Prix de l'immobilier à Maillé (Vendée)
1 268€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maillé
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maillé est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Bougraine | 97 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2025 | 1 082 €/m² |
| 5373 Mauvais Bouts | 90 m² | 4 | 114 000 € | juillet 2025 | 1 267 €/m² |
| 28 rue du Four | 96 m² | 4 | 85 000 € | février 2021 | 1 157 €/m² |
| 17 Le Pont de la Route | 95 m² | 3 | 155 000 € | juin 2025 | 1 632 €/m² |
| 22 rue de Cibulle | 91 m² | 4 | 124 850 € | juillet 2021 | 1 793 €/m² |
| 30 rue de l'Autize | 86 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 292 €/m² |
| 15 rue d'Andremont | 99 m² | 3 | 80 000 € | mai 2023 | 686 €/m² |
| 18 rue des Loges | 91 m² | 5 | 161 500 € | mars 2023 | 1 507 €/m² |
| 1 rue de Mille | 90 m² | 3 | 104 000 € | janvier 2023 | 981 €/m² |
| 57 rue des Loges | 88 m² | 5 | 135 000 € | avril 2024 | 1 253 €/m² |
| 5372 Marais Rouge | 85 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2025 | 706 €/m² |
| 11 Le Pont de la Route | 114 m² | 4 | 113 750 € | novembre 2023 | 847 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 082 €/m² et 1 869 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maillé, une maison de moins de 70 m² se vend 1 492 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 269 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Maillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5372 Marais Rouge | maison | 85 m² | 3 | 5 980 m² | 60 000 € | 706 | septembre 2025 |
| 34 rue Saint-Pient | maison | 73 m² | 4 | 1 034 m² | 160 000 € | 2 192 | août 2025 |
| 2 rue Saint-Pient | maison | 40 m² | 2 | 430 m² | 38 000 € | 950 | juillet 2025 |
| 5373 Mauvais Bouts | maison | 90 m² | 4 | 2 180 m² | 114 000 € | 1 267 | juillet 2025 |
| 17 Le Pont de la Route | maison | 95 m² | 3 | 6 620 m² | 155 000 € | 1 632 | juin 2025 |
| 35 rue de l'Autize | maison | 67 m² | 3 | 291 m² | 85 000 € | 1 269 | avril 2025 |
| 5385 Le Marais de l'Oueille | maison | 72 m² | 3 | 17 220 m² | 134 600 € | 1 869 | février 2025 |
| 7 rue de la Bougraine | maison | 97 m² | 4 | 2 746 m² | 105 000 € | 1 082 | janvier 2025 |
| 14 rue de l'Autize | maison | 76 m² | 2 | 160 000 € | 2 105 | octobre 2024 | |
| 21 rue des Loges | maison | 128 m² | 4 | 270 m² | 120 000 € | 938 | août 2024 |
| 35 rue Saint-Pient | maison | 80 m² | 3 | 779 m² | 129 000 € | 1 613 | juillet 2024 |
| 10 rue du Four | maison | 140 m² | 7 | 1 025 m² | 220 000 € | 1 571 | juillet 2024 |
| 5369 Civray | maison | 130 m² | 3 | 7 452 m² | 125 000 € | 962 | juin 2024 |
| 57 rue des Loges | maison | 88 m² | 5 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 534 | avril 2024 |
| 3 rue des Loges | maison | 292 m² | 8 | 451 m² | 145 000 € | 497 | février 2024 |
| 5411 La Croix | maison | 12 m² | 1 | 3 420 m² | 30 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 6 rue des Loges | maison | 82 m² | 3 | 1 886 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2023 |
| 11 Le Pont de la Route | maison | 114 m² | 4 | 500 m² | 113 750 € | 998 | novembre 2023 |
| 5402 F Le Marais de l'Oueille | maison | 18 m² | 1 | 2 128 m² | 35 000 € | 1 944 | septembre 2023 |
| 5302 La Pichonniere | maison | 120 m² | 4 | 7 041 m² | 250 000 € | 2 083 | août 2023 |
| 5015 La Cabane du Bois Dieu | maison | 74 m² | 3 | 4 980 m² | 110 000 € | 1 486 | juillet 2023 |
| 10 rue de Cibulle | maison | 113 m² | 3 | 382 m² | 143 000 € | 1 265 | juin 2023 |
| 24 rue de Cibulle | maison | 134 m² | 5 | 1 345 m² | 200 000 € | 1 493 | juin 2023 |
| 34 rue Saint-Pient | maison | 73 m² | 4 | 1 034 m² | 140 000 € | 1 918 | juin 2023 |
| 15 rue d'Andremont | maison | 99 m² | 3 | 625 m² | 80 000 € | 808 | mai 2023 |
| 28 grande Rue Grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 455 m² | 221 000 € | 1 579 | avril 2023 |
| 18 rue des Loges | maison | 91 m² | 5 | 1 675 m² | 161 500 € | 1 775 | mars 2023 |
| 2 lotissement de Bourneau | maison | 176 m² | 7 | 1 016 m² | 260 000 € | 1 477 | février 2023 |
| 1 rue de Mille | maison | 90 m² | 3 | 270 m² | 104 000 € | 1 156 | janvier 2023 |
| 33 Grand'Rue | maison | 67 m² | 1 | 78 m² | 31 000 € | 463 | décembre 2022 |
| 12 rue des Loges | maison | 120 m² | 4 | 2 034 m² | 145 000 € | 1 208 | novembre 2022 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 38 m² | 2 | 219 m² | 100 000 € | 2 632 | novembre 2022 |
| 5357 Bernegoue | maison | 137 m² | 4 | 656 m² | 40 000 € | 292 | novembre 2022 |
| 4 Grand'Rue | maison | 80 m² | 3 | 90 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 5346 Bernegoue | maison | 152 m² | 3 | 508 m² | 229 000 € | 1 507 | juillet 2022 |
| 15 rue de l'Autize | maison | 119 m² | 4 | 3 080 m² | 200 000 € | 1 681 | juin 2022 |
| 1 rue du Four | maison | 125 m² | 5 | 94 m² | 101 800 € | 814 | avril 2022 |
| 5141 La Hausse | maison | 186 m² | 5 | 6 290 m² | 510 985 € | 2 747 | avril 2022 |
| 38 rue du Four | maison | 160 m² | 9 | 2 961 m² | 197 000 € | 1 231 | avril 2022 |
| 18 rue du Four | maison | 133 m² | 5 | 482 m² | 177 000 € | 1 331 | avril 2022 |
| 11 rue du Four | maison | 160 m² | 7 | 852 m² | 190 000 € | 1 188 | mars 2022 |
| 6 rue de Cibulle | maison | 115 m² | 3 | 700 m² | 114 000 € | 991 | octobre 2021 |
| 28 rue de l'Autize | maison | 120 m² | 6 | 212 m² | 35 000 € | 292 | octobre 2021 |
| 10 rue du Four | maison | 140 m² | 7 | 1 025 m² | 95 000 € | 679 | septembre 2021 |
| 22 rue de Cibulle | maison | 91 m² | 4 | 470 m² | 124 850 € | 1 372 | juillet 2021 |
| 2 rue Transversale | maison | 86 m² | 3 | 154 m² | 27 000 € | 314 | juillet 2021 |
| 33 Grand'Rue | maison | 67 m² | 1 | 1 003 m² | 65 000 € | 970 | juin 2021 |
| 2 place du Port | appartement | 180 m² | 5 | 9 755 m² | 170 000 € | 944 | mai 2021 |
| 5021 Le Marais de l'Aqueduc | maison | 222 m² | 5 | 11 027 m² | 354 750 € | 1 598 | avril 2021 |
| 28 rue du Four | maison | 96 m² | 4 | 235 m² | 85 000 € | 885 | février 2021 |
| 30 rue de l'Autize | maison | 86 m² | 4 | 270 m² | 85 000 € | 988 | janvier 2021 |
Autour de Maillé
Maillé est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Maillé appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Pissotte 761 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Mervent 1 298 €/m²
- Sérigné 1 657 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
Les communes limitrophes
Maillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maillezais 1 189 €/m² 3,5 km
- Damvix 1 375 €/m² 3,8 km
- La Ronde Charente-Maritime 1 533 €/m² 4,6 km
- Taugon Charente-Maritime 1 694 €/m² 4,7 km
- Vix 1 038 €/m² 5,3 km
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courçon Charente-Maritime 1 409 €/m² 9,6 km, 2 091 hab.
- Saint-Jean-de-Liversay Charente-Maritime 2 480 €/m² 10,1 km, 3 063 hab.
- Rives-d'Autise 1 343 €/m² 12,3 km, 2 036 hab.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 12,8 km, 14 059 hab.
- Benet 1 762 €/m² 13,2 km, 4 089 hab.
- Coulon Deux-Sèvres 1 971 €/m² 15,3 km, 2 299 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Autize à 2,3 km, Mignon à 2,8 km
- site Natura 2000 Marais poitevin à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 970 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 281 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 493 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 553 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 268 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.