Prix de l'immobilier à Meyras
1 679€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meyras
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Aubenas
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meyras est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meyras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5220 La Taillade | 70 m² | 3 | 170 000 € | juin 2025 | 2 469 €/m² |
| 430 route du Gerbier de Jonc | 77 m² | 3 | 67 500 € | octobre 2025 | 819 €/m² |
| 5165 Le Village | 74 m² | 3 | 146 000 € | mars 2023 | 1 692 €/m² |
| 15 rue Grande | 70 m² | 2 | 40 000 € | juin 2025 | 704 €/m² |
| 350 rue de la Blachère | 75 m² | 3 | 153 000 € | mars 2023 | 1 736 €/m² |
| 120 rue Grande | 64 m² | 3 | 72 100 € | mai 2023 | 1 080 €/m² |
| 45 rue la Dame de Ventadour | 72 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 908 €/m² |
| 135 route de Peytier | 60 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2024 | 1 062 €/m² |
| 1330 route du Gerbier de Jonc | 69 m² | 4 | 196 000 € | novembre 2021 | 2 772 €/m² |
| 1330 route du Gerbier de Jonc | 69 m² | 4 | 149 000 € | janvier 2021 | 2 111 €/m² |
| 5076 Mas de la Girard | 72 m² | 4 | 61 000 € | octobre 2021 | 617 €/m² |
| 1500 route du Gerbier de Jonc | 60 m² | 3 | 42 000 € | août 2022 | 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 2 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meyras, une maison de moins de 70 m² se vend 1 709 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 429 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meyras, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meyras
- Combien coûte le mètre carré à Meyras ?
- Le prix médian à Meyras est de 1 679 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 877 €/m² et 2 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meyras ?
- Les maisons vendues à Meyras ont un terrain médian de 982 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Meyras depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 impasse du Peyssin | maison | 115 m² | 3 | 2 925 m² | 160 000 € | 1 391 | décembre 2025 |
| 5740 place de l'Alambic | maison | 90 m² | 4 | 821 m² | 245 000 € | 2 722 | décembre 2025 |
| 1685 route de la Fontaulière | maison | 95 m² | 4 | 3 010 m² | 205 000 € | 2 158 | décembre 2025 |
| 430 route du Gerbier de Jonc | maison | 77 m² | 3 | 1 516 m² | 67 500 € | 877 | octobre 2025 |
| 315 impasse de Neyrac-Haut | maison | 112 m² | 3 | 4 500 m² | 220 250 € | 1 967 | septembre 2025 |
| 15 rue Grande | maison | 70 m² | 2 | 43 m² | 40 000 € | 571 | juin 2025 |
| 5220 La Taillade | maison | 70 m² | 3 | 737 m² | 170 000 € | 2 429 | juin 2025 |
| 475 route des Thermes | maison | 120 m² | 4 | 120 m² | 93 000 € | 775 | avril 2025 |
| 210 impasse de la Plaine | maison | 47 m² | 2 | 6 142 m² | 273 595 € | 5 821 | décembre 2024 |
| 855 route du Gerbier de Jonc | maison | 60 m² | 2 | 5 266 m² | 77 950 € | 1 299 | décembre 2024 |
| 144 rue Grande | appartement | 27 m² | 1 | 61 800 € | 2 289 | octobre 2024 | |
| 45 rue la Dame de Ventadour | maison | 72 m² | 4 | 639 m² | 145 000 € | 2 014 | juillet 2024 |
| 135 route de Peytier | maison | 60 m² | 3 | 8 970 m² | 92 000 € | 1 533 | juillet 2024 |
| 120 impasse de la Plaine | maison | 82 m² | 2 | 2 730 m² | 191 900 € | 2 340 | juillet 2024 |
| 440 impasse des Basaltes | maison | 36 m² | 2 | 8 302 m² | 45 000 € | 1 250 | mai 2024 |
| 5570 Amarnier | maison | 37 m² | 2 | 1 623 m² | 30 000 € | 811 | mars 2024 |
| 231 impasse de Beraudin | maison | 50 m² | 2 | 1 041 m² | 80 000 € | 1 600 | mars 2024 |
| 2520 route du Puy en Velay | maison | 55 m² | 5 | 2 228 m² | 100 000 € | 1 818 | février 2024 |
| 5439 Salson | maison | 94 m² | 5 | 6 855 m² | 220 000 € | 2 340 | février 2024 |
| 831 route du Gerbier de Jonc | maison | 40 m² | 2 | 195 m² | 90 000 € | 2 250 | janvier 2024 |
| 233 bis impasse de Beraudin | maison | 32 m² | 2 | 1 078 m² | 59 000 € | 1 844 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Viguerie | appartement | 50 m² | 3 | 62 000 € | 1 240 | septembre 2023 | |
| 2380 route de la Fontaulière | maison | 98 m² | 4 | 232 m² | 80 000 € | 816 | juillet 2023 |
| 160 impasse de Beraudin | maison | 80 m² | 4 | 1 395 m² | 194 700 € | 2 434 | juin 2023 |
| 120 rue Grande | maison | 64 m² | 3 | 60 m² | 72 100 € | 1 127 | mai 2023 |
| 30 rue la Dame de Ventadour | maison | 101 m² | 4 | 285 m² | 58 500 € | 579 | mai 2023 |
| 5242 Neyrac les Fabriques | appartement | 30 m² | 1 | 124 m² | 22 414 € | 747 | avril 2023 |
| 120 route de la Fontaulière | maison | 96 m² | 3 | 5 257 m² | 192 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 5165 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 921 m² | 146 000 € | 1 973 | mars 2023 |
| 350 rue de la Blachère | maison | 75 m² | 3 | 153 000 € | 2 040 | mars 2023 | |
| 2315 route de la Fontaulière | maison | 55 m² | 3 | 905 m² | 148 000 € | 2 691 | mars 2023 |
| 4950 route de la Fontaulière | appartement | 28 m² | 2 | 8 384 m² | 12 000 € | 429 | janvier 2023 |
| 35 rue Grande | maison | 103 m² | 6 | 120 m² | 50 000 € | 485 | novembre 2022 |
| 129 impasse de la Plaine | maison | 57 m² | 2 | 1 462 m² | 144 000 € | 2 526 | septembre 2022 |
| 5287 Neyrac Bas | maison | 150 m² | 7 | 350 m² | 36 000 € | 240 | septembre 2022 |
| 1500 route du Gerbier de Jonc | maison | 60 m² | 3 | 64 m² | 42 000 € | 700 | août 2022 |
| 3235 route de la Fontaulière | maison | 102 m² | 5 | 745 m² | 168 000 € | 1 647 | juillet 2022 |
| 20 rue de Falie | maison | 120 m² | 4 | 1 626 m² | 244 300 € | 2 036 | juillet 2022 |
| 175 rue Grande | maison | 45 m² | 2 | 58 m² | 97 605 € | 2 169 | juillet 2022 |
| 77 rue Grande | maison | 60 m² | 3 | 170 m² | 70 000 € | 1 167 | juin 2022 |
| 10 rue de la Viguerie | appartement | 50 m² | 3 | 56 000 € | 1 120 | avril 2022 | |
| 170 rue Grande | maison | 120 m² | 4 | 227 m² | 140 000 € | 1 167 | avril 2022 |
| 5740 place de l'Alambic | maison | 90 m² | 4 | 821 m² | 213 000 € | 2 367 | mars 2022 |
| 102 impasse des Rosiers | maison | 130 m² | 6 | 2 356 m² | 190 800 € | 1 468 | janvier 2022 |
| 144 rue Grande | appartement | 67 m² | 1 | 67 605 € | 1 009 | décembre 2021 | |
| 1330 route du Gerbier de Jonc | maison | 69 m² | 4 | 924 m² | 196 000 € | 2 841 | novembre 2021 |
| 831 route du Gerbier de Jonc | maison | 40 m² | 2 | 195 m² | 52 000 € | 1 300 | novembre 2021 |
| 4950 route de la Fontaulière | appartement | 36 m² | 2 | 8 384 m² | 22 700 € | 631 | novembre 2021 |
| 5076 Mas de la Girard | maison | 72 m² | 4 | 2 728 m² | 61 000 € | 847 | octobre 2021 |
| 2520 route du Puy en Velay | maison | 55 m² | 5 | 3 885 m² | 140 000 € | 2 545 | septembre 2021 |
| 25 impasse des Grillons | maison | 108 m² | 5 | 1 040 m² | 272 600 € | 2 524 | août 2021 |
| 355 impasse de Chambonnet | maison | 140 m² | 4 | 19 579 m² | 125 000 € | 893 | juillet 2021 |
| 1695 route de la Fontaulière | maison | 48 m² | 2 | 135 m² | 44 000 € | 917 | mars 2021 |
| 1330 route du Gerbier de Jonc | maison | 69 m² | 4 | 924 m² | 149 000 € | 2 159 | janvier 2021 |
Autour de Meyras
Meyras est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 80 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 9,9 km, Bas-Vivarais à 12 km, Massif du Mézenc à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Meyras appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Meyras touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chirols 2 471 €/m² 2,7 km
- Pont-de-Labeaume 1 364 €/m² 3,2 km
- Saint-Pierre-de-Colombier 1 458 €/m² 3,5 km
- Fabras 2 745 €/m² 3,6 km
- Thueyts 2 000 €/m² 4,0 km
- Jaujac 2 011 €/m² 5,8 km
- Montpezat-sous-Bauzon 1 400 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meyras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 6,7 km, 3 474 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 10,8 km, 2 019 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 13,0 km, 12 416 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 13,1 km, 2 920 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 14,8 km, 2 069 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 18,3 km, 2 264 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : pic de Ladenne, 869 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Rocher d'Autureyre
- rivière Lignon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Monts d'Ardèche à 4,9 km
- col de la Croix de Millet à 8,1 km
- montagnes mont Gros à 8,3 km, mont Aigu à 9,5 km
- rivières Bourges à 1,9 km, Fontolière à 2,5 km
- site Natura 2000 Cévennes ardèchoises à 12 km
- sommets pic de Ladenne à 3,1 km, rocher de Courcoussat à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meyras ?
Les maisons vendues à Meyras ont un terrain médian de 982 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 468 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 973 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 818 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 679 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.