Les découpages autour de Nogent-sur-Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nogent-sur-Aube est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nogent-sur-Aube
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 grande Rue | 130 m² | 5 | 205 000 € | juin 2022 | 1 680 €/m² |
| 68 grande Rue | 135 m² | 6 | 175 000 € | juillet 2021 | 1 477 €/m² |
| 8 rue des Champs Robert | 169 m² | 4 | 240 000 € | février 2021 | 1 618 €/m² |
| 3 ruelle d'Argent | 185 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2024 | 324 €/m² |
| 56 grande Rue | 100 m² | 3 | 84 000 € | octobre 2024 | 840 €/m² |
| 6 voie Chevre | 89 m² | 4 | 138 000 € | mai 2024 | 1 551 €/m² |
| 91 grande Rue | 94 m² | 5 | 162 000 € | novembre 2024 | 1 723 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 840 €/m² et 1 551 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Nogent-sur-Aube depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 4 851 m² | 162 000 € | 1 723 | novembre 2024 |
| 3 ruelle d'Argent | maison | 185 m² | 4 | 60 000 € | 324 | octobre 2024 | |
| 56 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 413 m² | 84 000 € | 840 | octobre 2024 |
| 6 grande Rue | maison | 21 m² | 1 | 951 m² | 20 000 € | 952 | juillet 2024 |
| 6 voie Chevre | maison | 89 m² | 4 | 947 m² | 138 000 € | 1 551 | mai 2024 |
| 74 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 3 390 m² | 205 000 € | 1 577 | juin 2022 |
| 68 grande Rue | maison | 135 m² | 6 | 2 976 m² | 175 000 € | 1 296 | juillet 2021 |
| 8 rue des Champs Robert | maison | 169 m² | 4 | 1 994 m² | 240 000 € | 1 420 | février 2021 |
Autour de Nogent-sur-Aube
Nogent-sur-Aube est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.
L'aire dont elle dépend
Nogent-sur-Aube appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Nogent-sur-Aube touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Coclois, Morembert, Mesnil-Lettre, Dommartin-le-Coq, Avant-lès-Ramerupt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nogent-sur-Aube : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arcis-sur-Aube 844 €/m² 12,6 km, 2 785 hab.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 19,4 km, 2 672 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 20,2 km, 2 013 hab.
- Mailly-le-Camp 778 €/m² 22,0 km, 2 015 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 23,9 km, 5 249 hab.
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 24,7 km, 3 223 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 158 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Auzon (96 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Meldançon à 2,0 km, Huitrelle à 6,9 km
- site Natura 2000 Savart du camp militaire de Mailly-le-Camp à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.