Prix de l'immobilier à Pissotte
761€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pissotte
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pissotte est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pissotte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 route du Moulin Charron | 88 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2023 | 2 870 €/m² |
| 9 rue des Baubières | 90 m² | 4 | 175 500 € | août 2021 | 1 139 €/m² |
| 3 allée de la Treille | 84 m² | 4 | 203 000 € | janvier 2024 | 1 232 €/m² |
| 42 route du Moulin Charron | 88 m² | 4 | 178 000 € | janvier 2021 | 1 181 €/m² |
| 8 rue de la Groye | 85 m² | 4 | 235 000 € | avril 2022 | 1 152 €/m² |
| 5 rue de Tivoli | 94 m² | 4 | 135 000 € | mai 2021 | 839 €/m² |
| 12 rue de Saumur | 89 m² | 3 | 100 000 € | juin 2024 | 573 €/m² |
| 7 rue de l'Abbé Garnereau | 95 m² | 4 | 103 300 € | octobre 2021 | 635 €/m² |
| 61 route de l'Orbrie | 84 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 626 €/m² |
| 1 rue des Écoliers | 90 m² | 3 | 76 500 € | octobre 2021 | 496 €/m² |
| 54 route du Moulin Charron | 91 m² | 5 | 105 000 € | janvier 2021 | 674 €/m² |
| 7 rue de Tivoli | 110 m² | 4 | 130 100 € | décembre 2025 | 1 183 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 706 €/m² et 1 547 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pissotte, une maison de moins de 70 m² se vend 1 275 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 800 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pissotte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Pissotte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Tivoli | maison | 110 m² | 4 | 1 030 m² | 130 100 € | 1 183 | décembre 2025 |
| 45 rue de Saumur | maison | 100 m² | 5 | 482 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 62 rue de Saumur | maison | 117 m² | 5 | 102 m² | 84 500 € | 722 | juin 2025 |
| 5 bis chemin du Fougeray | maison | 169 m² | 7 | 780 m² | 119 300 € | 706 | mai 2025 |
| 12 rue de Saumur | maison | 75 m² | 3 | 480 m² | 116 000 € | 1 547 | mai 2025 |
| 19 rue des Piasses | maison | 70 m² | 4 | 1 140 m² | 16 000 € | 229 | avril 2025 |
| 61 rue des Juifs | maison | 81 m² | 5 | 1 003 m² | 175 000 € | 2 160 | février 2025 |
| 19 rue des Piasses | maison | 70 m² | 4 | 1 140 m² | 40 000 € | 571 | février 2025 |
| 4 route de l'Orbrie | maison | 113 m² | 5 | 760 m² | 219 000 € | 1 938 | octobre 2024 |
| 48 rue de Saumur | maison | 32 m² | 1 | 83 m² | 25 000 € | 781 | juillet 2024 |
| 59 route de l'Orbrie | maison | 68 m² | 3 | 1 155 m² | 50 000 € | 735 | juillet 2024 |
| 12 rue de Saumur | maison | 89 m² | 3 | 70 m² | 100 000 € | 1 124 | juin 2024 |
| 75 route de l'Orbrie | maison | 51 m² | 2 | 1 838 m² | 95 000 € | 1 863 | mai 2024 |
| 3 allée de la Treille | maison | 84 m² | 4 | 525 m² | 203 000 € | 2 417 | janvier 2024 |
| 19 rue de la Groye | maison | 132 m² | 5 | 2 264 m² | 130 000 € | 985 | novembre 2023 |
| 9 rue des Juifs | maison | 110 m² | 3 | 2 505 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 42 route du Moulin Charron | maison | 88 m² | 4 | 1 280 m² | 260 000 € | 2 955 | juillet 2023 |
| 19 rue de Saumur | maison | 125 m² | 3 | 582 m² | 96 000 € | 768 | février 2023 |
| 33 rue des Juifs | maison | 78 m² | 4 | 1 265 m² | 50 692 € | 650 | décembre 2022 |
| 27 rue des Baubières | maison | 117 m² | 4 | 737 m² | 159 900 € | 1 367 | mai 2022 |
| 5137 rue des Juifs | maison | 50 m² | 1 | 1 803 m² | 40 000 € | 800 | mai 2022 |
| 5110 Le Poiron | maison | 70 m² | 5 | 865 470 € | 12 364 | avril 2022 | |
| 8 rue de la Groye | maison | 85 m² | 4 | 3 339 m² | 235 000 € | 2 765 | avril 2022 |
| 19 rue des Baubières | maison | 103 m² | 5 | 792 m² | 212 000 € | 2 058 | février 2022 |
| 3 rue des Piasses | maison | 71 m² | 4 | 740 m² | 137 500 € | 1 937 | janvier 2022 |
| 15 rue de Saumur | maison | 120 m² | 4 | 2 932 m² | 179 650 € | 1 497 | janvier 2022 |
| 16 rue des Baubières | maison | 115 m² | 5 | 711 m² | 210 000 € | 1 826 | janvier 2022 |
| 104 rue de Saumur | maison | 141 m² | 7 | 1 424 m² | 206 900 € | 1 467 | décembre 2021 |
| 46 rue de Saumur | maison | 74 m² | 5 | 383 m² | 55 000 € | 743 | novembre 2021 |
| 38 rue du Roc | maison | 70 m² | 3 | 749 m² | 107 000 € | 1 529 | novembre 2021 |
| 16 rue des Piasses | maison | 110 m² | 5 | 325 m² | 152 500 € | 1 386 | octobre 2021 |
| 1 rue des Écoliers | maison | 90 m² | 3 | 128 m² | 76 500 € | 850 | octobre 2021 |
| 7 rue de l'Abbé Garnereau | maison | 95 m² | 4 | 632 m² | 103 300 € | 1 087 | octobre 2021 |
| 9 rue des Baubières | maison | 90 m² | 4 | 971 m² | 175 500 € | 1 950 | août 2021 |
| 21 rue de Saumur | maison | 121 m² | 4 | 225 m² | 48 000 € | 397 | août 2021 |
| 61 route de l'Orbrie | maison | 84 m² | 4 | 260 m² | 90 000 € | 1 071 | juillet 2021 |
| 71 route de l'Orbrie | maison | 110 m² | 4 | 145 m² | 100 220 € | 911 | juillet 2021 |
| 75 route de Fontenay | maison | 160 m² | 6 | 4 327 m² | 195 000 € | 1 219 | juin 2021 |
| 5 rue de Tivoli | maison | 94 m² | 4 | 1 050 m² | 135 000 € | 1 436 | mai 2021 |
| 5001 La Providence | maison | 62 m² | 3 | 5 668 m² | 120 000 € | 1 935 | mars 2021 |
| 5101 Le Pot Bleu | maison | 85 m² | 3 | 12 861 m² | 208 000 € | 2 447 | janvier 2021 |
| 42 route du Moulin Charron | maison | 88 m² | 4 | 1 280 m² | 178 000 € | 2 023 | janvier 2021 |
| 54 route du Moulin Charron | maison | 91 m² | 5 | 2 291 m² | 105 000 € | 1 154 | janvier 2021 |
Autour de Pissotte
Pissotte est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Pissotte appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Mervent 1 298 €/m²
- Sérigné 1 657 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
- Saint-Pierre-le-Vieux 654 €/m²
Les communes limitrophes
Pissotte touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pissotte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 14,6 km, 2 036 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 16,2 km, 2 345 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 16,3 km, 2 600 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 18,1 km, 2 389 hab.
- Terval 873 €/m² 18,3 km, 2 147 hab.
- Benet 1 762 €/m² 21,5 km, 4 089 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : baie de l'Aiguillon.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée tunnel Ferroviaire De Pissotte
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Vouvant à 5,4 km, de Mervent-Vouvant à 5,5 km
- rivières Mère à 4,5 km, Longèves à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 826 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 493 €/m² | 6 |
| 2025 | 761 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.