025 |
| 64 route de Paris | maison | 90 m² | 4 | 336 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2025 |
| 1 rue Léon Bourgeois | maison | 109 m² | 5 | 804 m² | 278 000 € | 2 550 | mai 2025 |
| 11 rue Alfred Dreyfus | maison | 100 m² | 4 | 380 m² | 267 400 € | 2 674 | mai 2025 |
| 2 A rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 202 m² | 190 080 € | 2 263 | mai 2025 |
| 1 rue de la Muance | maison | 43 m² | 1 | 213 m² | 138 600 € | 3 223 | mai 2025 |
| 11 rue Georges Clémenceau | maison | 142 m² | 6 | 545 m² | 323 000 € | 2 275 | avril 2025 |
| 15 rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 135 m² | 5 | 475 m² | 299 650 € | 2 220 | mars 2025 |
| 101 rue Éole | maison | 80 m² | 4 | 1 260 m² | 145 000 € | 1 813 | mars 2025 |
| 382 route des Pédouze | appartement | 101 m² | 3 | 109 500 € | 1 084 | mars 2025 | |
| 11 rue Émile Ory | maison | 72 m² | 4 | 608 m² | 209 470 € | 2 909 | mars 2025 |
| 15 rue Pierre Mendes France | maison | 90 m² | 5 | 705 m² | 236 000 € | 2 622 | mars 2025 |
| 3 rue Claudio Abbado | maison | 120 m² | 5 | 704 m² | 329 250 € | 2 744 | mars 2025 |
| 14 rue Émile Ory | maison | 120 m² | 6 | 264 950 € | 2 208 | février 2025 | |
| 2 rue Jean Moulin | maison | 105 m² | 6 | 708 m² | 281 000 € | 2 676 | février 2025 |
| 9 route d'Argences | maison | 88 m² | 3 | 848 m² | 279 000 € | 3 170 | février 2025 |
| 33 rue de la Muance | maison | 110 m² | 4 | 463 m² | 260 000 € | 2 364 | février 2025 |
| 4 rue Édouard Herriot | maison | 110 m² | 4 | 713 m² | 140 000 € | 1 273 | janvier 2025 |
| 7 rue d'Ingouville | maison | 91 m² | 5 | 1 109 m² | 205 000 € | 2 253 | décembre 2024 |
| 4 rue Simone Veil | maison | 119 m² | 6 | 844 m² | 288 400 € | 2 424 | décembre 2024 |
| 30 rue Simone Veil | maison | 103 m² | 5 | 481 m² | 280 200 € | 2 720 | décembre 2024 |
| 103 rue Éole | maison | 110 m² | 5 | 1 195 m² | 186 570 € | 1 696 | novembre 2024 |
| 8 chemin de Guillaume | maison | 74 m² | 4 | 1 923 m² | 150 000 € | 2 027 | novembre 2024 |
| 207 chemin de la Tuilerie | maison | 116 m² | 6 | 502 m² | 268 000 € | 2 310 | novembre 2024 |
| 2 rue Édouard Herriot | maison | 185 m² | 5 | 806 m² | 337 000 € | 1 822 | octobre 2024 |
| 3 venelle de la Grande Cour | maison | 63 m² | 3 | 143 m² | 91 000 € | 1 444 | septembre 2024 |
| 6 rue Pierre Mendes France | maison | 96 m² | 5 | 756 m² | 283 500 € | 2 953 | septembre 2024 |
| 2 rue de l'Église Saint Martin | maison | 88 m² | 4 | 306 m² | 181 981 € | 2 068 | août 2024 |
| 6 rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 79 m² | 4 | 486 m² | 237 000 € | 3 000 | juillet 2024 |
| 2 rue Marie-Hélène O'Neill | maison | 75 m² | 4 | 332 m² | 191 000 € | 2 547 | juillet 2024 |
| 4 D rue Jean Cabut dit Cabu | maison | 84 m² | 4 | 229 m² | 189 000 € | 2 250 | juin 2024 |
| 4 rue Rembrandt Bugatti | appartement | 70 m² | 3 | 4 138 m² | 340 000 € | 4 857 | juin 2024 |
| 6 route d'Argences Moult | maison | 85 m² | 4 | 821 m² | 252 000 € | 2 965 | juin 2024 |
| 8 rue Émile Ory | maison | 87 m² | 4 | 675 m² | 157 000 € | 1 805 | juin 2024 |
| 16 rue de la Muance | maison | 45 m² | 3 | 73 m² | 107 500 € | 2 389 | juin 2024 |
| 23 rue Claudio Abbado | maison | 99 m² | 4 | 752 m² | 232 000 € | 2 343 | mai 2024 |
| 2 place de Verdun | maison | 47 m² | 2 | 405 m² | 121 000 € | 2 574 | mai 2024 |
| 6 bis rue de l'Église Saint Martin | maison | 128 m² | 6 | 1 008 m² | 324 450 € | 2 535 | mai 2024 |
| 36 rue de la Muance | maison | 93 m² | 6 | 559 m² | 218 000 € | 2 344 | avril 2024 |
| 7 rue Pierre Cingal | maison | 140 m² | 5 | 628 m² | 191 000 € | 1 364 | avril 2024 |
| 13 rue d'Ingouville | maison | 137 m² | 6 | 3 964 m² | 263 068 € | 1 920 | mars 2024 |
| 20 rue Simone Veil | maison | 95 m² | 4 | 443 m² | 108 327 € | 1 140 | février 2024 |
| 16 rue Pierre Cingal | maison | 126 m² | 4 | 987 m² | 299 000 € | 2 373 | février 2024 |
| 60 route de Paris | maison | 80 m² | 2 | 81 m² | 45 000 € | 563 | janvier 2024 |
| 2 rue des Perdrix | maison | 142 m² | 5 | 780 m² | 351 200 € | 2 473 | novembre 2023 |
| 1 rue Georges Clémenceau | maison | 115 m² | 5 | 500 m² | 225 000 € | 1 957 | octobre 2023 |
| 20 rue de Pakoslaw | maison | 169 m² | 3 | 1 406 m² | 445 000 € | 2 633 | octobre 2023 |
| 34 quater rue de l'Église Saint Martin | maison | 127 m² | 5 | 1 013 m² | 321 500 € | 2 531 | septembre 2023 |
| 1 bis rue Émile Ory | maison | 150 m² | 6 | 682 m² | 400 450 € | 2 670 | septembre 2023 |
| 25 rue du Traité de Rome | maison | 92 m² | 4 | 488 m² | 223 200 € | 2 426 | août 2023 |
| 30 rue Claudio Abbado | maison | 142 m² | 6 | 716 m² | 290 000 € | 2 042 | juillet 2023 |
| 7 rue du Marais | maison | 80 m² | 4 | 454 m² | 160 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 2 rue Pierre Mendes France | maison | 133 m² | 6 | 743 m² | 260 000 € | 1 955 | juillet 2023 |
| 2 rue Georges Picquart | maison | 94 m² | 4 | 322 m² | 184 500 € | 1 963 | juillet 2023 |
| 26 rue Marie-Hélène O'Neill | maison | 75 m² | 4 | 284 m² | 195 000 € | 2 600 | juin 2023 |
| 4 rue Georges Clémenceau | maison | 98 m² | 5 | 500 m² | 252 950 € | 2 581 | juin 2023 |
Autour de Moult-Chicheboville
Moult-Chicheboville est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 19 km, Suisse normande à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Moult-Chicheboville appartient à l'aire d'attraction de Caen, 296 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caen 2 976 €/m²
- Hérouville-Saint-Clair 1 937 €/m²
- Ifs 2 383 €/m²
- Mondeville 2 596 €/m²
- Mézidon Vallée d'Auge 1 869 €/m²
- Ouistreham 3 597 €/m²
- Falaise 1 725 €/m²
- Colombelles 2 604 €/m²
- Thue et Mue 2 561 €/m²
- Blainville-sur-Orne 2 791 €/m²
- Fleury-sur-Orne 2 824 €/m²
- Cormelles-le-Royal 2 430 €/m²
- Douvres-la-Délivrande 2 994 €/m²
- Giberville 2 666 €/m²
Les communes limitrophes
Moult-Chicheboville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Valambray 1 885 €/m² 2,9 km
- Vimont 2 268 €/m² 3,0 km
- Bellengreville 2 428 €/m² 3,3 km
- Argences 2 500 €/m² 3,4 km
- Le Castelet 2 439 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Canteloup. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moult-Chicheboville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frénouville 2 583 €/m² 4,6 km, 2 050 hab.
- Cagny 2 490 €/m² 7,0 km, 2 066 hab.
- Bourguébus 2 947 €/m² 7,4 km, 2 613 hab.
- Soliers 2 524 €/m² 7,6 km, 2 260 hab.
- Démouville 2 675 €/m² 8,7 km, 3 035 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 9,1 km, 3 439 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage de Cabourg.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Marais alcalin de Chicheboville-Bellengreville
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bavent à 11 km
- rivières Muance à 7,9 km, Laizon à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moult-Chicheboville ?
- jan 2,9 %
- fév 5,8 %
- mars 11,5 %
- avr 5,8 %
- mai 8,6 %
- juin 12,9 %
- juil 12,2 %
- août 7,9 %
- sept 10,1 %
- oct 5,0 %
- nov 7,2 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 337 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 531 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 310 €/m² | 25 |
| 2025 | 2 245 €/m² | 40 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.