Prix de l'immobilier à Onard
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Onard
Le prix dans l'aire d'attraction de Dax
49 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Onard est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mées 3 050 €/m² une maison
- Bélus 2 934 €/m² une maison
- Rivière-Saas-et-Gourby 2 905 €/m² une maison
- Magescq 2 854 €/m² une maison
- Candresse 2 787 €/m² une maison
- Téthieu 2 745 €/m² une maison
- Narrosse 2 743 €/m² une maison
- Saubusse 2 708 €/m² une maison
- Oeyreluy 2 683 €/m² une maison
- Saint-Paul-lès-Dax pôle 2 662 €/m² une maison
- Tercis-les-Bains 2 632 €/m² une maison
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² une maison
- Saint-Vincent-de-Paul 2 621 €/m² une maison
- Hinx 2 609 €/m² une maison
- Dax pôle 2 548 €/m² un appartement
- Goos 2 516 €/m² une maison
- Cagnotte 2 496 €/m² une maison
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² une maison
- Seyresse 2 395 €/m² une maison
- Heugas 2 353 €/m² une maison
- Poyartin 2 304 €/m² une maison
- Laluque 2 259 €/m² une maison
- Pouillon 2 202 €/m² une maison
- Louer 2 196 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Onard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 route des Barthes | 101 m² | 4 | 120 000 € | août 2022 | 1 188 €/m² |
| 570 route du Treytin | 110 m² | 4 | 40 000 € | août 2022 | 364 €/m² |
| 128 route de Poyanne | 104 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 397 €/m² |
| 39 Cournet | 94 m² | 4 | 226 000 € | mai 2022 | 2 404 €/m² |
| 307 route de la Hounade | 120 m² | 4 | 73 750 € | juin 2022 | 615 €/m² |
| 66 impasse du Cournet | 109 m² | 3 | 332 800 € | juin 2023 | 2 842 €/m² |
| 59 route de Menauton | 110 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 307 €/m² |
| 4 route du Basta | 100 m² | 5 | 150 870 € | mai 2025 | 1 461 €/m² |
| 60 route de Bidon | 98 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2021 | 2 567 €/m² |
| 50 chemin de Pouydelane | 120 m² | 6 | 164 000 € | janvier 2025 | 1 324 €/m² |
| 80 chemin de Pouydelane | 80 m² | 3 | 127 100 € | mars 2021 | 2 220 €/m² |
| 36 route de Bidon | 140 m² | 5 | 145 000 € | octobre 2021 | 1 448 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 2 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Onard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route du Basta | maison | 100 m² | 5 | 1 674 m² | 150 870 € | 1 509 | mai 2025 |
| 95 chemin du Moulin | maison | 150 m² | 1 | 87 500 € | 583 | avril 2025 | |
| 128 route de Poyanne | maison | 104 m² | 5 | 1 220 m² | 150 000 € | 1 442 | janvier 2025 |
| 50 chemin de Pouydelane | maison | 120 m² | 6 | 1 342 m² | 164 000 € | 1 367 | janvier 2025 |
| 59 route de Menauton | maison | 110 m² | 5 | 610 m² | 145 000 € | 1 318 | octobre 2024 |
| 66 impasse du Cournet | maison | 109 m² | 3 | 2 000 m² | 332 800 € | 3 053 | juin 2023 |
| 813 route de Capsuzan | maison | 56 m² | 5 | 1 838 m² | 120 000 € | 2 143 | décembre 2022 |
| 35 route des Barthes | maison | 101 m² | 4 | 910 m² | 120 000 € | 1 188 | août 2022 |
| 570 route du Treytin | maison | 110 m² | 4 | 634 m² | 40 000 € | 364 | août 2022 |
| 117 route de la Hounade | maison | 40 m² | 2 | 1 131 m² | 80 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 307 route de la Hounade | maison | 120 m² | 4 | 2 987 m² | 73 750 € | 615 | juin 2022 |
| 39 Cournet | maison | 94 m² | 4 | 1 886 m² | 226 000 € | 2 404 | mai 2022 |
| 95 route de Goudet | maison | 50 m² | 3 | 1 282 m² | 100 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 36 route de Bidon | maison | 140 m² | 5 | 4 280 m² | 145 000 € | 1 036 | octobre 2021 |
| 60 route de Bidon | maison | 98 m² | 5 | 2 315 m² | 180 000 € | 1 837 | septembre 2021 |
| 1430 route du Bois | maison | 151 m² | 5 | 117 200 € | 776 | août 2021 | |
| 322 route des Barthes | maison | 240 m² | 4 | 3 273 m² | 324 850 € | 1 354 | août 2021 |
| 80 chemin de Pouydelane | maison | 80 m² | 3 | 1 095 m² | 127 100 € | 1 589 | mars 2021 |
| 80 route du Palen | maison | 63 m² | 4 | 2 650 m² | 95 000 € | 1 508 | mars 2021 |
Autour de Onard
Onard est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km. Le relief qui la borde : Chalosse à 12 km, Grande Lande à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Onard appartient à l'aire d'attraction de Dax, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dax 2 548 €/m²
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m²
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m²
- Narrosse 2 743 €/m²
- Pouillon 2 202 €/m²
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m²
- Magescq 2 854 €/m²
- Mées 3 050 €/m²
- Hinx 2 609 €/m²
- Pomarez 1 772 €/m²
- Gamarde-les-Bains 1 543 €/m²
- Saugnac-et-Cambran 1 500 €/m²
- Oeyreluy 2 683 €/m²
- Habas 1 718 €/m²
Les communes limitrophes
Onard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Geours-d'Auribat 1 844 €/m² 2,7 km
- Poyanne 1 760 €/m² 2,8 km
- Cassen 899 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Vicq-d'Auribat, Audon, Gouts. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Onard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tartas 1 606 €/m² 5,9 km, 3 169 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 8,7 km, 3 021 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 13,4 km, 3 402 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 17,0 km, 3 387 hab.
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 19,4 km, 3 142 hab.
- Dax 2 548 €/m² 20,6 km, 22 109 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Midouze à 3,5 km, Retjons à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.