Les découpages autour de L'Hermenault
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Hermenault est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à L'Hermenault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5084 La Laiterie | 101 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 219 €/m² |
| 34 rue Haute Rue | 95 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 579 €/m² |
| 8 rue de la Meule | 106 m² | 4 | 60 000 € | mai 2025 | 566 €/m² |
| 66 rue de la Rouette | 95 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2023 | 1 565 €/m² |
| 8 rue de la Meule | 106 m² | 4 | 58 000 € | novembre 2023 | 1 162 €/m² |
| 5061 Chanté Grelet | 101 m² | 3 | 45 000 € | août 2025 | 446 €/m² |
| 19 rue de l'Ouchette | 112 m² | 4 | 182 400 € | décembre 2025 | 1 629 €/m² |
| 5047 Rousseau | 111 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2024 | 1 061 €/m² |
| 7 rue de l'Ancien Champ de Foire | 109 m² | 4 | 139 810 € | juillet 2023 | 2 724 €/m² |
| 5061 Chanté Grelet | 101 m² | 3 | 24 500 € | mai 2024 | 260 €/m² |
| 5002 Champ Bourde | 103 m² | 3 | 160 000 € | août 2024 | 1 663 €/m² |
| 5022 Les Mouilleres | 90 m² | 4 | 116 500 € | octobre 2022 | 1 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 728 €/m² et 1 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Hermenault, une maison de moins de 70 m² se vend 1 419 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 085 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à L'Hermenault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à L'Hermenault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Rouette | maison | 54 m² | 2 | 6 786 m² | 95 000 € | 1 759 | décembre 2025 |
| 19 rue de l'Ouchette | maison | 112 m² | 4 | 2 078 m² | 182 400 € | 1 629 | décembre 2025 |
| 33 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 82 m² | 77 000 € | 1 540 | août 2025 |
| 5061 Chanté Grelet | maison | 101 m² | 3 | 243 m² | 45 000 € | 446 | août 2025 |
| 8 rue de la Meule | maison | 106 m² | 4 | 639 m² | 60 000 € | 566 | mai 2025 |
| 11 rue du Commerce | maison | 65 m² | 3 | 941 m² | 90 000 € | 1 385 | mars 2025 |
| 14 rue des Remparts | maison | 80 m² | 4 | 702 m² | 170 000 € | 2 125 | mars 2025 |
| 27 rue du Stade de Beaulieu | maison | 86 m² | 5 | 707 m² | 140 000 € | 1 628 | février 2025 |
| 34 rue Haute Rue | maison | 95 m² | 4 | 2 715 m² | 150 000 € | 1 579 | janvier 2025 |
| 22 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 547 m² | 101 894 € | 728 | janvier 2025 |
| 28 rue des Remparts | maison | 315 m² | 12 | 2 343 m² | 460 000 € | 1 460 | décembre 2024 |
| 5049 Rousseau | maison | 107 m² | 3 | 2 416 m² | 183 900 € | 1 719 | décembre 2024 |
| 88 rue de la Rouette | maison | 70 m² | 5 | 748 m² | 85 000 € | 1 214 | décembre 2024 |
| 5029 Le Terrier Moreau | maison | 131 m² | 5 | 155 800 € | 1 189 | octobre 2024 | |
| 5442 F Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 268 m² | 93 000 € | 1 453 | octobre 2024 |
| 5084 La Laiterie | maison | 101 m² | 4 | 2 725 m² | 115 000 € | 1 139 | octobre 2024 |
| 2 impasse Notre-Dame | maison | 49 m² | 3 | 1 040 m² | 78 501 € | 1 602 | septembre 2024 |
| 53 rue des Déportés | maison | 133 m² | 3 | 976 m² | 194 000 € | 1 459 | septembre 2024 |
| 5296 Le Petit Village | maison | 71 m² | 4 | 1 405 m² | 219 800 € | 3 096 | août 2024 |
| 5002 Champ Bourde | maison | 103 m² | 3 | 1 489 m² | 160 000 € | 1 553 | août 2024 |
| 5047 Rousseau | maison | 111 m² | 4 | 645 m² | 110 000 € | 991 | juillet 2024 |
| 82 rue de la Rouette | maison | 60 m² | 3 | 201 m² | 102 300 € | 1 705 | juillet 2024 |
| 5062 Chanté Grelet | maison | 123 m² | 4 | 812 m² | 145 000 € | 1 179 | juin 2024 |
| 5061 Chanté Grelet | maison | 101 m² | 3 | 243 m² | 24 500 € | 243 | mai 2024 |
| 22 rue Haute Rue | maison | 60 m² | 2 | 186 m² | 38 000 € | 633 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Meule | maison | 106 m² | 4 | 639 m² | 58 000 € | 547 | novembre 2023 |
| 5263 Pinocheau | maison | 150 m² | 5 | 5 120 m² | 255 000 € | 1 700 | juillet 2023 |
| 17 rue du Fief Courtillet | maison | 96 m² | 3 | 780 m² | 184 000 € | 1 917 | juillet 2023 |
| 7 rue de l'Ancien Champ de Foire | maison | 109 m² | 4 | 858 m² | 139 810 € | 1 283 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Nouraie | maison | 86 m² | 3 | 631 m² | 60 000 € | 698 | mai 2023 |
| 31 grande Rue | maison | 128 m² | 4 | 1 055 m² | 94 000 € | 734 | mai 2023 |
| 22 rue Haute Rue | maison | 60 m² | 2 | 186 m² | 35 000 € | 583 | mai 2023 |
| 22 rue Haute Rue | maison | 60 m² | 2 | 186 m² | 35 000 € | 583 | avril 2023 |
| 5422 F Les Mouilleres | maison | 131 m² | 4 | 3 310 m² | 266 000 € | 2 031 | mars 2023 |
| 66 rue de la Rouette | maison | 95 m² | 4 | 2 454 m² | 70 000 € | 737 | janvier 2023 |
| 2 impasse du Marais | maison | 97 m² | 5 | 530 m² | 103 000 € | 1 062 | décembre 2022 |
| 5024 Les Ouches | maison | 69 m² | 3 | 6 406 m² | 35 700 € | 517 | décembre 2022 |
| 5022 Les Mouilleres | maison | 90 m² | 4 | 325 m² | 116 500 € | 1 294 | octobre 2022 |
| 53 rue du Commerce | maison | 120 m² | 5 | 718 m² | 83 000 € | 692 | septembre 2022 |
| 5002 Champ Bourde | maison | 103 m² | 3 | 1 489 m² | 157 100 € | 1 525 | août 2022 |
| 2 rue de la Gazellerie | maison | 110 m² | 5 | 201 m² | 75 000 € | 682 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Nouraie | maison | 120 m² | 5 | 464 m² | 155 365 € | 1 295 | juillet 2022 |
| 34 rue du Stade de Beaulieu | maison | 86 m² | 3 | 2 746 m² | 135 000 € | 1 570 | juin 2022 |
| 5417 L'Ouche Guerin | maison | 71 m² | 3 | 843 m² | 105 000 € | 1 479 | mai 2022 |
| 5021 Les Mouilleres | maison | 107 m² | 6 | 964 m² | 213 810 € | 1 998 | mai 2022 |
| 3 rue de la Plaine | maison | 104 m² | 5 | 651 m² | 175 000 € | 1 683 | avril 2022 |
| 5219 Fief Purzeau | maison | 67 m² | 3 | 1 523 m² | 105 000 € | 1 567 | mars 2022 |
| 43 rue du Commerce | maison | 76 m² | 4 | 155 m² | 40 000 € | 526 | février 2022 |
| 5220 Fief Purzeau | maison | 115 m² | 4 | 1 374 m² | 135 900 € | 1 182 | février 2022 |
| 5038 Rousseau | maison | 140 m² | 4 | 4 392 m² | 100 000 € | 714 | décembre 2021 |
| 5038 Rousseau | maison | 115 m² | 2 | 1 227 m² | 50 000 € | 435 | décembre 2021 |
| 5030 La Bedainiere | maison | 168 m² | 4 | 370 000 € | 2 202 | décembre 2021 | |
| 15 rue du Commerce | maison | 330 m² | 8 | 746 m² | 124 500 € | 377 | novembre 2021 |
| 5020 Les Mouilleres | maison | 300 m² | 5 | 4 826 m² | 184 000 € | 613 | septembre 2021 |
| 10 impasse les Noyers Pareds | maison | 90 m² | 4 | 691 m² | 164 220 € | 1 825 | août 2021 |
| 7 rue du Marais | maison | 100 m² | 5 | 287 m² | 78 000 € | 780 | juillet 2021 |
| 28 rue du Stade de Beaulieu | maison | 90 m² | 5 | 1 297 m² | 203 000 € | 2 256 | juin 2021 |
| 21 grande Rue | maison | 92 m² | 3 | 330 m² | 102 000 € | 1 109 | juin 2021 |
| 4 rue de la Meule | maison | 139 m² | 6 | 503 m² | 85 000 € | 612 | juin 2021 |
| 5214 Thuee | maison | 135 m² | 4 | 103 500 € | 767 | juin 2021 | |
| 5014 Les Mouilleres | maison | 95 m² | 3 | 1 434 m² | 183 190 € | 1 928 | mai 2021 |
| 3 impasse les Noyers Pareds | maison | 86 m² | 4 | 599 m² | 142 722 € | 1 660 | avril 2021 |
| 9 rue des Anciens Combattants | maison | 97 m² | 3 | 359 m² | 44 500 € | 459 | janvier 2021 |
| 82 rue de la Rouette | maison | 60 m² | 3 | 201 m² | 75 000 € | 1 250 | janvier 2021 |
Autour de L'Hermenault
L'Hermenault est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
L'Hermenault appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Pissotte 761 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Mervent 1 298 €/m²
- Sérigné 1 657 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
Les communes limitrophes
L'Hermenault touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² 3,2 km
- Sérigné 1 657 €/m² 3,6 km
- Saint-Martin-des-Fontaines 908 €/m² 3,7 km
- Petosse 1 530 €/m² 4,2 km
- Saint-Valérien 1 579 €/m² 4,5 km
- Pouillé 1 024 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Hermenault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 10,3 km, 14 059 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 12,4 km, 2 389 hab.
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 15,3 km, 3 611 hab.
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 17,3 km, 2 084 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 18,4 km, 2 600 hab.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 20,6 km, 2 036 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées tunnel Ferroviaire De Pissotte à 6,9 km, réserve naturelle régionale du marais communal du Poiré-sur-Velluire à 11 km
- forêts de Vouvant à 10 km, de Mervent-Vouvant à 12 km
- rivières Longèves à 8,4 km, Mère à 11 km
- site Natura 2000 Plaine calcaire du sud Vendée à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à L'Hermenault ?
- jan 7,8 %
- fév 4,7 %
- mars 6,2 %
- avr 4,7 %
- mai 12,5 %
- juin 9,4 %
- juil 12,5 %
- août 9,4 %
- sept 6,2 %
- oct 6,2 %
- nov 3,1 %
- déc 17,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 780 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 295 €/m² | 14 |
| 2023 | 734 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 456 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 559 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.