Les découpages autour de Pont-de-Labeaume
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Aubenas
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pont-de-Labeaume est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pont-de-Labeaume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 760 route de la Plaine | 80 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2024 | 1 095 €/m² |
| 17 chemin du Grand Cyprès | 80 m² | 3 | 170 000 € | avril 2023 | 2 203 €/m² |
| 630 route des Bords de l'Ardeche | 78 m² | 3 | 230 000 € | mars 2024 | 3 269 €/m² |
| 510 route de Bayzan | 80 m² | 3 | 172 500 € | juillet 2021 | 1 372 €/m² |
| 760 route de la Plaine | 80 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2021 | 385 €/m² |
| 48 rue de la Fontaine | 86 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2024 | 1 222 €/m² |
| 5726 Leyronnac | 85 m² | 4 | 173 970 € | janvier 2024 | 2 206 €/m² |
| 17 route des Basaltes | 65 m² | 3 | 78 000 € | novembre 2024 | 1 378 €/m² |
| 20 rue de la Mairie | 65 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2024 | 1 430 €/m² |
| 635 chemin de Ribal | 90 m² | 2 | 430 000 € | octobre 2024 | 5 364 €/m² |
| 5181 Rejus | 68 m² | 3 | 132 825 € | août 2021 | 1 488 €/m² |
| 30 route de Nieigles | 64 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2024 | 1 116 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 183 €/m² et 1 796 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pont-de-Labeaume, une maison de moins de 70 m² se vend 2 284 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 297 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pont-de-Labeaume, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pont-de-Labeaume
- Combien coûte le mètre carré à Pont-de-Labeaume ?
- Le prix médian à Pont-de-Labeaume est de 1 364 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 183 €/m² et 1 796 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pont-de-Labeaume ?
- Les maisons vendues à Pont-de-Labeaume ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Pont-de-Labeaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 600 chemin de Leyronnac | maison | 68 m² | 2 | 160 m² | 70 000 € | 1 029 | décembre 2025 |
| 115 La Cote de Chabrol | maison | 103 m² | 6 | 2 141 m² | 185 000 € | 1 796 | décembre 2025 |
| 40 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 4 | 1 290 m² | 136 000 € | 1 183 | août 2025 |
| 245 chemin de la Garde | maison | 58 m² | 2 | 953 m² | 200 000 € | 3 448 | mars 2025 |
| 1420 route de Bayzan | maison | 44 m² | 2 | 367 m² | 60 000 € | 1 364 | janvier 2025 |
| 760 route de la Plaine | maison | 80 m² | 3 | 155 m² | 75 000 € | 938 | décembre 2024 |
| 3 place du Marché | maison | 58 m² | 2 | 86 m² | 130 000 € | 2 241 | décembre 2024 |
| 48 rue de la Fontaine | maison | 86 m² | 3 | 92 m² | 90 000 € | 1 047 | novembre 2024 |
| 17 route des Basaltes | maison | 65 m² | 3 | 285 m² | 78 000 € | 1 200 | novembre 2024 |
| 5 chemin du Grand Cyprès | maison | 102 m² | 4 | 685 m² | 200 000 € | 1 961 | novembre 2024 |
| 635 chemin de Ribal | maison | 90 m² | 2 | 430 000 € | 4 778 | octobre 2024 | |
| 20 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 180 m² | 80 000 € | 1 231 | octobre 2024 |
| 630 route des Bords de l'Ardeche | maison | 78 m² | 3 | 788 m² | 230 000 € | 2 949 | mars 2024 |
| 30 rue de la Fontaine | maison | 48 m² | 3 | 70 m² | 55 000 € | 1 146 | mars 2024 |
| 310 route des Bords de l'Ardeche | appartement | 90 m² | 3 | 400 m² | 88 000 € | 978 | février 2024 |
| 30 route de Nieigles | maison | 64 m² | 3 | 90 m² | 60 000 € | 938 | janvier 2024 |
| 5726 Leyronnac | maison | 85 m² | 4 | 1 223 m² | 173 970 € | 2 047 | janvier 2024 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 64 m² | 3 | 50 m² | 15 000 € | 234 | janvier 2024 |
| 16 route des Basaltes | appartement | 64 m² | 3 | 145 m² | 77 250 € | 1 207 | octobre 2023 |
| 1 place du 13 Juillet | maison | 88 m² | 5 | 1 095 m² | 57 000 € | 648 | juin 2023 |
| 17 chemin du Grand Cyprès | maison | 80 m² | 3 | 480 m² | 170 000 € | 2 125 | avril 2023 |
| 380 route des Bords de l'Ardeche | maison | 62 m² | 3 | 2 760 m² | 92 500 € | 1 492 | février 2023 |
| 14 route des Basaltes | maison | 160 m² | 6 | 100 m² | 33 000 € | 206 | décembre 2022 |
| 40 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 4 | 1 290 m² | 114 000 € | 991 | décembre 2022 |
| 3 place du Marché | maison | 58 m² | 3 | 86 m² | 88 000 € | 1 517 | novembre 2022 |
| 180 chemin de la Passerelle | maison | 62 m² | 4 | 710 m² | 125 000 € | 2 016 | novembre 2022 |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 84 m² | 5 | 80 m² | 58 550 € | 697 | octobre 2022 |
| 20 rue de la Fontaine | maison | 60 m² | 3 | 310 m² | 50 000 € | 833 | octobre 2022 |
| 250 route de Bayzan | maison | 94 m² | 4 | 1 566 m² | 245 000 € | 2 606 | août 2022 |
| 640 chemin de Leyronnac | maison | 90 m² | 6 | 6 858 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2022 |
| 240 chemin de la Garde | maison | 44 m² | 1 | 682 m² | 46 500 € | 1 057 | mai 2022 |
| 250 chemin de la Garde | maison | 67 m² | 2 | 930 m² | 46 500 € | 694 | mai 2022 |
| 5111 Le Village | maison | 55 m² | 4 | 60 m² | 60 000 € | 1 091 | mai 2022 |
| 890 La Cote de Chabrol | maison | 99 m² | 4 | 1 685 m² | 355 000 € | 3 586 | mai 2022 |
| 13 route des Basaltes | maison | 179 m² | 7 | 253 m² | 82 600 € | 461 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 36 m² | 3 | 40 m² | 62 500 € | 1 736 | décembre 2021 |
| 5181 Rejus | maison | 68 m² | 3 | 42 m² | 132 825 € | 1 953 | août 2021 |
| 1060 La Cote de Chabrol | maison | 148 m² | 5 | 1 337 m² | 345 000 € | 2 331 | juillet 2021 |
| 510 route de Bayzan | maison | 80 m² | 3 | 3 070 m² | 172 500 € | 2 156 | juillet 2021 |
| 760 route de la Plaine | maison | 80 m² | 3 | 1 380 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2021 |
| 5625 Rejus | maison | 62 m² | 1 | 980 m² | 174 008 € | 2 807 | avril 2021 |
| 10 route de Nieigles | maison | 55 m² | 3 | 220 m² | 81 480 € | 1 481 | mars 2021 |
| 16 route des Basaltes | appartement | 71 m² | 3 | 5 290 m² | 48 000 € | 676 | janvier 2021 |
Autour de Pont-de-Labeaume
Pont-de-Labeaume est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 77 km. Le relief qui la borde : Bas-Vivarais à 9,1 km, Serre de la Pierre Plantée à 13 km, Boutières à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Pont-de-Labeaume appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Pont-de-Labeaume touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fabras 2 745 €/m² 2,2 km
- Lalevade-d'Ardèche 1 477 €/m² 2,2 km
- Chirols 2 471 €/m² 2,4 km
- Meyras 1 679 €/m² 3,2 km
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pont-de-Labeaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ucel 2 514 €/m² 7,7 km, 2 019 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 9,9 km, 12 416 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 10,1 km, 2 920 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 11,8 km, 2 069 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 15,2 km, 2 264 hab.
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m² 21,7 km, 3 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : pic de Ladenne, 869 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Fontolière (303 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 4,6 km
- col de la Croix de Millet à 7,8 km
- montagnes Cham du Cros à 9,8 km, mont Gros à 11 km
- rivières Lignon à 1,6 km, Bourges à 4,4 km
- sommets pic de Ladenne à 4,7 km, rocher de Courcoussat à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pont-de-Labeaume ?
Les maisons vendues à Pont-de-Labeaume ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 845 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 024 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 215 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.