Prix de l'immobilier à Seissan
1 709€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Seissan
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Auch
- 151 communes valorisées dans le Gers
Le prix dans l'aire d'attraction de Auch
38 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seissan est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pessan 2 514 €/m² une maison
- La Sauvetat 2 280 €/m² une maison
- Marsan 2 238 €/m² une maison
- Duran 2 205 €/m² une maison
- Castelnau-Barbarens 2 112 €/m² une maison
- Pavie 2 039 €/m² une maison
- Montégut 1 935 €/m² une maison
- Leboulin 1 935 €/m² une maison
- Saint-Martin 1 932 €/m² une maison
- Auterive 1 920 €/m² une maison
- Preignan 1 902 €/m² une maison
- Saint-Lary 1 887 €/m² une maison
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m² une maison
- Aubiet 1 851 €/m² une maison
- Berdoues 1 836 €/m² une maison
- Barran 1 789 €/m² une maison
- Seissan 1 709 €/m² une maison
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m² une maison
- Auch pôle 1 664 €/m² un appartement
- Caillavet 1 589 €/m² une maison
- Fleurance 1 553 €/m² une maison
- Nougaroulet 1 500 €/m² une maison
- Ordan-Larroque 1 471 €/m² une maison
- Riguepeu 1 370 €/m² une maison
14 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Seissan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 hameau de la Labarthete | 100 m² | 4 | 188 000 € | mai 2025 | 1 878 €/m² |
| 6 avenue Anselme Batbie | 97 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2025 | 2 059 €/m² |
| 4 rue des Mouleres | 96 m² | 4 | 213 750 € | août 2025 | 2 227 €/m² |
| 2 chemin du Four | 98 m² | 4 | 180 000 € | avril 2023 | 2 430 €/m² |
| 8 rue des Tilleuls | 105 m² | 4 | 214 293 € | mars 2024 | 1 827 €/m² |
| 1 rue des Frênes | 99 m² | 4 | 246 900 € | décembre 2022 | 2 356 €/m² |
| 33 hameau de la Labarthete | 100 m² | 4 | 157 000 € | mai 2021 | 1 876 €/m² |
| 18 bis rue des Frênes | 93 m² | 4 | 262 300 € | juillet 2024 | 2 479 €/m² |
| 6 rue des Érables | 90 m² | 4 | 195 000 € | août 2025 | 2 138 €/m² |
| 8 rue des Tilleuls | 105 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2021 | 2 278 €/m² |
| 3 avenue des Pyrénées | 97 m² | 5 | 158 500 € | septembre 2025 | 1 643 €/m² |
| 13 place Carnot | 95 m² | 4 | 150 000 € | août 2021 | 1 900 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 428 €/m² à 1 709 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 921 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seissan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 956 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 500 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seissan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Seissan
- Combien coûte le mètre carré à Seissan ?
- Le prix médian à Seissan est de 1 709 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 062 €/m² et 1 921 €/m².
- Combien vaut le terrain à Seissan ?
- Les maisons vendues à Seissan ont un terrain médian de 609 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Seissan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de la Rouquette | maison | 82 m² | 4 | 687 m² | 214 975 € | 2 622 | novembre 2025 |
| 6 avenue Anselme Batbie | maison | 97 m² | 4 | 656 m² | 200 000 € | 2 062 | octobre 2025 |
| 22 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 296 m² | 152 000 € | 1 267 | septembre 2025 |
| 3 avenue des Pyrénées | maison | 97 m² | 5 | 447 m² | 158 500 € | 1 634 | septembre 2025 |
| 17 rue des Frênes | maison | 142 m² | 5 | 1 207 m² | 257 860 € | 1 816 | septembre 2025 |
| 19 rue du Marché | maison | 70 m² | 3 | 54 m² | 61 000 € | 871 | septembre 2025 |
| 275 chemin de la Bourdette | maison | 122 m² | 4 | 2 132 m² | 230 000 € | 1 885 | septembre 2025 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 86 m² | 4 | 1 048 m² | 165 200 € | 1 921 | septembre 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 49 m² | 1 | 60 m² | 45 000 € | 918 | août 2025 |
| 4 rue des Mouleres | maison | 96 m² | 4 | 608 m² | 213 750 € | 2 227 | août 2025 |
| 6 rue des Érables | maison | 90 m² | 4 | 1 101 m² | 195 000 € | 2 167 | août 2025 |
| 2 rue du Marché | maison | 109 m² | 3 | 96 m² | 65 000 € | 596 | juillet 2025 |
| 36 avenue des Pyrénées | maison | 79 m² | 4 | 886 m² | 135 000 € | 1 709 | juillet 2025 |
| 7 rue du Gravier | maison | 82 m² | 3 | 104 m² | 146 500 € | 1 787 | juin 2025 |
| 33 hameau de la Labarthete | maison | 100 m² | 4 | 650 m² | 188 000 € | 1 880 | mai 2025 |
| 36 A avenue Anselme Batbie | maison | 76 m² | 3 | 516 m² | 115 000 € | 1 513 | avril 2025 |
| 8 place Carnot | appartement | 64 m² | 3 | 101 m² | 125 000 € | 1 953 | avril 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 49 m² | 1 | 60 m² | 40 000 € | 816 | avril 2025 |
| 13 chemin du Picadé | maison | 80 m² | 1 | 745 m² | 85 000 € | 1 063 | février 2025 |
| 1 place du Château | maison | 71 m² | 3 | 370 m² | 75 600 € | 1 065 | février 2025 |
| 2 rue du Gravier | maison | 40 m² | 2 | 477 m² | 135 000 € | 3 375 | décembre 2024 |
| 7 avenue du Général de Gaulle | maison | 174 m² | 6 | 1 079 m² | 310 000 € | 1 782 | décembre 2024 |
| 5 rue Fernand de Monlaur | maison | 75 m² | 4 | 670 m² | 135 600 € | 1 808 | novembre 2024 |
| 6 rue de la Rouquette | maison | 68 m² | 4 | 569 m² | 114 850 € | 1 689 | octobre 2024 |
| 2 rue Fernand de Monlaur | maison | 78 m² | 5 | 701 m² | 190 000 € | 2 436 | octobre 2024 |
| 2353 route d'Artiguedieu | maison | 147 m² | 4 | 365 390 € | 2 486 | septembre 2024 | |
| 275 chemin de la Bourdette | maison | 122 m² | 4 | 2 132 m² | 170 000 € | 1 393 | septembre 2024 |
| 13 rue des Frênes | maison | 75 m² | 3 | 1 177 m² | 187 900 € | 2 505 | septembre 2024 |
| 11 rue Fernand de Monlaur | maison | 85 m² | 4 | 613 m² | 90 000 € | 1 059 | septembre 2024 |
| 44 avenue Anselme Batbie | maison | 113 m² | 4 | 2 129 m² | 210 000 € | 1 858 | septembre 2024 |
| 3 rue Fernand de Monlaur | maison | 76 m² | 3 | 526 m² | 145 000 € | 1 908 | août 2024 |
| 18 bis rue des Frênes | maison | 93 m² | 4 | 1 541 m² | 262 300 € | 2 820 | juillet 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 80 m² | 100 000 € | 833 | avril 2024 |
| 7 avenue des Pyrénées | maison | 81 m² | 3 | 52 m² | 91 000 € | 1 123 | avril 2024 |
| 24 rue de la Rouquette | maison | 82 m² | 4 | 687 m² | 188 800 € | 2 302 | mars 2024 |
| 10 rue Fernand de Monlaur | maison | 63 m² | 3 | 596 m² | 140 000 € | 2 222 | mars 2024 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 4 | 641 m² | 214 293 € | 2 041 | mars 2024 |
| 65 avenue du Général de Gaulle | maison | 108 m² | 5 | 1 274 m² | 185 000 € | 1 713 | décembre 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 134 m² | 4 | 108 m² | 60 000 € | 448 | décembre 2023 |
| 8 ruelle Carrelot des Écoles | maison | 82 m² | 4 | 475 m² | 130 000 € | 1 585 | septembre 2023 |
| 3 rue des Érables | maison | 128 m² | 4 | 1 070 m² | 281 500 € | 2 199 | août 2023 |
| 18 place Carnot | maison | 343 m² | 10 | 338 m² | 110 000 € | 321 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Rouquette | maison | 145 m² | 6 | 551 m² | 120 000 € | 828 | juin 2023 |
| 13 rue du Marché | appartement | 95 m² | 4 | 79 000 € | 832 | juin 2023 | |
| 32 avenue des Pyrénées | maison | 154 m² | 5 | 819 m² | 152 500 € | 990 | juin 2023 |
| 2 chemin du Four | maison | 98 m² | 4 | 706 m² | 180 000 € | 1 837 | avril 2023 |
| 2353 route d'Artiguedieu | maison | 147 m² | 4 | 348 850 € | 2 373 | avril 2023 | |
| 12 rue du Marché | appartement | 131 m² | 3 | 129 m² | 190 000 € | 1 450 | janvier 2023 |
| 3 avenue des Pyrénées | maison | 97 m² | 5 | 447 m² | 93 000 € | 959 | janvier 2023 |
| 1 rue des Frênes | maison | 99 m² | 4 | 1 153 m² | 246 900 € | 2 494 | décembre 2022 |
| 29 rue Fernand de Monlaur | maison | 83 m² | 4 | 560 m² | 140 000 € | 1 687 | décembre 2022 |
| 13 rue de Montauban | maison | 66 m² | 3 | 205 m² | 150 000 € | 2 273 | août 2022 |
| 47 A avenue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 3 | 799 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 6 route du Lac | maison | 89 m² | 4 | 803 m² | 120 000 € | 1 348 | juin 2022 |
| 10 rue de la Rouquette | maison | 145 m² | 6 | 551 m² | 69 000 € | 476 | juin 2022 |
| 10 rue de la Rouquette | maison | 145 m² | 6 | 551 m² | 34 500 € | 238 | juin 2022 |
| 29 place Carnot | maison | 127 m² | 5 | 709 m² | 240 000 € | 1 890 | mai 2022 |
| 5008 Meric | maison | 99 m² | 3 | 225 000 € | 2 273 | mai 2022 | |
| 11 rue du Marché | appartement | 135 m² | 4 | 80 000 € | 593 | mars 2022 | |
| 700 chemin de Pintagnan | maison | 140 m² | 4 | 290 000 € | 2 071 | février 2022 | |
| 15 rue des Érables | maison | 123 m² | 5 | 1 395 m² | 260 000 € | 2 114 | février 2022 |
| 5346 Au Moulin | maison | 163 m² | 5 | 13 910 m² | 185 000 € | 1 135 | janvier 2022 |
| 21 avenue du Général de Gaulle | maison | 124 m² | 4 | 364 m² | 69 000 € | 556 | décembre 2021 |
| 25 avenue du Général de Gaulle | maison | 107 m² | 4 | 160 m² | 113 500 € | 1 061 | décembre 2021 |
| 5235 A Las Tinettes | maison | 114 m² | 5 | 1 000 m² | 160 000 € | 1 404 | décembre 2021 |
| 10 chemin du Périssat | maison | 94 m² | 5 | 463 m² | 106 000 € | 1 128 | novembre 2021 |
| 8 rue des Tilleuls | maison | 105 m² | 4 | 641 m² | 200 000 € | 1 905 | octobre 2021 |
| 22 rue du Gravier | maison | 103 m² | 3 | 104 m² | 90 000 € | 874 | septembre 2021 |
| 61 avenue du Général de Gaulle | maison | 82 m² | 3 | 225 m² | 60 000 € | 732 | septembre 2021 |
| 13 place Carnot | maison | 95 m² | 4 | 453 m² | 150 000 € | 1 579 | août 2021 |
| 5258 A la Peyrere | maison | 100 m² | 3 | 9 263 m² | 373 200 € | 3 732 | juillet 2021 |
| 12 rue Fernand de Monlaur | maison | 75 m² | 3 | 609 m² | 109 000 € | 1 453 | juillet 2021 |
| 33 hameau de la Labarthete | maison | 100 m² | 4 | 650 m² | 157 000 € | 1 570 | mai 2021 |
| 3 rue Edouard Lartet | maison | 92 m² | 4 | 210 m² | 98 735 € | 1 073 | mars 2021 |
| 8 rue Gambetta | maison | 140 m² | 4 | 244 m² | 210 000 € | 1 500 | février 2021 |
| 10 rue du Marché | maison | 142 m² | 4 | 396 m² | 95 500 € | 673 | février 2021 |
| 5017 Cenac | maison | 125 m² | 5 | 360 735 € | 2 886 | février 2021 | |
| 1 rue des Arroques | maison | 161 m² | 6 | 2 466 m² | 242 000 € | 1 503 | janvier 2021 |
Autour de Seissan
Seissan est dans le Gers, en région Occitanie.
L'aire dont elle dépend
Seissan appartient à l'aire d'attraction de Auch, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Auch 1 664 €/m²
- Fleurance 1 037 €/m²
- Pavie 2 039 €/m²
- Masseube 1 165 €/m²
- Preignan 1 902 €/m²
- Jegun 1 300 €/m²
- Aubiet 1 851 €/m²
- Castéra-Verduzan 1 705 €/m²
- Saramon 942 €/m²
- Duran 2 205 €/m²
- Ordan-Larroque 1 471 €/m²
- Montégut 1 935 €/m²
- Montestruc-sur-Gers 1 876 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montaut-les-Créneaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Seissan touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Ornézan, Labarthe, Durban, Clermont-Pouyguillès, Pouy-Loubrin, Loubersan, Monferran-Plavès, Labéjan, Tachoires. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seissan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Turc à 5,1 km
- rivières Arçon à 10 km, Larritou à 12 km
- site Natura 2000 Vallée et coteaux de la Lauze à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Seissan ?
- jan 5,1 %
- fév 9,0 %
- mars 6,4 %
- avr 9,0 %
- mai 5,1 %
- juin 9,0 %
- juil 9,0 %
- août 9,0 %
- sept 17,9 %
- oct 5,1 %
- nov 3,8 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Seissan ?
Les maisons vendues à Seissan ont un terrain médian de 609 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 788 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 288 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 908 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 709 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.