Prix de l'immobilier à Recologne
1 674€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Recologne
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Recologne est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Recologne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Vergers | 137 m² | 5 | 266 000 € | mai 2025 | 1 818 €/m² |
| 8 rue Duretete | 142 m² | 5 | 410 200 € | octobre 2025 | 2 624 €/m² |
| 15 rue des Vergers | 137 m² | 5 | 226 000 € | septembre 2021 | 1 566 €/m² |
| 31 rue de Lorbe Épine | 140 m² | 5 | 348 950 € | juillet 2021 | 2 299 €/m² |
| 12 rue des Masey | 151 m² | 5 | 252 000 € | décembre 2023 | 1 537 €/m² |
| 4 chemin de la Chaux | 116 m² | 5 | 194 130 € | novembre 2024 | 1 644 €/m² |
| 17 chemin du Chanois | 151 m² | 5 | 273 500 € | août 2021 | 1 639 €/m² |
| 5 rue du Cimetière | 147 m² | 4 | 246 600 € | août 2024 | 1 730 €/m² |
| 6 rue de Lorbe Épine | 120 m² | 4 | 237 200 € | janvier 2024 | 1 977 €/m² |
| 5005 Le Rang | 155 m² | 6 | 189 300 € | mai 2024 | 1 043 €/m² |
| 25 rue de Lorbe Épine | 109 m² | 5 | 249 500 € | avril 2022 | 2 164 €/m² |
| 2 rue de Lorbe Épine | 153 m² | 6 | 276 200 € | octobre 2021 | 1 650 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 221 €/m² et 1 678 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Recologne, une maison de 110 à 140 m² se vend 1 942 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 741 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Recologne
- Combien coûte le mètre carré à Recologne ?
- Le prix médian à Recologne est de 1 674 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 221 €/m² et 1 678 €/m².
- Combien vaut le terrain à Recologne ?
- Les maisons vendues à Recologne ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Recologne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Duretete | maison | 142 m² | 5 | 998 m² | 410 200 € | 2 889 | octobre 2025 |
| 15 chemin du Chanois | maison | 82 m² | 5 | 890 m² | 178 000 € | 2 171 | juillet 2025 |
| 15 rue des Vergers | maison | 137 m² | 5 | 400 m² | 266 000 € | 1 942 | mai 2025 |
| 4 chemin de la Tuilerie | maison | 150 m² | 7 | 1 043 m² | 486 000 € | 3 240 | mars 2025 |
| 4 chemin de la Chaux | maison | 116 m² | 5 | 1 025 m² | 194 130 € | 1 674 | novembre 2024 |
| 5 rue du Cimetière | maison | 147 m² | 4 | 301 m² | 246 600 € | 1 678 | août 2024 |
| 5005 Le Rang | maison | 155 m² | 6 | 2 593 m² | 189 300 € | 1 221 | mai 2024 |
| 6 rue de Lorbe Épine | maison | 120 m² | 4 | 237 200 € | 1 977 | janvier 2024 | |
| 4 rue des Masey | maison | 98 m² | 4 | 300 m² | 55 000 € | 561 | janvier 2024 |
| 12 rue des Masey | maison | 151 m² | 5 | 993 m² | 252 000 € | 1 669 | décembre 2023 |
| 69 grande Rue | appartement | 97 m² | 5 | 126 000 € | 1 299 | août 2023 | |
| 2 route de Chevigney | maison | 165 m² | 4 | 553 m² | 174 500 € | 1 058 | juin 2023 |
| 5 rue des Granges | maison | 52 m² | 3 | 392 m² | 86 400 € | 1 662 | décembre 2022 |
| 5 chemin du Chanois | maison | 98 m² | 5 | 800 m² | 221 000 € | 2 255 | mai 2022 |
| 25 rue de Lorbe Épine | maison | 109 m² | 5 | 500 m² | 249 500 € | 2 289 | avril 2022 |
| 2 rue de la Grande Fontaine | appartement | 58 m² | 2 | 78 000 € | 1 345 | janvier 2022 | |
| Le Village | appartement | 166 m² | 5 | 105 000 € | 633 | décembre 2021 | |
| 5 rue de Lorbe Épine | maison | 114 m² | 4 | 235 050 € | 2 062 | décembre 2021 | |
| 2 rue de Lorbe Épine | maison | 153 m² | 6 | 997 m² | 276 200 € | 1 805 | octobre 2021 |
| 45 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 435 m² | 191 000 € | 2 122 | septembre 2021 |
| 15 rue des Vergers | maison | 137 m² | 5 | 400 m² | 226 000 € | 1 650 | septembre 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 808 m² | 234 000 € | 2 925 | septembre 2021 |
| 3 rue du Fer à Cheval | maison | 76 m² | 4 | 108 m² | 121 250 € | 1 595 | septembre 2021 |
| 17 chemin du Chanois | maison | 151 m² | 5 | 1 177 m² | 273 500 € | 1 811 | août 2021 |
| 1 rue du Château | appartement | 124 m² | 3 | 99 100 € | 799 | juillet 2021 | |
| 31 rue de Lorbe Épine | maison | 140 m² | 5 | 847 m² | 348 950 € | 2 493 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Grande Fontaine | appartement | 59 m² | 2 | 80 000 € | 1 356 | juin 2021 | |
| 30 grande Rue | maison | 154 m² | 6 | 537 m² | 174 350 € | 1 132 | avril 2021 |
| 69 grande Rue | appartement | 97 m² | 5 | 106 500 € | 1 098 | février 2021 |
Autour de Recologne
Recologne est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 67 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Recologne appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Recologne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ruffey-le-Château 1 426 €/m² 2,3 km
Voisines sans prix publiable : Chevigney-sur-l'Ognon, Placey, Franey, Noironte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Recologne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² 6,9 km, 2 113 hab.
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m² 7,3 km, 2 195 hab.
- Serre-les-Sapins 2 803 €/m² 8,4 km, 2 004 hab.
- Franois 2 739 €/m² 8,9 km, 2 257 hab.
- Les Auxons 2 433 €/m² 9,6 km, 2 533 hab.
- Saint-Vit 2 015 €/m² 9,7 km, 5 133 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Avrigney à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Recologne ?
Les maisons vendues à Recologne ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 674 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.