Prix de l'immobilier à Riguepeu
1 370€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Riguepeu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Auch
- 151 communes valorisées dans le Gers
Le prix dans l'aire d'attraction de Auch
38 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Riguepeu est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pessan 2 514 €/m² une maison
- La Sauvetat 2 280 €/m² une maison
- Marsan 2 238 €/m² une maison
- Duran 2 205 €/m² une maison
- Castelnau-Barbarens 2 112 €/m² une maison
- Pavie 2 039 €/m² une maison
- Montégut 1 935 €/m² une maison
- Leboulin 1 935 €/m² une maison
- Saint-Martin 1 932 €/m² une maison
- Auterive 1 920 €/m² une maison
- Preignan 1 902 €/m² une maison
- Saint-Lary 1 887 €/m² une maison
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m² une maison
- Aubiet 1 851 €/m² une maison
- Berdoues 1 836 €/m² une maison
- Barran 1 789 €/m² une maison
- Seissan 1 709 €/m² une maison
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m² une maison
- Auch pôle 1 664 €/m² un appartement
- Caillavet 1 589 €/m² une maison
- Fleurance 1 553 €/m² une maison
- Nougaroulet 1 500 €/m² une maison
- Ordan-Larroque 1 471 €/m² une maison
- Riguepeu 1 370 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Riguepeu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 545 chemin de Hery | 128 m² | 4 | 309 000 € | août 2025 | 2 448 €/m² |
| 545 chemin de Hery | 128 m² | 4 | 372 300 € | décembre 2024 | 3 146 €/m² |
| 5011 Le Village | 134 m² | 4 | 43 000 € | avril 2022 | 432 €/m² |
| 349 chemin d'Aspirails | 134 m² | 5 | 233 382 € | juillet 2025 | 1 711 €/m² |
| 5025 Le Village | 130 m² | 5 | 77 000 € | août 2021 | 657 €/m² |
| 110 rue de la Mairie | 120 m² | 3 | 162 100 € | décembre 2025 | 1 550 €/m² |
| 5020 Le Village | 115 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2022 | 664 €/m² |
| 5042 Le Village | 110 m² | 4 | 140 000 € | avril 2022 | 1 413 €/m² |
| 220 rue des Pyrenees | 140 m² | 6 | 130 000 € | octobre 2025 | 1 110 €/m² |
| 785 chemin de Marseillan | 95 m² | 4 | 132 000 € | septembre 2025 | 1 412 €/m² |
| 45 rue des Pyrenees | 182 m² | 4 | 112 000 € | janvier 2025 | 659 €/m² |
| 580 chemin de Moise | 104 m² | 6 | 69 200 € | décembre 2024 | 540 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 929 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Riguepeu, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 312 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 257 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Riguepeu
- Combien coûte le mètre carré à Riguepeu ?
- Le prix médian à Riguepeu est de 1 370 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 929 €/m² et 1 742 €/m².
- Combien vaut le terrain à Riguepeu ?
- Les maisons vendues à Riguepeu ont un terrain médian de 5 158 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Riguepeu depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 3 | 859 m² | 162 100 € | 1 351 | décembre 2025 |
| 220 rue des Pyrenees | maison | 140 m² | 6 | 578 m² | 130 000 € | 929 | octobre 2025 |
| 785 chemin de Marseillan | maison | 95 m² | 4 | 4 953 m² | 132 000 € | 1 389 | septembre 2025 |
| 545 chemin de Hery | maison | 128 m² | 4 | 4 536 m² | 309 000 € | 2 414 | août 2025 |
| 349 chemin d'Aspirails | maison | 134 m² | 5 | 6 132 m² | 233 382 € | 1 742 | juillet 2025 |
| 45 rue des Pyrenees | maison | 182 m² | 4 | 3 849 m² | 112 000 € | 615 | janvier 2025 |
| 580 chemin de Moise | maison | 104 m² | 6 | 19 123 m² | 69 200 € | 665 | décembre 2024 |
| 545 chemin de Hery | maison | 128 m² | 4 | 372 300 € | 2 909 | décembre 2024 | |
| 430 rue de la Mairie | maison | 200 m² | 5 | 6 185 m² | 343 200 € | 1 716 | septembre 2024 |
| 2280 chemin de Cassebertats | maison | 247 m² | 6 | 400 000 € | 1 619 | février 2024 | |
| 5039 Le Village | maison | 66 m² | 3 | 1 518 m² | 123 100 € | 1 865 | octobre 2023 |
| 5033 Le Village | maison | 160 m² | 2 | 5 675 m² | 38 000 € | 238 | juillet 2023 |
| 5024 Le Village | maison | 190 m² | 3 | 5 844 m² | 165 000 € | 868 | mai 2023 |
| 5106 Daoureou | maison | 162 m² | 7 | 349 500 € | 2 157 | août 2022 | |
| 5020 Le Village | maison | 115 m² | 4 | 3 289 m² | 60 000 € | 522 | juillet 2022 |
| 5070 Picoyne | maison | 93 m² | 3 | 7 455 m² | 285 000 € | 3 065 | mai 2022 |
| 5038 Le Village | maison | 106 m² | 6 | 8 809 m² | 119 300 € | 1 125 | mai 2022 |
| 5011 Le Village | maison | 134 m² | 4 | 355 m² | 43 000 € | 321 | avril 2022 |
| 5042 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 4 530 m² | 140 000 € | 1 273 | avril 2022 |
| 5035 Le Village | maison | 95 m² | 5 | 200 000 € | 2 105 | mars 2022 | |
| 5025 Le Village | maison | 130 m² | 5 | 5 779 m² | 77 000 € | 592 | août 2021 |
| 5094 Charron | maison | 90 m² | 3 | 5 363 m² | 61 500 € | 683 | août 2021 |
Autour de Riguepeu
Riguepeu est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Riguepeu appartient à l'aire d'attraction de Auch, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auch 1 664 €/m²
- Fleurance 1 037 €/m²
- Pavie 2 039 €/m²
- Masseube 1 165 €/m²
- Preignan 1 902 €/m²
- Jegun 1 300 €/m²
- Aubiet 1 851 €/m²
- Seissan 1 709 €/m²
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m²
- Saramon 942 €/m²
- Duran 2 205 €/m²
- Ordan-Larroque 1 471 €/m²
- Montégut 1 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montaut-les-Créneaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Riguepeu touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caillavet 1 589 €/m² 5,3 km
- Cazaux-d'Anglès 1 321 €/m² 5,4 km
- Le Brouilh-Monbert 437 €/m² 5,6 km
- Biran 1 153 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Bazian, Saint-Arailles, Castelnau-d'Anglès, Mirannes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Riguepeu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : pic du Jer, 951 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Montpellier
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Mazous à 9,7 km
- rivières Lizet à 5,3 km, Ourden à 5,4 km
- site Natura 2000 Coteaux de Lizet et de l'Osse vers Montesquiou à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Riguepeu ?
Les maisons vendues à Riguepeu ont un terrain médian de 5 158 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 273 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 370 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.