accueil / Indre-et-Loire / Rivarennes
Prix de l'immobilier à Rivarennes (Indre-et-Loire)
1 526€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rivarennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rivarennes est la 108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rivarennes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Lavoir | 90 m² | 3 | 140 000 € | août 2023 | 1 685 €/m² |
| 3 impasse des Poiriers | 79 m² | 3 | 162 000 € | août 2022 | 2 198 €/m² |
| 12 rue des Orchidées | 83 m² | 4 | 190 000 € | juin 2024 | 2 913 €/m² |
| 19 route de la Gare | 81 m² | 4 | 165 000 € | juin 2025 | 2 037 €/m² |
| 1 impasse du Noyer Noble | 88 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2023 | 2 585 €/m² |
| 2 rue des Orchidées | 90 m² | 4 | 182 400 € | juin 2024 | 2 579 €/m² |
| 8 rue de la Besneraie | 85 m² | 2 | 270 350 € | août 2021 | 2 615 €/m² |
| 5 rue de la Buronnière | 100 m² | 3 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 655 €/m² |
| 6 rue du Lavoir | 75 m² | 3 | 127 200 € | avril 2021 | 1 394 €/m² |
| 2 rue du Haut Quinçay | 103 m² | 3 | 120 000 € | mai 2024 | 1 483 €/m² |
| 2 rue du Haut Quinçay | 103 m² | 3 | 110 000 € | août 2023 | 1 157 €/m² |
| 1 Maison Forestière Jehan de Saintré | 95 m² | 4 | 71 158 € | septembre 2021 | 616 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 639 €/m² et 2 295 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rivarennes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 528 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 233 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rivarennes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Rivarennes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Primevères | maison | 122 m² | 6 | 712 m² | 280 000 € | 2 295 | octobre 2025 |
| 18 rue de la Grégorée | maison | 111 m² | 4 | 941 m² | 265 000 € | 2 387 | octobre 2025 |
| 2 bis rue de la Pommeraie | maison | 105 m² | 5 | 532 m² | 200 000 € | 1 905 | juin 2025 |
| 19 route de la Gare | maison | 81 m² | 4 | 2 810 m² | 165 000 € | 2 037 | juin 2025 |
| 24 route de la Gare | maison | 25 m² | 1 | 530 m² | 12 500 € | 500 | juin 2025 |
| 4 route des Sicots | maison | 129 m² | 4 | 2 676 m² | 148 000 € | 1 147 | avril 2025 |
| 27 rue du Vieux Château | maison | 61 m² | 3 | 359 m² | 39 000 € | 639 | mars 2025 |
| 108 rue de la Besneraie | maison | 56 m² | 3 | 6 748 m² | 21 500 € | 384 | janvier 2025 |
| 5 rue de la Buronnière | maison | 100 m² | 3 | 2 675 m² | 130 000 € | 1 300 | décembre 2024 |
| 9 rue du Commerce | maison | 48 m² | 2 | 450 m² | 55 000 € | 1 146 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 74 000 € | 1 233 | octobre 2024 |
| 14 rue du Vieux Château | maison | 35 m² | 2 | 351 m² | 40 000 € | 1 143 | octobre 2024 |
| 27 rue du Vieux Château | maison | 61 m² | 3 | 1 194 m² | 52 000 € | 852 | juillet 2024 |
| 12 rue des Orchidées | maison | 83 m² | 4 | 805 m² | 190 000 € | 2 289 | juin 2024 |
| 2 rue des Orchidées | maison | 90 m² | 4 | 809 m² | 182 400 € | 2 027 | juin 2024 |
| 2 rue du Haut Quinçay | maison | 103 m² | 3 | 2 556 m² | 120 000 € | 1 165 | mai 2024 |
| 5 route de Menuet | maison | 120 m² | 5 | 1 771 m² | 125 000 € | 1 042 | avril 2024 |
| 1 impasse de la Gendarmerie | maison | 54 m² | 3 | 262 m² | 86 400 € | 1 600 | février 2024 |
| 11 rue du Vieux Château | maison | 130 m² | 6 | 937 m² | 75 000 € | 577 | janvier 2024 |
| 18 rue d'Armentières | maison | 41 m² | 2 | 217 m² | 65 000 € | 1 585 | janvier 2024 |
| 5095 rue du Pré Naud | maison | 61 m² | 1 | 300 m² | 60 000 € | 984 | décembre 2023 |
| 1 impasse du Noyer Noble | maison | 88 m² | 4 | 624 m² | 210 000 € | 2 386 | novembre 2023 |
| 12 rue du Lavoir | maison | 71 m² | 4 | 1 161 m² | 147 000 € | 2 070 | novembre 2023 |
| 25 rue du Commerce | maison | 115 m² | 4 | 583 m² | 163 000 € | 1 417 | septembre 2023 |
| 2 rue du Haut Quinçay | maison | 103 m² | 3 | 2 556 m² | 110 000 € | 1 068 | août 2023 |
| 1 impasse du Lavoir | maison | 90 m² | 3 | 282 m² | 140 000 € | 1 556 | août 2023 |
| 2 rue de la Prée | maison | 62 m² | 3 | 848 m² | 60 000 € | 968 | juillet 2023 |
| 13 impasse du Vieux Château | maison | 110 m² | 4 | 7 843 m² | 126 600 € | 1 151 | juin 2023 |
| 7 bis rue du Commerce | maison | 119 m² | 3 | 118 m² | 195 000 € | 1 639 | avril 2023 |
| 16 rue du Vieux Château | maison | 55 m² | 4 | 1 128 m² | 77 000 € | 1 400 | mars 2023 |
| 14 rue du Commerce | maison | 250 m² | 5 | 465 m² | 89 000 € | 356 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Gare | maison | 49 m² | 3 | 400 m² | 122 700 € | 2 504 | novembre 2022 |
| 15 rue du Commerce | maison | 48 m² | 2 | 26 m² | 68 350 € | 1 424 | septembre 2022 |
| 3 impasse des Poiriers | maison | 79 m² | 3 | 1 624 m² | 162 000 € | 2 051 | août 2022 |
| 1 rue de Quinçay | maison | 163 m² | 6 | 1 046 m² | 75 000 € | 460 | mai 2022 |
| 17 chemin de la Ramonerie | maison | 96 m² | 5 | 1 500 m² | 160 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 92 route de l'Ionnière | maison | 40 m² | 2 | 8 998 m² | 50 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 12 rue de la Besneraie | maison | 75 m² | 2 | 3 733 m² | 145 000 € | 1 933 | décembre 2021 |
| 10 rue des Quarts | maison | 123 m² | 5 | 1 868 m² | 253 000 € | 2 057 | décembre 2021 |
| 14 rue de la Gare | maison | 49 m² | 3 | 872 m² | 108 500 € | 2 214 | novembre 2021 |
| 30 rue de la Besneraie | maison | 140 m² | 6 | 3 988 m² | 150 000 € | 1 071 | octobre 2021 |
| 1 Maison Forestière Jehan de Saintré | maison | 95 m² | 4 | 3 230 m² | 71 158 € | 749 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Besneraie | maison | 85 m² | 2 | 520 m² | 270 350 € | 3 181 | août 2021 |
| 11 rue du Commerce | maison | 70 m² | 4 | 259 m² | 124 500 € | 1 779 | juillet 2021 |
| 23 rue du Commerce | maison | 270 m² | 7 | 395 m² | 213 500 € | 791 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 8 route de l'Ionnière | maison | 110 m² | 3 | 2 442 m² | 259 150 € | 2 356 | juin 2021 |
| 12 route de Menuet | maison | 148 m² | 5 | 6 846 m² | 233 550 € | 1 578 | mai 2021 |
| 5 rue du Lavoir | maison | 68 m² | 3 | 695 m² | 56 000 € | 824 | mai 2021 |
| 2 route des Sicots | maison | 195 m² | 8 | 4 085 m² | 524 000 € | 2 687 | mai 2021 |
| 6 rue du Lavoir | maison | 75 m² | 3 | 4 058 m² | 127 200 € | 1 696 | avril 2021 |
| 3 route de Menuet | maison | 148 m² | 5 | 1 888 m² | 290 000 € | 1 959 | mars 2021 |
| 13 rue des Primevères | maison | 60 m² | 2 | 990 m² | 173 000 € | 2 883 | février 2021 |
Autour de Rivarennes
Rivarennes est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Rivarennes appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Rivarennes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rigny-Ussé 971 €/m² 4,5 km
- Saint-Benoît-la-Forêt 1 597 €/m² 4,9 km
- Bréhémont 1 287 €/m² 5,0 km
- Cheillé 1 776 €/m² 5,5 km
- Cravant-les-Côteaux 1 700 €/m² 8,4 km
- Panzoult 1 222 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivarennes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 8,2 km, 3 438 hab.
- Langeais 2 026 €/m² 11,6 km, 4 367 hab.
- Chinon 1 596 €/m² 12,2 km, 8 144 hab.
- Avoine 1 487 €/m² 13,3 km, 2 067 hab.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 13,6 km, 4 015 hab.
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² 14,8 km, 2 717 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Chinon
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée du vallon du Maupas à 4,7 km
- forêts bois des Jarries à 6,7 km, de Rochecotte à 8,1 km
- rivières Veude à 4,4 km, Saint-Mexme à 7,0 km
- sites Natura 2000 Basses vallées de la Vienne et de l'Indre à 6,0 km, Complexe forestier de Chinon, landes du Ruchard à 8,5 km
- île aux Bœufs à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 856 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 424 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 409 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 199 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 526 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.