Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Saône / Pin

Prix de l'immobilier à Pin

2 331€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 261 2 551 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Pin

Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon

120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pin est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 848 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 900 m² de terrain

117 500 € à 229 000 €

médiane des comparables 186 000 €, soit 2 068 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Pin, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
66 grande Rue 89 m² 4 227 000 € septembre 2022 2 545 €/m²
28 rue du Touillon 87 m² 4 256 500 € novembre 2023 2 788 €/m²
1 impasse des Vignes 76 m² 4 95 862 € décembre 2022 1 242 €/m²
6 rue des Martelots 80 m² 3 225 000 € juillet 2021 2 917 €/m²
18 rue de Gezier 103 m² 3 206 620 € octobre 2021 2 068 €/m²
2 rue du Sauveur 75 m² 3 143 180 € juin 2024 1 850 €/m²
8 rue du Sauveur 118 m² 5 275 000 € juin 2022 2 318 €/m²
16 rue du Touillon 120 m² 5 164 800 € mars 2023 1 304 €/m²
3 chemin des Vergerots 131 m² 5 248 000 € mai 2021 1 959 €/m²
55 grande Rue 66 m² 2 36 000 € mai 2023 553 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 107 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 261 €/m² et 2 551 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Pin

Combien coûte le mètre carré à Pin ?
Le prix médian à Pin est de 2 331 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 261 €/m² et 2 551 €/m².
Combien vaut le terrain à Pin ?
Les maisons vendues à Pin ont un terrain médian de 898 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Pin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 rue du Breuil maison 165 m² 5 1 304 m² 282 000 € 1 709 novembre 2025
36 grande Rue maison 40 m² 1 65 m² 18 100 € 453 octobre 2025
1 rue du Touillon appartement 85 m² 4 170 000 € 2 000 janvier 2025
Le Village appartement 92 m² 4 164 975 € 1 793 novembre 2024
2 rue du Sauveur maison 75 m² 3 1 137 m² 143 180 € 1 909 juin 2024
2 rue du Breuil maison 153 m² 7 1 518 m² 326 800 € 2 136 avril 2024
28 rue du Touillon maison 87 m² 4 830 m² 256 500 € 2 948 novembre 2023
2 grande Rue appartement 74 m² 3 440 m² 137 000 € 1 851 octobre 2023
55 grande Rue maison 66 m² 2 303 m² 36 000 € 545 mai 2023
16 rue du Touillon maison 120 m² 5 708 m² 164 800 € 1 373 mars 2023
Le Village appartement 100 m² 3 19 m² 142 600 € 1 426 décembre 2022
6 D route de Fontenelay maison 143 m² 6 950 m² 376 905 € 2 636 décembre 2022
1 impasse des Vignes maison 76 m² 4 1 230 m² 95 862 € 1 261 décembre 2022
2 chemin de l'Ognon maison 40 m² 2 580 m² 33 000 € 825 novembre 2022
66 grande Rue maison 89 m² 4 1 012 m² 227 000 € 2 551 septembre 2022
8 rue du Sauveur maison 118 m² 5 1 246 m² 275 000 € 2 331 juin 2022
18 rue de Gezier maison 103 m² 3 898 m² 206 620 € 2 006 octobre 2021
6 rue des Martelots maison 80 m² 3 585 m² 225 000 € 2 813 juillet 2021
3 chemin des Vergerots maison 131 m² 5 670 m² 248 000 € 1 893 mai 2021

Autour de Pin

Pin est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 70 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Pin appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Vregille, Courcuire, Beaumotte-lès-Pin, Gézier-et-Fontenelay, Moncley (Doubs). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Les Auxons Doubs 2 433 €/m² 8,4 km, 2 533 hab.
  • Miserey-Salines Doubs 2 744 €/m² 10,0 km, 2 661 hab.
  • Pouilley-les-Vignes Doubs 2 191 €/m² 10,1 km, 2 195 hab.
  • Châtillon-le-Duc Doubs 2 864 €/m² 11,8 km, 2 042 hab.
  • École-Valentin Doubs 2 455 €/m² 12,1 km, 2 579 hab.
  • Pirey Doubs 2 974 €/m² 12,1 km, 2 156 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : mont Poupet, 851 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale du vallon de Fontenelay à 5,9 km
  • forêts bois d'Avrigney à 3,9 km, bois de Plumont à 6,2 km
  • rivière Morthe à 7,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Pin ?

Les maisons vendues à Pin ont un terrain médian de 898 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.