Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Olivet (Mayenne)

1 034€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 875 1 257 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour d'Olivet

Le prix dans l'aire d'attraction de Laval

60 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Olivet est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

36 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Olivet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 15 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 680 m² de terrain

79 000 € à 162 000 €

médiane des comparables 140 500 €, soit 1 560 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Olivet, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue de l'École 89 m² 4 92 000 € janvier 2025 1 034 €/m²
9 rue de l'École 89 m² 4 68 000 € septembre 2024 773 €/m²
8 route du Genest 95 m² 4 166 500 € juillet 2023 1 886 €/m²
4 route de Loiron 80 m² 4 70 000 € octobre 2025 875 €/m²
101 chemin de la Grangerie 90 m² 3 160 000 € juin 2024 1 799 €/m²
200 chemin de la Blottaie 90 m² 3 49 000 € janvier 2023 586 €/m²
10 rue de l'École 86 m² 5 127 000 € août 2022 1 560 €/m²
12 rue de l'Equirie 107 m² 5 185 000 € octobre 2025 1 729 €/m²
1843 route de Misedon 75 m² 3 153 000 € juillet 2023 2 195 €/m²
5 rue des Acacias 106 m² 5 152 500 € octobre 2022 1 520 €/m²
4 rue de la Petite Forge 77 m² 3 105 000 € janvier 2021 1 613 €/m²
2101 route de Misedon 73 m² 3 40 000 € octobre 2021 648 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 257 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Olivet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 729 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 387 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Olivet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 387 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 034 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 729 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Olivet depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue de l'Equirie maison 107 m² 5 634 m² 185 000 € 1 729 octobre 2025
4 route de Loiron maison 80 m² 4 1 663 m² 70 000 € 875 octobre 2025
6 route du Genest maison 62 m² 2 494 m² 35 000 € 565 septembre 2025
260 chemin de la Pitrie maison 175 m² 7 2 455 m² 220 000 € 1 257 juillet 2025
9 rue de l'École maison 89 m² 4 510 m² 92 000 € 1 034 janvier 2025
3 rue de la Borderie maison 150 m² 6 336 m² 170 000 € 1 133 novembre 2024
9 rue de l'École maison 89 m² 4 510 m² 68 000 € 764 septembre 2024
7 Les Maisons Neuves maison 43 m² 3 68 000 € 1 581 juillet 2024
101 chemin de la Grangerie maison 90 m² 3 160 000 € 1 778 juin 2024
1843 route de Misedon maison 75 m² 3 1 200 m² 153 000 € 2 040 juillet 2023
8 route du Genest maison 95 m² 4 444 m² 166 500 € 1 753 juillet 2023
200 chemin de la Blottaie maison 90 m² 3 116 m² 49 000 € 544 janvier 2023
111 chemin de Robideau maison 56 m² 3 2 272 m² 237 375 € 4 239 octobre 2022
5 rue des Acacias maison 106 m² 5 732 m² 152 500 € 1 439 octobre 2022
10 rue de l'École maison 86 m² 5 534 m² 127 000 € 1 477 août 2022
1 rue de l'Equirie maison 180 m² 8 787 m² 249 100 € 1 384 février 2022
2101 route de Misedon maison 73 m² 3 1 340 m² 40 000 € 548 octobre 2021
658 chemin des Brichardons maison 66 m² 2 6 541 m² 29 000 € 439 mai 2021
25 chemin de la Lande maison 62 m² 3 640 m² 86 000 € 1 387 janvier 2021
4 rue de la Petite Forge maison 77 m² 3 683 m² 105 000 € 1 364 janvier 2021

Autour de Olivet

Olivet est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire.

L'aire dont elle dépend

Olivet appartient à l'aire d'attraction de Laval, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Olivet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Olivet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Loiron-Ruillé 1 940 €/m² 6,4 km, 2 758 hab.
  • Saint-Pierre-la-Cour 1 477 €/m² 6,5 km, 2 320 hab.
  • Saint-Berthevin 1 939 €/m² 8,2 km, 7 479 hab.
  • Changé 2 585 €/m² 10,2 km, 6 502 hab.
  • Andouillé 1 736 €/m² 12,3 km, 2 321 hab.
  • Laval 2 052 €/m² 14,0 km, 49 400 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Misedon à 1,8 km, bois des Gravelles à 4,7 km
  • lac bleu à 9,5 km
  • rivière Valière à 7,3 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.