Prix de l'immobilier à Petosse
1 530€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Petosse
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte
30 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petosse est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- L'Orbrie 1 920 €/m² une maison
- Sérigné 1 657 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fraigneau 1 596 €/m² une maison
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² une maison
- Saint-Valérien 1 579 €/m² une maison
- Longèves pôle 1 564 €/m² une maison
- L'Hermenault 1 559 €/m² une maison
- Petosse 1 530 €/m² une maison
- Fontenay-le-Comte pôle 1 460 €/m² une maison
- Saint-Cyr-des-Gâts 1 422 €/m² une maison
- Le Langon 1 419 €/m² une maison
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m² une maison
- Montreuil 1 379 €/m² une maison
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m² une maison
- Foussais-Payré 1 310 €/m² une maison
- Xanton-Chassenon 1 303 €/m² une maison
- Mervent 1 298 €/m² une maison
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m² une maison
- Maillé 1 268 €/m² une maison
- Marsais-Sainte-Radégonde 1 212 €/m² une maison
- Maillezais 1 189 €/m² une maison
- Bourneau 1 116 €/m² une maison
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Petosse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 212 rue du Chat Ferre | 94 m² | 4 | 54 200 € | juin 2024 | 560 €/m² |
| 14 rue des Sarments | 93 m² | 4 | 270 000 € | mai 2024 | 2 820 €/m² |
| 15 impasse de Cloupinot | 92 m² | 4 | 220 000 € | février 2024 | 2 323 €/m² |
| 299 rue du Chat Ferre | 94 m² | 4 | 135 000 € | août 2022 | 1 865 €/m² |
| 9 impasse de Cloupinot | 92 m² | 4 | 159 500 € | janvier 2022 | 2 252 €/m² |
| 24 rue des Sarments | 99 m² | 4 | 219 500 € | mai 2022 | 2 880 €/m² |
| 6 rue du Soleil Levant | 101 m² | 4 | 206 000 € | janvier 2023 | 3 240 €/m² |
| 19 rue du Poire | 106 m² | 4 | 97 000 € | août 2025 | 915 €/m² |
| 1 rue des Sarments | 94 m² | 5 | 180 050 € | juin 2025 | 1 915 €/m² |
| 4 impasse des Sarments | 107 m² | 4 | 241 000 € | janvier 2025 | 2 252 €/m² |
| 7 impasse de la Lombardière | 98 m² | 3 | 198 000 € | mars 2025 | 2 020 €/m² |
| 81 rue du Poire | 110 m² | 4 | 64 999 € | octobre 2025 | 591 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 915 €/m² et 2 020 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Petosse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 394 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 944 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Petosse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Petosse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 81 rue du Poire | maison | 110 m² | 4 | 1 216 m² | 64 999 € | 591 | octobre 2025 |
| 21 rue du Poire | maison | 66 m² | 3 | 799 m² | 92 000 € | 1 394 | octobre 2025 |
| 19 rue du Poire | maison | 106 m² | 4 | 838 m² | 97 000 € | 915 | août 2025 |
| 1 rue des Sarments | maison | 94 m² | 5 | 801 m² | 180 050 € | 1 915 | juin 2025 |
| 23 rue de la Tisanière | maison | 153 m² | 5 | 987 m² | 255 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 1 rue de la Treille | maison | 64 m² | 3 | 620 m² | 170 000 € | 2 656 | avril 2025 |
| 7 rue Saint-Mesmin | maison | 45 m² | 2 | 148 m² | 38 000 € | 844 | mars 2025 |
| 7 impasse de la Lombardière | maison | 98 m² | 3 | 1 579 m² | 198 000 € | 2 020 | mars 2025 |
| 4 impasse des Sarments | maison | 107 m² | 4 | 799 m² | 241 000 € | 2 252 | janvier 2025 |
| 321 rue du Chat Ferre | maison | 121 m² | 5 | 987 m² | 112 000 € | 926 | janvier 2025 |
| 64 rue de la Cour | maison | 83 m² | 4 | 721 m² | 54 000 € | 651 | septembre 2024 |
| 58 rue de Mareuil | maison | 104 m² | 5 | 989 m² | 167 000 € | 1 606 | juillet 2024 |
| 244 rue du Chat Ferre | maison | 68 m² | 3 | 291 m² | 105 000 € | 1 544 | juin 2024 |
| 212 rue du Chat Ferre | maison | 94 m² | 4 | 576 m² | 54 200 € | 577 | juin 2024 |
| 14 rue des Sarments | maison | 93 m² | 4 | 908 m² | 270 000 € | 2 903 | mai 2024 |
| 15 impasse de Cloupinot | maison | 92 m² | 4 | 945 m² | 220 000 € | 2 391 | février 2024 |
| 15 rue de la Cour | maison | 126 m² | 3 | 728 m² | 73 000 € | 579 | octobre 2023 |
| 184 rue du Chat Ferre | maison | 80 m² | 3 | 381 m² | 75 000 € | 938 | septembre 2023 |
| 174 rue du Chat Ferre | maison | 114 m² | 5 | 936 m² | 131 440 € | 1 153 | mai 2023 |
| 33 rue de la Ville | maison | 135 m² | 5 | 3 386 m² | 130 000 € | 963 | mars 2023 |
| 15 rue de la Ville | maison | 80 m² | 3 | 1 236 m² | 123 000 € | 1 538 | mars 2023 |
| 15 rue de la Cour | maison | 126 m² | 3 | 2 184 m² | 83 000 € | 659 | mars 2023 |
| 268 rue du Chat Ferre | maison | 170 m² | 6 | 1 222 m² | 170 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 22 rue des Venelles | maison | 79 m² | 1 | 1 430 m² | 50 000 € | 633 | février 2023 |
| 6 rue du Soleil Levant | maison | 101 m² | 4 | 652 m² | 206 000 € | 2 040 | janvier 2023 |
| 19 rue de la Cour | maison | 242 m² | 5 | 476 m² | 55 000 € | 227 | décembre 2022 |
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 81 m² | 4 | 652 m² | 160 000 € | 1 975 | octobre 2022 |
| 31 rue du Poire | maison | 90 m² | 3 | 1 020 m² | 106 000 € | 1 178 | septembre 2022 |
| 7 rue des Sarments | maison | 83 m² | 4 | 825 m² | 150 000 € | 1 807 | septembre 2022 |
| 299 rue du Chat Ferre | maison | 94 m² | 4 | 2 339 m² | 135 000 € | 1 436 | août 2022 |
| 263 rue du Chat Ferre | maison | 58 m² | 1 | 866 m² | 150 000 € | 2 586 | août 2022 |
| 234 rue du Chat Ferre | maison | 105 m² | 4 | 848 m² | 35 000 € | 333 | juin 2022 |
| 24 rue des Sarments | maison | 99 m² | 4 | 862 m² | 219 500 € | 2 217 | mai 2022 |
| 173 rue du Chat Ferre | maison | 80 m² | 2 | 772 m² | 43 160 € | 540 | mai 2022 |
| 24 rue du Poire | maison | 124 m² | 4 | 1 683 m² | 145 260 € | 1 171 | avril 2022 |
| 10 rue de la Ville | maison | 69 m² | 3 | 483 m² | 66 000 € | 957 | février 2022 |
| 234 rue du Chat Ferre | maison | 105 m² | 4 | 848 m² | 30 000 € | 286 | février 2022 |
| 9 impasse de Cloupinot | maison | 92 m² | 4 | 945 m² | 159 500 € | 1 734 | janvier 2022 |
| 300 rue du Chat Ferre | maison | 250 m² | 5 | 6 852 m² | 439 700 € | 1 759 | janvier 2022 |
| 246 rue du Chat Ferre | maison | 90 m² | 3 | 278 m² | 40 000 € | 444 | janvier 2022 |
| 44 rue de la Cour | maison | 210 m² | 6 | 4 054 m² | 290 000 € | 1 381 | décembre 2021 |
| 28 rue des Sarments | maison | 103 m² | 4 | 922 m² | 140 000 € | 1 359 | novembre 2021 |
| 8 impasse des Sarments | maison | 141 m² | 4 | 903 m² | 220 000 € | 1 560 | octobre 2021 |
| 2 rue de l'Osier | maison | 104 m² | 4 | 821 m² | 190 000 € | 1 827 | août 2021 |
| 61 rue de la Cour | maison | 115 m² | 5 | 2 350 m² | 133 500 € | 1 161 | juillet 2021 |
| 176 rue du Chat Ferre | maison | 80 m² | 4 | 705 m² | 68 000 € | 850 | juillet 2021 |
| 231 rue du Chat Ferre | maison | 88 m² | 4 | 837 m² | 80 000 € | 909 | juillet 2021 |
| 244 rue du Chat Ferre | maison | 68 m² | 3 | 291 m² | 88 000 € | 1 294 | juin 2021 |
| 277 rue du Chat Ferre | maison | 79 m² | 3 | 848 m² | 117 000 € | 1 481 | mars 2021 |
| 12 Grondiniere | maison | 84 m² | 5 | 477 m² | 120 000 € | 1 429 | février 2021 |
Autour de Petosse
Petosse est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Petosse appartient à l'aire d'attraction de Fontenay-le-Comte, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m²
- Saint-Hilaire-des-Loges 1 330 €/m²
- Vix 1 038 €/m²
- Doix lès Fontaines 1 341 €/m²
- Longèves 1 564 €/m²
- Les Velluire-sur-Vendée 1 387 €/m²
- Saint-Michel-le-Cloucq 1 288 €/m²
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m²
- Foussais-Payré 1 310 €/m²
- Pissotte 761 €/m²
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m²
- Mervent 1 298 €/m²
- Sérigné 1 657 €/m²
- Le Langon 1 419 €/m²
Les communes limitrophes
Petosse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Longèves 1 564 €/m² 4,1 km
- L'Hermenault 1 559 €/m² 4,2 km
- Pouillé 1 024 €/m² 4,4 km
- Le Langon 1 419 €/m² 5,3 km
- Auchay-sur-Vendée 1 580 €/m² 5,7 km
- Sérigné 1 657 €/m² 5,8 km
- Mouzeuil-Saint-Martin 1 039 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petosse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fontenay-le-Comte 1 316 €/m² 9,8 km, 14 059 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 9,8 km, 2 389 hab.
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 15,3 km, 2 084 hab.
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 15,6 km, 3 611 hab.
- Luçon 1 855 €/m² 19,3 km, 9 417 hab.
- Marans Charente-Maritime 2 020 €/m² 19,3 km, 4 476 hab.
Le bord de l'eau est à 30 km : baie de l'Aiguillon.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais communal du Poiré-sur-Velluire à 7,3 km, tunnel Ferroviaire De Pissotte à 8,7 km
- rivière Longèves à 6,6 km
- site Natura 2000 Plaine calcaire du sud Vendée à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 178 €/m² | 15 |
| 2023 | 963 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 575 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 530 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.