Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vimenet

1 015€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 688 1 286 8 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Vimenet

Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez

61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vimenet est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vimenet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 3,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 10 754 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 3 pièces , 430 m² de terrain

91 000 € à 173 000 €

médiane des comparables 116 500 €, soit 1 224 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Vimenet, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5237 Le Cayre 95 m² 2 175 300 € mars 2023 1 822 €/m²
5090 Vimenet 94 m² 4 95 000 € octobre 2023 1 000 €/m²
5237 Le Cayre 95 m² 2 170 000 € février 2022 1 929 €/m²
5017 Vimenet 90 m² 4 110 000 € mars 2022 1 314 €/m²
5158 Le Redde 108 m² 5 103 188 € juillet 2024 955 €/m²
5148 Vimenet 70 m² 2 90 000 € octobre 2024 1 224 €/m²
5142 Vimenet 65 m² 3 140 000 € mai 2021 2 388 €/m²
5180 Aujols 135 m² 4 145 000 € décembre 2024 971 €/m²
5196 Les Tassieres 147 m² 3 50 000 € juin 2022 349 €/m²
5141 Vimenet 70 m² 1 45 000 € décembre 2024 624 €/m²
5036 Vimenet 135 m² 5 127 000 € août 2023 914 €/m²
5089 Vimenet 145 m² 5 182 500 € novembre 2024 1 260 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 688 €/m² et 1 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Vimenet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 490 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 222 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Vimenet

Combien coûte le mètre carré à Vimenet ?
Le prix médian à Vimenet est de 1 015 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 688 €/m² et 1 286 €/m².
Combien vaut le terrain à Vimenet ?
Les maisons vendues à Vimenet ont un terrain médian de 431 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Vimenet depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
35 rue des Tisserands maison 60 m² 3 102 m² 82 200 € 1 370 décembre 2025
5141 Vimenet maison 70 m² 1 830 m² 45 000 € 643 décembre 2024
5180 Aujols maison 135 m² 4 4 628 m² 145 000 € 1 074 décembre 2024
5089 Vimenet maison 145 m² 5 377 m² 182 500 € 1 259 novembre 2024
5148 Vimenet maison 70 m² 2 1 741 m² 90 000 € 1 286 octobre 2024
5158 Le Redde maison 108 m² 5 103 188 € 955 juillet 2024
5054 La Gardette maison 32 m² 1 8 891 m² 80 000 € 2 500 juin 2024
5172 A Mayrinhac le Haut maison 150 m² 5 1 290 m² 70 000 € 467 février 2024
5013 Vimenet maison 32 m² 1 237 m² 22 000 € 688 janvier 2024
5090 Vimenet maison 94 m² 4 280 m² 95 000 € 1 011 octobre 2023
5036 Vimenet maison 135 m² 5 949 m² 127 000 € 941 août 2023
5023 Vimenet maison 50 m² 2 133 m² 80 550 € 1 611 avril 2023
5237 Le Cayre maison 95 m² 2 281 m² 175 300 € 1 845 mars 2023
5196 Les Tassieres maison 147 m² 3 1 132 m² 50 000 € 340 juin 2022
5017 Vimenet maison 90 m² 4 431 m² 110 000 € 1 222 mars 2022
5237 Le Cayre maison 95 m² 2 281 m² 170 000 € 1 789 février 2022
5142 Vimenet maison 65 m² 3 578 m² 140 000 € 2 154 mai 2021
5052 A Vimenet maison 30 m² 2 50 m² 10 500 € 350 avril 2021

Autour de Vimenet

Vimenet est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 22 km, Le Lévézou à 28 km, gorges du Tarn à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Vimenet appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vimenet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vimenet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m² 8,1 km, 2 141 hab.
  • Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 13,7 km, 2 142 hab.
  • Espalion 1 600 €/m² 18,4 km, 4 605 hab.
  • Bozouls 2 128 €/m² 18,6 km, 3 001 hab.
  • Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 24,8 km, 3 234 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Puech del Pal, 1 155 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Galinières à 2,2 km
  • plateau causse de Sévérac à 7,2 km
  • rivières Olip à 5,7 km, Serre à 7,3 km
  • site Natura 2000 Haute vallée du Lot entre Espalion et Saint-Laurent-d'Olt et gorges de la Truyère, basse vallée du Lot et le Goul à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vimenet ?

Les maisons vendues à Vimenet ont un terrain médian de 431 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.