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Prix de l'immobilier à Oudon
2 465€/m² pour une maison, prix médian des 42 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Oudon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Nantes
- 207 communes valorisées dans la Loire-Atlantique
Le prix dans l'aire d'attraction de Nantes
116 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Oudon est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sautron 3 562 €/m² une maison
- Orvault pôle 3 461 €/m² une maison
- Nantes pôle 3 388 €/m² un appartement
- Basse-Goulaine 3 376 €/m² une maison
- Carquefou 3 348 €/m² une maison
- Vertou 3 341 €/m² une maison
- La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m² une maison
- Haute-Goulaine 3 278 €/m² une maison
- Saint-Sébastien-sur-Loire pôle 3 269 €/m² un appartement
- Sainte-Luce-sur-Loire pôle 3 238 €/m² une maison
- Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m² une maison
- Indre 3 162 €/m² une maison
- Treillières 3 156 €/m² une maison
- Saint-Aignan-Grandlieu 3 141 €/m² une maison
- Thouaré-sur-Loire 3 115 €/m² une maison
- Vigneux-de-Bretagne 3 106 €/m² une maison
- Les Sorinières pôle 3 089 €/m² une maison
- Pont-Saint-Martin 3 053 €/m² une maison
- Couëron 3 047 €/m² une maison
- Bouaye 3 024 €/m² une maison
- Saint-Julien-de-Concelles 3 000 €/m² une maison
- Cheix-en-Retz 2 987 €/m² une maison
- La Haie-Fouassière 2 963 €/m² une maison
- Port-Saint-Père 2 949 €/m² une maison
92 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Oudon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 313 impasse des Perrières | 95 m² | 4 | 235 000 € | août 2025 | 2 474 €/m² |
| 520 La Mabonniere | 93 m² | 4 | 100 000 € | mai 2024 | 1 095 €/m² |
| 36 rue du Chemin Neuf | 91 m² | 4 | 290 000 € | novembre 2025 | 3 187 €/m² |
| 137 rue de Bretagne | 100 m² | 4 | 396 000 € | décembre 2024 | 4 034 €/m² |
| 360 Blanche Lande Nord | 100 m² | 4 | 236 312 € | décembre 2024 | 2 407 €/m² |
| 161 La Poultiere | 90 m² | 4 | 200 000 € | juin 2024 | 2 264 €/m² |
| 73 impasse des Petites Landes | 88 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2025 | 3 125 €/m² |
| 417 Les Petites Landes | 95 m² | 4 | 288 000 € | août 2021 | 2 912 €/m² |
| 59 rue des Moissons | 95 m² | 3 | 213 500 € | octobre 2025 | 2 247 €/m² |
| 89 rue des Moissons | 105 m² | 4 | 318 000 € | septembre 2025 | 3 029 €/m² |
| 77 rue de la Loire | 101 m² | 4 | 285 000 € | mars 2023 | 2 839 €/m² |
| Les Petites Landes | 91 m² | 4 | 324 000 € | octobre 2022 | 3 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 566 €/m² à 2 465 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 377 €/m²) et 46 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 141 €/m² et 2 924 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Oudon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 475 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 398 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Oudon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 181 retenues à Oudon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 254 chemin de la Justice | maison | 92 m² | 5 | 1 509 m² | 165 000 € | 1 793 | décembre 2025 |
| 214 rue des Ormeaux | maison | 81 m² | 5 | 142 000 € | 1 753 | décembre 2025 | |
| 36 rue du Chemin Neuf | maison | 91 m² | 4 | 138 m² | 290 000 € | 3 187 | novembre 2025 |
| 214 rue des Ormeaux | maison | 81 m² | 5 | 160 000 € | 1 975 | octobre 2025 | |
| 73 impasse des Petites Landes | maison | 88 m² | 4 | 553 m² | 275 000 € | 3 125 | octobre 2025 |
| 59 rue des Moissons | maison | 95 m² | 3 | 408 m² | 213 500 € | 2 247 | octobre 2025 |
| 198 Vauvressix | maison | 55 m² | 3 | 306 m² | 120 000 € | 2 182 | octobre 2025 |
| 84 La Macriere | maison | 45 m² | 2 | 2 072 m² | 177 500 € | 3 944 | octobre 2025 |
| 650 La Pageaudiere | maison | 70 m² | 3 | 245 m² | 111 500 € | 1 593 | septembre 2025 |
| 444 rue de la Côte Saint-Aubin | maison | 139 m² | 6 | 915 m² | 514 000 € | 3 698 | septembre 2025 |
| 89 rue des Moissons | maison | 105 m² | 4 | 454 m² | 318 000 € | 3 029 | septembre 2025 |
| 197 La Choquerie | maison | 111 m² | 4 | 1 725 m² | 260 000 € | 2 342 | septembre 2025 |
| 159 impasse de Ferry | maison | 130 m² | 4 | 767 m² | 388 500 € | 2 988 | septembre 2025 |
| 37 Le Clos Maria | maison | 106 m² | 3 | 587 m² | 249 000 € | 2 349 | septembre 2025 |
| 31 impasse du Grand Courtil | maison | 100 m² | 5 | 4 141 m² | 295 000 € | 2 950 | septembre 2025 |
| 217 rue de Beauvais | maison | 111 m² | 6 | 847 m² | 280 500 € | 2 527 | septembre 2025 |
| 313 impasse des Perrières | maison | 95 m² | 4 | 643 m² | 235 000 € | 2 474 | août 2025 |
| 28 passage de la Juberriere | maison | 50 m² | 2 | 387 m² | 215 000 € | 4 300 | août 2025 |
| 152 impasse des Perrières | maison | 102 m² | 5 | 918 m² | 345 000 € | 3 382 | juillet 2025 |
| 15 passage de la Juberriere | maison | 135 m² | 5 | 427 m² | 341 625 € | 2 531 | juillet 2025 |
| 5614 La Luctiere | maison | 91 m² | 3 | 2 200 m² | 140 000 € | 1 538 | juillet 2025 |
| 52 rue de la Loire | maison | 82 m² | 3 | 770 m² | 195 000 € | 2 378 | juillet 2025 |
| 271 Le Petit Bordeaux | maison | 75 m² | 4 | 396 m² | 210 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 312 Vauvressix | maison | 80 m² | 3 | 914 m² | 220 100 € | 2 751 | juin 2025 |
| 115 Ferry | maison | 186 m² | 7 | 1 568 m² | 325 000 € | 1 747 | juin 2025 |
| 13 chemin du Prieuré | maison | 58 m² | 3 | 139 m² | 145 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 167 rue Alphonse Fouschard | maison | 110 m² | 4 | 443 m² | 280 000 € | 2 545 | juin 2025 |
| 257 rue du Chêne | maison | 60 m² | 1 | 147 m² | 108 000 € | 1 800 | mai 2025 |
| 145 La Lhorie | maison | 78 m² | 4 | 252 m² | 180 000 € | 2 308 | avril 2025 |
| 481 La Ramonniere | maison | 84 m² | 4 | 561 m² | 255 000 € | 3 036 | avril 2025 |
| 457 La Durandiere | maison | 70 m² | 2 | 1 832 m² | 149 900 € | 2 141 | mars 2025 |
| 1100 rue de la Côte Saint-Aubin | maison | 145 m² | 7 | 2 821 m² | 340 000 € | 2 345 | mars 2025 |
| 388 rue de Beauvais | maison | 105 m² | 3 | 902 m² | 258 000 € | 2 457 | mars 2025 |
| 53 Le Cadoreau | maison | 125 m² | 5 | 729 m² | 305 000 € | 2 440 | mars 2025 |
| 92 rue d'Anjou | maison | 55 m² | 2 | 208 m² | 96 800 € | 1 760 | mars 2025 |
| 92 rue d'Anjou | maison | 250 m² | 8 | 1 148 m² | 395 800 € | 1 583 | mars 2025 |
| 287 Vauvressix | maison | 126 m² | 3 | 347 m² | 75 000 € | 595 | mars 2025 |
| 64 passage de la Juberriere | maison | 61 m² | 2 | 769 m² | 135 000 € | 2 213 | février 2025 |
| 145 Moulin de la Durandière | maison | 139 m² | 5 | 1 381 m² | 388 000 € | 2 791 | février 2025 |
| 120 rue des Rondinoux | maison | 125 m² | 5 | 990 m² | 328 500 € | 2 628 | février 2025 |
| 23 impasse des Banais | maison | 118 m² | 6 | 617 m² | 345 000 € | 2 924 | janvier 2025 |
| 71 rue de la Boulavière | appartement | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 | janvier 2025 | |
| 111 Vauvressix | maison | 120 m² | 5 | 2 205 m² | 350 000 € | 2 917 | janvier 2025 |
| 137 rue de Bretagne | maison | 100 m² | 4 | 2 911 m² | 396 000 € | 3 960 | décembre 2024 |
| 5004 Le Presbytère | maison | 219 m² | 7 | 1 783 m² | 415 000 € | 1 895 | décembre 2024 |
| 360 Blanche Lande Nord | maison | 100 m² | 4 | 1 188 m² | 236 312 € | 2 363 | décembre 2024 |
| 87 Le Tertre | maison | 76 m² | 4 | 4 587 m² | 240 000 € | 3 158 | novembre 2024 |
| 30 impasse des Acacias | maison | 110 m² | 6 | 802 m² | 310 000 € | 2 818 | novembre 2024 |
| 72 impasse du Petit Paris | maison | 43 m² | 3 | 855 m² | 200 000 € | 4 651 | novembre 2024 |
| 81 Moulin de la Durandière | maison | 119 m² | 5 | 857 m² | 305 000 € | 2 563 | novembre 2024 |
| 171 rue des Ormeaux | maison | 45 m² | 2 | 91 m² | 47 502 € | 1 056 | octobre 2024 |
| 171 La Glebaudiere | maison | 18 m² | 1 | 2 133 m² | 108 000 € | 6 000 | octobre 2024 |
| 109 rue d'Anjou | maison | 77 m² | 3 | 84 m² | 117 500 € | 1 526 | septembre 2024 |
| 6131 La Caderie | maison | 98 m² | 3 | 3 097 m² | 150 000 € | 1 531 | septembre 2024 |
| 145 rue du Pont-Levis | maison | 64 m² | 3 | 266 m² | 205 000 € | 3 203 | septembre 2024 |
| 122 La Poultiere | maison | 107 m² | 2 | 845 m² | 150 000 € | 1 402 | août 2024 |
| 70 La Macriere | maison | 119 m² | 4 | 440 m² | 297 750 € | 2 502 | août 2024 |
| 359 rue de Belle Vue | maison | 118 m² | 6 | 764 m² | 187 000 € | 1 585 | août 2024 |
| 141 Le Tertre | maison | 90 m² | 3 | 2 461 m² | 210 000 € | 2 333 | juillet 2024 |
| 157 La Lhorie | maison | 80 m² | 3 | 308 m² | 150 000 € | 1 875 | juillet 2024 |
| 490 rue de la Côte Saint-Aubin | maison | 111 m² | 6 | 452 m² | 270 000 € | 2 432 | juillet 2024 |
| 83 impasse des Châtaigniers | maison | 185 m² | 7 | 1 138 m² | 445 543 € | 2 408 | juin 2024 |
| 161 La Poultiere | maison | 90 m² | 4 | 225 m² | 200 000 € | 2 222 | juin 2024 |
| 55 Le Cadoreau | maison | 129 m² | 4 | 689 m² | 314 000 € | 2 434 | juin 2024 |
| 41 route du Menhir | maison | 71 m² | 4 | 558 m² | 173 000 € | 2 437 | juin 2024 |
| 520 La Mabonniere | maison | 93 m² | 4 | 1 592 m² | 100 000 € | 1 075 | mai 2024 |
| 230 Blanche Lande Nord | maison | 28 m² | 320 m² | 110 000 € | 3 929 | avril 2024 | |
| 333 La Ricarderie | maison | 145 m² | 4 | 726 m² | 279 700 € | 1 929 | avril 2024 |
| 5 allée du Hâvre | maison | 110 m² | 4 | 2 756 m² | 395 000 € | 3 591 | mars 2024 |
| 320 rue de la Primordière | maison | 126 m² | 4 | 567 m² | 420 000 € | 3 333 | mars 2024 |
| 10 rue du Prieuré | maison | 40 m² | 1 | 55 m² | 45 000 € | 1 125 | mars 2024 |
| 370 rue de Belle Vue | appartement | 54 m² | 2 | 120 000 € | 2 222 | mars 2024 | |
| 431 La Durandiere | maison | 135 m² | 5 | 653 m² | 265 000 € | 1 963 | décembre 2023 |
| 81 rue des Blôts | maison | 117 m² | 4 | 760 m² | 580 000 € | 4 957 | décembre 2023 |
| 90 Blanche Lande Nord | maison | 51 m² | 2 | 206 m² | 125 000 € | 2 451 | décembre 2023 |
| 26 rue de la Lavanderie | maison | 90 m² | 3 | 148 m² | 215 000 € | 2 389 | novembre 2023 |
| 262 rue d'Anjou | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 200 000 € | 3 333 | octobre 2023 |
| 27 Blanche Lande Nord | maison | 57 m² | 1 | 567 m² | 120 000 € | 2 105 | octobre 2023 |
| 49 rue d'Anjou | maison | 140 m² | 5 | 106 m² | 328 000 € | 2 343 | octobre 2023 |
| 265 rue de la Côte Saint-Aubin | maison | 106 m² | 4 | 569 m² | 392 000 € | 3 698 | octobre 2023 |
Autour de Oudon
Oudon est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Oudon appartient à l'aire d'attraction de Nantes, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nantes 3 388 €/m²
- Saint-Herblain 2 556 €/m²
- Rezé 2 652 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3 269 €/m²
- Orvault 3 001 €/m²
- Vertou 3 472 €/m²
- Couëron 3 030 €/m²
- Carquefou 3 162 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre 3 344 €/m²
- Bouguenais 3 183 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 3 237 €/m²
- Thouaré-sur-Loire 3 219 €/m²
- Treillières 3 235 €/m²
- Blain 1 740 €/m²
Les communes limitrophes
Oudon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couffé 2 535 €/m² 4,0 km
- Le Cellier 2 577 €/m² 6,8 km
- Orée d'Anjou Maine-et-Loire 2 209 €/m² 6,8 km
- Ancenis-Saint-Géréon 2 545 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Oudon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mésanger 2 266 €/m² 9,0 km, 4 724 hab.
- Divatte-sur-Loire 2 644 €/m² 9,8 km, 7 252 hab.
- Ligné 2 373 €/m² 10,1 km, 5 693 hab.
- Mouzeil 2 217 €/m² 10,8 km, 2 017 hab.
- Mauves-sur-Loire 2 818 €/m² 11,0 km, 3 409 hab.
- Saint-Mars-du-Désert 2 746 €/m² 12,8 km, 5 523 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Hâvre
- îles Neuve-Macrière, Perdue
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la ferme de la Chauffetière à 7,7 km
- rivières Donneau à 2,9 km, Divatte à 8,2 km
- îles Coton à 4,6 km, Dorelle à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Oudon ?
- jan 8,3 %
- fév 6,6 %
- mars 10,5 %
- avr 2,2 %
- mai 5,5 %
- juin 9,9 %
- juil 14,4 %
- août 10,5 %
- sept 10,5 %
- oct 11,0 %
- nov 5,5 %
- déc 5,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 566 €/m² | 40 |
| 2022 | 2 591 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 450 €/m² | 34 |
| 2024 | 2 420 €/m² | 28 |
| 2025 | 2 465 €/m² | 42 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.