Prix de l'immobilier à Rigney
1 845€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Rigney
Le prix dans l'aire d'attraction de Besançon
120 des 308 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rigney est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montfaucon 3 238 €/m² une maison
- Pirey 2 974 €/m² une maison
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² une maison
- Geneuille 2 819 €/m² une maison
- Pouilley-Français 2 761 €/m² une maison
- Étalans 2 753 €/m² une maison
- Franois 2 739 €/m² un appartement
- Grandfontaine 2 711 €/m² une maison
- Devecey 2 692 €/m² une maison
- Larnod 2 664 €/m² une maison
- Chemaudin et Vaux 2 619 €/m² une maison
- Bussières 2 599 €/m² une maison
- École-Valentin 2 539 €/m² une maison
- Avanne-Aveney 2 517 €/m² une maison
- Serre-les-Sapins 2 499 €/m² une maison
- Miserey-Salines 2 474 €/m² une maison
- Chaucenne 2 472 €/m² une maison
- Émagny 2 463 €/m² une maison
- Montferrand-le-Château 2 458 €/m² une maison
- Thise 2 456 €/m² une maison
- Mamirolle 2 452 €/m² une maison
- Les Auxons 2 433 €/m² une maison
- Chalezeule 2 433 €/m² un appartement
- Dannemarie-sur-Crète 2 432 €/m² une maison
96 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rigney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 route de Vandelans | 105 m² | 3 | 75 000 € | mars 2025 | 559 €/m² |
| 18 rue des Acacias | 103 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2022 | 1 845 €/m² |
| 1 rue Basse | 90 m² | 4 | 38 000 € | septembre 2022 | 504 €/m² |
| 14 grande Rue | 88 m² | 4 | 127 000 € | mars 2022 | 1 548 €/m² |
| 28 route de Vandelans | 86 m² | 3 | 162 000 € | février 2022 | 1 946 €/m² |
| 12 grande Rue | 130 m² | 5 | 174 875 € | juillet 2024 | 1 484 €/m² |
| 48 grande Rue | 160 m² | 4 | 224 000 € | décembre 2021 | 1 558 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 443 €/m² et 1 884 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Rigney
- Combien coûte le mètre carré à Rigney ?
- Le prix médian à Rigney est de 1 845 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 443 €/m² et 1 884 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rigney ?
- Les maisons vendues à Rigney ont un terrain médian de 764 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Rigney depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Forge | maison | 190 m² | 5 | 1 342 m² | 262 000 € | 1 379 | septembre 2025 |
| 23 route de Vandelans | maison | 105 m² | 3 | 1 904 m² | 75 000 € | 714 | mars 2025 |
| 2 route de Vandelans | appartement | 62 m² | 2 | 86 620 € | 1 397 | décembre 2024 | |
| 12 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 627 m² | 174 875 € | 1 345 | juillet 2024 |
| 1 rue du Champ de Foire | maison | 300 m² | 6 | 4 961 m² | 229 000 € | 763 | juillet 2023 |
| 18 rue des Acacias | maison | 103 m² | 5 | 901 m² | 190 000 € | 1 845 | décembre 2022 |
| 1 rue Basse | maison | 90 m² | 4 | 420 m² | 38 000 € | 422 | septembre 2022 |
| 52 grande Rue | maison | 55 m² | 3 | 398 m² | 152 000 € | 2 764 | avril 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 301 m² | 127 000 € | 1 443 | mars 2022 |
| 28 route de Vandelans | maison | 86 m² | 3 | 555 m² | 162 000 € | 1 884 | février 2022 |
| 48 grande Rue | maison | 160 m² | 4 | 1 291 m² | 224 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 6 route de Vandelans | appartement | 105 m² | 5 | 129 800 € | 1 236 | novembre 2021 |
Autour de Rigney
Rigney est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 95 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Rigney appartient à l'aire d'attraction de Besançon, 310 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Besançon 2 200 €/m²
- Baume-les-Dames 1 385 €/m²
- Saint-Vit 2 015 €/m²
- Ornans 1 658 €/m²
- Saône 2 427 €/m²
- Thise 1 868 €/m²
- Miserey-Salines 2 744 €/m²
- École-Valentin 2 455 €/m²
- Les Auxons 2 433 €/m²
- Rioz 2 065 €/m²
- Franois 2 739 €/m²
- Avanne-Aveney 2 225 €/m²
- Pouilley-les-Vignes 2 191 €/m²
- Montferrand-le-Château 2 823 €/m²
Les communes limitrophes
Rigney touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moncey 2 244 €/m² 4,7 km
- Marchaux-Chaudefontaine 2 248 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Rignosot, Vandelans (Haute-Saône), Corcelle-Mieslot, La Barre (Haute-Saône), La Tour-de-Sçay, Germondans, Thurey-le-Mont, Valleroy, Cirey (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rigney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rioz Haute-Saône 2 065 €/m² 10,1 km, 2 398 hab.
- Baume-les-Dames 1 385 €/m² 12,5 km, 5 155 hab.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 12,8 km, 2 158 hab.
- Thise 1 868 €/m² 13,3 km, 2 994 hab.
- Châtillon-le-Duc 2 864 €/m² 16,2 km, 2 042 hab.
- Besançon 2 200 €/m² 19,0 km, 118 489 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Laissey à 10 km
- forêts bois du Grand Val à 8,6 km, de Vaite à 11 km
- rivières Beune à 5,2 km, Linotte à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rigney ?
Les maisons vendues à Rigney ont un terrain médian de 764 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.