Prix de l'immobilier à Sérigné
1 657€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sérigné
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sérigné est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sérigné
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de Fontenay | 100 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2025 | 1 500 €/m² |
| 4 rue de la Rabatelière | 102 m² | 4 | 52 329 € | octobre 2023 | 965 €/m² |
| 21 rue de la Borderie | 90 m² | 4 | 162 000 € | mars 2025 | 1 800 €/m² |
| 48 rue du Petit Logis | 99 m² | 3 | 64 000 € | février 2024 | 700 €/m² |
| 8 rue du Pontreau | 100 m² | 3 | 20 000 € | mars 2023 | 376 €/m² |
| 12 Chollet | 113 m² | 4 | 187 500 € | décembre 2024 | 1 797 €/m² |
| 9 La Boisniere | 100 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 111 €/m² |
| 12 rue de la Grande Ouche | 90 m² | 4 | 192 000 € | novembre 2021 | 2 479 €/m² |
| 37 rue des Îlots | 88 m² | 4 | 147 000 € | février 2022 | 1 856 €/m² |
| 39 rue des Îlots | 93 m² | 5 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 863 €/m² |
| 53 rue de Fontenay | 96 m² | 5 | 190 000 € | mai 2022 | 2 200 €/m² |
| 2 La Fromandiere | 90 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 222 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 1 821 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sérigné, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 560 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 183 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sérigné, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Sérigné depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Fromandiere | maison | 90 m² | 3 | 1 408 m² | 110 000 € | 1 222 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Rabatelière | maison | 56 m² | 2 | 79 m² | 102 000 € | 1 821 | septembre 2025 |
| 10 rue des Genêts | maison | 137 m² | 6 | 980 m² | 265 000 € | 1 934 | août 2025 |
| 23 Monrepas | maison | 140 m² | 5 | 1 092 m² | 165 594 € | 1 183 | août 2025 |
| 46 Monrepas | maison | 115 m² | 3 | 810 m² | 197 000 € | 1 713 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Muauderie | maison | 80 m² | 3 | 805 m² | 27 500 € | 344 | avril 2025 |
| 21 rue de la Borderie | maison | 90 m² | 4 | 162 000 € | 1 800 | mars 2025 | |
| 2 impasse des Bleuets | maison | 148 m² | 6 | 973 m² | 237 000 € | 1 601 | février 2025 |
| 32 rue de Fontenay | maison | 100 m² | 4 | 807 m² | 150 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 12 rue du Petit Logis | maison | 69 m² | 3 | 799 m² | 165 000 € | 2 391 | janvier 2025 |
| 58 La Chauvinerie | maison | 73 m² | 4 | 6 308 m² | 179 000 € | 2 452 | décembre 2024 |
| 12 Chollet | maison | 113 m² | 4 | 187 500 € | 1 659 | décembre 2024 | |
| 18 rue du Ballet | maison | 124 m² | 4 | 2 617 m² | 160 000 € | 1 290 | juillet 2024 |
| 39 rue des Îlots | maison | 93 m² | 5 | 869 m² | 160 000 € | 1 720 | juillet 2024 |
| 16 Chollet | maison | 90 m² | 3 | 4 780 m² | 126 000 € | 1 400 | juillet 2024 |
| 10 rue du Pré du Puits | maison | 139 m² | 4 | 1 616 m² | 425 000 € | 3 058 | février 2024 |
| 4 rue du Général Bonnaud | maison | 196 m² | 7 | 1 426 m² | 157 500 € | 804 | février 2024 |
| 48 rue du Petit Logis | maison | 99 m² | 3 | 658 m² | 64 000 € | 646 | février 2024 |
| 1 Les Chaumes | maison | 87 m² | 3 | 4 650 m² | 130 000 € | 1 494 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Rabatelière | maison | 102 m² | 4 | 922 m² | 52 329 € | 513 | octobre 2023 |
| 24 rue de la Rabatelière | maison | 170 m² | 4 | 1 502 m² | 230 000 € | 1 353 | mai 2023 |
| 39 rue des Îlots | maison | 93 m² | 5 | 869 m² | 164 700 € | 1 771 | avril 2023 |
| 5274 Coutigny | maison | 130 m² | 5 | 1 555 m² | 90 000 € | 692 | mars 2023 |
| 8 rue du Pontreau | maison | 100 m² | 3 | 280 m² | 20 000 € | 200 | mars 2023 |
| 20 rue de la Ruette | maison | 77 m² | 4 | 764 m² | 40 000 € | 519 | février 2023 |
| 4 Monrepas | maison | 87 m² | 1 | 118 m² | 93 000 € | 1 069 | janvier 2023 |
| 9 La Boisniere | maison | 100 m² | 3 | 4 054 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 5228 La Fermiette | maison | 147 m² | 4 | 7 720 m² | 140 000 € | 952 | novembre 2022 |
| 4 rue du Pontreau | maison | 81 m² | 3 | 216 m² | 46 000 € | 568 | octobre 2022 |
| 1 rue de Fontenay | maison | 117 m² | 5 | 1 069 m² | 120 000 € | 1 026 | septembre 2022 |
| 22 rue de la Ruette | maison | 120 m² | 4 | 1 282 m² | 196 000 € | 1 633 | août 2022 |
| 36 rue des Îlots | maison | 60 m² | 2 | 1 060 m² | 160 000 € | 2 667 | juillet 2022 |
| 7 rue du Petit Bourg | maison | 150 m² | 6 | 1 200 m² | 97 000 € | 647 | juin 2022 |
| 53 rue de Fontenay | maison | 96 m² | 5 | 691 m² | 190 000 € | 1 979 | mai 2022 |
| 9 place du Rendez-Vous | maison | 114 m² | 5 | 325 m² | 170 000 € | 1 491 | avril 2022 |
| 35 La Chauviere | maison | 170 m² | 5 | 1 689 m² | 280 000 € | 1 647 | mars 2022 |
| 37 rue des Îlots | maison | 88 m² | 4 | 886 m² | 147 000 € | 1 670 | février 2022 |
| 38 Monrepas | maison | 120 m² | 5 | 660 m² | 158 079 € | 1 317 | février 2022 |
| 16 rue des Cerisiers | maison | 75 m² | 3 | 712 m² | 178 000 € | 2 373 | janvier 2022 |
| 19 Le Barail | maison | 144 m² | 4 | 4 433 m² | 237 820 € | 1 652 | décembre 2021 |
| 4 place du Rendez-Vous | maison | 135 m² | 4 | 931 m² | 192 500 € | 1 426 | décembre 2021 |
| 46 rue de Fontenay | maison | 80 m² | 4 | 590 m² | 142 000 € | 1 775 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Grande Ouche | maison | 90 m² | 4 | 606 m² | 192 000 € | 2 133 | novembre 2021 |
| 1 rue de la Muauderie | maison | 80 m² | 3 | 805 m² | 55 000 € | 688 | octobre 2021 |
| 31 Coutigny | maison | 114 m² | 4 | 1 524 m² | 195 000 € | 1 711 | septembre 2021 |
| 21 Monrepas | maison | 50 m² | 1 | 2 723 m² | 34 000 € | 680 | septembre 2021 |
| 6 square des Piérides | maison | 86 m² | 4 | 534 m² | 164 000 € | 1 907 | juillet 2021 |
| 15 Le Barail | maison | 135 m² | 4 | 1 532 m² | 160 000 € | 1 185 | juillet 2021 |
| 7 rue du Rendez-Vous | maison | 80 m² | 4 | 1 107 m² | 130 000 € | 1 625 | juin 2021 |
| 24 La Chauviere | maison | 154 m² | 5 | 1 527 m² | 150 000 € | 974 | juin 2021 |
| 5 La Chaignasse | maison | 145 m² | 5 | 2 000 m² | 80 000 € | 552 | avril 2021 |
| 10 La Rouaudrie | maison | 133 m² | 6 | 724 m² | 100 000 € | 752 | mars 2021 |
Autour de Sérigné
Sérigné est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Sérigné appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Pissotte 761 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Mervent 1 298 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
- Saint-Pierre-le-Vieux 654 €/m²
Les communes limitrophes
Sérigné touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pissotte 761 €/m² 3,0 km
- L'Hermenault 1 559 €/m² 3,6 km
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² 3,8 km
- Longèves 1 564 €/m² 4,1 km
- Bourneau 1 116 €/m² 5,6 km
- Petosse 1 530 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sérigné : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 7,2 km, 14 059 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 15,3 km, 2 389 hab.
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 17,1 km, 2 600 hab.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 17,2 km, 2 036 hab.
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 18,9 km, 3 611 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 19,2 km, 2 345 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées tunnel Ferroviaire De Pissotte à 3,3 km, réserve naturelle régionale du marais communal du Poiré-sur-Velluire à 12 km
- forêts de Vouvant à 7,4 km, de Mervent-Vouvant à 8,2 km
- rivières Longèves à 6,4 km, Mère à 7,2 km
- site Natura 2000 Plaine calcaire du sud Vendée à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 426 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 491 €/m² | 13 |
| 2023 | 881 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 530 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 657 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.