Les découpages autour de Plonévez-Porzay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 58 communes dans l'aire d'attraction de Quimper
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimper
58 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plonévez-Porzay est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bénodet 4 060 €/m² un appartement
- Tréguennec 3 575 €/m² une maison
- Île-Tudy 3 464 €/m² une maison
- Fouesnant 3 267 €/m² une maison
- Pleuven 3 258 €/m² une maison
- La Forêt-Fouesnant 3 216 €/m² une maison
- Combrit 3 143 €/m² une maison
- Concarneau 3 013 €/m² une maison
- Loctudy 2 933 €/m² une maison
- Clohars-Fouesnant 2 773 €/m² une maison
- Saint-Évarzec 2 757 €/m² une maison
- Gouesnach 2 599 €/m² une maison
- Plobannalec-Lesconil 2 593 €/m² une maison
- Tréméoc 2 584 €/m² une maison
- Pluguffan 2 562 €/m² une maison
- Plovan 2 550 €/m² une maison
- Locronan 2 481 €/m² une maison
- Saint-Jean-Trolimon 2 456 €/m² une maison
- Plomelin 2 455 €/m² une maison
- Plozévet 2 400 €/m² une maison
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m² une maison
- Douarnenez 2 328 €/m² une maison
- Treffiagat 2 327 €/m² une maison
- Le Juch 2 281 €/m² une maison
34 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plonévez-Porzay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 171 Sainte Anne la Palud | 105 m² | 4 | 272 000 € | septembre 2023 | 2 132 €/m² |
| 13 rue de Cornouaille | 115 m² | 4 | 135 000 € | janvier 2025 | 1 174 €/m² |
| 8 résidence de Pen Ar Prat | 94 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 660 €/m² |
| 5161 Becherel | 120 m² | 4 | 172 700 € | août 2025 | 1 439 €/m² |
| 1 venelle de Pen Ar Prat | 116 m² | 4 | 250 000 € | juin 2023 | 1 774 €/m² |
| 11 ZA de Carn Ar Hoat | 110 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 455 €/m² |
| 8 Gamgorel | 110 m² | 5 | 145 000 € | avril 2025 | 1 318 €/m² |
| 6 allée des Marguerites | 120 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 426 €/m² |
| 15 Trezmalaouen | 105 m² | 3 | 173 000 € | décembre 2022 | 1 317 €/m² |
| 1 allée du Stade | 93 m² | 4 | 750 000 € | septembre 2023 | 6 637 €/m² |
| 3 allée des Genets | 91 m² | 4 | 175 000 € | juin 2024 | 1 789 €/m² |
| 12 rue de l'Argoat | 95 m² | 4 | 48 000 € | juin 2021 | 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2022, passant de 1 656 €/m² à 1 832 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 318 €/m² et 1 941 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plonévez-Porzay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 841 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 627 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plonévez-Porzay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 87 retenues à Plonévez-Porzay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Plage | maison | 85 m² | 4 | 385 m² | 165 000 € | 1 941 | novembre 2025 |
| 1 Cite de Kermillau | maison | 117 m² | 8 | 464 m² | 170 000 € | 1 453 | octobre 2025 |
| 11 ZA de Carn Ar Hoat | maison | 110 m² | 5 | 1 074 m² | 160 000 € | 1 455 | septembre 2025 |
| 8 résidence de Pen Ar Prat | maison | 94 m² | 4 | 740 m² | 250 000 € | 2 660 | septembre 2025 |
| 5161 Becherel | maison | 120 m² | 4 | 524 m² | 172 700 € | 1 439 | août 2025 |
| 2 impasse des Camélias | maison | 80 m² | 3 | 657 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2025 |
| 8 Gamgorel | maison | 110 m² | 5 | 2 741 m² | 145 000 € | 1 318 | avril 2025 |
| 6 place de l'Église | maison | 190 m² | 10 | 882 m² | 280 000 € | 1 474 | avril 2025 |
| 5 allée des Marguerites | maison | 187 m² | 7 | 1 447 m² | 367 000 € | 1 963 | mars 2025 |
| 6 venelle de Pen Ar Prat | maison | 80 m² | 3 | 82 m² | 66 150 € | 827 | mars 2025 |
| 7 Cité Kermoor | maison | 98 m² | 6 | 464 m² | 180 000 € | 1 837 | février 2025 |
| 22 rue de Cornouaille | maison | 161 m² | 4 | 1 272 m² | 332 000 € | 2 062 | février 2025 |
| 13 rue de Cornouaille | maison | 115 m² | 4 | 957 m² | 135 000 € | 1 174 | janvier 2025 |
| 23 rue de la Clarté | maison | 86 m² | 6 | 408 m² | 107 000 € | 1 244 | janvier 2025 |
| 5 route de la Baie | maison | 134 m² | 5 | 2 581 m² | 307 000 € | 2 291 | décembre 2024 |
| 3 Kernevez | maison | 26 m² | 2 | 233 m² | 40 000 € | 1 538 | décembre 2024 |
| 1 ZA de Carn Ar Hoat | maison | 49 m² | 2 | 1 200 m² | 30 000 € | 612 | novembre 2024 |
| 6 impasse Berville | maison | 82 m² | 3 | 1 975 m² | 322 000 € | 3 927 | octobre 2024 |
| 166 Creac'H Levern | maison | 44 m² | 3 | 346 m² | 30 000 € | 682 | octobre 2024 |
| 319 Trevilly | maison | 180 m² | 6 | 5 774 m² | 200 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 9 impasse de Kerdavi | maison | 58 m² | 3 | 708 m² | 265 000 € | 4 569 | octobre 2024 |
| 2 allée des Ajoncs | maison | 162 m² | 7 | 991 m² | 260 000 € | 1 605 | septembre 2024 |
| 6 Treguy Vihan | maison | 143 m² | 5 | 9 627 m² | 200 000 € | 1 399 | juillet 2024 |
| 3 allée des Genets | maison | 91 m² | 4 | 592 m² | 175 000 € | 1 923 | juin 2024 |
| 5 Creac'H Levern | maison | 81 m² | 3 | 698 m² | 125 000 € | 1 543 | mai 2024 |
| 9 Trezmalaouen | maison | 70 m² | 3 | 671 m² | 240 000 € | 3 429 | mars 2024 |
| 5198 Sainte Anne la Palud | maison | 52 m² | 2 | 83 m² | 120 000 € | 2 308 | mars 2024 |
| 6 allée des Marguerites | maison | 120 m² | 4 | 129 m² | 55 000 € | 458 | janvier 2024 |
| 2 Cite de Kermaria | maison | 95 m² | 5 | 637 m² | 230 855 € | 2 430 | octobre 2023 |
| 2 Lanzent | maison | 100 m² | 3 | 287 m² | 32 000 € | 320 | septembre 2023 |
| 171 Sainte Anne la Palud | maison | 105 m² | 4 | 650 m² | 272 000 € | 2 590 | septembre 2023 |
| 1 allée du Stade | maison | 93 m² | 4 | 685 m² | 750 000 € | 8 065 | septembre 2023 |
| 18 rue de l'Argoat | maison | 76 m² | 3 | 264 m² | 164 550 € | 2 165 | août 2023 |
| 4 Cité Kermoor | maison | 111 m² | 6 | 386 m² | 160 000 € | 1 441 | juillet 2023 |
| 1 venelle de Pen Ar Prat | maison | 116 m² | 4 | 948 m² | 250 000 € | 2 155 | juin 2023 |
| 8 venelle de Pen Ar Prat | maison | 24 m² | 1 | 60 m² | 118 000 € | 4 917 | mai 2023 |
| 5 rue des Genets | maison | 89 m² | 4 | 651 m² | 143 350 € | 1 611 | mai 2023 |
| 30 rue de la Presqu'Île | maison | 132 m² | 7 | 1 492 m² | 102 948 € | 780 | mars 2023 |
| 12 Cité Kermoor | maison | 104 m² | 6 | 403 m² | 185 000 € | 1 779 | février 2023 |
| 1 route du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 493 m² | 190 000 € | 1 462 | janvier 2023 |
| 9 rue de Cornouaille | maison | 149 m² | 5 | 621 m² | 199 400 € | 1 338 | janvier 2023 |
| 17 Lanzent | maison | 75 m² | 3 | 692 m² | 158 000 € | 2 107 | décembre 2022 |
| 98 Kerdalae | maison | 155 m² | 3 | 10 630 m² | 379 147 € | 2 446 | décembre 2022 |
| 15 Trezmalaouen | maison | 105 m² | 3 | 3 020 m² | 173 000 € | 1 648 | décembre 2022 |
| 266 Kerhuel | maison | 120 m² | 4 | 10 705 m² | 250 000 € | 2 083 | décembre 2022 |
| 8 résidence Ar Ménez | maison | 169 m² | 5 | 1 002 m² | 250 000 € | 1 479 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Presqu'Île | maison | 102 m² | 6 | 540 m² | 245 000 € | 2 402 | octobre 2022 |
| 12 rue des Bruyères | maison | 83 m² | 3 | 642 m² | 175 000 € | 2 108 | août 2022 |
| 6 rue d'Ar Vechen | maison | 219 m² | 8 | 888 m² | 265 000 € | 1 210 | août 2022 |
| 12 rue de Cornouaille | maison | 125 m² | 3 | 254 m² | 80 000 € | 640 | août 2022 |
| 25 Kerscao | maison | 129 m² | 6 | 3 264 m² | 121 644 € | 943 | août 2022 |
| 6 place de l'Église | maison | 190 m² | 10 | 180 m² | 80 000 € | 421 | juillet 2022 |
| 12 Cite de Kermillau | maison | 82 m² | 4 | 389 m² | 95 000 € | 1 159 | juillet 2022 |
| 96 Kernevez | maison | 90 m² | 4 | 7 038 m² | 160 000 € | 1 778 | juin 2022 |
| 165 Creac'H Levern | maison | 36 m² | 1 | 142 m² | 55 000 € | 1 528 | juin 2022 |
| 5 rue les Korrigans | maison | 100 m² | 6 | 503 m² | 240 000 € | 2 400 | mai 2022 |
| 7 rue de l'Argoat | maison | 100 m² | 5 | 666 m² | 235 000 € | 2 350 | avril 2022 |
| 5156 Sainte Anne la Palud | maison | 170 m² | 5 | 772 m² | 320 800 € | 1 887 | avril 2022 |
| 16 route du Moulin | maison | 99 m² | 6 | 765 m² | 235 000 € | 2 374 | mars 2022 |
| 6 rue des Bruyères | maison | 76 m² | 3 | 206 m² | 135 000 € | 1 776 | février 2022 |
| 5198 Kervel Creis | maison | 134 m² | 5 | 1 286 m² | 350 000 € | 2 612 | janvier 2022 |
| 18 Trezmalaouen | maison | 68 m² | 2 | 458 m² | 165 416 € | 2 433 | janvier 2022 |
| 22 rue des Bruyères | maison | 104 m² | 6 | 633 m² | 165 000 € | 1 587 | janvier 2022 |
| 1 rue de l'Argoat | maison | 170 m² | 6 | 955 m² | 270 000 € | 1 588 | décembre 2021 |
| 8 Cite de Kermillau | maison | 126 m² | 5 | 541 m² | 175 000 € | 1 389 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Presqu'Île | maison | 141 m² | 4 | 467 m² | 250 000 € | 1 773 | novembre 2021 |
| 5055 Trezmalaouen | maison | 110 m² | 7 | 1 417 m² | 350 000 € | 3 182 | novembre 2021 |
| 15 rue de la Presqu'Île | maison | 137 m² | 6 | 580 m² | 256 500 € | 1 872 | novembre 2021 |
| 269 Toul Fil | maison | 52 m² | 3 | 440 m² | 35 000 € | 673 | octobre 2021 |
| 162 Sainte Anne la Palud | maison | 63 m² | 3 | 351 m² | 135 000 € | 2 143 | octobre 2021 |
| 267 Kerhuel | maison | 160 m² | 6 | 12 015 m² | 369 000 € | 2 306 | octobre 2021 |
| 7 rue des Genets | maison | 69 m² | 4 | 678 m² | 160 000 € | 2 319 | septembre 2021 |
| 11 résidence Ar Ménez | maison | 111 m² | 7 | 862 m² | 187 000 € | 1 685 | septembre 2021 |
| 6 rue de la Plage | maison | 75 m² | 5 | 385 m² | 136 000 € | 1 813 | août 2021 |
| 263 Croix Neuve | maison | 182 m² | 7 | 1 871 m² | 129 000 € | 709 | août 2021 |
| 23 résidence Ar Ménez | maison | 76 m² | 4 | 465 m² | 144 650 € | 1 903 | août 2021 |
| 2 chemin de Riellou | maison | 123 m² | 6 | 790 m² | 230 000 € | 1 870 | juillet 2021 |
| 152 Creac'H Levern | maison | 89 m² | 4 | 397 m² | 45 000 € | 506 | juillet 2021 |
| 8 allée des Marguerites | maison | 128 m² | 4 | 462 m² | 145 000 € | 1 133 | juillet 2021 |
| 25 résidence Tro Ar Hoat | maison | 177 m² | 6 | 732 m² | 288 000 € | 1 627 | juin 2021 |
Autour de Plonévez-Porzay
Plonévez-Porzay est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plonévez-Porzay appartient à l'aire d'attraction de Quimper, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimper 2 145 €/m²
- Concarneau 3 365 €/m²
- Douarnenez 2 333 €/m²
- Fouesnant 2 828 €/m²
- Ergué-Gabéric 2 215 €/m²
- Pont-l'Abbé 2 442 €/m²
- Rosporden 1 774 €/m²
- Plonéour-Lanvern 2 377 €/m²
- Briec 2 433 €/m²
- Combrit 2 640 €/m²
- Plomelin 2 455 €/m²
- Pluguffan 2 430 €/m²
- Loctudy 2 933 €/m²
- Bénodet 4 060 €/m²
Les communes limitrophes
Plonévez-Porzay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Locronan 2 481 €/m² 3,9 km
- Ploéven 2 270 €/m² 3,9 km
- Kerlaz 1 791 €/m² 4,3 km
- Quéménéven 1 693 €/m² 7,1 km
- Cast 1 402 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plonévez-Porzay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plomodiern 1 974 €/m² 6,7 km, 2 282 hab.
- Plogonnec 2 067 €/m² 7,7 km, 3 236 hab.
- Douarnenez 2 333 €/m² 8,1 km, 14 068 hab.
- Plonéis 1 831 €/m² 13,0 km, 2 409 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 14,8 km, 5 085 hab.
- Telgruc-sur-Mer 2 479 €/m² 15,4 km, 2 167 hab.
Le bord de l'eau est à 5,9 km : plage du Ris.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée île Tristan à 7,7 km
- col du Ménez-Hom à 9,0 km
- forêts de Nevet à 4,6 km, bois du Névet à 4,8 km
- plages du Ris à 5,9 km, de Pors Cad à 7,5 km
- site Natura 2000 Complexe du Menez Hom à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plonévez-Porzay ?
- jan 9,2 %
- fév 9,2 %
- mars 8,0 %
- avr 4,6 %
- mai 4,6 %
- juin 9,2 %
- juil 8,0 %
- août 10,3 %
- sept 9,2 %
- oct 11,5 %
- nov 6,9 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 832 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 779 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 574 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 464 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.