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Prix de l'immobilier à Puymirol
958€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Puymirol
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Agen
- 191 communes valorisées dans le Lot-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Agen
55 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puymirol est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Roquefort 2 383 €/m² une maison
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² une maison
- Estillac 2 345 €/m² une maison
- Laugnac 2 295 €/m² une maison
- Sempesserre 2 195 €/m² une maison
- La Croix-Blanche 2 113 €/m² une maison
- Madaillan 2 099 €/m² une maison
- Castella 2 068 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois 2 049 €/m² une maison
- Caudecoste 2 032 €/m² une maison
- Castelculier 2 007 €/m² une maison
- Moirax 1 929 €/m² une maison
- Bon-Encontre 1 895 €/m² une maison
- Le Passage pôle 1 893 €/m² une maison
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² une maison
- Brax 1 892 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² une maison
- Foulayronnes 1 837 €/m² une maison
- Lafox 1 785 €/m² une maison
- Layrac 1 784 €/m² une maison
- Boé 1 780 €/m² une maison
- Agen pôle 1 732 €/m² un appartement
- Lamontjoie 1 728 €/m² une maison
- Tayrac 1 700 €/m² une maison
31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puymirol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Royale | 103 m² | 4 | 65 000 € | février 2025 | 647 €/m² |
| 5346 La Citadelle | 100 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 722 €/m² |
| 464 Precuray | 100 m² | 4 | 209 000 € | janvier 2023 | 997 €/m² |
| 94 rue de Nemours | 92 m² | 4 | 111 200 € | juillet 2025 | 1 208 €/m² |
| 50 rue d'Orléans | 99 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2025 | 964 €/m² |
| 427 A Barrere-Desmons | 88 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2025 | 852 €/m² |
| 26 rue Lafayette | 93 m² | 4 | 245 150 € | mai 2022 | 1 772 €/m² |
| 5477 Ferreol | 100 m² | 3 | 162 000 € | juillet 2022 | 895 €/m² |
| 36 rue des Amours | 96 m² | 5 | 75 000 € | juillet 2024 | 757 €/m² |
| 32 rue des Amours | 108 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2025 | 1 711 €/m² |
| 45 rue d'Orléans | 110 m² | 5 | 81 000 € | mars 2025 | 620 €/m² |
| 375 Pastech | 109 m² | 5 | 190 000 € | mars 2024 | 1 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 32,2 % entre 2022 et 2025, passant de 1 414 €/m² à 958 €/m².
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 437 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 736 €/m² et 1 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puymirol, une maison de moins de 70 m² se vend 1 488 €/m², et une maison de 190 m² et plus 590 €/m², soit 152 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Puymirol, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Puymirol
- Combien coûte le mètre carré à Puymirol ?
- Le prix médian à Puymirol est de 958 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 736 €/m² et 1 371 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puymirol ?
- Les maisons vendues à Puymirol ont un terrain médian de 332 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Puymirol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 rue d'Orléans | maison | 99 m² | 3 | 279 m² | 95 000 € | 960 | octobre 2025 |
| 4 Laman | maison | 81 m² | 3 | 330 m² | 118 300 € | 1 460 | septembre 2025 |
| 32 rue des Amours | maison | 108 m² | 5 | 370 m² | 185 000 € | 1 713 | septembre 2025 |
| 14 rue Royale | maison | 146 m² | 4 | 465 m² | 241 100 € | 1 651 | septembre 2025 |
| 91 rue Royale | maison | 160 m² | 3 | 450 m² | 126 000 € | 788 | août 2025 |
| 70 rue d'Orléans | maison | 183 m² | 6 | 489 m² | 233 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 427 A Barrere-Desmons | maison | 88 m² | 4 | 75 000 € | 852 | juillet 2025 | |
| 94 rue de Nemours | maison | 92 m² | 4 | 352 m² | 111 200 € | 1 209 | juillet 2025 |
| 15 rue Royale | maison | 87 m² | 3 | 185 m² | 57 000 € | 655 | juin 2025 |
| 36 rue Royale | maison | 162 m² | 6 | 228 m² | 155 000 € | 957 | juin 2025 |
| 21 rue de Nemours | maison | 211 m² | 5 | 318 m² | 134 840 € | 639 | juin 2025 |
| 78 A rue d'Orléans | maison | 43 m² | 2 | 262 m² | 55 000 € | 1 279 | mai 2025 |
| 9 rue de la Rause | maison | 196 m² | 6 | 90 m² | 81 000 € | 413 | mars 2025 |
| 45 rue d'Orléans | maison | 110 m² | 5 | 2 044 m² | 81 000 € | 736 | mars 2025 |
| 60 rue Royale | maison | 103 m² | 4 | 119 m² | 65 000 € | 631 | février 2025 |
| 5350 Turrou | maison | 140 m² | 5 | 6 425 m² | 192 000 € | 1 371 | janvier 2025 |
| 337 Rivière de Saint-Julien | maison | 190 m² | 4 | 1 225 m² | 167 000 € | 879 | décembre 2024 |
| 5 rue Gaumard | maison | 27 m² | 1 | 64 m² | 84 100 € | 3 115 | décembre 2024 |
| 22 rue d'Orléans | maison | 120 m² | 5 | 243 m² | 65 000 € | 542 | octobre 2024 |
| 20 rue Lafayette | maison | 61 m² | 4 | 161 m² | 70 000 € | 1 148 | octobre 2024 |
| 61 rue d'Orléans | maison | 41 m² | 2 | 28 m² | 55 000 € | 1 341 | septembre 2024 |
| 38 rue des Amours | maison | 75 m² | 4 | 83 m² | 57 000 € | 760 | juillet 2024 |
| 36 rue des Amours | maison | 96 m² | 5 | 93 m² | 75 000 € | 781 | juillet 2024 |
| 375 Pastech | maison | 109 m² | 5 | 190 000 € | 1 743 | mars 2024 | |
| 87 rue Royale | maison | 160 m² | 3 | 115 m² | 72 430 € | 453 | février 2024 |
| 388 Lassalle | maison | 185 m² | 5 | 4 706 m² | 464 450 € | 2 511 | janvier 2024 |
| 403 Barriel | maison | 74 m² | 3 | 296 m² | 133 000 € | 1 797 | décembre 2023 |
| 47 rue de Nemours | maison | 100 m² | 2 | 366 m² | 223 750 € | 2 238 | septembre 2023 |
| 43 A rue de Nemours | maison | 169 m² | 6 | 393 m² | 155 000 € | 917 | août 2023 |
| 8 rue d'Orléans | maison | 126 m² | 5 | 732 m² | 219 800 € | 1 744 | juillet 2023 |
| 10 rue des Argentiers | maison | 76 m² | 4 | 199 m² | 140 000 € | 1 842 | juillet 2023 |
| 66 rue d'Orléans | maison | 48 m² | 3 | 71 m² | 80 500 € | 1 677 | juin 2023 |
| 5346 La Citadelle | maison | 100 m² | 4 | 1 210 m² | 140 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 77 bis rue Royale | maison | 70 m² | 2 | 352 m² | 87 000 € | 1 243 | mars 2023 |
| 68 rue d'Orléans | maison | 70 m² | 3 | 53 m² | 60 000 € | 857 | janvier 2023 |
| 464 Precuray | maison | 100 m² | 4 | 3 637 m² | 209 000 € | 2 090 | janvier 2023 |
| 392 Gaillos | maison | 70 m² | 2 | 5 278 m² | 309 850 € | 4 426 | janvier 2023 |
| 5 C rue des Jardins | maison | 20 m² | 2 | 442 m² | 50 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
| 89 rue Royale | maison | 86 m² | 3 | 103 m² | 125 000 € | 1 453 | décembre 2022 |
| 5406 Castillas | maison | 90 m² | 3 | 4 436 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 31 rue Royale | maison | 75 m² | 3 | 75 m² | 85 000 € | 1 133 | novembre 2022 |
| 4 rue des Arcades | maison | 176 m² | 4 | 1 061 m² | 174 845 € | 993 | novembre 2022 |
| 2 Laman | maison | 76 m² | 3 | 579 m² | 132 000 € | 1 737 | octobre 2022 |
| 409 Catala | maison | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 | septembre 2022 | |
| 3 rue de Bourbon | appartement | 105 m² | 3 | 112 m² | 90 000 € | 857 | juillet 2022 |
| 5477 Ferreol | maison | 100 m² | 3 | 4 335 m² | 162 000 € | 1 620 | juillet 2022 |
| 58 rue d'Orléans | maison | 150 m² | 6 | 485 m² | 172 000 € | 1 147 | juillet 2022 |
| 64 rue d'Orléans | maison | 109 m² | 5 | 197 m² | 190 000 € | 1 743 | juin 2022 |
| 31 rue d'Orléans | maison | 66 m² | 3 | 58 m² | 99 980 € | 1 515 | juin 2022 |
| 26 rue Lafayette | maison | 93 m² | 4 | 604 m² | 245 150 € | 2 636 | mai 2022 |
| 17 rue Royale | maison | 110 m² | 3 | 132 m² | 140 000 € | 1 273 | mai 2022 |
| 27 rue Royale | maison | 120 m² | 3 | 190 m² | 165 000 € | 1 375 | mars 2022 |
| 66 rue Royale | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 78 000 € | 1 300 | février 2022 |
| 403 Barriel | maison | 74 m² | 3 | 296 m² | 101 550 € | 1 372 | janvier 2022 |
| 14 rue Saint Seurin | maison | 142 m² | 4 | 305 m² | 309 000 € | 2 176 | janvier 2022 |
| 376 Pech-Brugal | maison | 143 m² | 6 | 375 000 € | 2 622 | janvier 2022 | |
| 30 rue Royale | maison | 228 m² | 5 | 222 m² | 117 000 € | 513 | janvier 2022 |
| 388 Lassalle | maison | 185 m² | 5 | 4 706 m² | 461 965 € | 2 497 | septembre 2021 |
| 55 rue Royale | maison | 102 m² | 6 | 624 m² | 100 000 € | 980 | août 2021 |
| 3 rue Royale | maison | 175 m² | 7 | 335 m² | 132 000 € | 754 | juin 2021 |
| 7 rue Royale | maison | 110 m² | 5 | 447 m² | 90 000 € | 818 | mai 2021 |
| 5391 rue Lafayette | maison | 65 m² | 3 | 120 m² | 95 000 € | 1 462 | mai 2021 |
| 5350 Turrou | maison | 140 m² | 5 | 6 425 m² | 165 000 € | 1 179 | avril 2021 |
| 337 Rivière de Saint-Julien | maison | 190 m² | 4 | 1 225 m² | 112 180 € | 590 | mars 2021 |
| 47 rue de Nemours | maison | 100 m² | 2 | 366 m² | 126 500 € | 1 265 | février 2021 |
Autour de Puymirol
Puymirol est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 94 km.
L'aire dont elle dépend
Puymirol appartient à l'aire d'attraction de Agen, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Agen 1 732 €/m²
- Le Passage 1 833 €/m²
- Bon-Encontre 1 895 €/m²
- Boé 1 977 €/m²
- Foulayronnes 1 770 €/m²
- Pont-du-Casse 1 892 €/m²
- Layrac 1 539 €/m²
- Colayrac-Saint-Cirq 1 142 €/m²
- Estillac 1 988 €/m²
- Castelculier 1 912 €/m²
- Brax 1 892 €/m²
- Roquefort 2 383 €/m²
- Astaffort 1 100 €/m²
- Laroque-Timbaut 1 512 €/m²
Les communes limitrophes
Puymirol touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tayrac 1 700 €/m² 2,9 km
- Saint-Pierre-de-Clairac 1 839 €/m² 4,6 km
- Saint-Romain-le-Noble 1 406 €/m² 4,6 km
- La Sauvetat-de-Savères 1 330 €/m² 4,7 km
- Saint-Caprais-de-Lerm 2 350 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Urcisse, Saint-Martin-de-Beauville, Perville (Tarn-et-Garonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puymirol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castelculier 1 912 €/m² 8,2 km, 2 382 hab.
- Bon-Encontre 1 895 €/m² 9,5 km, 6 530 hab.
- Pont-du-Casse 1 892 €/m² 11,5 km, 4 191 hab.
- Valence Tarn-et-Garonne 1 335 €/m² 12,2 km, 5 289 hab.
- Boé 1 977 €/m² 12,9 km, 5 846 hab.
- Layrac 1 539 €/m² 14,0 km, 4 010 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 137 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Séoune
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Petite Séoune à 4,3 km, Auroue à 6,9 km
- sites Natura 2000 Coteaux du ruisseau des Gascons à 3,0 km, Carrières de Castelculier à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Puymirol ?
- jan 15,4 %
- fév 6,2 %
- mars 9,2 %
- avr 1,5 %
- mai 9,2 %
- juin 10,8 %
- juil 15,4 %
- août 4,6 %
- sept 10,8 %
- oct 6,2 %
- nov 3,1 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Puymirol ?
Les maisons vendues à Puymirol ont un terrain médian de 332 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 414 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 771 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 013 €/m² | 10 |
| 2025 | 958 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.