Prix de l'immobilier à Puycasquier
1 014€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puycasquier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Auch
- 151 communes valorisées dans le Gers
Le prix dans l'aire d'attraction de Auch
38 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puycasquier est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pessan 2 514 €/m² une maison
- La Sauvetat 2 280 €/m² une maison
- Marsan 2 238 €/m² une maison
- Duran 2 205 €/m² une maison
- Castelnau-Barbarens 2 112 €/m² une maison
- Pavie 2 039 €/m² une maison
- Montégut 1 935 €/m² une maison
- Leboulin 1 935 €/m² une maison
- Saint-Martin 1 932 €/m² une maison
- Auterive 1 920 €/m² une maison
- Preignan 1 902 €/m² une maison
- Saint-Lary 1 887 €/m² une maison
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m² une maison
- Aubiet 1 851 €/m² une maison
- Berdoues 1 836 €/m² une maison
- Barran 1 789 €/m² une maison
- Seissan 1 709 €/m² une maison
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m² une maison
- Auch pôle 1 664 €/m² un appartement
- Caillavet 1 589 €/m² une maison
- Fleurance 1 553 €/m² une maison
- Nougaroulet 1 500 €/m² une maison
- Ordan-Larroque 1 471 €/m² une maison
- Riguepeu 1 370 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puycasquier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 lotissement des Fontaines | 104 m² | 4 | 195 000 € | août 2023 | 2 721 €/m² |
| 1738 route de Tourrenquets | 110 m² | 4 | 40 000 € | juin 2023 | 396 €/m² |
| 399 route de Tourrenquets | 105 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2023 | 2 207 €/m² |
| 1159 route de Tourrenquets | 100 m² | 3 | 226 050 € | juin 2024 | 2 095 €/m² |
| 8 rue des Amours | 129 m² | 4 | 184 150 € | juillet 2025 | 1 443 €/m² |
| 1 lotissement des Fontaines | 130 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2025 | 1 719 €/m² |
| 25 Grand Rue | 115 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2023 | 617 €/m² |
| 8 lotissement Dou Miejou | 88 m² | 4 | 165 200 € | juillet 2021 | 1 017 €/m² |
| 9 rue des Amours | 138 m² | 4 | 57 000 € | mars 2025 | 441 €/m² |
| 25 lotissement Dou Miejou | 116 m² | 6 | 193 520 € | août 2025 | 1 642 €/m² |
| 19 lotissement Dou Miejou | 90 m² | 3 | 268 500 € | mai 2022 | 2 413 €/m² |
| 5058 lotissement Dou Miejou | 89 m² | 3 | 174 000 € | février 2022 | 1 569 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 413 €/m² et 1 668 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puycasquier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 248 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 004 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puycasquier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puycasquier
- Combien coûte le mètre carré à Puycasquier ?
- Le prix médian à Puycasquier est de 1 014 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 413 €/m² et 1 668 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puycasquier ?
- Les maisons vendues à Puycasquier ont un terrain médian de 829 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Puycasquier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement des Fontaines | maison | 130 m² | 4 | 1 123 m² | 225 000 € | 1 731 | septembre 2025 |
| 5234 rue des Amours | maison | 50 m² | 3 | 243 m² | 30 000 € | 600 | août 2025 |
| 25 lotissement Dou Miejou | maison | 116 m² | 6 | 1 410 m² | 193 520 € | 1 668 | août 2025 |
| 8 rue des Amours | maison | 129 m² | 4 | 457 m² | 184 150 € | 1 428 | juillet 2025 |
| 30 Grand Rue | maison | 188 m² | 5 | 273 m² | 75 000 € | 399 | juillet 2025 |
| 9 rue des Amours | maison | 138 m² | 4 | 105 m² | 57 000 € | 413 | mars 2025 |
| 55 Grand Rue | maison | 35 m² | 1 | 160 m² | 55 000 € | 1 571 | septembre 2024 |
| 1159 route de Tourrenquets | maison | 100 m² | 3 | 6 940 m² | 226 050 € | 2 261 | juin 2024 |
| 5 place du 19 Mars | maison | 50 m² | 2 | 106 m² | 40 000 € | 800 | avril 2024 |
| 16 rue des Amours | maison | 129 m² | 6 | 131 m² | 90 000 € | 698 | novembre 2023 |
| 5 rue des Amours | maison | 180 m² | 6 | 2 618 m² | 61 000 € | 339 | novembre 2023 |
| 399 route de Tourrenquets | maison | 105 m² | 5 | 2 811 m² | 170 000 € | 1 619 | octobre 2023 |
| 12 lotissement des Fontaines | maison | 104 m² | 4 | 862 m² | 195 000 € | 1 875 | août 2023 |
| 10 lotissement des Fontaines | maison | 65 m² | 3 | 829 m² | 137 000 € | 2 108 | juillet 2023 |
| 25 Grand Rue | maison | 115 m² | 3 | 100 m² | 45 000 € | 391 | juillet 2023 |
| 1738 route de Tourrenquets | maison | 110 m² | 4 | 8 238 m² | 40 000 € | 364 | juin 2023 |
| 12 rue des Amours | maison | 80 m² | 4 | 130 m² | 81 819 € | 1 023 | novembre 2022 |
| 39 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 162 m² | 74 900 € | 1 248 | septembre 2022 |
| 5025 rue de la République | maison | 170 m² | 5 | 424 m² | 185 000 € | 1 088 | juillet 2022 |
| 19 lotissement Dou Miejou | maison | 90 m² | 3 | 1 058 m² | 268 500 € | 2 983 | mai 2022 |
| 5058 lotissement Dou Miejou | maison | 89 m² | 3 | 1 239 m² | 174 000 € | 1 955 | février 2022 |
| 2123 route de Fleurance | maison | 89 m² | 3 | 200 000 € | 2 247 | octobre 2021 | |
| 5192 Au Crestian | maison | 122 m² | 5 | 3 263 m² | 225 000 € | 1 844 | septembre 2021 |
| 1540 chemin de Gaillan | maison | 157 m² | 5 | 16 294 m² | 428 450 € | 2 729 | août 2021 |
| 8 lotissement Dou Miejou | maison | 88 m² | 4 | 1 027 m² | 165 200 € | 1 877 | juillet 2021 |
| 862 route de Tourrenquets | maison | 126 m² | 6 | 165 000 € | 1 310 | mars 2021 | |
| 9 lotissement des Fontaines | maison | 80 m² | 4 | 1 012 m² | 150 000 € | 1 875 | février 2021 |
| 27 Grand Rue | maison | 80 m² | 2 | 63 m² | 33 005 € | 413 | février 2021 |
| 69 Grand Rue | maison | 124 m² | 5 | 652 m² | 70 000 € | 565 | janvier 2021 |
Autour de Puycasquier
Puycasquier est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 136 km.
L'aire dont elle dépend
Puycasquier appartient à l'aire d'attraction de Auch, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auch 1 664 €/m²
- Fleurance 1 037 €/m²
- Pavie 2 039 €/m²
- Masseube 1 165 €/m²
- Preignan 1 902 €/m²
- Jegun 1 300 €/m²
- Aubiet 1 851 €/m²
- Seissan 1 709 €/m²
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m²
- Saramon 942 €/m²
- Duran 2 205 €/m²
- Ordan-Larroque 1 471 €/m²
- Montégut 1 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montaut-les-Créneaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Puycasquier touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Maravat, Augnax, Taybosc, Crastes, Tourrenquets, Mansempuy, Pis, Miramont-Latour, Saint-Antonin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puycasquier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Petite Auroue
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Orbe à 10 km, Talouch à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puycasquier ?
Les maisons vendues à Puycasquier ont un terrain médian de 829 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 860 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 248 €/m² | 5 |
| 2023 | 698 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 014 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.