Les découpages autour d'Ougney-Douvot
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ougney-Douvot est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ougney-Douvot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Source Bleue | 99 m² | 5 | 162 000 € | novembre 2025 | 1 411 €/m² |
| 12 allée des Prés | 105 m² | 5 | 202 000 € | juillet 2021 | 1 928 €/m² |
| 1 place de l'Houtaud | 100 m² | 4 | 287 250 € | juillet 2025 | 2 506 €/m² |
| 1 place de l'Houtaud | 100 m² | 4 | 280 200 € | décembre 2021 | 2 836 €/m² |
| 3 impasse des Sahus | 94 m² | 4 | 206 700 € | juillet 2025 | 1 896 €/m² |
| 1 impasse des Sahus | 82 m² | 5 | 181 700 € | juin 2021 | 2 219 €/m² |
| 11 rue du Cheval Blanc | 111 m² | 7 | 155 000 € | juin 2023 | 1 198 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 80 m² | 4 | 138 000 € | avril 2023 | 1 475 €/m² |
| 2 allée des Prés | 76 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 2 110 €/m² |
| 8 allée des Prés | 149 m² | 5 | 274 700 € | septembre 2024 | 1 724 €/m² |
| 5 rue du Rechandet | 150 m² | 5 | 220 300 € | août 2021 | 1 465 €/m² |
| 4 impasse de la Source | 81 m² | 3 | 202 000 € | juin 2021 | 2 507 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 469 €/m² et 2 494 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ougney-Douvot
- Combien coûte le mètre carré à Ougney-Douvot ?
- Le prix médian à Ougney-Douvot est de 2 070 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 469 €/m² et 2 494 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ougney-Douvot ?
- Les maisons vendues à Ougney-Douvot ont un terrain médian de 828 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ougney-Douvot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Source Bleue | maison | 99 m² | 5 | 826 m² | 162 000 € | 1 636 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Sahus | maison | 94 m² | 4 | 831 m² | 206 700 € | 2 199 | juillet 2025 |
| 1 place de l'Houtaud | maison | 100 m² | 4 | 611 m² | 287 250 € | 2 873 | juillet 2025 |
| 2 impasse des Sapins | maison | 18 m² | 1 | 1 461 m² | 46 100 € | 2 561 | juillet 2025 |
| 8 allée des Prés | maison | 149 m² | 5 | 965 m² | 274 700 € | 1 844 | septembre 2024 |
| 2 allée des Prés | maison | 76 m² | 4 | 816 m² | 170 000 € | 2 237 | juin 2024 |
| 11 rue du Cheval Blanc | maison | 111 m² | 7 | 1 056 m² | 155 000 € | 1 396 | juin 2023 |
| 6 rue de la Gare | maison | 80 m² | 4 | 1 061 m² | 138 000 € | 1 725 | avril 2023 |
| 1 place de l'Houtaud | maison | 100 m² | 4 | 611 m² | 280 200 € | 2 802 | décembre 2021 |
| 2 rue du Rechandet | appartement | 52 m² | 3 | 640 m² | 149 450 € | 2 874 | septembre 2021 |
| 5 rue du Rechandet | maison | 150 m² | 5 | 862 m² | 220 300 € | 1 469 | août 2021 |
| 12 allée des Prés | maison | 105 m² | 5 | 800 m² | 202 000 € | 1 924 | juillet 2021 |
| 1 impasse des Sahus | maison | 82 m² | 5 | 815 m² | 181 700 € | 2 216 | juin 2021 |
| 12 rue des Trouillets | maison | 186 m² | 7 | 1 875 m² | 157 150 € | 845 | juin 2021 |
| 4 impasse de la Source | maison | 81 m² | 3 | 760 m² | 202 000 € | 2 494 | juin 2021 |
Autour de Ougney-Douvot
Ougney-Douvot est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 100 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Ougney-Douvot appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Ougney-Douvot touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Breconchaux, Bretigney-Notre-Dame, Dammartin-les-Templiers, Séchin, Fourbanne, Champlive, Esnans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ougney-Douvot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 6,4 km, 5 155 hab.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 13,0 km, 2 158 hab.
- Thise 1 868 €/m² 14,8 km, 2 994 hab.
- Saône 2 427 €/m² 16,7 km, 3 195 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 17,8 km, 5 705 hab.
- Rioz Haute-Saône 2 065 €/m² 19,8 km, 2 398 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laissey à 4,0 km
- forêts de l'Aiguillon à 3,6 km, bois du Grand Val à 5,0 km
- rivières Sesserant à 5,1 km, Beune à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ougney-Douvot ?
Les maisons vendues à Ougney-Douvot ont un terrain médian de 828 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.