Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Olloix

1 610€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 250 1 806 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour d'Olloix

Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand

180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Olloix est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Olloix

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 240 m² de terrain

126 000 € à 208 000 €

médiane des comparables 152 500 €, soit 1 692 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Olloix, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5094 rue des 3 Puys 90 m² 4 139 900 € mai 2025 1 249 €/m²
5005 rue des 3 Puys 88 m² 4 212 200 € décembre 2021 2 411 €/m²
5083 rue des 3 Puys 95 m² 4 155 800 € octobre 2024 1 351 €/m²
5022 rue des 3 Puys 87 m² 3 281 000 € août 2025 2 596 €/m²
5191 Grand Champs 110 m² 4 168 000 € août 2021 1 527 €/m²
5020 rue des 3 Puys 100 m² 5 195 690 € décembre 2023 1 691 €/m²
5258 rue des 3 Puys 112 m² 4 285 000 € juin 2022 2 188 €/m²
5252 Grand Champs 77 m² 5 139 080 € décembre 2021 1 806 €/m²
5054 place de la Croix de Pierre 110 m² 6 187 000 € juillet 2024 1 400 €/m²
5117 Grand Champs 66 m² 3 76 700 € décembre 2022 999 €/m²
5086 place de la Charreyrade 65 m² 3 182 000 € septembre 2024 2 306 €/m²
5086 place de la Charreyrade 65 m² 3 110 000 € mai 2021 1 692 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Olloix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 700 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 471 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Olloix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 rue de la Gapade maison 130 m² 5 295 m² 237 000 € 1 823 novembre 2025
5257 rue du Puy d'Ozenne maison 136 m² 5 194 m² 175 170 € 1 288 octobre 2025
5022 rue des 3 Puys maison 87 m² 3 240 m² 281 000 € 3 230 août 2025
5094 rue des 3 Puys maison 90 m² 4 93 m² 139 900 € 1 554 mai 2025
5083 rue des 3 Puys maison 95 m² 4 406 m² 155 800 € 1 640 octobre 2024
5086 place de la Charreyrade maison 65 m² 3 148 m² 182 000 € 2 800 septembre 2024
5054 place de la Croix de Pierre maison 110 m² 6 1 650 m² 187 000 € 1 700 juillet 2024
5020 rue des 3 Puys maison 100 m² 5 463 m² 195 690 € 1 957 décembre 2023
5074 rue de la Charreyrade maison 29 m² 40 m² 32 000 € 1 103 septembre 2023
5030 rue des 3 Puys maison 25 m² 2 25 m² 57 000 € 2 280 août 2023
5065 rue de la Charreyrade maison 60 m² 1 149 m² 110 000 € 1 833 février 2023
5117 Grand Champs maison 66 m² 3 50 m² 76 700 € 1 162 décembre 2022
5258 rue des 3 Puys maison 112 m² 4 482 m² 285 000 € 2 545 juin 2022
5006 rue des 3 Puys maison 180 m² 6 842 m² 49 610 € 276 février 2022
5252 Grand Champs maison 77 m² 5 70 m² 139 080 € 1 806 décembre 2021
5005 rue des 3 Puys maison 88 m² 4 230 m² 212 200 € 2 411 décembre 2021
5191 Grand Champs maison 110 m² 4 1 075 m² 168 000 € 1 527 août 2021
5074 rue de la Charreyrade maison 50 m² 3 517 m² 40 000 € 800 juin 2021
5086 place de la Charreyrade maison 65 m² 3 2 481 m² 110 000 € 1 692 mai 2021
5205 place de la Charreyrade maison 36 m² 1 171 m² 45 000 € 1 250 avril 2021

Autour de Olloix

Olloix est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : montagne de la Serre à 6,6 km, plateau de Gergovie à 12 km, Comté à 15 km.

L'aire dont elle dépend

Olloix appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Olloix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Cournols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Olloix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Aydat 1 960 €/m² 6,5 km, 2 574 hab.
  • Veyre-Monton 2 434 €/m² 10,7 km, 3 721 hab.
  • Romagnat 1 644 €/m² 11,2 km, 7 894 hab.
  • Saint-Genès-Champanelle 2 248 €/m² 11,6 km, 4 066 hab.
  • La Roche-Blanche 2 381 €/m² 12,2 km, 3 311 hab.
  • Ceyrat 2 537 €/m² 13,0 km, 6 592 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : puy d'Olloix, 1 002 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • montagne puy d'Olloix (1 002 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées parc naturel régional des Volcans d'Auvergne à 7,0 km, Narse d'Espinasse à 10 km
  • col de la Ventouse à 9,1 km
  • lacs d'Aydat à 6,7 km, de la Cassière à 8,1 km
  • montagnes mont Redon à 5,1 km, puy de Saint-Sandoux à 5,5 km
  • rivières Monne à 8,9 km, Couze de Valbeleix à 10 km
  • site Natura 2000 Vallées et coteaux xérothermiques des Couzes et Limagnes à 2,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.