Les découpages autour de Neuville-sur-Escaut
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 102 communes dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française)
91 des 102 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neuville-sur-Escaut est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Millonfosse 2 394 €/m² une maison
- Nivelle 2 341 €/m² une maison
- Odomez 2 296 €/m² une maison
- Vendegies-sur-Écaillon 2 154 €/m² une maison
- Frasnoy 2 147 €/m² une maison
- Rombies-et-Marchipont 2 142 €/m² une maison
- Sebourg 2 092 €/m² une maison
- Vertain 2 074 €/m² une maison
- Saint-Waast 2 050 €/m² une maison
- Saultain 2 048 €/m² une maison
- Oisy 2 005 €/m² une maison
- Famars 1 987 €/m² une maison
- Artres 1 964 €/m² une maison
- La Flamengrie 1 962 €/m² une maison
- Valenciennes pôle 1 958 €/m² un appartement
- Hasnon 1 929 €/m² une maison
- Estreux 1 915 €/m² une maison
- Saint-Saulve pôle 1 913 €/m² une maison
- Wallers 1 841 €/m² une maison
- Bry 1 823 €/m² une maison
- Curgies 1 799 €/m² une maison
- Quarouble 1 778 €/m² une maison
- Aubry-du-Hainaut pôle 1 759 €/m² une maison
- Wargnies-le-Grand 1 707 €/m² une maison
67 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neuville-sur-Escaut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du 11 Novembre | 86 m² | 4 | 133 850 € | juin 2025 | 1 562 €/m² |
| 41 avenue des Acacias | 83 m² | 4 | 102 500 € | décembre 2025 | 1 243 €/m² |
| 53 bis rue Gustave Delory | 85 m² | 4 | 176 100 € | juin 2023 | 1 905 €/m² |
| 4 rue Pierre Brossolette | 85 m² | 4 | 157 500 € | janvier 2023 | 1 686 €/m² |
| 55 rue Jean Jaurès | 85 m² | 4 | 80 750 € | janvier 2022 | 927 €/m² |
| 7 rue Léo Lagrange | 80 m² | 4 | 154 700 € | décembre 2025 | 1 935 €/m² |
| 99 rue Jules Guesde | 79 m² | 4 | 76 460 € | avril 2025 | 925 €/m² |
| 21 rue Gustave Delory | 90 m² | 4 | 112 800 € | juillet 2024 | 1 150 €/m² |
| 17 rue Gustave Delory | 90 m² | 4 | 121 400 € | mars 2024 | 1 232 €/m² |
| 12 rue des Docteurs Wallon Leducq | 80 m² | 4 | 184 350 € | janvier 2024 | 2 132 €/m² |
| 36 rue Jean Lebas | 79 m² | 4 | 119 000 € | décembre 2024 | 1 370 €/m² |
| 24 rue du Marquis de Mun | 80 m² | 4 | 131 000 € | février 2023 | 1 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 283 €/m² à 1 341 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 005 €/m² et 1 621 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Neuville-sur-Escaut, une maison de moins de 70 m² se vend 1 393 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 071 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Neuville-sur-Escaut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Neuville-sur-Escaut
- Combien coûte le mètre carré à Neuville-sur-Escaut ?
- Le prix médian à Neuville-sur-Escaut est de 1 341 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 005 €/m² et 1 621 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neuville-sur-Escaut ?
- Les maisons vendues à Neuville-sur-Escaut ont un terrain médian de 354 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 154 retenues à Neuville-sur-Escaut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 avenue des Acacias | maison | 83 m² | 4 | 286 m² | 102 500 € | 1 235 | décembre 2025 |
| 7 rue Léo Lagrange | maison | 80 m² | 4 | 348 m² | 154 700 € | 1 934 | décembre 2025 |
| 9 rue Pierre Brossolette | maison | 91 m² | 5 | 205 m² | 112 000 € | 1 231 | décembre 2025 |
| 88 rue Henri Durre | maison | 76 m² | 3 | 335 m² | 110 000 € | 1 447 | novembre 2025 |
| 28 avenue des Marronniers | maison | 84 m² | 5 | 361 m² | 84 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 25 avenue des Marronniers | maison | 104 m² | 5 | 361 m² | 140 000 € | 1 346 | octobre 2025 |
| 29 rue Leon Simon | maison | 78 m² | 5 | 365 m² | 50 000 € | 641 | septembre 2025 |
| 28 rue Jules Guesde | maison | 56 m² | 2 | 245 m² | 125 100 € | 2 234 | septembre 2025 |
| 36 rue Gustave Delory | maison | 91 m² | 3 | 531 m² | 147 500 € | 1 621 | septembre 2025 |
| 54 rue Henri Durre | maison | 63 m² | 3 | 212 m² | 98 250 € | 1 560 | août 2025 |
| 39 rue Jean Lebas | maison | 97 m² | 5 | 935 m² | 106 000 € | 1 093 | juillet 2025 |
| 7 allée des Lilas | maison | 95 m² | 5 | 234 m² | 87 000 € | 916 | juillet 2025 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 58 m² | 4 | 140 m² | 111 500 € | 1 922 | juillet 2025 |
| 18 rue Arthur Lamendin | maison | 51 m² | 3 | 171 m² | 53 000 € | 1 039 | juillet 2025 |
| 5 rue Martha Desrumaux | maison | 102 m² | 5 | 262 m² | 182 000 € | 1 784 | juillet 2025 |
| 48 avenue des Marronniers | maison | 74 m² | 5 | 247 m² | 67 000 € | 905 | juillet 2025 |
| 12 allée des Lilas | maison | 82 m² | 5 | 297 m² | 110 000 € | 1 341 | juin 2025 |
| 13 rue du 11 Novembre | maison | 86 m² | 4 | 306 m² | 133 850 € | 1 556 | juin 2025 |
| 99 rue Jules Guesde | maison | 79 m² | 4 | 720 m² | 76 460 € | 968 | avril 2025 |
| 45 rue Jules Védrines | maison | 148 m² | 6 | 650 m² | 205 541 € | 1 389 | avril 2025 |
| 22 rue Gustave Delory | maison | 90 m² | 5 | 658 m² | 90 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 27 rue Jean Jaurès | maison | 113 m² | 5 | 459 m² | 143 540 € | 1 270 | mars 2025 |
| 20 rue du Marquis de Mun | maison | 71 m² | 4 | 605 m² | 103 380 € | 1 456 | mars 2025 |
| 80 rue Henri Durre | maison | 199 m² | 7 | 1 890 m² | 200 000 € | 1 005 | février 2025 |
| 20 rue Jean Lebas | maison | 75 m² | 4 | 725 m² | 130 000 € | 1 733 | février 2025 |
| 23 rue Jean Lebas | maison | 100 m² | 4 | 533 m² | 132 000 € | 1 320 | février 2025 |
| 29 rue des Anciens d'Afn et Toe | maison | 109 m² | 5 | 548 m² | 190 000 € | 1 743 | janvier 2025 |
| 11 rue Louis Pasteur | maison | 83 m² | 3 | 90 m² | 94 650 € | 1 140 | décembre 2024 |
| 22 allée des Lilas | maison | 55 m² | 3 | 114 m² | 95 000 € | 1 727 | décembre 2024 |
| 36 rue Jean Lebas | maison | 79 m² | 4 | 650 m² | 119 000 € | 1 506 | décembre 2024 |
| 2 allée des Lilas | maison | 95 m² | 5 | 233 m² | 155 800 € | 1 640 | novembre 2024 |
| 84 rue Jules Guesde | maison | 119 m² | 6 | 392 m² | 103 450 € | 869 | octobre 2024 |
| 20 rue Jean Jaurès | maison | 89 m² | 5 | 440 m² | 140 000 € | 1 573 | octobre 2024 |
| 12 rue Emile Pierronne | maison | 86 m² | 2 | 495 m² | 55 000 € | 640 | octobre 2024 |
| 25 rue Jean Jaurès | maison | 58 m² | 4 | 478 m² | 83 000 € | 1 431 | septembre 2024 |
| 8 rue Ernest Couteaux | maison | 55 m² | 3 | 240 m² | 58 000 € | 1 055 | septembre 2024 |
| 48 rue Jean Jaurès | maison | 70 m² | 4 | 436 m² | 128 000 € | 1 829 | septembre 2024 |
| 14 bis rue Jean Lebas | maison | 93 m² | 5 | 652 m² | 143 910 € | 1 547 | septembre 2024 |
| 78 rue Jules Guesde | maison | 78 m² | 5 | 637 m² | 159 310 € | 2 042 | septembre 2024 |
| 47 rue Jules Guesde | maison | 46 m² | 2 | 300 m² | 63 500 € | 1 380 | août 2024 |
| 50 rue Roger Salengro | maison | 78 m² | 4 | 620 m² | 112 400 € | 1 441 | août 2024 |
| 9 rue Léo Lagrange | maison | 84 m² | 5 | 351 m² | 155 000 € | 1 845 | juillet 2024 |
| 20 rue Henri Durre | maison | 83 m² | 3 | 368 m² | 121 300 € | 1 461 | juillet 2024 |
| 18 rue Jean Lebas | maison | 78 m² | 4 | 1 230 m² | 115 000 € | 1 474 | juillet 2024 |
| 42 rue Gustave Delory | maison | 55 m² | 2 | 758 m² | 115 000 € | 2 091 | juillet 2024 |
| 24 avenue des Acacias | maison | 93 m² | 6 | 257 m² | 116 300 € | 1 251 | juillet 2024 |
| 21 rue Gustave Delory | maison | 90 m² | 4 | 530 m² | 112 800 € | 1 253 | juillet 2024 |
| 39 rue Roger Salengro | maison | 78 m² | 5 | 650 m² | 130 000 € | 1 667 | juin 2024 |
| 67 rue Gustave Delory | maison | 80 m² | 5 | 442 m² | 60 000 € | 750 | juin 2024 |
| 19 avenue des Acacias | maison | 86 m² | 5 | 257 m² | 40 000 € | 465 | mai 2024 |
| 4 rue Leon Simon | maison | 87 m² | 5 | 304 m² | 108 000 € | 1 241 | mai 2024 |
| 71 rue du Marquis de Mun | maison | 136 m² | 6 | 725 m² | 206 340 € | 1 517 | mai 2024 |
| 17 rue Gustave Delory | maison | 90 m² | 4 | 605 m² | 121 400 € | 1 349 | mars 2024 |
| 23 avenue des Acacias | maison | 61 m² | 5 | 286 m² | 55 000 € | 902 | mars 2024 |
| 30 avenue des Acacias | maison | 72 m² | 4 | 277 m² | 72 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 30 rue Pierre Brossolette | maison | 106 m² | 5 | 750 m² | 176 770 € | 1 668 | février 2024 |
| 1 rue Jules Guesde | maison | 75 m² | 3 | 120 m² | 114 650 € | 1 529 | février 2024 |
| 61 rue Jean Jaurès | maison | 108 m² | 5 | 183 m² | 167 000 € | 1 546 | février 2024 |
| 13 rue Jean Lebas | maison | 78 m² | 4 | 607 m² | 100 000 € | 1 282 | janvier 2024 |
| 46 rue Pierre Brossolette | maison | 93 m² | 4 | 738 m² | 116 550 € | 1 253 | janvier 2024 |
| 51 rue Jean Jaurès | maison | 95 m² | 3 | 127 m² | 65 000 € | 684 | janvier 2024 |
| 12 rue des Docteurs Wallon Leducq | maison | 80 m² | 4 | 472 m² | 184 350 € | 2 304 | janvier 2024 |
| 3 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 2 | 121 m² | 40 000 € | 606 | décembre 2023 |
| 4 rue Henri Durre | maison | 135 m² | 5 | 178 m² | 118 470 € | 878 | novembre 2023 |
| 26 rue du 11 Novembre | maison | 95 m² | 5 | 156 m² | 130 920 € | 1 378 | novembre 2023 |
| 38 rue Jean Lebas | maison | 79 m² | 4 | 648 m² | 99 000 € | 1 253 | août 2023 |
| 11 rue du Marquis de Mun | maison | 77 m² | 4 | 293 m² | 128 000 € | 1 662 | août 2023 |
| 2 allée des Lilas | maison | 95 m² | 5 | 233 m² | 145 680 € | 1 533 | juillet 2023 |
| 5 rue Gustave Delory | maison | 41 m² | 3 | 790 m² | 124 000 € | 3 024 | juillet 2023 |
| 43 rue Jules Guesde | maison | 91 m² | 5 | 300 m² | 120 100 € | 1 320 | juillet 2023 |
| 53 bis rue Gustave Delory | maison | 85 m² | 4 | 457 m² | 176 100 € | 2 072 | juin 2023 |
| 9 allée des Tilleuls | maison | 82 m² | 5 | 304 m² | 162 500 € | 1 982 | juin 2023 |
| 33 rue Arthur Lamendin | maison | 85 m² | 3 | 79 m² | 58 000 € | 682 | avril 2023 |
| 18 allée des Lilas | maison | 82 m² | 5 | 298 m² | 125 000 € | 1 524 | mars 2023 |
| 41 rue du Marquis de Mun | maison | 105 m² | 3 | 80 m² | 75 650 € | 720 | mars 2023 |
| 10 rue Leon Simon | maison | 72 m² | 5 | 483 m² | 139 000 € | 1 931 | mars 2023 |
| 22 rue Marx Dormoy | maison | 101 m² | 5 | 298 m² | 135 500 € | 1 342 | mars 2023 |
| 24 rue du Marquis de Mun | maison | 80 m² | 4 | 796 m² | 131 000 € | 1 638 | février 2023 |
| 79 rue Henri Durre | maison | 66 m² | 4 | 75 m² | 60 000 € | 909 | février 2023 |
| 14 rue Gustave Delory | maison | 120 m² | 3 | 352 m² | 138 500 € | 1 154 | février 2023 |
Autour de Neuville-sur-Escaut
Neuville-sur-Escaut est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Neuville-sur-Escaut appartient à l'aire d'attraction de Valenciennes (partie française), 102 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valenciennes 1 958 €/m²
- Denain 1 244 €/m²
- Anzin 1 551 €/m²
- Raismes 1 537 €/m²
- Marly 1 678 €/m²
- Bruay-sur-l'Escaut 1 282 €/m²
- Saint-Saulve 2 111 €/m²
- Vieux-Condé 1 247 €/m²
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m²
- Condé-sur-l'Escaut 1 319 €/m²
- Escaudain 1 266 €/m²
- Onnaing 1 391 €/m²
- Fresnes-sur-Escaut 1 042 €/m²
- Aulnoy-lez-Valenciennes 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Neuville-sur-Escaut touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lourches 942 €/m² 2,1 km
- Lieu-Saint-Amand 1 330 €/m² 2,2 km
- Bouchain 1 497 €/m² 2,8 km
- Noyelles-sur-Selle 1 028 €/m² 2,8 km
- Douchy-les-Mines 1 378 €/m² 3,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neuville-sur-Escaut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sensée à 3,1 km, Selle à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Neuville-sur-Escaut ?
- jan 7,1 %
- fév 10,4 %
- mars 10,4 %
- avr 6,5 %
- mai 3,9 %
- juin 7,1 %
- juil 18,8 %
- août 5,8 %
- sept 11,7 %
- oct 5,2 %
- nov 5,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Neuville-sur-Escaut ?
Les maisons vendues à Neuville-sur-Escaut ont un terrain médian de 354 m², mesuré sur 154 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 34 |
| 2022 | 1 383 €/m² | 38 |
| 2023 | 1 451 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 441 €/m² | 35 |
| 2025 | 1 341 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.